Услуги нотариуса. Договор купли-продажи - земельный участок, час

НОТАРИУС [index.php] Нотариальные действия Стоимость услуг Контакты Кондратюк Алла Васильевна частный нотариус Киевский городской нотариальный округ Киев ул. Пушкинская 8-Б, оф. 49 Печерский район, Центр Киева (044) 227-30-40 (097) 189-10-93 Услуги нотариуса Регистрация прав собственности на недвижимое имущество Доверенность Свидетельствование верности копии Свидетельствование подлинности подписи (заявления, уставные документы, банковские карточки и т.д.) Договор купли-продажи квартира, часть квартиры дом, часть дома земельный участок, часть земельного участка часть в уставном капитале (корпоративные права) автомобиль Договор дарения квартира, часть квартиры дом, часть дома земельный участок, часть земельного участка часть в уставном капитале (корпоративные права) автомобиль Договор залога (ипотеки) квартира дом земельный участок автомобиль Договор займа (ссуды) Предварительный договор Опротестование векселя, исполнительная надпись на векселе Завещание Наложение запрета отчуждения недвижимого имущества Выдача дубликатов документов, хранящихся в делах частного нотариуса Оформление наследственных прав открытие наследственного дела выдача свидетельства о праве на наследство Удостоверение брачных контрактов Удостоверение договоров пожизненного содержания Принятие средств в депозит нотариальной конторы для передачи кредитору Принятие на сохранение документов Регистрация (изменение, изъятие) ипотеки в Государственном реестре ипотек Наложение запрета отчуждения недвижимого имущества Предоставление чеков к оплате, удостоверение неоплаты чеков Удостоверение факта нахождения гражданина в живых или в определенном месте Удостоверение времени предъявления документов Совершение морских протестов Выдача дубликатов документов, хранящихся в делах частного нотариуса Передача заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам Свидетельствование приобретения жилых домов с публичных торгов Договор купли-продажи - земельный участок, часть земельного участка Для удостоверения договора купли-продажи земельного участка необходимо предоставить: документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (выдается непосредственно нотариусом до удостоверения договора купли-продажи. После регистрации права собственности на недвижимое имущество в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Либо выдается государственным регистратором соответствующей Государственной регистрационной службой Украины путем обращения собственника (доверенного лица) в органы Государственной регистрационной службы Украины по месту нахождения недвижимого имущества ); в том случае, если несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет приобретаться на его имя либо несовершеннолетний, малолетний зарегистрирован по адресу недвижимого имущества, которое отчуждается, предоставляется разрешение органа опеки и попечительства (для оформления отчуждения либо приобретения от имени, на имя несовершеннолетнего, малолетнего); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего ; обязательное присутствие родителей с паспортами и идентификационными номерами; Обратите внимание! Договора с участием малолетних детей подписывают их родители. Договора с участием несовершеннолетних детей могут быть удостоверены только при условии, если они заключаются с согласия родителей. Подлинность подписи (ей) родителей на заявлении об их согласии на заключение несовершеннолетними детьми договоров должна быть заверена нотариально. заявления совладельцев об отказе от первоочередного права покупки части земельного участка; независимая экспертная оценка стоимости земельного участка для целей налогообложения; справка об отсутствии строений; извлечение из государственного земельного кадастра с данными об отсутствии ограничений/обременений. Для физических лиц: паспорта и идентификационные номера сторон (если действует представитель стороны, то он подает нотариально удостоверенную доверенность, свои паспорт, идентификационный номер); заявление о согласие на отчуждение (приобретение) имущества от супруги (супруга), подлинность подписи нотариально заверена; свидетельство о браке. Для юридических лиц дополнительно: уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей); паспорт, идентификационный номер представителя, действующий от имени юридического лица, документ подтверждающий полномочия представителя (если действует руководитель юридического лица – протокол о назначении на должность руководителя, если действует представитель – нотариально удостоверенная доверенность); протокол собрания учредителей с решением на отчуждение или приобретение имущества; печать (при наличии). + Обратите внимание! - Свернуть Иностранцы могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности. Иностранные юридические лица и иностранные государства и совместные предприятия, основанные с участием иностранных юридических и физических лиц могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения: а) в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине; б) за пределами населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества Таким образом иностранцы, иностранные юридические лица и иностранные государства и совместные предприятия, основанные с участием иностранных юридических и физических лиц не могут приобретать право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения путем заключения договоров купли-продажи. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли для ведения личного крестьянского хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, ведения товарного сельскохозяйственного производства, исследовательских и учебных целей, пропаганды передового опыта ведения сельского хозяйства, ведения подсобного сельского хозяйства, размещения собственной инфраструктуры. Расходы при удостоверении договора: сумма в размере 1% от стоимости указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости имущества. Налог с доходов физических лиц: доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года при условии если имущество находится в собственности плательщика налогов больше трех лет и при условии, что площадь земельного участка не превышает норм безоплатной приватизации ст. 121 Земельного кодекса Украины – ставка налога - 0 %; доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года при условии если имущество находится в собственности плательщика налогов меньше трех лет- ставка налога - 5%; Для нерезидентов - ставка налога от 15% до 20%. Также следует отметить, что к нерезидентам относят и физических, юридических лиц, имеющих налоговый адрес на территории Автономной Республики Крым; Військовий збір у розмірі 1,5% у разі виникнення податку з доходів фізичних осіб.