Независимая оценка

Экспертная оценка недвижимости: услуги профессионалов в агентстве «ХИАН»

Агентство «ХИАН» уже более 10 лет предоставляет свои услуги по оценке жилой, коммерческой недвижимости и оценке земли.

Оценка недвижимости – это одно из направлений, по которому мы работаем. Наши специалисты проведут оценку стоимости недвижимости и составят отчет по оценке, который будет содержать лишь достоверную и актуальную информацию, которая в полной мере соответствует действительности. Обращаясь к нам, вы получаете гарантию того, что все работы по оценке стоимости недвижимости, в том числе и экспертной оценке квартир, будут произведены в соответствии с законодательством Украины.

Зачем нужна экспертная оценка?

Постановление Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011г №1103, определяет новый порядок оценки недвижимости на продажу, в том числе объектов жилой недвижимости. Теперь для продажи своей квартиры продавцу необходимо, помимо стандартного перечня документов, заказать экспертную оценку, или другими словами, отчет о независимой оценке стоимости квартиры.

Указанная в Постановлении оценочная стоимость должна использоваться для определения дохода от продажи (мены) объекта недвижимости и, соответственно, для определения размера налога, уплачиваемого с такого дохода. 

Статья 172 Налогового Кодекса Украины говорит нам, что: Налогообложению подлежит доход, полученный от продажи объекта недвижимости, исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта недвижимости, рассчитанной уполномоченным на то органом.

Мы предлагаем: 

• Оценку коммерческой недвижимости, к которой относятся: офисы, торговые площади, производственные и складские помещения;

• Оценка дома и квартиры, в городе, либо расположенные за чертой города;

Независимая оценка стоимости квартиры для продажи осуществляется нашей компанией в течении 1-2 дня. Мы сможем оценить любое недвижимое имущество:

• гостинку, коммуналку или отдельную комнату;

• квартиру для нотариуса;

• часть квартиры или квартиру (однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную, четырехкомнатную, многокомнатную);

• паркинг или гараж (гаражный бокс);

• частное домовладение, дом и часть дома ;

• дачу и дачный домик;

Перечень документов необходимых для составления отчета по оценке квартиры:

• Копия правоустанавливающего документа на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, договор дарения и т.д.);

• Копия технического паспорта БТИ на квартиру;

• Копия паспорта и кода Заказчика для заключения договора.

Перечень документов необходимых для составления отчета по оценке частного домовладения:

• Копия правоустанавливающего документа на дом (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, договор дарения и т.д.);

• Технический паспорт БТИ на дом;

• Государственный акт на земельный участок (при наличии);

• Договор аренды земли (если земельный участок находится в аренде);

• Копия паспорта и кода Заказчика для заключения договора.

Перечень документов необходимых для составления отчета по оценке коммерческой недвижимости (в копиях):

• Правоустанавливающий документ на объект коммерческой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности и т.д.);

• Технический паспорт БТИ;

• Государственный акт на земельный участок или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (для отдельно стоящих зданий);

• Справка о балансовой стоимости объекта оценки (для юридических лиц);

• Договора аренды (в случае, если здание сдается в аренду);

• Охранное свидетельство (в случае, если объект является памятником истории или архитектуры);

• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, копия документа о назначении директора на должность, копия паспорта директора.

  На итоговую стоимость наших услуг влияет цель оценки и количество объектов оценки. Стоимость услуг по оценке от 300 грн., постоянным клиентам скидка. Подробную информацию Вы можете узнать по телефону 057-700-24-34, 067-946-48-58.

Если вам необходимо оценить стоимость квартиры или других видов недвижимости, то нужно обращаться к профессионалам в данной области. Такими профессионалами являются сотрудники компании агентства «ХИАН». Вы доверяете работу специалистам, которые профессионально, оперативно и качественно определят стоимость Вашего имущества, и не допустят разглашения конфиденциальной информации.

Благодаря индивидуальному подходу к клиентам достигается наибольшая эффективность работы, которой часто так не достает в наше время.