|
ТИПОВИЙ ДОГОВІР найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду _______________________________ " "______________199__р. (населений пункт) _______________________________________________ в особі керівника, (найменування підприємства (організації) з обслуговування житлового фонду) що діє на підставі _______________________________________________ (далі - наймодавець) з однієї сторони і громадянин __________________________________________________________________ (далі - наймач) з другої сторони на підставі __________________________________________________________________ (назва документа на право поселення) уклали цей договір про таке: 1. Предмет договору та зобов`язання сторін 1.1. Наймодавець надає наймачу і членам його сім`ї. __________________________________________________________________ (прізвища, ім`я та по батькові членів сім`ї) у безстрокове користування житло _________________________________ __________________________________________________________________ (одноквартирний будинок, квартиру, частину будинку чи квартири) за адресою _______________________________________________________ Житлове приміщення __________________________________________ __________________________________________________________________ (ізольована квартира, кімната (и) у комунальній квартирі, одноквартирний житловий будинок) загальною площею ________________ кв. м, що складається з ______________ кімнат житловою площею __________ кв. м, у тому числі: кімната __________________ кв. м кімната _________________ кв. м кімната __________________ кв. м кімната _________________ кв. м кімната __________________ кв. м кімната _________________ кв. м ____________________ кухні площею ______________ кв. м, обладнаної (загальної, окремої) __________________________________________________________________ (перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно не справне, потребує ремонту, заміни) ___________________ ванної кімнати площею ______ кв. м, обладнаної (загальної, окремої) __________________________________________________________________ (перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно не справне, потребує ремонту, заміни) санітарного вузла площею _________ кв. м, обладнаного ____________ __________________________________________________________________ (перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно не справне, потребує ремонту, заміни) коридору площею _______ кв. м, антресоллю площею __________ кв. м, вбудованої шафи площею _______ кв. м, комори площею _______ кв. м, лоджії площею __________ кв. м, балкону площею ___________ кв. м. Житлове приміщення обладнане: _______________________________ (водопроводом, гарячим __________________________________________________________________ водопостачанням, опаленням (пічним, місцевим, центральним), __________________________________________________________________ каналізацією, сміттєпроводом, газопостачанням, електроенергією) У квартирі є_________________________________________________ (телефон, радіотрансляційна мережа, телевізійна мережа) 1.2. Наймодавець зобов`язується: 1.2.1. Здійснювати обслуговування будинку, забезпечувати роботу технічного обладнання відповідно до вимог законодавства. 1.2.2. Забезпечувати надання комунальних послуг. 1.2.3. На час проведення капітального ремонту або реконструкції будинку з відселенням осіб, що проживають у ньому, надати наймачу і членам його сім`ї інше житло, не розриваючи при цьому договору найму житла, що ремонтується або реконструюється. Компенсувати наймачеві витрати, пов`язані з перевезенням. У період проживання наймача в іншому житловому приміщенні він здійснює квартплату лише за приміщення, надане йому на час ремонту. 1.2.4. Своєчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період. 1.2.5. Доводити наймачу встановлені тарифи на житлово-комунальні послуги та розміри щомісячних платежів за них. 1.3. Наймач зобов`язується: 1.3.1. Використовувати житло за призначенням. 1.3.2. Дотримуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, своєчасно вживати заходів до усунення виявлених у квартирі несправностей. Не допускати самовільного перепланування квартир, руйнування конструкцій будинку, заміни та перестановки технічного обладнання в квартирі. Забезпечувати цілісність пломб приладів обліку води, тепла та газу, не допускати самовільного втручання в роботу цих приладів. 1.3.3. У встановлені терміни сплачувати квартирну плату і плату за комунальні послуги, економно використовувати воду, газ, електричну і теплову енергію. 1.3.4. Дотримуватися правил пожежної та газової безпеки. 1.3.5. Допускати у квартиру та інші займані наймачем приміщення для огляду елементів житлового будинку та його обладнання, перевірки показань засобів обліку в денний час, а у разі аварій і в нічний час, працівників підприємств з обслуговування житлового фонду за наявності у них відповідних посвідчень. 1.3.6. При виїзді разом з членами сім`ї з житла звільнити і здати його наймодавцю в належному технічному і санітарному стані. 1.3.7. Відшкодовувати збитки, завдані житловому приміщенню або майну інших мешканців будинку ним або членами його сім`ї. 2. Права сторін 2.1. Наймодавець має право: 2.1.1. Вимагати від наймача дотримання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями та своєчасного внесення ним плати за житлово-комунальні послуги. 2.1.2. У разі відмови наймача від переселення в інше житлове приміщення на період капітального ремонту або реконструкції будинку вимагати переселення його в судовому порядку. 2.1.3. Вживати всіх необхідних заходів для відселення наймача та членів його сім`ї, якщо будинок (житлове приміщення) загрожує обвалом. 2.1.4. Вимагати в судовому порядку виселення наймача, членів його сім`ї або інших осіб, які проживають разом з ним, без надання іншого житла, якщо вони систематично псують чи руйнують приміщення або використовують його не за призначенням, або створюють неможливі умови для спільного проживання з ними інших мешканців будинку. 2.1.5. На вхід до займаного житла для огляду елементів житлового будинку та його обладнання і перевірки показань приладів обліку води, тепла та газу. 2.1.6. Під час аварійних ситуацій проникати у житлові приміщення (квартири) у разі відсутності наймача або членів його сім`ї у порядку, встановленому законодавством. 2.2. Наймач має право: 2.2.1. Вселяти відповідно до законодавства в займане ним житло інших осіб. 2.2.2. Проводити в установленому порядку обмін займаного житла на інше. 2.2.3. Здавати в піднайом за згодою членів сім`ї, що проживають разом з ним, житлове приміщення відповідно до законодавства. 2.2.4. Бронювати в установлених законодавством випадках житло з отриманням охоронного свідоцтва. 2.2.5. На збереження житлового приміщення у разі тимчасової відсутності його та членів його сім`ї на підставах і в межах строків, передбачених законодавством. 2.2.6. Вимагати від наймодавця згідно із законодавством виконання покладених на нього обов`язків. У разі невиконання наймодавцем обов`язків щодо ремонту наданого в найом житла у випадках, викликаних нагальною потребою, провести ремонт і стягнути з наймодавця вартість ремонту або зарахувати її в рахунок наступних платежів. 2.2.7. За наявності відповідних умов у членів сім`ї наймача вимагати розподілу особистого рахунку і переукладення договору найму з членами сім`ї наймача. 2.2.8. Приватизувати займане житло відповідно до законодавства. 3. Відповідальність сторін 3.1. Наймодавець відшкодовує наймачу матеріальні збитки, завдані невиконанням обов`язків, передбачених у пунктах 1.2.1 - 1.2.5 цього Договору, згідно із законодавством. 3.2. Наймодавець, наймач та члени його сім`ї за порушення умов цього Договору несуть відповідальність згідно із законодавством. 4. Заключні умови 4.1. Цей Договір може бути розірвано з ініціативи будь-якої сторони за наявності умов і в порядку, передбачених законодавством. 4.2. Спори, що виникають між сторонами під час виконання цього Договору, вирішуються в установленому законом порядку. 4.3. Цей Договір складено в двох примірниках, один з яких зберігається у наймодавця, а другий - у наймача. Наймодавець Наймач З Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями ознайомлений. Наймач підпис |