Право власності на земельну ділянку включає в себе право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.
Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:
- придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
- безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;
- приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;
- прийняття спадщини;
- виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Як захистити свої земельні права
Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності та господарювання. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом і, відповідно, громадянам забезпечені рівні умови захисту права власності на землю.
Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Власники та землекористувачі користуються захистом прав не лише, пов’язаних з позбавленням права володіння земельною ділянкою, а й не пов’язаних із правом володіння (наприклад, вимога про усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою при самовільному зайнятті земельної ділянки).
У яких випадках можуть примусово позбавити права власності на земельну ділянку?
Відповідно до ст. 378 Цивільного кодексу України право власності на земельні ділянки може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.
Підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку передбачені ст. 143 Земельного кодексу України. Зокрема, примусове припинення прав на земельну ділянку може бути здійснене у таких випадках:
- використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; (тільки для права користування, а не власності)
- неусунення допущених порушень законодавства (забруднення земель радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, забруднення земель бактеріально-паразитичними і карантинно-шкідливими організмами, засмічення земель забороненими рослинами, пошкодження і знищення родючого шару ґрунту, об'єктів інженерної інфраструктури меліоративних систем, порушення встановленого режиму використання земель, що особливо охороняються, а також використання земель способами, які завдають шкоди здоров'ю населення) в терміни, встановлені вказівками спеціально уповноважених органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів; (тільки для права користування, а не власності)
- конфіскації земельної ділянки;
- примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності;
- примусового звернення стягнень на земельну ділянку по зобов'язаннях власника цієї земельної ділянки;
- невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений чинним законодавством України строк.
Яка процедура заміни сертифіката на право на земельну частку (пай) на державний акт на право приватної власності на землю?
Для отримання державного акта на право приватної власності на земельну ділянку взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) необхідно здійснити наступні дії:
Порядок присвоєння кадастрового номера в державних актах на землю "старого зразка"
Кадастровий номер земельної ділянки – це індивідуальний цифровий код (номер) земельної ділянки, що не повторюється на всій території України, присвоюється земельній ділянці з метою її ідентифікації та зберігається за нею протягом усього часу існування такої ділянки.
Державні акти на право власності на земельну ділянку, видані до 2002 року (так звані державні акти «старого зразка»), не містили інформації щодо кадастрового номера земельної ділянки, а тому таким земельним ділянкам кадастрові номери присвоєні не були.
Більше статей...
- Ресурсний центр і Веб-портал з прав на землю
- Огляд новин законодавства за період 14.07 - 07.08.2012р.
- Проектом спільно з ВГО «Національна Асоціація сільськогосподарських дорадчих служб України» було проведено тренінг «Стан та перспективи розвитку земельних відносин в Україні»
- Огляд новин законодавства за період 07 - 13.07.2012р.
- Огляд новин законодавства за період 28.06 - 06.07.2012р.
- Ресурсный центр и Веб-портал по правам на землю
Сторінка 501 із 503
- Початок
- Попередня
- 494
- 495
- 496
- 497
- 498
- 499
- 500
- 501
- 502
- 503
- Наступна
- Кінець