Документ:
письма ГФСУ от 29.02.2016 г. № 4453/6/99-99-19-03-02-15, № 4454/6/99-99-19-03-02-15, № 4456/6/99-99-19-03-02-15, № 4457/6/99-99-19-03-02-15
Кому читать:
плательщикам НДС
Что произошло:
ГФСУ предоставила разъяснение относительно включения в базу обложения НДС арендодателя полученной от арендатора компенсации земельного налога и арендной платы за землю
ГФСУ в письмах от 29.02.2016 г. № 4453/6/99-99-19-03-02-15, № 4454/6/99-99-19-03-02-15, № 4456/6/99-99-19-03-02-15, № 4457/6/99-99-19-03-02-15 предоставила разъяснения относительно обложения НДС суммы компенсации земельного налога и арендной платы за землю. Суть разъяснений во всех письмах идентична.
Так, ГФСУ в комментируемых письмах напомнила, что согласно п. 185.1 НКУ объектом обложения НДС являются, в частности, операции налогоплательщиков по поставке услуг, место поставки которых расположено на таможенной территории Украины, в соответствии со ст. 186 НКУ.
Поставка услуг – это любая операция, не являющаяся поставкой товаров, или другая операция по передаче права на объекты права интеллектуальной собственности и другие нематериальные активы либо предоставление других имущественных прав относительно таких объектов права интеллектуальной собственности, а также предоставление услуг, которые потребляются в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности.
(пп. 14.1.185 НКУ)
При этом уплата арендодателем земельного налога и получение компенсации от арендатора за понесенные расходы по уплате земельного налога не может расцениваться как операция по поставке услуг для целей обложения НДС.
Следовательно, налоговики отметили, что средства, поступившие арендодателю в виде компенсации по оплате земельного налога, в базу налогообложения не включаются и НДС не облагаются. Что касается арендной платы за землю, то она является объектом обложения НДС и облагается НДС в общеустановленном порядке по ставке 20 процентов.
При этом обращаем внимание, что письма ГФСУ от 29.02.2016 г. № 4453/6/99-99-19-03-02-15, № 4454/6/99-99-19-03-02-15, № 4456/6/99-99-19-03-02-15, № 4457/6/99-99-19-03-02-15 имеют индивидуальный характер и согласно п. 52.2 НКУ могут использоваться исключительно налогоплательщиками, которым предоставлена такая консультация.
Также об обложении НДС арендной платы за земельные участки и о других аспектах аренды земли можно узнать из материала "Аренда земли у юридических лиц" издания БУХГАЛТЕР&ЗАКОН (№ 10 за 2016 год).
© ТОВ "ЛІГА ЗАКОН", 2007–2015.
© ТОВ "Інформаційно-аналітичний центр "ЛІГА", 1991–2015.
bigmir)net