Пуленепробиваемый бронежилет испытан успешно в Польше
16:02 07.04.2015Двигаться вперед мне помогает ответственность перед людьми, - Максим Микитась, "Бизнесмен года-2014"
16:37 06.04.2015
Содержание разделаУважаемые посетители! В этом разделе каждый желающий сможет получить бесплатную юридическую онлайн консультацию. На ваши вопросы отвечают наши партнеры – адвокаты и юристы ведущих юридических компаний. Помощь юриста получить очень просто – достаточно лишь представиться и максимально подробно расписать суть проблемы.
Известно, что при создании и ведении бизнеса возникает масса вопросов и сложностей, разобраться в которых без консультации юриста довольно сложно. Поэтому на нашем сайте был создан этот очень востребованный среди предпринимателей сервис - бесплатная консультация юриста.
Благодаря Интернету, задать вопрос юристу можно в любое время суток, находясь в любой точке Украины. А через некоторое время получить подробный ответ, и в случае необходимости продолжить общение с юристом напрямую.
Получить помощь юриста теперь можно легко и быстро. Немаловажно и то, что стоимость квалифицированных юридических услуг довольно высока, но на нашем сайте всегда юридическая консультация предоставляется бесплатно.
Чаще всего, консультации юриста относятся к темам незаконных проверок предпринимательской деятельности или же к необходимому документальному сопровождению при открытии различных видов бизнеса.
Онлайн консультация юриста бесплатно – это лишь часть сервисов, которые сайт газеты БИЗНЕС предлагает своим посетителям.
Уважаемые посетители сайта!
Обращаем ваше внимание, что консультации предоставляются по вопросам, прямо или опосредованно касающихся осуществления предпринимательской деятельности

«В листопаді 2010 року у нас змінилася організаційно-правова форма підприємства – з акціонерного товариства закритого типу (АТЗТ) на товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ). Між АТЗТ та райдержадміністрацією в 2007 році був укладений договір оренди земельної ділянки на 49 років. Після зміни організаційно-правової форми наше підприємство повідомило про проведенні зміни райдержадміністрацію. В 2011 році райдержадміністрацією відносно нашого підприємства був винесений припис та складено акт про порушення земельного законодавства, а саме ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України "... в зв”язку зі зміною організаційно-правової форми не переоформлено право користування земельною ділянкою..., переданою по договору оренди". Чи потрібно підприємству в зв”язку зі зміною організаційно-правової форми переоформлювати земельну ділянку й чи є таке непереоформлення порушенням законодавства, якщо наше підприємство завчасно повідомило райдержадміністрацію про зміну організаційно-правової форми?»
Юридичні наслідки зміни організаційно-правової форми підприємства передбачені Цивільним та Господарським кодексами України. Так, згідно зі статтею 108 Цивільного кодексу України, зміна організаційно-правової форми юридичної особи є перетворенням. В свою чергу, статтею 59 Господарського кодексу України передбачено, що припинення діяльності суб'єкта господарювання здійснюється шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі перетворення одного суб'єкта господарювання в інший до новоутвореного суб'єкта господарювання переходять усі майнові права і обов'язки попереднього суб'єкта господарювання.
Враховуючи зазначене, у разі зміни організаційно-правової форми підприємства до його правонаступника переходять також майнові права на земельну ділянку, які йому належали.
Статтею 32 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року N 161-XIV, який є спеціальним законом в сфері оренди земель, передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Проте, відповідаючи на Ваше запитання, чи потрібно підприємству в зв’язку зі зміною організаційно-правової форми переоформлювати земельну ділянку, варто звернути увагу на той факт, що договір оренди земельної ділянки набуває чинності з моменту його реєстрації у відповідності до ст. 18 Закону України «Про оренду землі». У відповідності до Постанови Кабміну 9 вересня 2009 р. N 1021 «Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» та Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України від 02.07.2003 № 174 та зареєстрованого в Мін'юсті України 25.07.2003 за № 641/7962,до державного реєстру земель вноситься інформація, в тому числі, щодо повної назви юридичної особи – орендаря земельної ділянки. Крім того, як юрист, чиєю основною спеціалізацією є судовий захист прав, можу сказати, що під час розгляду спорів щодо прав на земельну ділянку в суді, саме реєстраційні дані мають першочергове значення для підтвердження прав тієї чи іншої особи на земельну ділянку. З огляду на вищезазначене, моя власна думка зводиться до необхідності внесення змін до договору оренди земельної ділянки у випадку реорганізації орендаря шляхом укладення додаткової угоди в тій самій формі, в якій вчинено основний договір, з обов’язковою подальшою реєстрацією таких змін. Хоча варто зазначити, що законодавство України прямо не закріплює такого обов’язку орендаря.
Проте, ще раз хочу зазначити, пославшись на статтю 32 Закону України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року N 161-XIV, зміст якої зазначено вище, реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору (якщо інше не передбачено договором оренди землі). Використання земельної ділянки товариством з обмеженою відповідальністю як правонаступником реорганізованого акціонерного товариства на підставі договору оренди, укладеного з юридичною особою до реорганізації, не може вважатись порушенням земельного законодавства.
Аналогічну позицію неодноразово висловлював Державний комітет України із земельних ресурсів (Державне агентство України із земельних ресурсів) в своїх листах, в тому числі в листі від 11.08.2010 р. N 15427/17/6-10 «Щодо питання переоформлення права власності на земельну ділянку».
З огляду на зазначене, вважаю, що припис та акт складені відносно Вашого підприємства неправомірно, що надає Вам право оскаржити їх.
«Обращаются к вам предприниматели Сумской области. Сейчас налоговики проводят массовые плановые проверки субъектов предпринима- <br /> тельства, работающих на упрощенной системе налогообложения. Наши ссылки на то, что в стране введен мораторий на проведение плановых проверок до конца года, на них не действуют. Налоговики говорят, что их плановые проверки разрешены законом. Так ли это?»
09.11.2010
«Во время проверки налоговыми милиционерами, когда изымался наш товар, директор нашей фирмы проводил видеосъемку происходящего...»
03.12.2010
«Я занимаюсь ремонтом ювелирных изделий, нахожусь на едином налоге. Изготовлением и продажей ювелирных изделий не занимались, поскольку этот вид деятельности лицензировался. Теперь он лицензированию не подлежит... »
08.04.2011
«Хочу открыть свою службу такси. Подскажите, что для этого необходимо сделать?»
10.05.2011
«Живу на первом этаже пятиэтажного дома, хочу отключиться от центрального отопления . Обратился в Севастопольтеплоэнерго с заявлением, меня отправляют в Межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов на отключение от ЦО и горячего водоснабжения. Заявление приняли, но сразу предупредили, что будет отказ, так как отдельными квартирами отключаться нельзя. Ссылаются на приказ министерства строительства и архитектуры и жлищно коммунального хозяйства Украины № 4 от 22.11.2005. Этим приказом фактически ввелся запрет на отключение от ЦО И ГВС отдельных квартир, что противоречит требованиям п.1 ст.321 Гражданского кодекса Украины, т. к. ограничивает права собственника, его конституционное право распоряжаться своим имуществом. Кроме того, такое решение ставит собственника квартиры в зависимость от собственников других квартир дома, которые не имеют возможности или желания установить индивидуальное отопление квартиры, чем грубо нарушаются права и свободы граждан, гарантированные Конституцией Украины. Как воспользоваться своим правом?»
30.05.2011
<p>Приватний підприємець перейшов на єдиний податок в серпні 2012 р. Чи потрібно платити внески в Пенсійний фонд за 2010-2011 рр., коли я був на фіксованому податку?</p>
15.04.2013
«Два предпринимателя-физлица заключили договор купли-продажи. Обязательно ли этот договор заверять у нотариуса? Если нет, то в каких случаях нужно подстраховаться?»
05.10.2010
«Директор рынка с нового году потребовал увеличения размера арендной платы (на рынке мы арендуем павильон). Слышал, что существует то ли правительственный, то ли законодательный запрет (мораторий) на повышении арендных ставок на рынках и в торговых центрах. Подскажите, будет ли этот мораторий действовать в 2011 г., а если будет, как аргументировать администрации рынка невозможность повышения арендных ставок?»
24.12.2010
«Несколько лет назад, путем регистрации в БТИ и нотариального заверения, оформил свидетельство о праве собственности (квартира), но в право собственности на эту квартиру не вступил. Подскажите, есть ли какой-то срок давности свидетельства о праве собственности»?
13.10.2010
«Есть ли возможность получать страховые выплаты на случай безработицы физическому лицу, которое работает по гражданско-правовому договору подряда?»
20.07.2011
«Помогите разобраться. В исковом заявлении в суд прошу отменить госакт, изданный на основании решения горсовета. Хочу уточнить исковое заявление и указать реквизиты этого акта. Как это сделать»
27.12.2010
«Фирма продает недоамортизированный автомобиль частному лицу: как правильно это сделать и оформить? Необходимо ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?»
20.10.2010
В 1980 году гражданину П. решением исполкома был выделен земельный участок под строительство гаража на территории гаражного массива. Гражданин П. гараж построил, но в эксплуатацию не сдал, следовательно технического паспорта на объект нет.
11.02.2011
«Я являюсь соучредителем ООО, кроме того, я работаю в бюджетном учреждении, но не являюсь госслужащим. На данный момент возникла необходимость мне стать директором ООО. Могу ли я быть директором, при этом не увольняясь со службы (органы СЭС)?»
15.08.2011
«Я частный предприниматель, арендую площадь в торговом центре, расположенном в центре нашего маленького города. Арендуемая площадь находится на 2-ом этаже, где окна глухие, не открываются, нет кондиционеров.»
04.10.2011
«Какие существенные новшества в порядке регистрации вещных прав на недвижимое имущество предусмотрены новой редакцией Закона «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений?»
07.10.2010
«Фирма продает недоамортизированный автомобиль частному лицу: как правильно это сделать и оформить? Необходимо ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?»
20.10.2010
«Меня интересует процедура купли-продажи земли с недостроенным домом. Необходимо ли новому владельцу получать разрешение на снос недостроя и строительство нового дома...»
25.10.2010
«У меня в собственности находятся два помещения -картофелехранилища, и для их эксплуатации отведён в аренду земельный участок...»
29.10.2010
«Хотим взять оборудование в аренду, а после окончания срока действия аренды это оборудование выкупить...»
17.11.2010
«Планируем переименоваться из ОАО в ПАО. Предприятие имеет в собственности объекты недвижимости и прочее имущество. Необходимо ли при этом вносить изменения в правоустанавливающие документы ? В Законе о госрегистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений прямой нормы насчет этого не вижу».
17.12.2010
Я-частный предприниматель в 2007 г. взял кредит в банке на текущие расходы под залог дома. До кризиса платил без единой просрочки, но потом стало тяжко с работой и у меня перед банком появилась задолженность. Банк подал на меня в суд и последний принял решение стянуть задолженность вместе с телом в полном объеме. Банк грозиться забрать у меня дом в котором живу я с женой, двое деток-3 и 8 лет и мама пенсионерка.Скажите пожалуйста есть ли закон или постановление которое может защитить мою семью от выселения.
24.01.2011
В 1980 году гражданину П. решением исполкома был выделен земельный участок под строительство гаража на территории гаражного массива. Гражданин П. гараж построил, но в эксплуатацию не сдал, следовательно технического паспорта на объект нет.
11.02.2011
«Собираемся с компаньоном построить рынок в городской черте с долевым распределением прибыли 50 % на 50 %. Для этого создаем ООО "А" с 2 участниками (я -50%, компаньон - 50%). На данный момент земля под застройку рынка находится в аренде у ООО "Б" на основании Договора аренды земельного участка c гор.советом на 49 лет...»
18.03.2011
«Хотелось бы получить ответы на следующие вопросы:
1. Каков максимально возможный срок аренды нежилой недвижимости?
2. Можно ли оформить полную предоплату за весь период аренды?
3. Как правильно проводить расчет арендной платы за один месяц?»