| ДОГОВІР оренди будинку, споруди (іншого об`єкта нерухомості) м.___________ "___"______________199___р. ОРЕНДОДАВЕЦЬ_____________________________________________________ в особі директора_________________________________________________ що діє на підставі Статуту, з одного боку, ОРЕНДАР: __________________________________________________________ в особі директора__________________________________________________ що діє на підставі Статуту, з іншого боку, уклали Даний Договір про наступне: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння нас- тупну споруду (далі за текстом - <об`єкт, що орендується>): 1.1. Об`єкт, що орендується, являє собою будинок, що стоїть окре- мо, з підсобними (допоміжними) спорудами. 1.2. Адреса: ___________________________________________________. 1.3. Загальна площа: __________________________________________ . 1.4. Площа підвальних приміщень: ______________________________ . 1.5. Розмір земельної ділянки, що передається у користування ра- зом з об`єктом, що орендується: _________________________________. 1.6. Вартість об`єкта, що орендується: ________________________ . 1.7. Кількість поверхів: ______________________________________ . 1.8. Стан об`єкта, що орендується, на момент передачі в оренду: _________________________________________________________________ . 1.9. Недоліки майна, що орендується: ___________________________ 1.10. Супутні споруди та підсобні приміщення загальною площею: 1._____________________________________________________кв.м. 2._____________________________________________________кв.м. 2. МЕТА ОРЕНДИ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ`ЄКТА В ОРЕНДУ 3.1. Приймання-передача об`єкта, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін. 3.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передачі об`єкта, що орендується, протя- гом ________ з моменту підписання Даного Договору. 3.3. Протягом терміну за п.3.2 Даного Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ пови- нен виїхати з об`єкта, що орендується, та підготувати його до пе- редачі ОРЕНДАРЮ. 3.4. Об`єкт, що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДОДАВЦЕМ та прийнятий ОРЕНДАРЕМ протягом _____________ з моменту початку роботи двосторонньої комісії. 3.5. При передачі об`єкта, що орендується, складається акт здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії. 3.6. Об`єкт, що орендується, вважається переданим в оренду з мо- менту підписання акту здачі-приймання. 4. ТЕРМІН ОРЕНДИ 4.1. Термін оренди складає _________ років з моменту прийняття об`єкта, що орендується,за актом здачі-приймання. 4.2. Якщо жодна сторона в термін ________ до закінчення Даного Договору не заявить про намір його розірвати, Даний Договір авто- матично пролонгується на термін __________ . 4.3. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін. 4.4. ОРЕНДАР має право відмовитися від Даного Договору, попере- дивши ОРЕНДОДАВЦЯ в теомін __________, при цьому сплачена наперед орендна плата ОРЕНДАРЮ не повертається. 5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ 5.1. Розмір орендної плати за весь об`єкт, що орендується, в цілому складає ___________крб. за_________________________________ (термін) 5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розра- хунковий рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ наперед не пізніше _______ числа кож- ного ____________________ (місяця, квартала, півріччя). 5.3. ОРЕНДАР зобов`язаний протягом ____________ з моменту прийнят- тя об`єкта, що орендується, перерахувати орендну плату за ____________________________________________ авансом . (термін) 5.4. Розмір орендної плати може переглядатися сторонами 1 раз протягом _____________ за згодою сторін. (термін) (Варіант: Розмір орендної плати є фіксованим та перегляду не підлягає). 5.5. Орендна плата за узгодженням сторін може вноситися в нату- ральній або змішаній формі продуктами харчування, товарами, послу- гами. 5.6. ОРЕНДАР має право вносити орендну плату наперед за будь-який термін в розмірі, що визначається на момент оплати. У цьому випад- ку порядок перегляду орендної плати за п.5.4 Даного Договору на термін оплати не застосовується. 6. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ 6.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право 1 (один) раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання ОРЕНДАРЕМ об`єкта, що орендується, у відповідності до умов Даного Договору. 6.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ за Даним Договором втрачає право розпорядження об`єктом, що орендується, на термін оренди без письмової згоди ОРЕНДАРЯ. 7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ 7.1. ОРЕНДАР зобов`язується: - використовувати об`єкт, що орендується, за його цільовим приз- наченням у відповідності до п.2 Даного Договору; - своєчасно здійснювати орендні платежі; - самостійно і за власний рахунок здійснювати капітальний ремонт об`єкта, що орендується, протягом терміну оренди; - нести всі витрати з експлуатації об`єкта, що орендується; - утримувати об`єкт, що орендується, у повній справності; - здійснювати за власний рахунок поточний ремонт об`єкта, що орендується, в термін ____________________________________________ - не здійснювати без письмової згоди ОРЕНДОДАВЦЯ перебудову, до- будову та перепланування об`єкта, що орендується: - підтримувати території, прилеглі до об`єкта, що орендується, та земельну ділянку у належному санітарному стані; - за власний рахунок усувати несправності та поломки комунікацій об`єкта, що орендується; - застрахувати об`єкт, що орендується, на термін оренди з усіх звичайно прийнятих ризиків; - безборонне допускати на об`єкт, що орендується, представників ОРЕНДОДАВЦЯ з метою перевірки його використання у відповідності до умов Даного Договору; - нести інші обов`язки як володар об`єкта, що орендується: - _______________________________________________________________ 7.2. ОРЕНДАР має право: - обладнати об`єкт, що орендується, на власний розсуд; - упорядкувати територію, прилеглу до об`єкта, що орендується, на власний розсуд; - здавати об`єкт, що орендується, у суборенду за згоди ОРЕНДОДАВ- ЦЯ. 7.3. ОРЕНДАР самостійно і від власного імені укладає договори на надання комунальних послуг у повному обсязі із спеціалізованими організаціями. 8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЮ ОБ`ЄКТА, ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ 8.1. Повернення ОРЕНДОДАВЦЮ об`єкта, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін. 8.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню комісію та приступити до передачі об`єкта, що орендується, протя- гом ________ з моменту закінчення терміну оренди. 8.3. Протягом терміну за п.8.2 Даного Договору ОРЕНДАР зобов`яза- ний виїхати з об`єкта, що орендується, та підготувати його до пе- редачі ОРЕНДОДАВЦЮ. 8.4. Об`єкт, що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДАРЕМ та прийнятий ОРЕНДОДАВЦЕМ протягом __________ з моменту початку робо- ти двосторонньої комісії. 8.5. При передачі об`єкта, що орендується, складається акт здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії. 8.6. Об`єкт, що орендується, вважається фактично переданим ОРЕН- ДОДАВЦЮ з моменту підписання акту здачі-приймання. 8.7. Об`єкт, що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДОДАВЦЮ у тому ж стані, в якому він був переданий в оренду з урахуванням нормального зносу. 8.8. Здійснені ОРЕНДАРЕМ віддільні покращення об`єкта, що орен- дується, є власністю ОРЕНДАРЯ. 8.9. У випадку, коли ОРЕНДАР здійснив за власний рахунок та за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ покращення, невіддільні без шкоди для об`єкту, що орендується, він _____________________________________________ (має, не має) право після припинення договору на відшкодування вартості цих пок- ращень. 9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН 9.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором: - у випадку прострочення в прийнятті об`єкта, що орендується, пе- ня в розмірі _______________ від вартості об`єкта за кожен день прострочення; - у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі ______________ від суми боргу за кожен день прострочення; - у випадку нецільового використання об`єкта, що орендується, штраф у розмірі _________ від суми договору; - за передачу об`єкта, що орендується, або його частини в субо- ренду без письмової і попередньої згоди ОРЕНДОДАВЦЯ штраф в розмірі _________________ від суми договору. 9.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну відповідальність за Даним Догово- ром: - у випадку прострочення по здачі ОРЕНДАРЮ об`єкта, що орендуєть- ся, пеня в розмірі ___________________ від його вартості за кожен день прострочення. 10. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ 10.1. Даний Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків, коли одна із сторін систематично порушує умови Даного Договору і свої зобов`язання. 10.2. Інші підстави: _________________________________________________________________ 11. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 12. ІНШІ УМОВИ 12.1. Даний Договір складено у двох оригінальних примірниках по одному для кожної із сторін. 12.2. У випадках, не передбачених Даним Договором, сторони керу- ються чинним громадянським законодавством. 12.3. Після підписання Даного Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з пи- тань, що так чи інакше стосуються Даного Договору, втрачають юри- дичну силу. 12.4. Всі виправлення за текстом Даного Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками сторін у кожному окремому випадку. 13. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ 13.1. До Даного Договору додається: _________________________________________________________________ 13.2. Додатки до Даного Договору складають його невід`ємну части- ну. Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи сторін |