Все начинается с проекта
Строительство любого здания или сооружения может быть начато при наличии необходимой проектно-сметной документации, определяющей, в частности, объем и характер инженерной подготовки площадок. В ней, помимо технических вопросов, приводятся технико-экономические обоснования принятых решений.
Первичным юридическим документом является задание на проектирование, которое включает: описание границ предполагаемой застройки, краткую ее характеристику, описание условий, в которых находится территория, подлежащая застройке (наличие существующих зданий, сооружений и коммуникаций); требования, предъявляемые к проекту, устанавливающие этажность зданий, характер отделки фасадов и цоколей, размещение на территории проектируемого жилого массива административных и культурно-бытовых учреждений; санитарно-технические требования, предусматривающие прокладку и присоединение сетей водопровода, канализации, газификации, теплофикации; требования, предъявляемые к благоустройству застраиваемой территории, а также указания по устройству проездов, тротуаров, скверов и площадок для отдыха и т. д.
Архитектурно-планировочное задание устанавливает стадии проектирования и служит исходным документом для проектирования жилых и культурно-бытовых учреждений, и поэтому к его составлению привлекаются представители заинтересованных организаций, как например, архитектурных мастерских, отделов торговли, народного образования, здравоохранения, дорожного отдела и др.
В задачу инженерных изысканий входит топографическая съемка района и территории предполагаемой застройки, выявление геологических, гидрогеологических и климатических условий, трассировка транспортных подходов.
Топографической съемке подлежат также и прилегающие к площадке участки местности, которые в той или иной мере будут связаны со строительством; сети автомобильных и железных дорог, пристани, предприятия промышленности стройматериалов и изделий и другие здания и сооружения.