Как сдать квартиру в наём

Имея несколько объектов жилой недвижимости в своём распоряжении, можно отлично зарабатывать и при этом не беспокоиться о завтрашнем дне. Правда, перед сдачей квартиры в наём следует узнать об основных нюансах данного мероприятия и приготовиться к тому, что с первого раза правильно сдать квартиру вряд ли удастся.

Реалии сегодняшнего дня

Всё больше и больше людей, не имея личной жилой собственности, стремятся снять квартиру или дом, дабы закрепиться в нужном месте. Так, в больших городах спрос на недвижимость, сдаваемую в наём, очень высок. Только практически каждый хочет арендовать квадратные метры за меньшие суммы. Поэтому удешевлённые варианты сейчас в фаворе. Ведь позволить себе приобрести квартиру, даже в ипотеку, может далеко не каждый украинец. Поэтому идя по пути наименьшего сопротивления, дальнейший их выбор предопределён.

Желая сдать свою квартиру, стоит найти достойное место для размещения своего объявления. К таковым смело можно отнести dom ria. Ежедневно его посещают тысячи украинцев находящихся в неустанном поиске наиболее интересных вариантов аренды в своём регионе. У каждого потенциального арендатора свои предпочтения в выборе недвижимости. Поэтому буквально за пару дней можно будет отыскать своего клиента и начать получать доход.

Нюансы сдачи

Каждый арендодатель должен помнить, что чем качественнее внутренне убранство квартиры, тем большую финансовую выгоду можно получить. Поэтому не нужно экономить на обстановке. Поломанные стулья, диваны и прочая утварь не сыграют на пользу владельцу. Перед сдачей, даже не имея больших денег, можно с лёгкостью приобрести недорогой диван и прочие предметы обихода. Данный подход позволит установить реальную арендную плату. Если же квартира находится в идеальном состоянии, то стоимость аренды становится на порядок выше.

Далее дело за выбором потенциального арендатора. Нужно учесть, что каждый владелец в праве как принять предложение, так отказать потенциальному арендатору. Довольно часто первые впечатления при встрече не самые радужные. Поэтому прежде, чем определиться с человеком, коему будет сдана квартира, стоит поговорить с ним, узнать: сколько человек будет проживать в квартире, на какой предположительный срок будет аренда и многое другое. Не стоит бояться задавать интересующие вопросы. Таким образом, можно обезопасить себя от серьёзных проблем в дальнейшем.

Если с потенциальным арендатором определились и договор аренды будет заключён в ближайшее время, то стоит попросить у него копию паспорта. Бояться заключать договор так же не стоит. Лучше, если он будет официально заверен. Но, украинцы редко хотят информировать государство об использовании своей недвижимости. Несмотря на невысокие налоговые ставки, большинство людей попросту боятся лишних сборов. Поэтому даже заключение формального письменного договора поможет в разрешении данного вопроса. При желании владелец должен расписать каждый пункт. Скрепив договор подписями можно хоть немного обезопасить себя от неприятных сюрпризов.

Арендная плата

Стоит сразу же определиться с размером арендной платы, сроками её взимания и увеличения. Практика относительно единовременной выплаты за первый и последний месяц проживания приветствуется. Таким образом, арендодатель может хоть немного обезопасить себя от потенциальных рисков. Не всегда можно найти добросовестных арендаторов. Взяв изначально сумму за последний месяц, в дальнейшем её можно вложить в ремонт квартиры. Если же всё убранство находится в идеальном состоянии, то можно смело вернуть сумму по окончании срока аренды.

Сдавать квартиру не так сложно, как кажется на первый взгляд. Главное научиться правильно контролировать своих жильцов и тогда обоюдная выгода обеспечена.