Большинство людей подталкивает к переезду в собственный дом состояние экологии в городах — постоянный шум машин, вредные заводские выбросы, а кому-то просто хочется переехать подальше от всяческих сварливых соседей и жить подальше от городской суеты. В таком случае можно полистать объявления и присмотреь себе неплохой уютный домик в коттеджном поселке, чтоб недалеко от города и на работу удобно было добираться. Можно приобрести новые построенные дома, дома от бывших владельцев, недостроенные дома, а так же жилые дома без внутренней отделки. Оптимальный способ покупки готового дома — обратиться в агенство недвижимости, где опытный риэлтер в кратчайшие сроки подберет вам дом, подходящий под все ваши описания. Говорят, что строительство дома нужно начинать тогда, когда у вас есть сумма на два таких дома — никогда неизвестна полная стоимость строительства. С готовым домом все предельно ясно — есть фиксировнная цена, на которую вы и расчитываете. Но вполне возможно, что такой дом не будет полностью соответствовать вашим желаниям. Так же стоит учитывать, что в этом доме до вас уже были жильцы, и этот дом не новый и не «чистый». Но если все же для вас такой вариант более приемлем, то при покупке дома обязательно, помимо всех необходимых документов, потребуйте передать вам полный проект данного дома, чтобы у вас не возникло никаких трудностей, если вы захотите заняться ег реконструкцией. Гораздо лучше построиь свой собственный дом с учетом всех своих предпочтений и желаний, и спроектировать его так, как вам хочется.
Начать стоит с покупки участка земли. Нужно определиться, где вы хотите жить — в городе или за его чертой. Так же обратите внимание, что стоимость участков сильно варьируется в зависимости от удаленности от областного центра а так же наличия на территории средств коммуникаций. когда вы уже купили подходящий по площади и расположению участок земли с тврдым намерением построить на нем дом своей мечты, самое время точно определится каким он будет. Во-первых, из чего вы хотите строить дом — из кирпича, камня, дерева? Сколько вы хотите в нем этажей? В каком стиле должен быть оформлен внешний вид, форма? Все это нужно очень четко представлять, тогда и результат вас обрадует.
Прежде чем приступить к проектированию дома собственнными силами, либо с помощью архитектора, вы должны ответить на следующие крайне важные вопросы.
1. Будете вы жить в этом доме круглый год или только в теплые месяцы года?
2. Сколько вам нужно комнат и каких?
3. Сколько этажей будт в вшем доме?
4. Будет ли в доме подвал, мансардный или цокольный этаж?
5. Какой материал вы хотит применять для стен?
5. Гараж будет в отдельном здании или в доме?
7. Из какого материала будут стены?
8. Сколко нужно санузлов и где их расположить?
Предварительно желательно ознакомиться с общими рекомендациями по внутренней планировке жилых зданий и с применяемыми конструктивными решениями и спецификой инженерного оборудования, и вопросв в этот список добавится. Особое внимание надо уделить тому факту, что выбранный участок земли определенных размеров со всеми особенностями ландшафта будет диктовать свои требования как по внешней и внутренней отделке дома, так и его техническому обеспечению.
в условиях тщательной продуманной подготовки появится возможность более рационального использования строительных материалов, что приведт к уменьшению стоимости работ, а также, чо более важно, позволит чувствовать себя комфортно в этом доме долгие годы без надобности постоянно что-либо переделывать и ремонтировать.
Проктировать дом очень интересно, не зависимо от того, делаете вы это сами или с помощью услуг архитектора. Но создание индивидуального проекта — это очень трудоемий процесс, ведь надо учесть все. В таком случае приходит на помощь типовой проект. Архитектор может предложить вам проверенный типовой проект дома, в который позволит вам внести коррективы по вашему желанию. В любой сфере есть специалисты, к мнению которых нужно прислушиваться. Так и в строительстве, лучше доверить проект дома архитектору. Используя свои знания и опыт, специалист сможет учесть все особенно важные нормы и правила, так же справится со многими важными вопросами, касающимися планировки, удобства, прочности дома, о наличии которых вы, возможно, и не подозреваете. Можно с уверенностью сказать, что услуги архитектора полностью себя оправдывают. Минимальные сроки проектирования позволяют сократить сроки строителльства, так как вы будете иметь профессионально выполненный проект, в котором четко прописаны сроки его реализации, цена, а так же кончный резулльтат. Услуги архитектора оцениваются в пределах 5-10% от стоимости строительства. В обязанности архитектора также входит авторский надзор — контроль всех стадий возведения дома, с целью реализации задуманной идеи. Этап проектирования является самым важным этапом строиткльства, так как от него будет зависеть как внешний вид, так и прочность дома, а так же удобство расположения всех жилых и подсобных помещений с учетом природных условий местности, интенсивности освещенности в разные часы, погодных условий. Приблизительные сроки выполнения качественного проекта дома и надлежащего обустройства всех прилегающих территорий составляют около двух-трех месяцев. Исходя из того, что строительный сезон начинается весной, то начать составлять проект дома лучше осенью, чтобы за зиму полностью его подготовить и не затягивать с началом строителльства.
Наилучший вариант — это строительство по индивидуальному проекту, котрый позволит воплотить все ваши мечты и потребности. Наиболее экономичные по занимаемой площади, в эксплуатации и по стоимости строительства двух- или одноэтажные дома с мансардным этажем.
Если вы решаете воспользоваться типовым проектом, то вам все равно придется его переделывать под потребности именно вашей семьи, а так же заменять некоторые материалы, не подходящие вам по природным и климатическим условиям. Иногда типовый проект приходится переделывть полностью. И в итоге стоимость такого проекта ничуть не ниже стоимости проекта индивидуального, так что имеет смысл все же обращатья в хорошо зарекомендовавшие себя фирмы и заказывать ндивидуальный проект вашего дома.
Если же вас полностью устраивает типовый проект, или коррективы в нем не приведут к необходимости значительных пересчетов, то такой проект обойдется гораздо дешевле вновь разработанного, а так же ажно то, что здания по данному проекту уже строились, а значит серьезных дефектов в нем нет. На сегодняшний день есть возможность строительства дома по типовому проекту из уже готовых заводских конструктивов, что значительно сокращает сроки его возведения.