Посетители раздела "Новостройки в Буче" также ищут:
|
Новостройки в ближайших к Буче нас.пунктах: |
Подробно о городе Буча
Буча - живописный городок в Киево-Святошинском районе Киевской области, который расположился в 25 километрах от городской черты столицы Украины. Больше 30% територий города раскинулось в лесной зоне, что делает этот городок привлекательным для жизни.
В последние годы, в связи с развитием инфраструктуры и строительством новой окружной дороги через Ирпень, этот небольшой городок начал переживать свой расцвет.
Инфраструктура Бучи
В Буче имеются магазины, торговые центры, гостинично-спортивный комплекс, красивейший парк на Лесной улице, спортзал, аквапарк, детские сады, общеобразовательные и спортивная школа, Украинский Гуманитарный Институт, ЗАГС, библиотека, церкви
Все чаще этот город воспринимается киевлянами как еще один дальний район столицы. Марштурки, автобусы и электрички обеспечивают бесперебойную связь г.Буча со столицей. Поэтому все больше и больше киевлян устремляют свои взляды на покупку нового жилья в этом живописном городке. И, как водится, спрос порождает предложение.
Первичный рынок недвижимости Бучи
Последние 3 года Буча стала лакомым куском для местных и киевских застройщиков. Наиболее заметные из них это: Будрегионинвест, Евробуд, Югозаптрансстрой. Т.к. строительный бизнес становится все более выгодным в Буче предлагается огромное количество квартир от застройщиков.
В условиях активного спроса и предложения, покупателям квартир в новостройках Бучи нужно быть очень внимательными при выборе застройщика. Проверенные новостройки Бучи в этом разделе отмечены более высокой популярностью, что обозначено желтыми звездами в каждом из представленных ЖК. Новостройки отмеченные серыми звездочками, размещены нами для того, чтобы предоставить потенциальным покупателям максимальное количество актуальной информации.
Схемы покупки квартир в новостройках Бучи
Самая популярная схема продажи квартир застройщиками - заключение предварительных договоров на новостройки. Она является законной, но большей частью вызвана желанием значительно уменьшить налоги для застройщика и помогает снизить себестоимость работ и цену за квадратный метр.
Чтобы усилить доверие покупателей, частенько застройщики Бучи рекламируют свои объекты упоминая юрлицо, но подписывая предварительный договор может обнаружиться, что владелец земельного участка простое физическое лицо. На самом деле, в этом нет особой юридической проблемы, просто маркетинговый ход, но главное - проверить наличие и законность всех документов на новостройку.
Схема предварительного договора достаточно проста:
- заключение предварительного договора с физлицом-владельцем участка, где находится новый дом;
- при простой письменной форме предвательного договора, дополнительных затрат у покупателя не будет;
- при нотариальном заверении предварительного договора дополнительно придется выложить 1% налога от полной суммы договора (реальной стоимости квартиры), а также оплатить услуги нотариуса, которые в Буче намного выше, чем в Киеве (до 3600 грн);
- после сдачи дома застройщик получает на каждую квартиру в отдельности правоустанавливающий документ;
- обе стороны предварительного договора заключают обычную сделку купли-продажи квартиры
Читать больше о покупке квартир на первичке
Источник: Meget
Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции