Житловий комплекс на Маланюка 101 (раніше Сагайдака, 101)

Житловий комплекс на Маланюка 101 Міськбудінвест [https://bkmbi.com.ua/] Про комплекс Планування Ціни Хід будівництва Галерея Контакти 044 465-77-30 067 209-48-40 067 446-89-70 Головний сусід житлового комплексу по вул. Евгена Маланюка,101 (раніше Сагайдака) – це Дніпро. Житловий комплекс будується на березі Русанівської протоки. Подібне розташування підкреслює вигідну відмінність комплексу від інших об'єктів Микільської Слобідки. Майбутні мешканці нашого ЖК забезпечені прямим виходом до води та узбережжя Дніпра. Розташування Для тих, хто вільний у своїх прагненнях Стильний Не залишає байдужим, притягує погляди Затишний з чудовим краєвидом на Дніпро Комфортний підземний паркінг дитячі майданчики Замовити зворотній дзвінок Менеджер зателефонує Вам і відповість на усі питання по житловому комплексу У складі комплексу передбачені школа та два дитячих садки, паркінг. На території комплексу будуть обладнані спортивні та дитячі майданчики, а також місця відпочинку. У перспективі житловий комплекс по вул. Евгена Маланюка, 101 стане сучасним мікрорайоном на березі Дніпра. Добре розвинута інфраструктура району розташована у безпосередній близькості з житловим комплексом. Зокрема, супермаркети: «NOVUS», «Поляна», «Фуршет». Торговельно-розважальний центр «КОМОД». Міжнародний виставковий центр. Театр «Драми і комедії». Спортивні клуби. Дитяча та доросла поліклініки, приватні клініки, і інші численні приміщення соціально-побутового призначення. Заплановане завершення будівництва: - будинок №30 / 3-й квартал 2020 року; - будинок №22-25 / 4-й квартал 2020 року; - будинок №18-21 / 2-й квартал 2020 року; - будинок №29 / 2-й квартал 2020 року; - будинок №31 / 3-й квартал 2020 року; - будинок №28 / 3-й квартал 2022 року; На ділянці (територія школи), заплановане будівництво спорткомплексу, який буде використовуватися як учнями, так і мешканцями житлових будинків. У складі спорткомплексу передбачено: 1) бассейн 8,5x25 м 2) вестибюльна група 3) кабінет лікаря 4) лабораторія 5) тренажерна зала 6) спортивна зала 36 на 36 м 7) роздягальні 8) адмін.приміщення На другому поверсі: 1) масажний кабінет 2) салон краси 3) тех.приміщення На території житлового комплексу передбачений дитячий дошкільний заклад з гімнастичними і музичними залами. Садок призначений для денного режиму роботи. Місткість груп, дитячого садку першої черги наступна: - дві ясельні групи (діти 1-2 роки) - 30 дітей - 2 молодші групи (2-3 роки) - 30 дітей - 3 середні групи (3-4 роки) - 60 дітей - 4 страших групи (4-5 років) - 80 дітей - 4 підготовчих групи (5-7 років) - 80 дітей Розташування 6-8 хвилин на громадському транспорті до метро«Лівобережна». Пішки можна дійти за 20 хвилин. Біля комплексу розміщена зручна транспортна розв'язкадорога, яка дозволяє з легкістю дістатися до будь-якоїточки Києва. Подивитися розташування на мапі Технічна характеристика житлових будинків Будинок 28 Будинки 29 та 18-21 Будинки 30 та 22-25 Будинок 31 Підпірні стіни — монолітні бетонні. Каркас: колони, пілони — монолітні залізобетонні. Перекриття — безригельні монолітні залізобетонні. Шахти ліфтів — монолітні залізобетонні. Стіни зовнішні житлового будинку — самонесучі з керамічної цегли 250 мм, з утепленням мінераловатними плитами в системі навісного фасаду. Міжквартирні — з керамічної цегли 250 мм. Внутрішні стіни житлового будинку — між квартирами та коридором загального користування з керамічної цегли - 250 мм Перегородки в санвузлах та ванних кімнатах — 120 мм. Перегородки міжкімнатні — 120 мм. Вікна у квартирах — металопластикові шумозахисні теплозберігаючі з двокамерним склопакетом (одне скло теплозберігаюче). Вітражні алюмінієві системи у вбудованих приміщеннях — металопластикові шумозахисні теплозберігаючі з двокамерним склопакетом (одне скло теплозберігаюче). Лоджії житлових квартир — металопластикові шумозахисні теплозберігаючі з двокамерним склопакетом. Підвіконні дошки — пластикові в комплекті з віконними заповненнями. Покрівля — плоска, з внутрішнім організованим водозливом. Вхідні двері в житлову частину будинку — алюмінієві з двокамерним склопакетом. Двері технічних приміщень — металеві, протипожежні. Вхідні двері в квартири — металеві протиударні. Внутрішньо квартирні двері — не передбачаються. Балконні двері в житлових квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом. Вхідні в нежитлові приміщення — алюмінієві з двокамерним склопакетом. Підлога житлових кімнат — звукоізоляція, цементно-піщана стяжка. Підлога санвузлів, ванних кімнат, вологих приміщень — гідроізоляція обмазувальна - 2 шари, цементно-піщана стяжка. Коридори загального користування — керамічна плитка на клею, цементно-піщана стяжка армована сіткою. Лоджія — цементно-піщана стяжка армована сіткою, утеплювач, гідроізоляція обмазувальна 2 шари. Внутрішнє оздоблення житлової частини: а) Житлові кімнати, холи та коридори квартир, кухні: підготовка під оздоблення – затирка швів б) Санвузли, ванні кімнати - без оздоблення в) Коридори загального користування, ліфтові холи, сходові клітини, вестибюль з допоміжними приміщеннями. Стіни: затирка швів, безпіщанка пофарбування водоемульсійними фарбами; на першому поверсі загального користування – керамічна плитка до стелі; Стеля: пофарбування водоемульсійними фарбами. Система опалення – для кожної секції житлового будинку окрема, двотрубна з нижнім розведенням, для І-ї зони з нижнього ІТП та з верхнім для ІІ-ї зони з верхнього ІТП. На поквартирних вводах системи опалення передбачене встановлення теплових лічильників. Розташування опалювальних приладів в квартирах з вітражними вікнами – біля вітражів. Сходові клітини- опалюються. Індивідуальний тепловий пункт: джерело тепла - дахова газова котельня. Вентиляція — припливно-витяжна природня. Димовидалення - вентиляційне обладнання, клапани димовидалення та вогнезатримуючі клапани. Системи водопостачання — в проекті 2-зонна система холодного та гарячого водопостачання житлової частини будинку. Кожна зона має окремі насосні агрегати. Розподіл зон прийняти на 13-му поверсі. Електропостачання: розведення електромереж по квартирам, встановлення поверхових щитів з лічильниками на кожну квартиру. Мережі зв’язку: розводка мереж телефону, телебачення виконується до внутрішньоквартирних щитів; розводка мереж телефону та телебачення по квартирі виконується інвестором за власний рахунок. Конструктивна система будівлі: монолітний залізобетоний каркас Стіни зовнішні: з керамзитобетонних блоків товщиною 250 мм на клейовому розчині та залізобетонні, із зовнішнім ефективним утеплювачем і оздобленням Перегородки: міжквартирні, між квартирами і загальним коридором - подвійні з керамзитобетонних блоків товщиною 115 мм на клейовому розчині з повітряним прошарком 20мм. Загальна товщина - 250мм; - внутрішньоквартирні - з керамзитобетонних блоків товщ. 115 мм. Перегородки: міжквартирні, між квартирами і загальним коридором - подвійні з керамзитобетонних блоків товщиною 115 мм на клейовому розчині з повітряним прошарком 20мм. Загальна товщина - 250мм; - внутрішньоквартирні - з керамзитобетонних блоків товщ. 115 мм. Перекриття: залізобетонна монолітна плита товщ. 200 мм. Покрівля: рулонна з внутрішнім водовідведенням Висота поверху: - 3,0 м - від підлоги до рівня підлоги наступного поверху. - 2,70 м - від підлоги до стелі. Вхідні двері в квартиру - металеві протиударні, протипожежні; внутрішні двері квартир - не встановлюються.Балконні двері в квартирах — металопластикові з двокамерним склопакетом. Вхідні двері в житловий будинок і вбудовані приміщення - алюмінієві з двокамерним склопакетом. Вікна у квартирах – металопластикові з двокамерним склопакетом. Вікна засклених лоджій і балконів металопластикові, з однокамерним склопакетом. Житлові кімнати, передпокої, кухні, коридори — виконується підготовка під чистове покриття підлоги; - в санвузлах та ванних кімнатах - гідроізоляція та підготовка під чистове покриття підлоги. Стеля — опоряджувальні роботи - не виконуються. Стіни та перегородки - опоряджувальні роботи - не виконуються. Система опалення: двотрубна, двозонна горизонтальна поквартирна з встановленням секційних радіаторів.Теплоносій - власна дахова котельна. Облік тепла: - індівідульно для кожної квартири (шафи в загальних коридорах) - окремо для будинка. Система холодного та гарячого водопостачання: - розводка систем холодного та гарячого водопостачання двозонна; - подача холодної та гарячої води першої зони (з 1-го по 13-ий поверхи) та другої зони (з 14-го по 25-ий) передбачена від стояків, які розташовані у шафах у загальному коридорі. Облік холодної та гарячої води: - загальнобудинковий та по квартирний (шафи в загальних коридорах); Ліфти: в кожній секції: - 2 пасажирських - 630кг, - 3-й вантажопасажирський - 1000 кг; Система вентиляції: припливно-витяжна природня. Електроживлення: електропроводка з мідного дроту з встановленням розподільчих коробок, штепсельних розеток та вимикачів. Мережі зв’язку: розводка мереж телефону та телебачення виконується до щитів, розташованих на кожному поверсі.Введення в квартиру від щита та розводка по квартирі виконується інвестором за власний рахунок. Конструктивна система будівлі: монолітний залізобетоний каркас Стіни: зовнішні — з газобетонних блоків 300мм з утепленням мінераловатними плитами 100 мм з ліцьовим шаром декоративної штукатурки та пофарбуванням фасадними фарбами Внутрішні — з газобетонних блоків 300мм Перегородки: з газобетонних блоків та цегляні Перекриття: залізобетонні Покрівля: рулонна з внутрішнім водовідведенням Висота перекриття: 2,70 від підлоги до стелі Вхідні двері – металеві, протиударні, вогнестійкі; Балконні двері – метало пластикові з двокамерним склопакетом; Вікна – метало-пластикові з двокамерним склопакетом, пластиковим підвіконням та відливом; - у житлових кімнатах, коридорах та кухні – цементно-піщана стяжка; - у санвузлі та у ванних кімнатах – гідроізоляція з цементною стяжкою; Система опалення: двозонна, двотрубна горизонтальна поквартирна з розведенням трубопроводів в конструкції підлоги, радіатори сталеві панельні. Система водопостачання: двозонна система холодного та гарячого водопостачання житлового будинку: I зона – з 1-го по 13-й поверх (з нижньою розводкою магістралей ); II зона – з 14-го і вище (з верхньою розводкою магістралей) Установка лічильників холодної, гарячої води – поквартирно; Кількість ліфтів: два пасажирських один вантажопасажирський Система вентиляції: припливно – витяжна природна Електропостачання: розведення електричних мереж по квартирам, встановлення по поверхових щитів з лічильниками на кожну квартиру. Мережі зв’язку: розводка мереж телефону, телебачення виконується до внутрішньо-квартирних щитів; Розводка мереж телефону та телебачення по квартирі виконується інвестором за власний рахунок. Конструктивна схема будівлі: монолітний залізобетонний каркас Стіни зовнішні — з керамічних блоків 250 мм, з утепленням мінераловатними плитами 150 мм, з шаром декоративної штукатурки та пофарбуванням фасадними фарбами Стіни внутрішні — з керамічної цегли 250 мм Перегородки: з керамічної цегли 120 мм Перекриття: монолітні залізобетонні Покрівля: плоска з внутрішнім водовідведенням Висота поверху: 3,0 м від підлоги до стелі Вхідні двері – металеві, протиударні, вогнестійкі; Балконні двері – метало-пластикові з двокамерним склопакетом; Вікна – метало-пластикові з двокамерним склопакетом; - у житлових кімнатах, коридорах та кухні – цементно-піщана стяжка; - у санвузлі та у ванних кімнатах – цементно-піщана стяжка з гідроізоляцією; Система опалення: теплопостачання від дахової газової котельні з горизонтальним поквартирним розведенням трубопроводів в конструкції підлоги; радіатори - сталеві, панельні з нижнім підключенням; встановлення лічильників теплової енергії на кожну квартиру. Система водопостачання: однозонна система холодного та гарячого водопостачання; встановлення лічильників холодної та гарячої води на кожну квартиру в поверхових нішах. Кількість ліфтів: пасажирський - 1; вантажопасажирський - 1 Система вентиляції: припливно-витяжна природна Електропостачання: розведення електромереж по квартирам, встановлення поверхових щитів з лічильниками на кожну квартиру; Мережі зв’язку: розводка мереж телефону, телебачення виконується до внутрішньоквартирних щитів; розводка мереж телефону та телебачення по квартирі виконується інвестором за власний рахунок. Планування Щоб переглянути планування квартир та офісних приміщень, оберіть спочатку будинок Хід будівництва Червень 2020 Червень 2020 Червень 2020 Червень 2020 Червень 2020 Червень 2020 Березень 2020 Березень 2020 Березень 2020 Березень 2020 Жовтень 2019 Жовтень 2019 Жовтень 2019 Жовтень 2019 Жовтень 2019 Жовтень 2019 Жовтень 2019 Жовтень 2019 Жовтень 2019 Жовтень 2019 Липень 2019 Липень 2019 Липень 2019 Травень 2019 Травень 2019 Травень 2019 Травень 2019 Травень 2019 Травень 2019 Травень 2019 Травень 2019 Травень 2019 Галерея Ціни на квартири Будинок 18 Будинок 19 Будинок 20 Будинок 21 Будинок 22 Будинок 24 Будинок 25 Будинок 28 Будинок 29 Будинок 30 Будинок 31 Паркінг 36 Секція № Поверх Кімнат Площа Жит.пл. Ціна за м 2 Вартість квартири - 56 10 3 104,16 56,90 23 000,00 2 395 680,00 - 112 18 3 103,39 56,90 24 000,00 2 481 360,00 - 304 7 3 118,21 68,77 22 000,00 2 600 620,00 - 328 11 3 118,21 68,77 22 700,00 2 683 367,00 - 352 15 3 117,19 68,77 23 000,00 2 695 370,00 - 360 16 2 81,45 46,10 26 000,00 2 117 700,00 - 376 19 3 117,19 68,77 24 500,00 2 871 155,00 - 400 23 3 117,19 68,77 25 100,00 2 941 469,00 - 520 18 2 77,04 35,77 22 100,00 1 702 584,00 - 528 24 2 85,05 38,27 23 000,00 1 956 150,00 А 136 25-26 5 168,58 100,45 42 000,00 7 080 360,00 - 30 7 1 49,37 - 29 500,00 1 456 415,00 - 38 8 1 49,57 - 29 800,00 1 477 186,00 - 46 9 2 71,67 - 30 700,00 2 200 269,00 - 54 10 2 86,13 - 27 200,00 2 342 736,00 - 79 14 1 49,63 - 30 600,00 1 518 678,00 - 87 15 1 49,37 - 30 900,00 1 525 533,00 - 103 17 2 85,61 - 27 300,00 2 337 153,00 - 111 18 2 83,20 - 29 000,00 2 412 800,00 - 112 19 2 84,51 - 27 600,00 2 332 476,00 - 120 20 2 76,72 - 31 000,00 2 378 320,00 - 128 21 1 49,37 - 31 700,00 1 565 029,00 - 136 22 1 49,57 - 32 500,00 1 611 025,00 - 144 23 2 71,67 - 33 400,00 2 393 778,00 - 160 25 2 82,67 - 30 700,00 2 537 969,00 - 190 7 1 54,69 - 27 400,00 1 498 506,00 - 198 8 1 49,63 - 29 500,00 1 464 085,00 - 206 9 1 49,31 - 29 800,00 1 469 438,00 - 214 10 2 76,91 - 29 400,00 2 261 154,00 - 222 11 2 84,40 - 26 000,00 2 194 400,00 - 239 14 1 54,95 - 30 500,00 1 675 975,00 - 247 15 1 49,37 - 32 600,00 1 609 462,00 - 255 16 1 49,63 - 33 400,00 1 657 642,00 - 263 17 2 76,40 - 32 500,00 2 483 000,00 - 271 18 2 84,91 - 29 000,00 2 462 390,00 - 272 19 2 88,13 - 26 000,00 2 291 380,00 - 288 21 1 54,69 - 29 500,00 1 613 355,00 - 296 22 1 49,63 - 32 200,00 1 598 086,00 - 304 23 1 49,31 - 32 500,00 1 602 575,00 - 312 24 2 76,91 - 31 500,00 2 422 665,00 - 342 6 1 51,78 - 27 500,00 1 423 950,00 - 374 10 1 55,10 - 28 500,00 1 570 350,00 - 382 11 1 59,78 - 25 000,00 1 494 500,00 - 391 13 1 51,52 - 29 100,00 1 499 232,00 - 407 15 1 49,20 - 29 100,00 1 431 720,00 - 415 16 1 49,26 - 29 600,00 1 458 096,00 - 440 20 1 51,78 - 30 200,00 1 563 756,00 - 448 21 1 49,37 - 31 900,00 1 574 903,00 - 456 22 1 49,56 - 30 700,00 1 521 492,00 - 464 23 1 49,20 - 30 700,00 1 510 440,00 - 472 24 1 55,10 - 30 600,00 1 686 060,00 - 502 7 3 107,30 - 27 400,00 2 940 020,00 - 523 11 1 49,40 - 26 500,00 1 309 100,00 - 537 14 3 107,82 - 28 500,00 3 072 870,00 - 544 15 1 48,78 - 26 000,00 1 268 280,00 - 558 18 1 49,63 - 26 650,00 1 322 639,50 - 572 21 3 107,30 - 29 500,00 3 165 350,00 - 579 22 3 49,04 - 27 700,00 1 358 408,00 - 586 24 2 72,08 - 29 100,00 2 097 528,00 А 3 3 3 99,14 - 38 400,00 3 806 976,00 А 23 6 3 100,63 - 41 400,00 4 166 082,00 А 65 13 3 99,21 - 43 000,00 4 266 030,00 А 107 20 3 100,63 - 44 100,00 4 437 783,00 Б 145 4 3 100,75 - 26 400,00 2 659 800,00 Б 170 8 1 61,51 - 31 100,00 1 912 961,00 Б 204 14 1 68,86 - 27 100,00 1 866 106,00 Б 239 20 3 135,64 - 25 600,00 3 472 384,00 Квартири з видом на двір: від 25 600 до 32 500 грн/м 2 Панорамні квартири: 2-4 поверхи - 30 000 грн/м 2 5-12 поверхи - 32 000 грн/м 2 13-15 поверхи - 38 500 грн/м 2 Багаторівневі квартири: 43 000 грн/м 2 Двосторонні 2-кімнатні квартири: 2-4 поверхи - 30 000 грн/м 2 5-12 поверхи - 31 000 грн/м 2 13-15 поверхи - 37 500 грн/м 2 Двосторонні 3-кімнатні квартири: 2-12 поверхи - 30 000 грн/м 2 13-15 поверхи - 36 500 грн/м 2 Двосторонні 4-кімнатні квартири: 2-4 поверхи - 32 000 грн/м 2 5-12 поверхи - 33 000 грн/м 2 13-15 поверхи - 37 500 грн/м 2 Ознайомитися з плануванням дворівневого паркінгу №36 ви можете за посиланням: план 1-го рівня , план 2-го рівня Номер паркомісця Рівень Площа Ціна за м 2 Вартість паркомісця 5 2 29,06 м 2 18 500,00 537 610,00 Секція 1 кімн. 2 кімн. 3 кімн. А від 27 200 до 32 000 від 24 100 до 29 300 від 39 400 до 43 200 Б від 27 200 до 34 000 від 23 300 до 28 500 від 19 800 до 28 500 Ціни на паркомісця Ознайомитися з плануванням дворівневого паркінгу №36 ви можете за посиланням: план 1-го рівня , план 2-го рівня Паркінг №36 Номер паркомісця Рівень Площа Ціна за м 2 Вартість паркомісця 5 2 29,06 м 2 18 500,00 537 610,00 6 2 22,22 м 2 18 500,00 411 070,00 8 2 21,60 м 2 18 500,00 399 600,00 9 2 25,78 м 2 18 500,00 476 930,00 11 2 24,32 м 2 18 500,00 449 920,00 14 2 28,76 м 2 18 500,00 532 060,00 15 2 21,61 м 2 18 500,00 399 785,00 16 2 23,83 м 2 18 500,00 440 855,00 73 2 14,23 м 2 18 500,00 263 255,00 74 2 14,01 м 2 18 500,00 259 185,00 Інші об'єкти у продажу Контакти Відділ продажу на правому березі м. Київ, вул. Златоустівська, 47-49. +38 (044) 501-99-66 +38 (067) 209-48-40 МИ ЧЕКАЄМО ВАС: Пн-чт: 9.00 - 17.00 ПТ: 9.00 - 16.00 Відділ продажу на об'єкті м. Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 Ш +38 (044) 465-77-30 +38 (067) 446-89-70 МИ ЧЕКАЄМО ВАС: Пн-чт: 10.00 - 18.00 ПТ: 10.00 - 17.00 ▲