Мальта. Жилье. Недвижимость на Мальте. Гостиницы. Аренда жилья, квартиры
МАЛЬТА
Главная
|
О
нас
|
Новости
|
Статьи
|
Форум
|
FAQ
|
Фотоархив
|
Сотрудничество
|
Контакты
Гольфстрим
Сотрудники
Вакансии
Наши
проекты
Ассоциация
Гольфстрим
Австралия
Австрия
Великобритания
Германия
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Польша
США
Чехия
Au
Pair
Брак
Недвижимость
Иностранный язык
Другие
темы и страны
Архив
статей
Добавить
статью
Все
форумы
Партнерам
Австралия
Австрия
Великобритания
Германия
Испания
Канада
США
Чехия
Польша
Не
определились?
Высшее
образование
Au
Pair
Языковые
курсы
Работа
за рубежом
Лотерея
Green Card
Независимая
иммиграция
Еврейская
иммиграция
Брак
Деятельность Ассоциации
Наши клиенты
Вузы, школы и общежития
Глазами партнеров и клиентов
Фирмам
Бюро
переводов
Веб-мастерам
Частным
лицам
Главные
офисы
Региональные
офисы
Консультанты
СТРАНЫ......
Австралия
Австрия
Болгария
Великобритания
Германия
Греция
Египет
Испания
Канада
Кипр
Мальта
Новая Зеландия
Польша
США
Турция
Финляндия
Франция
Чехия
Швейцария
ЮАР
Если Вы заметили ошибку, то можно сообщить об этом, выделив часть текста с ней
и нажав...
Главная
» Мальта » Жилье
• Местные особенности
• Аренда квартир, недвижимости
• Гостиницы
МЕСТНЫЕ
ОСОБЕННОСТИ
Считается, что на Мальте выгодная и недорогая недвижимость.
Выгодная – потому что не дешевеет, а недорогая – это,
смотря с чем сравнивать. Двухэтажный дом можно купить
за $100.000, а шикарную виллу с бассейном и прочими
изысками - около $300.000. Помимо продажи, недвижимость
активно сдается – чтобы получить вид на жительство,
необходимо купить или снять любое жильё, так что этот
бизнес среди иностранцев весьма популярен.
На Мальте можно выделить пять основных типов недвижимости:
• Квартира – практически совпадает с нашим представлением
о таковой. Встречаются в домах старой постройки. Современные
многоквартирные дома – редкость на островах (некоторое
их количество построено в городе Сан-Гвенн и других).
• Майсоннет – "долька кекса", узкий
сегмент длинного трёхэтажного дома. Послойно состоит
из гаража, двух жилых этажей и третьего, технического
этажа, на котором находится wash-room и большая крыша,
удобная для посиделок и сушки белья, как это принято
в южных странах. Венчают сооружение баки для воды и
телеантенна. С задней стороны иногда предусмотрен крошечный
дворик для выращивания различной зелени.
• Дом – по сути, тот же майсоннет, но отделённый
от соседних построек крошечным участком земли и забором.
• Вилла – это большой дом авторской планировки,
большой двор, сад и, иногда, бассейн.
• Ферма – несколько выбивается из списка. Это
некое подобие дачи (хоть и не совсем понятно, зачем
там дачи).
Все строения островов предстают в единой цветовой гамме:
от оттенка топлёного молока до бежево-песочного. Дело
в том, что в качестве основного стройматериала выступает
разновидность туфа. Это очень мягкий камень, его можно
распилить обычной пилой, придавая ему любые формы. Фундаменты
закладывают редко, ибо Мальта, в основе своей, сплошная
скала.
С архитектурной точки зрения, самые интересные дома
находятся в Валлетте и в центре некоторых других старых
мальтийских и гозитанских городов. Они выглядят весьма
эклектично, европейское влияние заметно в том, что высокие
дома жмутся друг к другу, образуя узкие улицы. Арабское
влияние выражается в непременном наличии жилой крыши.
Островитяне, живущие в старых домах, гордятся своими
навесными застеклёнными балконами, выкрашенными в зелёный
или синий цвет.
Мальтийцы любят украшать своё жильё разными интересными
вещицами. Достойны внимания дверные ручки и таблички
с названием дома. Местной традицией стало называть свой
дом именем собственным – ей следуют практически все
жители островов, включая приезжих. В названиях преобладают
религиозные темы – "Santa Maria", "St.
John" и бесконечное число других святых, как правило,
сопоставимых по имени с одним из обитателей жилища.
Кроме того, нередки названия типа "Mary's house",
"Annie's court", цветочные мотивы ("Tiara",
"Violet"), напоминания о далёкой родине переселенцев
("Niagara"), абстрактные понятия ("Arkadia",
"Heaven"). Наконец, наши бывшие соотечественники
тоже не отстают от традиции – были замечены названия
"Matushka" и "Moja Mechta".
С внутренним убранством жилья дело обстоит гораздо хуже.
Выбор мебели в местных магазинах более чем скудный.
Несколько наименований – это уже роскошь. К тому же,
практически всё продаётся только под заказ, то есть
с доставкой в течение полутора-двух месяцев (преимущественно
из Италии). Даже телевизор, казалось бы, такую, по современным
меркам, неотъемлемую часть интерьера – вы не сможете
просто так купить. И дело тут даже не в том, что выбор
моделей кощунственно невелик... Просто вам никто не
продаст телевизор без особой лицензии на право пользоваться
им. Лицензию эту, в принципе, несложно получить, но
стоит она весьма недёшево.
Центрального отопления на Мальте нет. Да и зачем, спросите
вы, в такой южной стране отопление? Собственно, этот
вопрос справедлив исключительно с мая по октябрь, а
в остальные месяцы года хилые стены домов и тоненькие
окна выпускают наружу всё накопленное тепло за считанные
часы, так что вопрос обогрева стоит весьма остро. В
принципе, кондиционеры, без которых здесь не существует
практически ни одно помещение, могут работать и как
нагреватели воздуха. Но толку от этого мало (всё тепло
моментально уходит наверх), да и воздух становится каким-то
затхлым. В качестве дополнения можно приобрести масляный
электрический обогреватель, но в глобальном масштабе
проблема не решена никак. Это же касается и водоснабжения
домов. Оно здесь только холодное, причём вода исключительно
не питьевая. Вода отстаивается в резервуаре, установленном
на крыше, а нагрев – в баке, расположенном непосредственно
в ванной комнате, поэтому принять две ванны подряд весьма
затруднительно – надо ждать около часа, чтобы вода,
вновь поступившая из резервуара в бак, достигла приемлемой
температуры. Кухонные плиты – электрические и газовые,
но магистральный газ на Мальте в дома не проводят, поэтому
плиты работают от баллонов.
АРЕНДА ЖИЛЬЯ
При бронировании курса Вы бронируете жилье. Проживание
возможно в принимающих семьях, студенческих резиденциях,
отелях. Также Вы можете снять квартиру или даже виллу.
ГОСТИНИЦЫ
На Мальте официально различают следующие виды заведений
для размещения туристов. Гостиница (отель). Здание или комплекс
зданий, в котором профессиональный коллектив предоставляет
посетителям размещение и обслуживание. Туркомплекс (tourist village). Это
та же гостиница, но с некоторыми поправками. Прежде
всего, комплекс должен занимать большой цельный участок
земли. Здания на этой территории не должны быть выше
трёх этажей. Номера – как в отелях, но преобладают номера
с условиями для приготовления пищи. У туркомплекса должен
быть единый вход и единая регистратура. Также обязательны
условия для занятия спортом и прочими действиями на
свежем воздухе. Апартотель (aparthotel). От гостиницы
отличается тем, что номерами здесь служат студии и апартаменты
(по нашему – квартиры), оборудованные "условиями
и оборудованием для хранения, приготовления и употребления
пищевых продуктов". При этом допускается незначительное
(в процентном соотношении) число обычных номеров "как
в отелях". Пансион (guesthouse). Как и в отеле
– здание или комплекс зданий, но не говорится о "профессиональном
коллективе". А, значит, обслуживает посетителей
семья или другая тесная ячейка общества. Обязателен
отдельный вход в здание. В номерах должно присутствовать
необходимое оборудование и мебель, но "прочие удобства"
предоставляются исходя из соотношения "одна ванная
или душ на 10 человек" или, если на одном этаже
совсем мало места – "одна ванная или душ на этаж".
Зато стоит недорого.
Ещё на Мальте можно жить в хостелах (это ещё хуже, чем
пансион) и в виллах (это отдельно стоящие апартаменты,
рассчитанные на 6-10 человек).
Классификация.
Начнём с пансионов. Их делят на две группы – стандарт
(standart) и комфорт (comfort). Чем они принципиально
отличаются наука умалчивает, но понятно, что первый
тип похуже, второй получше.
Остальные заведения различаются количеством звёзд. Впрочем,
звёзд может вообще не быть, если заведение не классифицировано.
Применительно к апартаментам слово "звезда"
иногда заменяют словом "группа", но суть от
этого не меняется.
С сентября 2000 года на Мальте действует классификация
отелей от 2 до 5 звёзд (для апартотелей и туркомплексов
– от 2 до 4). До этого присутствовали и однозвёздочники,
но им всем либо прибавили по звезде, либо переименовали
в пансионы. Также были упразднены градации отелей (золотой,
серебряный, бронзовый) внутри каждой из звёзд. С одной
стороны, стало проще. С другой – нет внятных способов
отличить, например, прекрасный 4* отель Victoria от
более чем посредственного Qawra Palace той же категории.
Вот официальные требования, предъявляемые к тому или
иному числу звёзд. Подчеркнём – минимальные требования!
2 звезды. Как минимум 20 процентов
номеров должны располагать ванной или душем. В каждом
номере обязательны раковина, зеркало и внутренний телефон
(или хотя бы звонок для вызова портье). Внутри гостиницы
должна быть возможность позавтракать. Регистратура обязана
функционировать в течение дня, а по ночам – дежурный
портье. Минимальная общая площадь номера – 14 кв.м.
(двухместный) или 12 (одноместный). 3 звезды. Ванная или душ обязательны
для каждого номера. Телефон должен иметь "выход
в город". Гостиница должна располагать баром, рестораном
и холлом. Регистратура работает круглые сутки. Также
обязательно наличие услуг прачечной, химчистки и глажки.
Минимальная общая площадь номера – 16 кв.м. (двухместный)
или 14 (одноместный). 4 звезды. Всё как в случае с тремя
звёздами, но со следующими дополнениями. В номере: кондиционер,
радио. Доставка еды в номер – с завтрака до полуночи.
Бассейн или частный пляж. Сувенирные магазины. Услуги
парикмахера. Минимальная общая площадь номера – 19 кв.м.
(двухместный) или 16 (одноместный). 5 звёзд. В дополнение к 4 звёздам идут
следующие требования. В номере: телевизор. Доставка
еды круглосуточно. Кафетерий. Условия для занятий спортом.
Минимальная общая площадь номера – 23 кв.м. (двухместный)
или 17 (одноместный).
Как говорилось выше, эти требования минимальные. Безусловно, телевизоры присутствуют
в номерах отелей практически всех категорий (ну разве
что в ** не всегда). Да и кондиционеры есть во многих
трёхзвёздочниках. А вот наличие радио в качестве обязательного
требования выглядит странно. Возможно, мы просто никогда
не обращали особого внимания на его присутствие.
