Приехав в другой город, например в Уфу, нам придётся определиться, а каким образом будет выгоднее и удобнее всего разместиться на ночлег? Первое, что приходит на ум, это гостиницы. Но у них огромное колличество недостатков - холодные, часто грязные комнатушки, неприветливый персонал, ограничение свободы передвижения ... Перечислять можно долго. Значительно выигрывают по сравнению с отелями по всем параметрам квартиры на сутки Уфа - недорого, чисто, варианты на любой вкус, домашняя обстановка, вам никто не запретит принимать там гостей. Именно этот вариант размещения на короткий срок в Уфе самый приемлемый.
| Договір оренди квартири у приватної особи м._________ "___"_________ 200_ р. ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ______________________________________________, (П.І.Б.) з одного боку, і ОРЕНДАР: ________________________________________________________, в особі директора _______________________________________________, що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали даний Договір про наступне: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння та користування квартиру: 1.1. Адреса: _______________________________________________. 1.2. Корисна площа: ___________________________________ кв.м. 1.3. Поверх: _______________________________________________. 1.4. Кількість кімнат: _____________________________________. 1.5. Недоліки квартири, що орендується, на момент передачі: __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. 1.6. Наявність телефону: тел. N ____________________________. 1.7. Квартира належить ОРЕНДОДАВЦЮ на праві власності згідно _______________. 1.8. ОРЕНДОДАВЕЦЬ також передає в оренду майно, що знаходиться у квартирі, згідно з Додатком N 1. 2. МЕТА ОРЕНДИ Квартира надається ОРЕНДАРЕВІ для проживання співробітників останнього. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ ТА МАЙНА В ОРЕНДУ 3.1. Квартира та майно повинні бути передані ОРЕНДОДАВЦЕМ та прийняті ОРЕНДАРЕМ протягом _____________ з моменту укладення Даного Договору. 3.2. Протягом терміну за п.3.1 Даного Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов`язаний виїхати з квартири та підготувати її для передачі ОРЕНДАРЕВІ. 3.3. Передача квартири в оренду оформлюється актом здачі-приймання. 3.4. Квартира та майно вважаються фактично переданими в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання. 3.5. У момент підписання акту приймання ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає ОРЕНДАРЕВІ ключі від квартири та від кімнат. 4. ТЕРМІН ОРЕНДИ 4.1. Термін оренди складає _____________ років з моменту прийняття квартири за актом приймання. 4.2. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін. 4.3. ОРЕНДАР має право відмовитися від Даного Договору, попередивши ОРЕНДОДАВЦЯ в термін ___________. При цьому сплачена наперед орендна плата ОРЕНДАРЕВІ не повертається. 5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ 5.1. Орендна плата за користування майном складає _______________ грн. на місяць. 5.2. Орендна плата сплачується готівкою через касу ОРЕНДАРЯ або за заявою ОРЕНДОДАВЦЯ в безготівковому порядку на особовий рахунок останнього в установі Ощадбанку не пізніше ______________ числа кожного ___________________ місяця. 5.3. ОРЕНДАР зобов`язаний протягом ___________ з моменту ___________ перерахувати орендну плату за термін _______________ авансом. 5.4. Розмір орендної плати підлягає перегляду у випадку зміни мінімального розміру заробітної плати в наступному порядку: ___________________________________________. 6. ВИТРАТИ НА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ 6.1. Комунальні послуги оплачуються ОРЕНДАРЕМ самостійно на підставі рахунків відповідних організацій. 6.2. Усі витрати за користування телефонами оплачуються ОРЕНДАРЕМ самостійно згідно з рахунками телефонної станції. 7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ 7.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право 1 (один) раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання ОРЕНДАРЕМ квартири та стану квартири і майна, що орендуються. 8. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ 8.1. ОРЕНДАР зобов`язується: - використовувати приміщення, що орендуються, виключно за їхнім цільовим призначенням у відповідності до п.2 Даного Договору; - своєчасно здійснювати орендні платежі; - утримувати приміщення, що орендуються, в чистоті та справності; - дбайливо ставитися до майна, що знаходиться в квартирі; - усувати наслідки аварій, що сталися в квартирі; - дотримуватися протипожежних правил; - здійснювати поточний ремонт квартири в термін ____________; - не здійснювати перебудову та перепланування квартири, що орендується; - дотримуватися правил проживання в будинку, в якому знаходиться квартира; - безперешкодно допускати ОРЕНДОДАВЦЯ до квартири з метою перевірки її використання у відповідності до Даного Договору. 8.2. ОРЕНДАР має право: - обладнати та оформити квартиру на власний розсуд; - міняти замки вхідних дверей та кімнат, укріплювати вхідні двері; - здавати квартиру в суборенду за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ (за винятком передачі квартири в користування своїм співробітникам); - самостійно визначати порядок, умови та терміни проживання в квартирі конкретних осіб із числа своїх співробітників; - установлювати сигналізацію та інші системи охорони квартири. 9. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ КВАРТИРИ ОРЕНДОДАВЦЮ 9.1. Після закінчення терміну оренди ОРЕНДАР зобов`язаний передати ОРЕНДОДАВЦЮ квартиру та майно, що орендується, протягом _________ з моменту закінчення терміну оренди за актом передачі. 9.2. Протягом терміну за п.9.1 Даного Договору ОРЕНДАР зобов`язаний виїхати з квартири та підготувати її до передачі ОРЕНДОДАВЦЮ. 9.3. Квартира та майно вважаються фактично переданими ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання акту здачі-приймання. 9.4. У момент підписання акту приймання ОРЕНДАР передає ОРЕНДОДАВЦЮ ключі від квартири та кімнат. 9.5. Квартира та майно повинні бути передані ОРЕНДОДАВЦЮ у тому ж стані, в якому вони були передані в оренду з урахуванням нормального зносу. 9.6. Невідокремлювані покращення, здійснені в квартирі ОРЕНДАРЕМ, переходять до ОРЕНДОДАВЦЯ без відшкодування здійснених витрат. 10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН 10.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором: - у випадку прострочення у прийнятті квартири в оренду пеня в розмірі _________ _______________ грн. за кожен день прострочення; - у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі ______________ від суми боргу за кожен день прострочення; - у випадку нецільового використання квартири штраф у розмірі _________________ від суми фактично сплачених орендних платежів; - за передачу квартири або кімнат у суборенду без згоди ОРЕНДОДАВЦЯ штраф у розмірі __________________ від суми фактично сплачених орендних платежів. 10.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну відповідальність за Даним Договором: - у випадку прострочення по передачі квартири ОРЕНДАРЕВІ пеня в розмірі _______ ___________ грн. за кожен день прострочення. 11. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ 11.1. Даний Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає за винятком випадків, коли одна із сторін систематично порушує умови договору і свої зобов`язання. 11.2. Інші підстави: _______________________________________. 12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. 13. ІНШІ УМОВИ 13.1. Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із сторін. 13.2. У випадках, не передбачених Даним Договором, сторони керуються чинним цивільним законодавством. 13.3. Усі виправлення за текстом Даного Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками сторін у кожному окремому випадку. 14. АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН 14.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ: Поштова адреса та індекс: __________________________________. Дані паспорту: серія ________ N _____________________________ виданий "___"___________ 199_ р. ________________________________. 14.2. ОРЕНДАР: Поштова адреса та індекс: __________________________________. Телефон __________, телетайп ______________, факс __________. Розрахунковий рахунок N ___________ в банку ________________. МФО ___________________, КОД _______________________________. 15. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ 15.1. До Даного Договору додається: Додаток N 1 - Перелік майна, що знаходиться в квартирі. 15.2. Додатки до Даного Договору складають його невід`ємну частину. ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР ___________________ ___________________ |