Согласно анализу данных Finance.ua, средняя стоимость квартир в Харькове на первичном и вторичном рынке в 2020 году составляет:
| К-во комнат |
Средняя цена за один квадратный метр |
Средняя цена за квартиру |
| Однокомнатная квартира |
14-16 тыс грн |
700-800 тыс грн |
| Двухкомнатная квартира |
16-18 тыс грн |
2 млн грн |
| Трехкомнатная квартира |
19-20 тыс грн |
3-5 млн грн |
| Четырехкомнатная квартира |
30-32 тыс грн |
4-5 млн грн |
| Многоуровневая квартира, апартаменты |
14-16 тыс грн |
1,5-2 млн грн |
Так, стоимость жилья в Украине достаточно высокая. Потому как банки, так и сами застройщики предлагают оформить ипотеку на жилье.
Банки и застройщики хотят быть уверенными в платежеспособности потенциальных заемщиков, потому предоставляют кредиты на квартиру только лицам, достигшим 21 года, с официальным трудоустройством и высоким ежемесячным доходом.
В среднем кредит на квартиру можно получить на срок от 1 года до 10 лет. Средняя процентная ставка на ипотеку по Украине — 15-20% годовых. Первый взнос от 25 до 40% от всей суммы.
Такие же показатели по основным кредитным характеристикам в Киеве, Днепре, Львове и Одессе.
Преимущественно выплаты по ипотеке проходят аннуитетными платежами: такой тип погашения задолженности позволяет максимально равномерно распределить нагрузку между платежами.
| Показатель |
Минимум |
Максимум |
| Срок ипотеки |
1 год |
10 лет |
| Ставка |
14,9% |
25% |
| Первый взнос |
20% |
40% |
Кредитование доступно как на жилье в новостройках, так и на квартиры на вторичном рынке. Во втором случае заемщик просто получает крупный кредит от банка. При покупке жилья на первичном рынке можно получить квартиры как от застройщика, так и от банка.
Чтобы оформить рассрочку на квартиру или взять ипотеку, заемщику нужно собрать пакет документов.
Его содержимое зависит от требований каждого конкретного застройщика или кредитора: например, одни (например, Приватбанк) требуют копию диплома о высшем образовании как доказательство высокой работоспособности, другие кредиторы (Кредобанк, Таскомбанк) этот тип документов упускают.
Наиболее полный список справок, которые нужно будет собрать, выглядит так:
- копия паспорта (1,3 страница, прописка);
- копия ИНН;
- копия диплома о высшем образовании;
- копия трудовой книжки, заверенная бухгалтером компании;
- заверенная бухгалтером справка о доходах;
- копия свидетельства о браке;
- копия свидетельства о рождении ребенка;
- копия паспорта супруга (1,3 страница, прописка);
- копия техпаспорта (автомобиль);
- копия права собственничества на депозит;
- копия права собственничества на участок/дом.
Рассчитать ставку по ипотеке вы можете использовав ипотечный калькулятор на сайте Finance.ua.
