This version of the page http://money.fakty.ua/321975 (104.21.81.234) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2021-10-13. The original page over time could change.
Владимир Зеленский подписал закон, меняющий правила продажи квартир, домов и земли: что важно знать - «ФАКТИ»
26.27 / 26.46 30.24 / 30.58
Київ: +8
рус укр
СПЕЦТЕМИ:
  • Карантин в Україні
  • |
  • Пандемія коронавірусу
  • |
  • Світ після пандемії
  • |
  • 25 років потому
  • Паралімпіада-2020
  • Олімпіада-2020
Останні новини
  • 19:47 «Сховатися в Африці не вийде»: МЗС просить владу Кабо-Верде придивитися до Поклонської
  • 19:25 На лікарняному ліжку, але з глибоким декольте: відома тенісистка перенесла операцію
  • 19:05 Суд у Києві дозволив заарештувати сина Януковича
  • 18:43 Львів вводить жорсткий карантин з 18 жовтня: що буде заборонено
  • 18:40 Генпрокуратура намагається «підкинути вугілля у мертву справу» Медведчука, щоб прибрати опозицію, — Teller Report
  • 18:40 Виставка скульптур Пінзеля та Музей пошти: куди піти у Києві у вихідні
  • 18:30 Кого змусять накопичувати пенсії та які ризики це несе: розповідає ексвіцепрем’єр-міністр Павло Розенко
  • 18:23 Кабмін затвердив положення про ліцеї: що важливо знати школярам та їхнім батькам
  • 18:20 Сухо і до +20: синоптики потішили прогнозом на другу половину жовтня
  • 17:47 Уайлдеру після жорсткого нокауту від Ф'юрі надовго заборонили боксувати
  • 17:37 Киян попередили про зміну маршрутів автобусів і тролейбусів 14 жовтня
  • 17:31 «Перемовини» двох собак щодо смачної кісточки насмішили мережу — відео
БІЛЬШЕ НОВИН  >>
Гроші

Владимир Зеленский подписал закон, меняющий правила продажи квартир, домов и земли: что важно знать

12:26 22 жовтня 2019
Президент Украины Владимир Зеленский подписал принятый парламентом в начале октября Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты права собственности». Этот документ вступит в силу через десять дней со дня опубликования. Закон касается защиты прав собственности не только юридических лиц, но и простых граждан.

В пояснительной записке к проекту закона говорилось, что его целью является обеспечение дополнительных гарантий защиты права собственности. По мнению авторов документа, после вступления закона в силу в Украине сократится количество рейдерских захватов недвижимости и корпоративных прав, а также снизятся расходы граждан и бизнеса на защиту своей собственности.

В частности, новый закон предусматривает:

  • прекращение деятельности аккредитованных субъектов;
  • обязательное нотариальное удостоверение договоров об отчуждении корпоративных прав;
  • принцип одновременного совершения нотариального действия и государственной регистрации прав;
  • повышение ответственности за нарушение соответствующих регистрационных процедур.

— Закон предлагает два основных инструмента для борьбы с рейдерскими захватами объектов недвижимости и корпоративных прав, а также снижения затрат граждан и бизнеса на защиту от противоправных посягательств, — рассказал «ФАКТАМ» председатель совета директоров Ассоциации защиты активов Александр Ситухо. — Прежде всего, законом ликвидируется институт «аккредитованных субъектов государственной регистрации» — разветвленная сеть, созданная правительством еще в 2015 году.

Деятельность этой организации уже в начальный период была отмечена огромным количеством скандалов и конфликтов, связанных с хищением не только небольших объектов недвижимости, выведением их из-под наложенных судами арестов, ипотечных обязательств, но и масштабных имущественных комплексов, промышленных предприятий, торговых центров.

Можно вспомнить то шоковое состояние нотариусов, которые фактически в онлайн-режиме могли наблюдать, как исчезают из реестров соответствующие записи. Количество объектов, незаконно сменивших собственника, исчислялось и продолжает исчисляться десятками тысяч. И все это подавалось под соусом повышения прозрачности, борьбы с коррупцией и, что особенно кощунственно, повышением инвестиционной привлекательности. Трудно найти какое-либо другое решение или действие украинского государства, которое бы более негативно повлияло на инвестиционную привлекательность. В этом смысле действие законодателя выглядит позитивно.

С другой стороны, как показывает практика, смена правительства вообще и руководства Министерства юстиции в частности, практически всегда ведет к изменению процедур и инфраструктуры регистрации прав собственности и имущественных прав. Каждый новый министр перекраивает эту систему, избавляясь от налаженных «попередниками» схем, после чего выстраивает собственные. Предыдущий министр построил систему «аккредитованных субъектов», новая команда ее ломает и усиливает влияние нотариата, значительно более подконтрольного, предсказуемого и осторожного в части соблюдения законодательства. Именно усиление роли нотариусов за счет требования нотариального заверения учредительных документов и одномоментности совершения нотариальных действий и регистрации прав — второй инструмент, вводимый данным законом.

Однако, по словам юристов, в новом законе, помимо ключевых изменений, таких как прекращение деятельности аккредитованных субъектов, введение обязательного нотариального удостоверения договоров об отчуждении корпоративных прав, производство принципа одновременности совершения нотариального действия и государственной регистрации прав есть много других нововведений. В частности, закон отменяет принцип экстерриториальности, который позволял проводить регистрационные действия независимо от территориального расположения недвижимого имущества.

«В таком нововведении присутствуют как плюсы, так и минусы, — сообщил в своем блоге партнер практики корпоративного права юридической компании Juscutum Руслан Редька. — С одной стороны, территориальный принцип проведения регистрационных действий станет своеобразной преградой для рейдеров, поскольку возможность найти „лояльного“ регистратора будет ограничена определенной территорией. С другой стороны, ограничения коснутся и законопослушных граждан, которые будут вынуждены жертвовать комфортом и временем для выполнения требований закона».

Многие эксперты считают, что несмотря на многие положительные новшества, новый закон вряд ли сможет упростить ведение бизнеса и снизить затраты на его защиту. Ведь в нем предусмотрено усложнение, а значит, удорожание процедур передачи прав.

Стоит напомнить, что на днях НБУ отложил крайний срок полного перехода Украины на IBAN — международные реквизиты банковского счета. Теперь полное изменение всех счетов украинцев должно завершиться до 12 января 2020 года. Банки обязаны сообщить своим клиентам новый номер их банковского счета.

121698

Читайте нас у Telegram-каналі, Facebook та Twitter

До змісту розділу Побачили помилку? Виділіть її та натисніть CTRL+Enter
  • оновити
  • Друкована версія
  • Лист редакторові
  • Поскаржитися
    Введіть вашу скаргу
  •   Поділитися
  •   Поділитися
  •   Твітнути

Зараз читають

Реакція собаки, якого посадили на дієту, зворушила мережу — відео

Не раніше 65 років: в ПФУ назвали вік, коли українки зможуть вийти на пенсію без необхідного стажу

Мама Алла з білою копицею на голові та син Гаррі з зеленим волоссям: родина Галкіна-Пугачової здивувала своїм зовнішнім виглядом

Гороскоп від Павла Глоби на тиждень з 11 по 17 жовтня: вдалий час для творчості і кар’єри

Наступний матеріал
Новини партнерів
 
Мапа сайту
  • Новини

  • Україна

  • Політика

  • Гроші

  • Події

  • Світ

  • Пряма лінія

  • Блоги

  • Спорт

  • Футбол

  • Культура

  • Шоу-бізнес

  • Фігурка дня

  • Іменинники дня

  • Суспільство

  • Стиль життя

  • Книга рецептів

  • Люди та звірі

  • Життєві історії

  • Історія сучасності

  • Наука та технології

  • Клуб споживачів

  • Перед обличчям Фактів

  • Запитайте у Фактів

  • Погода

  • Гороскоп

  • Курс валют

  • ФотоФакти

  • Реєстрація

© 1997—2021 «Факти та коментарі®»

Усі права на матеріали сайту охороняються у відповідності до законодавства України.

Матеріали під рубриками «Офіційно», «Новини компаній», «На замітку споживачу», «Ініціатива», «Реклама», «Пресреліз», «Новини галузі» а також позначені символом публікуються у якості реклами та мають інформаційно-комерційний характер.

  • Реклама
  • Передплата
  • Контакти
  • Привітання і співчуття
  • Правила користування сайтом fakty.ua