Обмен – агентство недвижимости ХАН

Новости [http://xan.com.ua/ru/news] Информация для клиента Как подобрать недвижимость Полезная информация Видео-консультации Вопрос - ответ Аналитика О недвижимости Карьера у нас О профессии Обучение Вакансии О компании Наши специалисты Наши партнеры Кодекс этики Контакты +380 57 7602021 +380 57 7664545 Дать объявление Сравнение 0 Сравнить Частным лицам Бизнесу Квартиры Квартиры в Харькове 1 комнатные квартиры 2 комнатные квартиры 3 комнатные квартиры Многокомнатные квартиры Квартиры в новостройках Подселение Гостинки в Харькове Квартиры в области 1 комнатные квартиры 2 комнатные квартиры 3 комнатные квартиры Многокомнатные квартиры Подселение и гостинки 1 комнатные квартиры в пригороде 2 комнатные квартиры в пригороде Дома Дома в Харькове Целые дома Часть дома Таунхаусы Дачи в черте города Недостроенные дома Дома в области Целые дома в области Целые дома в пригороде Часть дома в области Дачи в области Недостроенные дома в области Участки Участки в Харькове Дачные (садовые) участки Участки для строительства частного дома Участки в области Дачные участки Участки для строительства частного дома Оценка Аренда жилья Квартиры в Харькове Аренда изолированной квартиры Аренда гостинки, подселения Дома в Харькове Аренда целого дома Аренда части дома Обмен Услуги Нежилая недвижимость Нежилая недвижимость в Харькове Офисы в многоквартирных домах Офисы в офисных центрах Отдельно стоящие офисы Объекты торговли Объекты общепита Объекты сервиса Склады в черте города Производственные помещения Другие объекты Нежилая недвижимость в области Офисные помещения Объекты торговли Объекты общепита Склады в области Производственные помещения Другие объекты Земельные участки Участки в Харькове Участки под застройку нежилой недвижимости в Харькове Участки под застройку жилой недвижимости в Харькове Участки в области Участки под застройку нежилой недвижимости в области Участки под застройку жилой недвижимости в области Участки сельскохозяйственного назначения Оценка Аренда Аренда нежилой недвижимости в Харькове Аренда офисов в многоквартирных домах Аренда офисов в офисных центрах Аренда отдельно стоящих офисов Аренда объектов торговли Аренда объектов общепита Услуги АН "ХАН" » Обмен Мастера качества Написать письмо Елена Викторовна Отзывы клиентов Валентина Хочу сердечно поблагодарить сотрудницу агентства "ХАН" Светлану Дмитриевну. Дело в том, что мы с мужем и двумя детьми долгое время ютились в однокомнатной квартире. Также у нас в собственности имелась комната в коммуналке по другому адресу, где дети были собственниками. Вопрос решали поочередно несколько агентств. Крайне сложно было найти двух покупателей одновременно (а по-другому никак: у нас ведь опека). Никаких доплат соответственно у нас не было. Обратившись в агентство "ХАН" уже ни на что не надеялись. Но у них как раз получилось. Спасибо Вам, большое. Желаю долгой и успешной работы. Гиль Людмила Викторовна, 77 лет Согласно жизненной ситуации я обратилась по рекомендации к Виктории Куликовой. Дом, который я решила продать 1911года постройки, туалет во дворе, в доме только вода и газ. Понимала, что столкнусь с многочисленными препятствиями - нужно было получить кадастровый номер, узаконить сливную яму, собрать все нулёвки и справки, закрыть субсидию и льготы и возобновить по новому месту жительства,сняться с регистрации и прописаться уже по новому месту жительства. В общем работы было очень много, а самое главное найти покупателя на мой дом! Но всё уже позади и дом продан и одновременно и мне найдена и куплена квартира, которая соответствует многим моим критериям! И район, и этаж, и состояние чудесное, и с сыном мы теперь в соседних домах живём! Всем я осталась довольна и выражаю сердечную благодарность Куликовой Виктории! Но чтобы всего этого добиться нужно иметь личное обаяние, умение говорить и договариваться (ведь, чтобы купить мне эту квартиру Виктории пришлось расселить и этих людей!), терпение, постоянный контакт с людьми разных мировоззрений, но всех нужно было соединить и найти со всеми общий язык! Всеми этими качествами обладает Виктория. Я благодарна судьбе, что встретила такого человека! Прошу выразить сердечную благодарность работнику Вашей Компании и личных успехов Виктории Куликовой! P.S. Плечом к плечу рядом с Викторией - Александр, очень корректный, любезный. А вместе - это слаженный тандем! Я выражаю всей Вашей команде благодарность - это и Виктории и Александру Короткому и эксперту Алле Викторовне! Желаю Вашей Компании расти и развиваться! Всем благ земных и удачи в работе! Роман У меня сложилось самое благоприятное впечатление. После размещения мною заявки на продажу квартиры на сайте со мной связались в течение 30 мин., очень тактично пообщались, на следующий день приехали на просмотр (сделали фото). Когда Олег зашел в дом, сразу стало понятно, что человек знает, что делает и беспокоиться мне не о чем. Никогда не думал, что такое бывает. Риэлтора зовут Олег Витальевич. Обмен (покупка нового жилья одновременно с продажей старого) Как сегодня происходит обмен квартир? Почему именно сейчас можно выгодно улучшить жилищные условия? Что такое "Комплексный договор обмена?" Какие риски могут возникнуть в ходе осуществления сделки по обмену жилья? На эти и другие вопросы отвечает директор филиала компании "Харьковское агентство недвижимости" Андрей Правдин. Вы можете заказать услугу обмена Вашего жилья на квартиру: Отправить заявку Так же Вы можете заказать услугу обмена Вашего жилья на частный дом: Отправить заявку Процесс обмена одного объекта на другой представляет собой сложную сделку, при которой клиент намеревается приобрести недвижимость в Харькове (реже – в другом городе), продав перед этим свою. Если при этом он желает улучшить жилищные условия, в договор о сотрудничестве вносится разница стоимости двух объектов. Возможен и другой вариант: клиенту необходимы деньги, которые он хочет получить при обмене квартиры или дома на объект меньшей стоимости. Обратившись к анализу сделок на рынке недвижимости, можно увидеть, что львиная доля операций по продаже и покупке квартир так или иначе связана с ситуацией обмена. Самый большой плюс обмена заключается в том, что для изменения жилищных условий в лучшую сторону не нужно накапливать всю сумму на понравившийся объект. Необходима лишь разница для покрытия дельты стоимости двух объектов. Имея необходимые деньги, нужно состыковать вопрос сроков продажи старого и покупки нового жилья и соблюдения интересов не двух участников (как в обычной продаже: покупатель и продавец), а трех, четырех и более сторон. Вот этот второй фактор и объясняет, почему многие агентства даже с большим опытом считают обмен технологически сложной процедурой и неохотно берутся за решение такой задачи. Чтобы оказать данную услугу на высоком уровне необходимо глубокое знание рынка, существующего предложения и умение работать с точностью дорогих швейцарских часов. О том, чтобы справится с вопросом непрофессионализма, вообще говорить не приходится. Слишком много рисков, управится с которыми способна только хорошо разбирающаяся в вопросе сторона. Чтобы произвести обмен одного объекта на другой, необходимо четкое понимание рыночной цены обоих. Поэтому, беря на себя сопровождение процедуры обмена, специалисты компании ХАН , в первую очередь, проводят скрупулезный расчет рыночной оценки продаваемой жилплощади. Определив стоимость объекта, агент вместе с продавцом переходит к этапу описания требований по встречной покупке. Эти требования включают такие вопросы как состояние жилищной площади, район города, тип здания и т.д. Составив «портрет» желаемой квартиры или дома, специалист, сопровождающий сделку, приступает к поиску соответствующего требованиям варианта. После того, как продавец останавливает свой выбор на лучшем из вариантов, наступает, пожалуй, самый сложный этап – координация внесения задатков и состыковка сроков продажи и встречной покупки. Ювелирным мастерством является управление ситуацией, когда продажа и покупка происходит в один день или даже идет сразу одна за другой. В таком случае продавец не имеет лишних хлопот с деньгами, передавая их сразу же в счет покупки. Он лишь доплачивает разницу либо оставляет себе дельту в зависимости от того, дороже или дешевле его новое жилье старого объекта. В такой многоступенчатой сделке важно юридическое сопровождение каждого из этапов. Здесь клиенты компании ХАН получают исчерпывающую всестороннюю помощь от опытного юридического отдела агентства. Предоставляя клиентам услуги по обмену жилья, мы руководствуемся важным для нас принципом – соблюдение чистоты сделок и удовлетворение тех потребностей клиента, которые он озвучил своему агенту. Заказать услугу обмена своего жилья на квартиру. Заказать услугу обмена своего жилья на дом. Цена услуги составляет 5% от конечной стоимости объектов, участвующих в обмене. Обмен – сложная процедура. У Вас наверняка появились вопросы. С удовольствием на них ответим. Наши контакты. Соглашение о защите персональной информации Предложение квартир Предложение домов Участки под жилую недвижимость Обмен Аренда жилой недвижимости Услуги частным лицам Услуги бизнесу Коммерческая недвижимость Земельные участки для бизнеса Аренда нежилой недвижимости Есть вопросы, замечания, предложения? - напишите нам об этом © ЧФ «Харьковское агентство недвижимости» 1996 – 2016г. Разработано и поддерживается компанией "Plektan"