С нами легко!
Лето – сезон отпусков, поездок и хорошего настроения. Отдохнуть в Одессе можно приятно и недорого. Главное правило недорогого путешествия — планируйте заранее. Так и дешевле, и безопаснее. Как добраться: поезд, автостоп, Bla Bla Car. Плацкартный билет практически из любого города Украины в Одессу стоит в среднем 250 грн. Самый дешевый билет на поезд Киев – […]
Как распознать мошенника? Раньше их выдавал внешний вид, а сейчас вы вряд ли заподозрите в том, что у вас пытаются выманить сотню гривен, мужчину в деловом костюме. Вы даже можете не видеть обманщиков. Интернет и телефонная связь давно стали местом их заработка. С каждым днем они все больше развиваются в умении развести вас на деньги. […]
Аренда с правом выкупа — что это за вид аренды? Давайте разберёмся. Аренда с последующим выкупом — это первоочередное право на выкуп жилья именно нынешним арендатором. Это такой вид аренды, когда арендодатель заключает с арендатором договор аренды с последующим право выкупа. Уже на этом этапе может быть множество нюансов. Многое зависит от договора и от […]
Смарт-квартиры – жилье с небольшим оптимально продуманным жилищным пространством, где присутствуют все необходимые удобства. В ней нет «раздутых метражей», «длинных коридоров», «мёртвых зон», не несущих никакой функции, но учитываемых при расчёте стоимости — каждый метр используется функционально с целью обеспечить максимальный комфорт. Жилье класса «смарт» пользуется огромной популярностью в США и странах Европы. Однако если […]
Как обстоит дело в Одессе с рекламой наркотиков знает каждый из нас: на каждом шагу в самых разных местах города одесситы видят надписи рекламного характера, которые подсказывают как и где можно купить наркотики. Чтобы дать отпор антинаркотической рекламе, сотрудники Центра Аренды присоединились к волонтерам, которые организовали акцию под лозунгом «Намалюй життя» 22 октября в […]
Домашние питомцы приносят радость и веселье в наш дом, учат добру наших детей и скрашивают одиночество. Но, если вы ищете квартиру, зачастую наличие животного становится камнем преткновения. У вас очаровательный щенок или красивый породистый кот, которые для вас как члены семьи и вы не представляете без них существование, но, прозвонив 3-4 варианта понравившихся квартир, вы […]
В статье речь пойдет о том, какие пошлины и налоги по закону Украины придется платить продавая или покупая недвижимость? Продавцу: — вы более 3-х лет владеете недвижимостью, это ваша первая продажа за календарный год? Значит пошлина составит 1% от стоимости объекта, которая указана в договоре, и не ниже стоимости его оценки; — вы собственник больше 3 лет? Тогда госпошлина составит (1% от стоимости объекта, которая указана в договоре); налог же […]
В данной статье мы рассмотрим вопрос о том, почему в Одессе бывает трудно снять квартиру. Казалось бы, что это не реально, ведь в городе-миллионнике, да еще и курортном, жилья сдаётся в изобилии. Мы не будем рассматривать отдельно существующие районы города, будь то Приморский, Малиновский, Киевский или Суворовский, так как в большей или меньшей степени ситуация везде схожа. […]
Может ли законопроект, который готовит минрегион, изменить устоявшиеся правила аренды жилья? В Кабмине готовится законопроект, который изменит правила аренды жилья для арендодателей и арендаторов. Это должно помочь вывести рынок аренды жилья из теневой экономики. Сегодня большая часть собственников жилья не платит налоги в государственную казну. Геннадий Зубко, министр строительства и ЖКХ анонсировал планы нового закона, но чиновник […]
Для того, чтобы снять квартиру от хозяина без посредника, следует знать несколько важных вещей. Это нужно для того, чтобы после съема не сожалеть и не получить негативный опыт. За годы работы мы слышали и видели много неприятных ситуаций, которых можно было избежать. О них мы и поговорим в данной статье. Во-первых, необходимо убедиться, что перед вами настоящие […]
Собственник, который впервые решил сдать квартиру, задаёт себе вопрос: «Работать с посредником или сдавать жильё от хозяина?». Давайте объективно посмотрим на ситуацию под разными углами, разберёмся со всеми плюсами и минусами, чтобы вы сами могли принять собственное, обоснованное решение. Вначале рассмотрим вариант, когда хозяин квартиры решает сдавать без посредников, что его может ожидать: Если стоит правильная стоимость, […]
Общаясь с нашими клиентами мы сталкиваемся с ситуациями, когда они послушали разные мнения и слухи из которых делают выводы в отношении стоимости квартир, которые сдаются в аренду. Чтобы помочь реалистичней оценивать, предлагаю рассмотреть факторы, влияющие на привлекательность жилья, не учитывая которые невозможно дать объективную оценочную стоимость. А теперь все по порядку: Возраст дома. Согласитесь, в новых домах жить […]
В этой статье мы рассмотрим тему, которая касается всех, кто хочет снять жилье, будь то квартира, дом или комната. Итак, если вы решили сэкономить свое время и обратиться к посреднику, то вам нужно знать, как грамотно искать квартиру, и иметь представление о том, что должно содержаться в заявке на поиск квартиры в Одессе по аренде […]
Не многие придают важность тому, что нужно правильно принимать квартиру от хозяина, сдаваемую в аренду. А ведь это может обернуться серьезными скандалами при выселении или уже в первые дни проживания, когда начнёте пользоваться вверенным вам имуществом. Так же это может повлечь за собой проблемы с возвратом страховой суммы при выезде. Чтобы этого избежать, читайте дальше. […]
Всегда существуют непримиримые противоречия между хозяевами квартир и будущими квартирантами по вопросам стоимости. Зачастую хозяин пытается сдать по завышенной цене, а квартирант снять как можно дешевле. Давайте рассмотрим, какие шаги мы сможем предпринять, чтобы снизить стоимость аренды на жильё, если вы потенциальный арендатор , и в каких случаях это целесообразно. Самое главное, когда вы пришли […]
Добрый день, с вами Центр Аренды. Какие критерии важны для собственника при сдаче квартиры? Своевременная оплата Чтобы не беспокоили соседей Чистота и порядок Сохранность вещей. Какие сложности испытывает хозяин жилья при сдаче внаем? Отсутствие большого количества людей, из которых можно выбрать Неумение отфильтровать людей Трудно отказать Думает, что лучше потерять немного денег, чем потерять клиента. […]
Для кого-то снять квартиру в Одессе долгосрочно проблема, для кого-то — нет. С чем могут быть связаны сложности аренды жилья? Давайте об этом и поговорим.
Существуют 2 способа поиска съемного жилья. Первый, самый простой и более затратный, когда вы ищете с помощью посредника.
Какие можно дать рекомендации?
Что такое самострой и почему нужно его узаконить? На сегодняшний день вопрос «как провести узаконивание самостроя?» — интересует большое количество людей. Это объясняется тем, что люди более ответственно стали относиться к своей недвижимости, ведь лучше оформить документы и быть уверенным, чем ждать, что кто-то подаст заявление-жалобу на Вас и это спровоцирует проверку инспекции. А в […]
Общая сумма субсидий, предназначенных для компенсации затрат семей на оплату жилищно-коммунальных услуг в Украине, в январе-октябре 2017 года составила 3 млрд 493 млн грн, что на 8,6% (или 279 млн грн) выше показателя января-октября 2016 года. ак сообщила Государственная служба статистики (Госстат), указанные показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и Севастополя и части […]
Показатель ввода в эксплуатацию жилья в Украине в январе-сентябре 2017 года вырос на 21,4% по сравнению с тем же периодом 2016 года и составил 6,889 миллиона квадратных метров, сообщила Государственная служба статистики. Указанные показатели приведены без учета временно оккупированной территории Крыма и части зоны проведения антитеррористической операции на востоке Украины. Согласно данным Госстата, в городах […]
Правительство усовершенствовало механизм сохранения и воспроизводства плодородия почв. абмин внес изменения в Типовой договор аренды земли, которыми предусмотрены: — фиксация в договоре аренды показателей качественных характеристик почвенного покрова земельного участка на момент его передачи в аренду; — возмещение арендодателю — собственнику земельного участка убытков в случае ухудшения качества почвенного покрова арендованного земельного участка или приведения ее в непригодное для использования […]
При нынешнем состоянии национальной экономики все привлекательней становится инвестирование в первичную недвижимость, в первую очередь, за счет более низких цен, нежели на вторичном рынке. Однако, несмотря на обилие информации о способах и рисках подобного рода инвестирования, количество обманутых инвесторов не идет на спад. Чтобы не пополнить ряды потерпевших, необходимо более тщательно изучать «личность» застройщика и […]
Покупка первичной недвижимости — очень многогранная операция, которую каждый пропускает сквозь призму собственных интересов. Поэтому задача покупателей — разобраться в изобилии схем и выбрать наиболее оптимальную из них. Увы, ни одна из них не является полностью безопасной, потому что любая таит свои подводные камни. Чаще всего застройщики используют следующие механизмы: фонд финансирования строительства, предварительный договор […]
Очень часто при поиске недвижимости, будь то аренда или продажа, возникает вопрос, как найти хорошего риелтора? На самом деле нет ничего сложного, если, конечно вы знаете, как это делать и кто из них хороший. Для начала вам нужно как-то найти, где они есть, чтобы познакомиться и было из кого выбирать. В дальнейшем определить, кто же […]