За что платят риелтору? - БІЛОЦЕРКІВСЬКЕ МІСЬКЕ ВІДДІЛЕННЯ АСОЦІ

Вход на сайт [javascript:] Эл. почта: Пароль: напомнить пароль регистрация Регистрация на сайте Фамилия: Область: область Крым Винницкая Волынская Днепропетровская Донецкая Житомирская Закарпатская Запорожская Ивано-Франковская Киевская Кировоградская Луганская Львовская Николаевская Одесская Полтавская Ровенская Сумская Тернопольская Харьковская Херсонская Хмельницкая Черкасская Черновицкая Черниговская Имя: Населенный пункт: Отчество: Номер телефона: Эл. почта: Компания: Пароль: Должность: Повторите пароль: Год начала работы: 1960 1961 1962 1963 1964 1965 1966 1967 1968 1969 1970 1971 1972 1973 1974 1975 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Фото: С правилами размещения объектов согласен Забыли пароль? Укажите эл. почту — мы вышлем Вам новый пароль для входа Эл. почта: Проблема на сайте Ваш email: (необязательно) Расскажите нам, что случилось БІЛОЦЕРКІВСЬКЕ МІСЬКЕ ВІДДІЛЕННЯ АСОЦІАЦІЇ ФАХІВЦІВ З НЕРУХОМОСТІ (РІЄЛТОРІВ) УКРАЇНИ Риэлторы 43 Агентства 16 Недвижимость 172 Обсуждения 4 Консультации 0 зарегистрироваться забыли пароль? Главная Новости СЕТ БЦГО АСНУ Правила размещения объектов и заявок в CЕТ АСНУ ПРО БЦГО АСНУ История БЦГО АСНУ Реестр членов БЦГО АСНУ Как стать членом БЦГО АСНУ Преимущества членства в АСНУ СЕРВИСЫ ДЛЯ ЧЛЕНОВ БЦГО АСНУ СТРУКТУРА ПРЕДСЕДАТЕЛИ ПРАВЛЕНИЯ КОМИТЕТЫ И КОМИССИИ ДОКУМЕНТЫ БЦГО АСНУ МЕРОПРИЯТИЯ БЦГО АСНУ БАНЕРЫ ОБУЧЕНИЯ СЕРТИФИКАЦИЯ ПОЛОЖЕНИЕ О СЕРТИФИКАЦИИ РИЭЛТОРОВ СЕРТИФИКАЦИОННЫЕ КУРСЫ РЕЕСТР СЕРТИФИЦИРОВАННЫХ ЧЛЕНОВ БЦГО АСНУ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ДОГОВОРА ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА КОНТАКТЫ За что платят риелтору? [закрытое обсуждение] http://bcgo.asnu.net Об обсуждении Вопрос кто и за какие услуги платит риэлтору уже стал притчей во языцах. И для украинского рынка недвижимости стал настоящей проблемой. В этой статье мы проанализируем главную проблематику ситуации и зададим нашим читателям один вопрос. Основная проблема потребителя заключается в следующем: Риэлтор оказывает услугу по продаже недвижимости продавцу, а оплачивать эту услугу приходится покупателю. При этом, Покупатель сам ищет объявления и договаривается о просмотрах. При оформлении сделки купли-продажи объекта Покупатель должен оплатить услуги риэлтора, которые по сути заключаются в организации просмотра и юридическим сопровождении. Сумма вознаграждения составляет 3-5% от стоимости объекта. При этом за чистоту сделки риэлтор ответственность не несет. У покупателя, абсолютно справедливо возникает вопрос: а не много ли платить за такую услугу? Когда я покупаю товар в магазине, я не оплачиваю услугу консультанта, а здесь я почему-то должен платить немалую сумму. С этой проблемой рынок риэлторских услуг живет уже много лет. Проблема не исчезает и не исчезнет сама по себе. Несомненно, ее необходимо решать, иначе мы никогда не получим лояльность потребителей риэлторской услуги. Единственным правильным, на наш взгляд, выходом из сложившейся ситуации является приведение методов работы риэлторов к цивилизованным. Риэлтор продает товар продавца и должен получать вознаграждение от него. Вроде бы все логично. Но возникает справедливый вопрос: если покупателю риэлтор нужен в редких случаях, то нужен ли он продавцу? Конечно, для того, чтоб на него ответить мы должны, для начала, перечислить конкретные услуги, которые риэлтор оказывает продавцу и спросить ВАС, уважаемые продавцы – готовы ли вы за это платить и сколько? Уважаемые продавцы! Риэлторы готовы предложить Вам следующие услуги: • Провести детальный осмотр Объекта Заказчика. Зафиксировать данные осмотра в Осмотровом листе. • Подготовить для Заказчика отчет о состоянии рынка недвижимости в интересующем сегменте. Предоставить графики динамики цен на подобную недвижимость. Предоставить Заказчику список конкурентных предложений, выставленных в данный момент на продажу. • Совместно с Заказчиком произвести выезд и осмотр конкурентных предложений с целью изучения их сильных и слабых сторон, готовности хозяев к торгу и определения конкурентоспособности Объекта Заказчика. Осуществлять фиксацию характеристик конкурентных предложений в Осмотровых листах. • На основании данных Осмотровых листов, провести анализ конкурентных предложений, выделить сильные и слабые стороны Объекта Заказчика в сравнении с конкурентами и определить цену и форму позиционирования Объекта на рынке. • Проконсультировать Заказчика о действиях по предпродажной подготовке Объекта, с целью увеличения его конкурентоспособности. • Сформировать качественный текст объявления, подчеркнув сильные стороны Объекта. Произвести товарную фотосессию. • Обеспечить максимальное рекламирование в специализированных печатных и электронных СМИ своими силами и средствами. С согласия Заказчика и при наличии технической возможности повесить информационный баннер о продаже на Объекте. • По требованию Заказчика, предоставить письменный отчет о поданной рекламе. • Организовывать просмотр квартиры в удобное для Заказчика время. • Всегда сопровождать продавца во время просмотров, для обеспечения безопасности и аргументированного отражения демпинга со стороны потенциального покупателя. • Во время просмотра предоставлять потенциальным покупателям бахилы, которые уберегут недвижимость от загрязнения. • Проводить работу по поиску и подбору заинтересованных лиц в приобретении Объекта – работа с базой данных покупателей Агентства. • Вести учет потенциальных покупателей и работать с ними после просмотра, сообщать об изменении стоимости, в случае если продавцом будет принято решение об изменении цены на продаваемую недвижимость в связи с тенденциями рынка. • Проводить предварительные переговоры со всеми потенциальными Покупателями и организовывать просмотры Объекта собственными силами и за собственный счет. • Мониторить в открытых источниках рекламу данного объекта другими агентами по заниженной стоимости. Доводить до контрагентов незаконность данной операции и требовать снятия такой рекламы. • Консультировать Заказчика по вопросам, связанным с продажей Объекта. • Отстаивать интересы Заказчика и принимать меры по оптимизации его расходов при продаже Объекта. • Организовать подготовку документов, необходимых для заключения договора о намерениях и договора купли-продажи Объекта (либо подготовить их, на основании выданной Заказчиком доверенности). • Организовать подписание договора о намерениях (предварительного договора) и договора купли-продажи Объекта. • Сохранять конфиденциальность отношений и условий договора о намерениях (предварительного договора) и договора купли-продажи Объекта. Уважаемые продавцы! Скажите, таких услуг вы ожидаете от риэлторов? Сколько вы готовы заплатить за такие услуги, при том, что ваш объект будет предлагаться покупателю без комиссионных. Услугу вам будет предлагать риэлтор, прошедший обучение и получивший квалификационный сертификат. Темы все темы : 0 Это закрытое обсуждение. Чтобы просматривать его и принимать в нем участие, Вам нужно зарегистрироваться и вступить в обсуждение. Войдите или зарегистрируйтесь . Участники Все участники : 1 Герасименко Руслан представитель обсуждения: Герасименко Руслан Петрович БІЛОЦЕРКІВСЬКЕ МІСЬКЕ ВІДДІЛЕННЯ АСОЦІАЦІЇ ФАХІВЦІВ З НЕРУХОМОСТІ (РІЄЛТОРІВ) УКРАЇНИ 09100 г. Белая Церковь, пл. Торговая, 10, офис 206. Моб.: +38 (068) 308-03-68 Электронная почта: blagosvit@yandex.ua Техническая поддержка - поисковая система лучшей украинской недвижимости ЛУН.ua Сообщить о проблеме © ASNU.net, 2003-2017. Все права защищены.