This version of the page http://money.fakty.ua/321975 (172.64.199.5) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2021-11-15. The original page over time could change.
Владимир Зеленский подписал закон, меняющий правила продажи квартир, домов и земли: что важно знать - «ФАКТИ»
26.20 / 26.41 29.90 / 30.26
Київ: +1
рус укр
СПЕЦТЕМИ:
  • Карантин в Україні
  • |
  • Пандемія коронавірусу
  • |
  • Світ після пандемії
  • |
  • 25 років потому
  • Паралімпіада-2020
  • Олімпіада-2020
Останні новини
  • 21:37 У Нідерландах пробили 66 пенальті в післяматчевій серії: не обійшлося без допомоги VAR
  • 21:32 «Слуга народу» вирішила виключити нардепа Дмитрука із фракції
  • 21:06 Накопичувальна пенсія: як зміняться правила для ФОПів і що буде з ЄСВ
  • 20:25 Вакцинованим українцям заплатять по тисячі гривень: що зміниться з 19 грудня
  • 20:13 «Ніби не розумію, що відбувається»: олімпійський чемпіон Абраменко все ж таки визнав агресію Росії
  • 19:59 Накопичувальна пенсія: деякі українці зможуть забирати невеликі суми одноразово
  • 19:46 Розвиток на місцях: представництво «Батьківщини» у Лиманській ОТГ очолить Петро Цимидан
  • 19:22 Зв'язали руки та заклеїли рот скотчем: під Полтавою вихователі знущалися з 4-річної дівчинки
  • 18:42 Олена Шуляк очолила партію «Слуга Народу»
  • 18:41 «Вийняв із коляски соску та втік у кущі»: у маєток сім'ї зірки НХЛ пробрався «нахабний злодій»
  • 18:16 Вінницька область переходить у «червону» зону: як працюватимуть транспорт та ТРЦ з 18 листопада
  • 17:38 Дві області можуть вийти з «червоної» зони найближчим часом: що відомо
БІЛЬШЕ НОВИН  >>
Гроші

Владимир Зеленский подписал закон, меняющий правила продажи квартир, домов и земли: что важно знать

12:26 22 жовтня 2019
Президент Украины Владимир Зеленский подписал принятый парламентом в начале октября Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты права собственности». Этот документ вступит в силу через десять дней со дня опубликования. Закон касается защиты прав собственности не только юридических лиц, но и простых граждан.

В пояснительной записке к проекту закона говорилось, что его целью является обеспечение дополнительных гарантий защиты права собственности. По мнению авторов документа, после вступления закона в силу в Украине сократится количество рейдерских захватов недвижимости и корпоративных прав, а также снизятся расходы граждан и бизнеса на защиту своей собственности.

В частности, новый закон предусматривает:

  • прекращение деятельности аккредитованных субъектов;
  • обязательное нотариальное удостоверение договоров об отчуждении корпоративных прав;
  • принцип одновременного совершения нотариального действия и государственной регистрации прав;
  • повышение ответственности за нарушение соответствующих регистрационных процедур.

— Закон предлагает два основных инструмента для борьбы с рейдерскими захватами объектов недвижимости и корпоративных прав, а также снижения затрат граждан и бизнеса на защиту от противоправных посягательств, — рассказал «ФАКТАМ» председатель совета директоров Ассоциации защиты активов Александр Ситухо. — Прежде всего, законом ликвидируется институт «аккредитованных субъектов государственной регистрации» — разветвленная сеть, созданная правительством еще в 2015 году.

Деятельность этой организации уже в начальный период была отмечена огромным количеством скандалов и конфликтов, связанных с хищением не только небольших объектов недвижимости, выведением их из-под наложенных судами арестов, ипотечных обязательств, но и масштабных имущественных комплексов, промышленных предприятий, торговых центров.

Можно вспомнить то шоковое состояние нотариусов, которые фактически в онлайн-режиме могли наблюдать, как исчезают из реестров соответствующие записи. Количество объектов, незаконно сменивших собственника, исчислялось и продолжает исчисляться десятками тысяч. И все это подавалось под соусом повышения прозрачности, борьбы с коррупцией и, что особенно кощунственно, повышением инвестиционной привлекательности. Трудно найти какое-либо другое решение или действие украинского государства, которое бы более негативно повлияло на инвестиционную привлекательность. В этом смысле действие законодателя выглядит позитивно.

С другой стороны, как показывает практика, смена правительства вообще и руководства Министерства юстиции в частности, практически всегда ведет к изменению процедур и инфраструктуры регистрации прав собственности и имущественных прав. Каждый новый министр перекраивает эту систему, избавляясь от налаженных «попередниками» схем, после чего выстраивает собственные. Предыдущий министр построил систему «аккредитованных субъектов», новая команда ее ломает и усиливает влияние нотариата, значительно более подконтрольного, предсказуемого и осторожного в части соблюдения законодательства. Именно усиление роли нотариусов за счет требования нотариального заверения учредительных документов и одномоментности совершения нотариальных действий и регистрации прав — второй инструмент, вводимый данным законом.

Однако, по словам юристов, в новом законе, помимо ключевых изменений, таких как прекращение деятельности аккредитованных субъектов, введение обязательного нотариального удостоверения договоров об отчуждении корпоративных прав, производство принципа одновременности совершения нотариального действия и государственной регистрации прав есть много других нововведений. В частности, закон отменяет принцип экстерриториальности, который позволял проводить регистрационные действия независимо от территориального расположения недвижимого имущества.

«В таком нововведении присутствуют как плюсы, так и минусы, — сообщил в своем блоге партнер практики корпоративного права юридической компании Juscutum Руслан Редька. — С одной стороны, территориальный принцип проведения регистрационных действий станет своеобразной преградой для рейдеров, поскольку возможность найти „лояльного“ регистратора будет ограничена определенной территорией. С другой стороны, ограничения коснутся и законопослушных граждан, которые будут вынуждены жертвовать комфортом и временем для выполнения требований закона».

Многие эксперты считают, что несмотря на многие положительные новшества, новый закон вряд ли сможет упростить ведение бизнеса и снизить затраты на его защиту. Ведь в нем предусмотрено усложнение, а значит, удорожание процедур передачи прав.

Стоит напомнить, что на днях НБУ отложил крайний срок полного перехода Украины на IBAN — международные реквизиты банковского счета. Теперь полное изменение всех счетов украинцев должно завершиться до 12 января 2020 года. Банки обязаны сообщить своим клиентам новый номер их банковского счета.

121703

Читайте нас у Telegram-каналі, Facebook та Twitter

До змісту розділу Побачили помилку? Виділіть її та натисніть CTRL+Enter
  • оновити
  • Друкована версія
  • Лист редакторові
  • Поскаржитися
    Введіть вашу скаргу
  •   Поділитися
  •   Поділитися
  •   Твітнути

Зараз читають

Облік газу по-новому: українців попередили про велику проблему

Коли українцям краще відмовитися від субсидії та як оформити відмову

Пенсію підвищать не всім: стало відомо, хто може розраховувати на збільшення виплат у грудні

Рецепт знаменитого цвєтаївського пирога: готується виключно зі сметаною та з великою кількістю яблук

Наступний матеріал
Новини партнерів
 
Мапа сайту
  • Новини

  • Україна

  • Політика

  • Гроші

  • Події

  • Світ

  • Пряма лінія

  • Блоги

  • Спорт

  • Футбол

  • Культура

  • Шоу-бізнес

  • Фігурка дня

  • Іменинники дня

  • Суспільство

  • Стиль життя

  • Книга рецептів

  • Люди та звірі

  • Життєві історії

  • Історія сучасності

  • Наука та технології

  • Клуб споживачів

  • Перед обличчям Фактів

  • Запитайте у Фактів

  • Погода

  • Гороскоп

  • Курс валют

  • ФотоФакти

  • Реєстрація

© 1997—2021 «Факти та коментарі®»

Усі права на матеріали сайту охороняються у відповідності до законодавства України.

Матеріали під рубриками «Офіційно», «Новини компаній», «На замітку споживачу», «Ініціатива», «Реклама», «Пресреліз», «Новини галузі» а також позначені символом публікуються у якості реклами та мають інформаційно-комерційний характер.

  • Реклама
  • Передплата
  • Контакти
  • Привітання і співчуття
  • Правила користування сайтом fakty.ua