Пуленепробиваемый бронежилет испытан успешно в Польше
16:02 07.04.2015Двигаться вперед мне помогает ответственность перед людьми, - Максим Микитась, "Бизнесмен года-2014"
16:37 06.04.2015
Содержание разделаУважаемые посетители! В этом разделе каждый желающий сможет получить бесплатную юридическую онлайн консультацию. На ваши вопросы отвечают наши партнеры – адвокаты и юристы ведущих юридических компаний. Помощь юриста получить очень просто – достаточно лишь представиться и максимально подробно расписать суть проблемы.
Известно, что при создании и ведении бизнеса возникает масса вопросов и сложностей, разобраться в которых без консультации юриста довольно сложно. Поэтому на нашем сайте был создан этот очень востребованный среди предпринимателей сервис - бесплатная консультация юриста.
Благодаря Интернету, задать вопрос юристу можно в любое время суток, находясь в любой точке Украины. А через некоторое время получить подробный ответ, и в случае необходимости продолжить общение с юристом напрямую.
Получить помощь юриста теперь можно легко и быстро. Немаловажно и то, что стоимость квалифицированных юридических услуг довольно высока, но на нашем сайте всегда юридическая консультация предоставляется бесплатно.
Чаще всего, консультации юриста относятся к темам незаконных проверок предпринимательской деятельности или же к необходимому документальному сопровождению при открытии различных видов бизнеса.
Онлайн консультация юриста бесплатно – это лишь часть сервисов, которые сайт газеты БИЗНЕС предлагает своим посетителям.
Уважаемые посетители сайта!
Обращаем ваше внимание, что консультации предоставляются по вопросам, прямо или опосредованно касающихся осуществления предпринимательской деятельности

«Наше предприятие занимается разведением страусов, ослов, лошадей и других животных. Со временем мы больше переориентировались на приём и обслуживание туристов, сельский зелёный туризм. Нашу территорию мы оборудовали под контактный мини-зоопарк, прокат верхом, рыбалку, кафе. Документы на землю уже четвертый год находятся на оформлении.
Решением сессии выделен земельный участок под фермерское хозяйство, дано распоряжение райгосадминистрации о разработке проекта по отводу земли в собственность согласно Закону о фермерском хозяйстве. Земельный участок – сельхозназначения. Организационно-правовой статус предприятия – фермерское хозяйство. Последняя проверка, проведённая инспектором землеустройства, выявила нецелевое использование земельного участка, заключающееся в том, что на территории фермерского хозяйства находится кафе (пункт питания рабочих и туристов). По результатам проверки был выписан штраф.
Предприниматели, которые уже сталкивались с подобной ситуацией, утверждают, что это только начало процесса отчуждения нашего земельного участка. В Законе о фермерском хозяйстве нигде не говорится о возможности или невозможности использования земель сельхозназначения для занятия сельским зелёным туризмом. Можно ли в нашем случае отстоять своё право заниматься сельским хозяйством и сельским зелёным туризмом?»
Відповідно до ч. 1 ст.1 Закону України «Про фермерське господарство», фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства. Землі фермерського господарства можуть складатися, зокрема, із земельних ділянок, що належать на праві власності фермерському господарству як юридичній особі.
У державному акті на право власності на земельну ділянку фермерського господарства чи договорі оренди земельної ділянки зазначається цільове призначення земельної ділянки (правовий режим землі), якою володіє чи яку використовує Фермерське господарство – "для ведення товарного сільськогосподарського виробництва". Фермерське господарство може мати у власності земельні ділянки з іншим цільовим призначенням, як приклад – «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд». Додатково, фермерське господарство може звернутися до органів державної влади з клопотанням про зміну цільового призначення земельної ділянки, що є його приватною власністю.
Згідно п. а ч.1 ст. 17 «Про фермерське господарство», фермерське господарство зобов’язано забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням. Аналогічні положення закріплені в п."а" ч 1.ст. 91, та п."а" ч 1. 96 Земельного кодексу України. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», державний контроль за використанням та охороною земель у системі центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів здійснює Державна інспекція з контролю за використанням та охороною земель і її територіальні органи. Державний контроль за використанням та охороною земель здійснюється шляхом проведення перевірок.
Із звернення підприємця не вбачається наявність у нього дозволу на спорудження кафе на земельній ділянці, а також введення кафе в експлуатацію (наявність висновку СЕС про відповідність приміщень санітарним нормам та інше), тому правова природа пункту харчування працівників та туристів фермерського господарства є незрозумілою. Додатково варто відзначити, що кафе як заклад громадського харчування може бути збудоване на земельній ділянці, цільове призначення якої визначається як «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд».В іншому випадку кафе буде вважатися будівлею, що збудована на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм (ч.1 ст.376 ЦК України).
До того ж, необхідно пам’ятати, що самочинно збудована споруда (майно) за рішенням суду може бути знесена. Нормами ч.1 п. г’ ст. 211 Земельного кодексу України визначено, що за невиконання вимог щодо використання земель за цільовим призначенням громадяни несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність.(див. рішення Голосіївський районного суду м. Києва від 23.11.2009р., у справі №2-366/09, постанову Великописарівського районного суду Сумської області від 18.03.2010р., вирок Талалаївського районного суду Чернігівської області від 25.06.2009 р. у справі №1-12/2009р. та інші).
Відтак, у разі побудови фермерським господарством кафе (закладу громадського харчування), метою якого є отримання прибутку, на земельній ділянці, цільове призначення якої – «ведення товарного сільськогосподарського виробництва» інспектором з контролю за використанням та охороною земель цілком правомірно було прийнято рішення про застосування заходів впливу (штрафу) до фермерського господарства. Утім, при оскарженні у судовому порядку дій державного інспектора з контролю за використанням та охороною земель та визнання недійсним складених ним документів, фермерському господарству варто зайняти позицію щодо здійснення ним (господарством) діяльності з надання туристичного продукту. Законом України «Про фермерське господарство» визначено, що фермерське господарство має право вступати в договірні відносини з будь-якими юридичними або фізичними особами, органами державної влади та органами місцевого самоврядування. При цьому голова фермерського господарства укладає від імені господарства угоди та вчиняє інші юридично значимі дії (ст.ст.4, 24 Закону).
Відтак, можна зробити висновок, що фермерське господарство є повноправним суб’єктом підприємницької діяльності. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про туризм», екологічний (зелений) туризм віднесений до одного із дозволених видів туризму. При цьому екологічний (зелений) туризм як вид діяльності включає, зокрема, надання послуг з розміщення та харчування туристів. Ці послуги можуть здійснювати як фізичні особи, так і інші суб'єкти підприємницької діяльності, що надають послуги (туристичний продукт) з тимчасового розміщення (проживання), харчування, екскурсійних, розважальних та інших туристичних послуг туристам.
Проте варто відзначити, що право займатися зеленим туризмом закріплено Законом України «Про особисте селянське господарство», нормами якого чітко визначено, що особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва (ст.1Закону). При цьому Закон України «Про фермерське господарство» прямих норм, які б вказували на права фермерського господарства займатися діяльністю у сфері сільського зеленого туризму не містить. За таких обставин доцільно стверджувати, що місце, де відбувається харчування туристів та працівників, є тимчасовою спорудою, що не пов’язана фундаментом із землею.На мою думку, це дозволить поставити під сумнів твердження працівників земельної інспекції про те, що відбулася самовільна забудова земельної ділянки, а відтак має місце нецільове використання землі. До того ж, обов'язок доказування правомірності свого рішення дії чи бездіяльності покладається на суб'єкта владних повноважень (ч.2 ст.71 КАС України).
Окрім того, доцільно проаналізувати підстави та порядок проведення перевірки фрмерського господарства територіальним органом інспекції з контролю за використанням та охороною земель. Оскільки, як свідчить судова практика розгляду справ, пов’язаних з визнанням протиправними дій інспекції та прийнятих нею (інспекцією) актів індивідуальної дії (постанов, приписів),порушення порядку проведення перевірки за певних обставин є підставою для задоволення адміністративного позову землекористувачів. (див. пстанову Донецького окружного адміністративного суду від 05.08.2010 р. у справі № 2а-15566/10/0570).
Разом з тим, варто відзначити, що детальний правовий аналіз ситуації, що склалася стосовно дій територіального органу контролю за використанням та охороною земель органу стосовно Фермерського господарства може бути зроблений лише після вивчення акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства / акту обстеження земельної ділянки, складеного відносно фрмерського господарства, та всіх інших наявних документів по справі.
«Я – предприниматель. После плановой проверки мне определили сумму налоговых обязательств. Я не согласился с фактами, изложенными в акте проверки, и подал в суд об отмене налогового уведомления-решения. В настоящее время суд переносит заседания из-за неявки ответчика. Правомерны ли действия представителей налоговой службы, которые звонят по телефону и присылают письма с требованиями оплатить сумму задолженности? Каками должны быть мои действия для того, чтобы не подписывать акт описи активов на налоговый долг до вынесения решения суда?»
19.11.2010
«Подскажите имеем ли мы право отказать в выдаче документов сотрудникам ОБЭП, если они приехали с письмом от начальника ОБЭП, в котором указано, что в связи с рассмотрением уголовного дела такого-то просим вас предоставить копии документов о взаимоотношениях с нашим контрагентом, но каких именно - не указано?»
10.01.2011
«К нам поступил запрос районной государственной администрации о предоставлении информации о хозяйственной деятельности предприятия. Входят ли подобные запросы в полномочия райгосадминистрации? Если да, то как отвечать?» <br />
06.04.2011
«Предусмотрены ли в проекте Налогового кодекса налоговые каникулы малому и среднему бизнесу?»
18.10.2010
«Обращаются к вам предприниматели Сумской области. Сейчас налоговики проводят массовые плановые проверки субъектов предпринима-
тельства, работающих на упрощенной системе налогообложения. Наши ссылки на то, что в стране введен мораторий на проведение плановых проверок до конца года, на них не действуют. Налоговики говорят, что их плановые проверки разрешены законом. Так ли это?»
«Я – предприниматель. После плановой проверки мне определили сумму налоговых обязательств. Я не согласился с фактами, изложенными в акте проверки, и подал в суд об отмене налогового уведомления-решения. В настоящее время суд переносит заседания из-за неявки ответчика. Правомерны ли действия представителей налоговой службы, которые звонят по телефону и присылают письма с требованиями оплатить сумму задолженности? Каками должны быть мои действия для того, чтобы не подписывать акт описи активов на налоговый долг до вынесения решения суда?»
19.11.2010
«Во время проверки налоговыми милиционерами, когда изымался наш товар, директор нашей фирмы проводил видеосъемку происходящего...»
03.12.2010
«Подскажите имеем ли мы право отказать в выдаче документов сотрудникам ОБЭП, если они приехали с письмом от начальника ОБЭП, в котором указано, что в связи с рассмотрением уголовного дела такого-то просим вас предоставить копии документов о взаимоотношениях с нашим контрагентом, но каких именно - не указано?»
10.01.2011
«На территории приватизированного земельного участка, на котором расположен частный жилой дом, планируется строительство торгового павильона по продаже продуктов питания...»
19.01.2011
«Поясните, пожалуйста, есть ли необходимость в получении разрешения на торговлю в связи с вступлением в силу Налогового кодекса? Отменяет ли п. 2 раздела XIX Налогового кодекса это разрешение?»
26.01.2011
Подскажите, интернет магазины в 2011 г могут работать на едином налоге или их все-таки лишили этого права.
27.01.2011
Что необходимо чтобы открыть частный детский сад, т. е. с оформления каких разрешительных документов стоит начать оформление этого вида деятельности?
27.01.2011
«Собираемся с другом открыть свой бизнес по доставке товаров на дом. Подскажите, нужны ли какие-либо разрешения (лицензии) для ведения этого бизнеса?»
02.02.2011