|
Предлагаем к вашему ознакомлению типичный договор аренды основных фондов. |
| ЗРАЗКОВИЙ ДОГОВІР ОРЕНДИ ________________________________________________________________________, назване у подальшому "Орендодавець", з однієї сторони, і Організація орендарів ________________________________________________________________________ названа у подальшому "Орендар", з другої сторони, уклали цей договір про подане нижче. 1. Орендодавець передає, а Орендар приймає: основні фонди сумою _________ грв, згідно з Додатком оборотні кошти в сумі __________________________грв., у тому числі як запаси сировини і продукції __________________________ грв., як грошові кошти _________________грв. 2. Орендодавець зобов`язується: 2.1. Забезпечувати Орендаря сировиною і матеріалам” (продукцією) в обсязі, асортименті й у терміни, зазначені, специфікаціях (погоджених не пізніше, ніж за _______ днів до початку календарного року). 2.2. Забезпечувати Орендаря у терміни, що не порушу ют його нормальну господарську діяльність, нормативними актами, повідомляти встановлені терміни надання планів і звітності. 2.3. Надавати Орендареві необхідну методичну та іншу допомогу у розв`язанні поточних і перспективних завдань, плануванні і складанні звітності, удосконаленні управління й обліку. 2.4. Виділяти за плату за заявками Орендаря автотранспорт (при надходженні заявки не пізніше ніж за _______________ до дня виділення автотранспорту). 2.5. Сприяти матеріально-технічному постачанню Орендаря. У 1991 -_________ рр. виділяти для розвитку матеріальне технічної бази Орендаря ______________________________________________________________________ 2.6. Надати інформацію про передовий досвід, наукові досягнення в організації діяльності підприємств аналогічної профілю ________________________(зазначаєте періодичність, наприклад, постійно), прогнози, зміни кон`юнктури внутрішнього і зовнішнього ринку ____________________________ (зазначається періодичність). 2.7. Здійснювати соціальне і культурно-побутове обслуговування Орендаря на однакових підставах з іншими підприємствами за рахунок коштів Орендаря. 3. Орендар зобов`язується: 3.1. Забезпечити належне використання одержаних в Орендодавця основних фондів і оборотних коштів згідно своїм Статутом і цим договором. Щорічно забезпечувати приріст реалізації продукції і валових прибутків з розрахунку на одного працівника Орендарі розмірах не нижче від планових для ________________________________________________________________________ (зазначається територія або група підприємств) 3.2. Самостійно здійснювати капітальний і поточний ремонт основних фондів, переданих йому в оренду згідно з цим договором, за рахунок власних коштів і за рахунок кредитів банку, а також коштів, що виділяє Орендодавець на розвиток матеріально-технічної бази. Основні фонди, побудовані і придбані Орендарем за рахунок власних і займаних коштів, є власністю Орендаря. 3.3. Виконувати списання і реалізацію отриманих в оренду основних фондів лише за згодою Орендодавця, якщо вони не перейшли у відповідності до п. 6 цього договору у власність Орендаря. 3.4. Щоквартально, не пізніше _________числа наступного місяця, перераховувати Орендодавцеві орендну плату у розмірі амортизаційних відрахувань на повне відновлення орендованих основних фондів і видатків на утримання апарату управління Орендодавця, визначену в абсолютній сумі _____________грв., а також перераховувати _______відсотків від __________________________________ (зазначається з яких коштів: прибутку, госпрозрахункового прибутку або прибутку від здійснення діяльності на орендованих згідно з цим договором основних фондах на формування централізованих фондів і резервів). Примітка. У тому випадку, коли на оренду переходить нерентабельне або низькорентабельне підприємство, доцільно передбачити у договорі відповідні пільги і визначити, наприклад, що Орендар вносить орендну плату і (або) відрахування від своїх прибутків (прибутку) лише при досягненні зазначеного в договорі рівня рентабельності. При цьому можна навіть включити до договору шкалу платежів і відрахувань, що залежать від рівня рентабельності. 3.5. Суворо дотримувати встановлений мінімальний режим робочого часу (правила обслуговування відвідувачів і торгуючих) , правила техніки безпеки, санітарні протипожежні вимоги. 3.6. Здійснювати у неробочий час охорону орендованого і власного майна або укладати договір з позавідомчою охороною. 3.7. Оплачувати Орендодавцеві виконання на прохання Орендаря робіт, не передбачених цим договором, у розмірах, установлюваних окремими угодами. 3.8. Надавати в установлені терміни плани, бухгалтерську і статистичну звітність. 4. Плани діяльності розробляються Орендарем на основі діючої в системі _______ нормативної бази - норм і нормативів трудових, матеріальних і фінансових витрат, а за їх браком -на основі науково обгрунтованих розрахунків трудових, матеріальних і фінансових витрат, виділених Орендодавцем Орендареві ресурсів згідно з п.2.1 та 2.5 цього договору. Плани діяльності Орендаря, крім зазначених у цьому договорі, Орендарем установлюються самостійно. 5. Орендар самостійно розв`язує питання про здавання до піднайму переданих йому Орендодавцем основних фондів. 6. Після виплати Орендарем через орендну плату вартості основних фондів, переданих йому Орендодавцем згідно з цим договором, основні фонди (в міру виплати вартості окремих з них) переходять у власність Орендаря. Орендар має право у будь-який час викупити орендоване майно. Викуп майна до закінчення договору не звільняє Орендаря від виконання договірних зобов`язань (за винятком орендної плати). 7. Відповідальність сторін 7.1. Орендар за неналежне виконання обов`язків за цим договором несе таку відповідальність: 7.1.1. За порушення п.3.3 Орендар перераховує Орендодавцеві усю суму коштів, уторгованих від реалізації основних фондів і сплачує штраф у розмірі 5 відсотків від цієї суми, або перераховує Орендодавцеві вартість списаних без згоди Орендодавця основних фондів, установлену на момент передання Них фондів в оренду Орендареві. 7.1.2. За порушення термінів перерахування коштів, установлених в п.3,4, Орендар сплачує штраф у розмірі _____ крб. за кожен день затримки. 7.1.3. За порушення п.3.5 до Орендатора вживаються санкції. Перелік санкцій визначається спільною угодою Орендодавця і Орендаря за погодженням з профспілковою організацією на термін до трьох років. 7.1.4. За порушення термінів надання планів і звітності Орендар сплачує Орендодавцеві штраф у розмірі ______ крб. за кожен день прострочки окремого документа. 7.1.5. Відповідальність за порушення інших зобов`язань визначається в установленому законом порядку. 7.2. Орендодавець за неналежне виконання обов`язків за цим договором несе таку відповідальність: 7.2.1. За порушення п.2.1-2.4 Орендар знижує розміри відрахувань, виконуваних ним на утримання апарату управління Орендодавця, на суми неодержаних Орендарем як наслідок цих порушень прибутків або втрат Орендаря. 7.2.2. За порушення п.2.5 Орендодавець сплачує штраф у розмірі 1 відсотка від суми коштів, що підлягають виділенню Орендареві у відповідному календарному році і не виділених йому Орендодавцем. 7.2.3. За порушення п.2.7 Орендодавець сплачує Орендареві штраф у розмірі ________ крб. за порушення кожного пункту зобов`язань. 7.3. Сторони звільняються від сплати санкцій, якщо порушення ними своїх зобов`язань викликані незалежними від них обставинами. 7.4. Штрафи і санкції сплачуються протягом 20 днів після подання потерпілою стороною відповідного акту. 8. При зміні централізовано установлюваних цін, тарифів, податків і інших, незалежних від Орендаря умов, що визначають рівень його прибутковості від здійснення діяльності за цим договором, фінансові взаємовідносини між Орендарем і Орендодавцем мають бути переглянуті так, щоб за інших однакових умов не сталось зниження фондів оплати праці і фондів розвитку Орендаря, формованих з доходів від здійснення діяльності, що є предметом цього договору. 9. Суперечки з цього договору розв`язуються в установленому порядку. 10. При закінченні і достроковому розірванні договору Орендодавцеві належить повернути майно, передане ним Орендареві згідно з цим договором і що не перейшло у власність Орендаря. Майно має бути повернено у неушкодженому стані. При цьому Орендар повертає Орендодавцеві оборотні кошти, передані йому Орендодавцем згідно з цим договором, у повному обсязі. 11. Договір може бути розірвано або змінено: за взаємною згодою сторін; за рішенням однієї з сторін при грубих неодноразових порушеннях іншою стороною своїх обов`язків; з ініціативи Орендаря при істотній зміні умов, що впливають на результати його діяльності. 12. Додаткові умови ______________________________________________________ ________________________________________________________________________ ІЗ. Договір укладено на _________ років. 14. Договір вступає у силу з ``__`` ________ 19__ р. 15. Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у Орендодавця, інший - у Орендаря. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН: Орендодавець: __________________________________________________________ Орендар: _______________________________________________________________ Підписи: Орендодавець Орендар _________________ __________________ “__” __________ 19__ р. “__”_______ 19__ р. |