Новости » Агентство недвижимости "АНИ"

Загрузка. Пожалуйста, подождите... [/index.php] Ирпень Буча Гостомель Коцюбинское Ворзель Киев ... наши контакты ул. Октябрьская, 9, г.Ирпень, Киевская область, Украина, 08200 телефоны: (04597) 60-411 (095) 167-19-36 подробнее... ключевые теги Академия , Бабинцы , Блыставица , Бородянский р-н , Буча , Гостомель , Дача , Забучье , Ирпень , Красный хутор , Микуличи , Пушкинская , добротный , дом , капитальный , кирпичный , новый , озеро , продается , продажа , современный , ул.Луговая , ул.Рекунова , участок , центр , часть дома вакансии Приглашаем на работу специалистов по недвижимости подробнее... инвестиции Предлагаем вашему вниманию инвестиционные проекты. подробнее... реклама новости » Столичная недвижимос ... К началу текущего года цены на квадратные метры в Украине упали в среднем в два раза, а количество сделок купли-продажи приблизилось к нулевым значениям. Покупатели потеряли всякий интерес и к ... » Убытки украинских за ... В такой ситуации, отечественные строители осознали ущербность пассивной позиции и принялись за поиски инвесторов самостоятельно. Как правило, это касается тех, кто пока не «заморозил» свои ... » Средние арендные ста ... Как сообщает компания «Украинская торговая гильдия» (УТГ, Киев), снижение заполняемости біло зафиксировано в дорогих объектах класса В. В целом заполняемость офисных центров Киева на 22 июня ... » Аферисты похищают в ... Мошенники с помощью фальшивых документов похищают в Киеве дома целыми улицами. При этом люди остаются без крыши над головой, а милиция не видит оснований нарушать уголовные дела. Земельные сделки в ... » Мнение: дефицит ново ... По данным экспертов, в прошлом месяце 11 новых домов в Киеве сняли с продажи. Из них семь домов относятся к эконом-классу и четыре - к бизнес-классу. Из оставшегося жилья, которое выставлено на ... » В Киеве проверят зак ... «Я даю поручение Главному управлению культурного наследия срочно вместе с Главным управлением архитектуры пересмотреть все разрешения, которые в последнее время согласовывались на строительство ... » Горячий сезон - каки ... Даже в условиях нехватки финансовых средств девелоперу обычно дешевле достроить бизнес или торговый центр ( в случае, если он практически готов), чем остановить на несколько лет стройку. Когда стоит ... все новости реклама Наличие запчастей. камаз 4308 запчасти добро пожаловать! Если Вы стоите на пороге принятия серьезного решения, от которого будет зависеть Ваша дальнейшая жизнь, а именно таким является решение о покупке недвижимости: новой квартиры, дома, земельного участка, офиса, мы поможем Вам найти правильный выбор! Новости "Элитовцы" требуют привлечь киевскую власть к уголовной ответственности Как сообщили в пресс-службе ОО "Центр правозащиты", также представители этих организаций намерены подать в комиссию КГГА согласованные списки потерпевших инвесторов на подписание предварительных договоров на переуступку права требования и восстановление нарушенных прав на получение жилья с инвесторами "Элита-Центр". Напомним, ранее Апелляционный административный суд Киева признал противоправной бездеятельность киевской мэрии по недопущению аферы "Элита-Центр". Данное решение суд вынес 27 ноября 2008 года. По данным МВД, в результате строительной аферы "Элита-Центр", которая была раскрыта в феврале 2006 года в Киеве, пострадали 1759 человек. подробнее Новости Киевлянам будут выплачивать "коммунальные" компенсации Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе Киевской горгосадминистрации (КГГА), адресная помощь будет предоставляться с целью покрытия разницы между размером платы за коммунальные услуги по тарифам, которые действуют с 1 июня 2009 года, с учетом скидки на услуги по водоснабжению и водоотводу - 51%, отоплению - 16,4%, горячему водоснабжению - 28,7% и размером платы за коммунальные услуги, действующим до 1 июня. В соответствии с документом, право на помощь имеют пенсионеры или получатели государственной социальной помощи, размер пенсий или помощи которых не превышает размер 2,5 прожиточных минимумов для лиц, потерявших трудоспособность. Также на компенсацию разницы тарифов могут рассчитывать лица, получающие государственную социальную помощь, лица, не имеющие права на пенсию, инвалиды, одинокие матери (отцы), многодетные семьи, малообеспеченные лица, проживающие вместе с инвалидом І или II группы, который нуждается в постоянном уходе, неработающие трудоспособные лица, которые получают ежемесячную компенсационную выплату по уходу за инвалидом І группы, а также за престарелым, достигшим 80-летнего возраста. Кроме того, адресную помощь будут получать физические лица, которые получают компенсацию в соответствии с постановлением Кабинета Министров "Об утверждении Порядка назначения и выплаты компенсации физическим лицам, предоставляющим социальные услуги" N558 от 29 апреля 2004 года, а также другие социально незащищенные слои населения по решению районных и городской комиссии по рассмотрению спорных вопросов, связанных с предоставлением ежемесячной адресной безналичной помощи отдельным социально незащищенным слоям населения. В соответствии с распоряжением, основанием для получения помощи является справка, выданная управлениями труда и социальной защиты населения районных в Киеве государственных администраций или Киевским городским центром по начислению и осуществлению социальных выплат. Размер помощи рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении человек, которым начисляется плата за коммунальные услуги (тепло-, водоснабжению и водоотводу). Председателям районных в Киеве государственных администраций поручено создать благоприятные условия для ежедневного приема граждан, которые обращаются с целью определения права на получение помощи. Кроме того, КП "Главный информационно-вычислительный центр" поручено ежемесячно готовить данные о размере предоставленной помощи по каждому виду услуг для ГУ социальной защиты населения КГГА. подробнее Новости Налоговики получили квартиры в Киеве Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе Киевской горгоадминистрации, вручая ордера на квартиры, первый заместитель председателя Киевской горгосадминистрации Анатолий Голубченко отметил: "Ваша работа - очень ответственная. Она напоминает мне весы, на которых вам постоянно приходится держать равновесие: эффективно наполнять бюджет и вместе с тем дать возможность развиваться частному бизнесу. В день вашего профессионального праздника желаю вам никогда не терять это равновесие". Кроме документов на получение квартир А. Голубченко вручил налоговикам часы от Киевского городского головы. День работника государственной налоговой службы установлен в октябре 2005 года Указом Президента Виктора Ющенко в знак признания значительной роли государственной налоговой службы Украины в обеспечении реализации налоговой политики государства. подробнее Новости Нардепы просят разрешения на выкуп арендованного жилья Договор аренды с выкупом может заключаться сроком до 30 лет. Такой договор подлежит обязательному нотариальному свидетельствованию и обязательной госрегистрации. Кроме того, согласно законопроекту, к наследникам переходят все права и обязанности по договору аренды жилья с выкупом. Минрегионстрой 1 июля разработал и утвердил текст договора аренды жилья с дальнейшим выкупом. Также законопроект предусматривает наложение штрафа на центральные и местные органы исполнительной власти, Нацбанк, Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) и уполномоченные банки, застройщиков и предприятия-арендодателей в размере от 3 тыс. до 6 тыс. необлагаемых налогом минимумов доходов граждан в случае умышленных действий или бездеятельности, которые повлекли за собой нарушение законодательства о господдержке обеспечения граждан жильем. Как известно, Минэкономики прогнозирует строительство 2,2 млн кв. м доступного жилья в 2010 г. В феврале 2008 Президент Украины Виктор Ющенко создал рабочую группу по вопросам строительства доступного жилья. Доступное жилье - построенные и строящиеся за счет государственных средств жилые дома (комплексы), в том числе приусадебные (одноквартирные) жилые дома, квартиры в многоквартирных домах, при этом государство предоставляет одноразовую помощь покупателю такого жилья - оплачивает первый взнос в размере до 30 % стоимости квартиры, а остальную часть (2/3) выплачивает гражданин. Как известно, 25 мая Национальный банк рекомендовал Президенту наложить вето на закон о введении моратория на продажу недвижимости, находящейся в залоге, принятый Верховной Радой Украины 21 мая. «Во всем мире принято действовать иначе - защищать кредитора, защищать того, кто дает деньги», - пояснил первый заместитель главы НБУ Анатолий Шаповалов и назвал указанное решение народных депутатов поспешным. подробнее Новости Министерство экономики: доступное жилье таки будет Помимо этого, министерство прогнозирует в 2010 году увеличение объема строительных работ, выпуска стройматериалов, изделий и конструкций по сравнению с 2009 годом. Доступное жилье – строящиеся за счет государственных средств жилые дома (комплексы), в том числе приусадебные (одноквартирные) жилые дома, квартиры в многоквартирных домах. Государство предоставляет одноразовую помощь покупателю такого жилья, оплачивая первый взнос в размере до 30% стоимости квартиры, а остальную часть (2/3) выплачивает покупатель жилья. По данным Госкомстата, в 2008 году в Украине было введено в эксплуатацию 10,49 миллиона м2 жилья. подробнее Новости Русановские сады: грядет великое переселение дачников Президент со дня на день должен подписать Закон «Об отчуждении частных земель для общественных нужд», принятый Верховной Радой во втором чтении. В первую очередь он коснется русановских дачников, которые «мешают» строительству Подольского моста через Днепр. Тем, кто до сих пор не дал согласия на отселение, отступать будет некуда. По состоянию на 1 июля согласие на переселение не получено от 106 садоводов. Всего под строительство моста попадает 286 участков на 25-й и 26-й садовых линиях «Русановских садов». Мало того, городские власти заявляют, что сейчас идут суды по 15 проблемным участкам, и якобы по 3-м участкам суд уже вынес решение не в пользу дачников. Правда, садоводы о подобных решениях не слышали. Обход мы начали с дамбы, с того самого места, где высятся опоры моста и оборвано дорожное полотно. В нескольких метрах – дачи, разделенные каналом. Это и есть первые кандидаты на снос. Людей не видно, участки запущены. Неопределенность положения как-то не способствует тому, чтобы наводить красоту. Но на одном участке все-таки строится дом. Хозяина застать не удалось, но рабочие сказали, что на переезд в урочище Горбачиха, куда собираются переносить «отселенцев», он согласен. Зачем тогда строит? Непонятно. – Я согласился на переезд, но пока не будут готовы участки и дома, отсюда не уйду, – обещает Дмитрий Дероган с 26-й садовой. – Я настоял, чтобы в договор с «Киевавтодором» был внесен пункт о выдаче мне документов на право собственности на участок в Горбачихе. Подписали – он уже три года лежит. Кстати, о внесении своих дополнений в договоры говорили почти все дачники. Кто требовал газ, кто новый дом. И все – документальное подтверждение их прав на землю. И их условия принимались! А вот будут ли выполнены – вопрос. Подозревая это, некоторые не соглашаются «освободить» участок и заключить договор с «Киевавтодором». Одна из тех, кто судится за свою землю – Лидия Фищенко с 25-й садовой. – Я подала в суд, чтобы мне разрешили приватизировать участок, – рассказывает она. – И выиграла его. Полтора года исполнительный лист лежит на подписи в постоянной комиссии Киевсовета по вопросам земельных отношений КГГА. Ведь когда земля приватизирована, ее можно оценить, заключить договор обмена. Но Горбачиха распродана, там ничего не делается, а к нам приходят и говорят: «Отдай». Соседи мои тоже судятся. – Если три суда власти выиграли, почему неизвестны номера дел, нет фамилий владельцев участков, адресов дач? – говорит председатель правления ОСТ «Русановский массив» Андрей Махов. – Судебные дела по нескольким участкам действительно идут, но ни одно еще не проиграно. По поводу нового закона все говорят одно: депутаты принимали его «под себя». Ведь большинство из них «стоит» за масштабными стройками, развернуть которые мешают только частные участки. Мы проверили Участок «с удобствами» – от $12 до $30 тыс. за сотку С вопросами о расценках и о том, реально ли сейчас продать дачу, предназначенную под снос, «Газета по-киевски» обратилась к брокеру Елене Филатовой. – Сегодня стоимость дачного участка в этом районе – от $12 тыс. до $30 тыс. за сотку. Цена варьируется в зависимости от расположения: на какой линии, есть ли выход к воде, какие коммуникации, – говорит Елена. – Там, кстати, все участки стандартные – около 6 соток. Сейчас самые лучшие предложения – участки на 5-9 линии. А вот с 3 по 4 линию все распродано, там уже давно нет никаких предложений. Например, $25 тыс. за сотку просят за участок на 15-й линии, недалеко от озера, в 300 метрах от реки, с двухэтажным летним домом на участке, водой, электричеством. Есть предложения на той же линии, но по $15 тыс. за сотку. Насколько мне известно, предложений с «проблемных» 25-й и 26-й линий о продаже участков сейчас нет. Теоретически продать их возможно, если участок приватизирован. Но кто согласится его купить? Или человек, которому интересно после покупки тягаться с властями, или тот, кто может рассчитать свою выгоду (а это почти нереально) – купить участок за небольшие деньги, а потом получить более крупную сумму компенсации. Те же садоводы, у которых участок не приватизирован, продать его не могут, и оформить его в частную собственность теперь тоже. Официально Кто уже получил компенсацию По данным пресс-службы КГГА, тем, кто согласился на переселение, предоставили следующую компенсацию: – 9 человек получили деньги; – 9 человек – квартиры;– 66 человек – земельные участки в с. Быковня, на которые поданы материалы в Киевсовет об оформлении прав собственности;– 22 человека получили частичные денежные компенсации (за убытки и имущество, которое не подлежит восстановлению на новых земельных участках). Обратите внимание: в перечне нет участков в урочище Горбачиха. В июне этого года земельная комиссия Киевсовета вынесла решение еще по 32 садоводам. Согласно решению Киевсовета, при отселении дачников через суд они имеют право только на денежную компенсацию. Предоставлять новые участки и дачные домики им не положено. подробнее Новости Квартиры эконом-класса на первичном рынке Харькова в июне-2009 подорожали на 8% Такие данные приводит ИСК «Авантаж» (Харьков). По данным компании, в июне на первичном рынке Харькова квартиры бизнес-класса подешевели на 1 % - до $ 1083 за 1 кв.м. (в мае снижение составило 5%), цены на жилье премиум-класса остались без изменений на уровне $ 1442 за 1 кв.м. (в мае рост цен составил 6%), квартиры класса «де-люкс» подешевели на 2% - до $ 2786 за 1 кв.м. (в мае цены в этом сегменте оставались стабильными). Аналитики компании отмечают, что в июне на первичном рынке жилья Харькова на 66% объектов от общего объема предложения цена осталась на уровне мая, на 22% объектов цены снижены, и еще на 12% объектов цены выросли по сравнению с маем текущего года. «В Харькове продолжают оживать стройки. Несколько операторов возобновили строительство и продажи своих объектов. Ликвидность на рынке сохраняется, и достигшие минимальных уровней цены на недвижимость привлекают стратегических инвесторов», - отмечает руководитель службы маркетинга ИСК «Авантаж» Валерия Гулевская. подробнее Новости Стоимость земли в Украине к концу года снизится на 30% Текущие цены продажи земельных участков упали на 35-40%. Скидки на торг достигли своего пика в этом году и в частных случаях составили 25-30%. Аналитики компании отмечают, что на рынке присутствует незначительное количество сделок под индивидуальный девелопмент жилой недвижимости, а также значительный разброс цен в связи с отсутствием крупных и средних транзакций. В отчете компании говорится, что земельные участки, изначально приобретенные для спекулятивных целей, сейчас выставлены на продажу, однако продавцы сталкиваются с низкой ликвидностью и низким спросом. Значительное преобладание предложения над спросом земельных участков как частной, так и арендуемой собственности ожидается к концу 2009 года. В компании считают, что единственным востребованным продуктом на земельном рынке Украины в этом году будут участки с наилучшим местоположением, соответствующей инфраструктурой и по разумной цене. Справка УНИАН. Ernst & Young — американская аудиторская компания, одна из крупнейших в мире, входит в «большую четверку» аудиторских компаний и первой среди них открыла офис в Украине в 1991 году. подробнее Новости Украинский рынок коммерческой недвижимости: оценка экспертов Согласно исследованию, стабильное снижение ставок капитализации за последние годы, которое отражало рост цен и доверия инвесторов, кардинально изменилось с началом глобального финансового кризиса. Офисная недвижимость По данным аналитиков компании, большинство компаний пытаются минимизировать операционные расходы и оптимизировать бизнес-процессы. "Данные мероприятия ведут к сокращению занимаемых площадей и консолидации всех бизнес-подразделений в одном небольшом здании, либо на значительно меньшей территории", - говорится в исследовании. Большое количество арендаторов в рамках программы сокращения затрат пересматривают месторасположение офиса, предпочитая переезд в помещения более низкого класса (из класса "А" в "В"), в то время как компании, которые не так сильно пострадали во время кризиса имеют потенциальную возможность качественного улучшения условий размещения без увеличения расходов по аренде.Уровень вакантности офисных центров класса "А" достиг 10-15%. Арендные ставки на помещения высокого класса снизились на 30%-40%. Прогнозируется дальнейшее снижение ставок до уровня 30-40 $/кв.м в месяц для класса "А"и $15-30/кв.м в месяц для класса "В". Арендодатели в большинстве случаев готовы предлагать офисы в аренду с уже проведенными работами по внутренней отделке. Количество площадей в субаренду постоянно увеличивается. И сегодня этот сток формирует отдельный сегмент офисной недвижимости. Новое предложение до конца 2009 ожидается в размере 70,000 – 120,000 кв. м. Однако большая часть заявленных проектов вероятнее всего так и не будет введена в эксплуатацию до 2011- 2013. Торговая недвижимость Сегмент торговой недвижимости является наиболее устойчивым в период кризиса, среди других сегментов коммерческой недвижимости. Согласно исследованию компании "Ernst & Young", последствия финансового кризиса, а именно, снижение покупательской способности до уровня 2000 года, значительно повлияло на общий уровень спроса в секторе ритейла. Общее предложение торговой недвижимости в Киеве на конец 2008 года составляло около 850,000 кв. м, включая новое предложение в размере 140,000 кв. м. Потенциальная возможность увеличения количества существующих площадей в 2009 имеет важное значение для дальнейшего развития сектора. Угроза увеличения вакантных площадей заставляет арендодателей идти на значительные уступки: снижение арендных ставок и/или процентная аренда (от оборота). Уровень вакантности постоянно увеличивается, оказывая наибольшее влияние на рынок торговой недвижимости в регионах. Абсолютное большинство девелоперов пересмотрели и в большинстве случаев отложили свои планы по выходу на региональные рынки - города с населением менее 700-800 тыс. человек. В третьем квартале 2009 года Кабинетом Министров было принято постановление КМУ "О мероприятиях по стабилизации цены за предоставление услуги и аренду торговых помещений (площади) в торговых объектах, на рынках по продаже продовольственных и непродовольственных товаров в условиях финансово-экономического кризиса" N278, которое устанавливает пограничный уровень рентабельности в размере 20% за сдачу в аренду площадей. Индустриальная недвижимость Значительное снижение темпов производства и объемов торговли отразилось на ослаблении уровня спроса на производственные объекты и производственные мощности. В 2009 на рынке наблюдалась некое смещение акцентов девелопмента со спекулятивными целями в сторону девелопмента объектов под заказ (built-to-suit), позволяя собственникам таким образом снижать риски вследствие нестабильной рыночной ситуации. "Рынок складской недвижимости стал рынком арендатора, с более гибкими и удобными условиями, которые позволяют получать наиболее выгодные условия по аренде. Спрос на новые профессиональные помещения будет постепенно снижаться. Новое предложение 2009-2010 годов будет значительно превышать уровень спроса", - говорится в отчете. Исторически минимальный уровень арендных ставок под воздействием глобального кризиса снизился на порядка 15%-20% к середине 2009. В свете значительного снижения спроса, уровень вакантности будет постепенно увеличиваться, оказывая значительное влияние на размер арендных ставок. Рынок земли Текущие цены продажи на земельные участки в Украине упали на 35-40% и ожидается их дальнейший спад на 25-30% к концу 2009 года. На рынке почти полностью отсутствуют средние и крупные трансакции земельных участков, соответственно значителен разброс запрашиваемых цен . По наблюдению экспертов "Ernst & Young", на рынке можно отметить лимитированное количество незначительных трансакций под индивидуальный девелопмент жилой недвижимости. Земельные участки изначально приобретенные для спекулятивных целей сейчас выставлены на продажу, однако продавцы сталкиваются с низкой ликвидностью и низким спросом на земельные участки. Скидки на торг достигли своего пика в 2009 году и в частных случаях составили 25-30%. Значительное преобладание предложения над спросом земельных участков как частной так и арендуемой собственности ожидается к концу 2009 года. Земельные участки с наилучшим местоположением, соответствующей инфраструктурой и по разумной цене, возможно, будут единственным востребованным продуктом на земельном рынке Украины в 2009 году. Выводы и прогнозы По данным экспертов, на украинском рынке предлагается значительное количество обесцененных активов, однако на сегодняшний день не зафиксирована ни одна крупная транзакция. Сравнительно высокий уровень банкротств ожидается среди средних и малых девелоперов. Аналитики компании "Ernst & Young" прогнозируют, что большая часть инвестиций в 2009 году будет направлена на обесцененные активы с акцентом на качественные местоположения. подробнее Новости Черновецкий продаст землю Армении Как сообщает пресс-служба Киевской горгосадминистрации, кроме того, стороны обсудят вопросы приобретения здания, пригодного для использования под посольство, и продления договоров аренды помещений, которые используются посольством Армении в Украине. Напомним, ранее сообщалось, что Л.Черновецкий передал Государственный акт на право собственности Святому престолу (Ватикан) на земельный участок площадью 0,23 га в центре столицы Апостольскому Нунцию в Украине Архиепископу Ивану Юрковичу за 12 млн.грн. подробнее назад << 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 29 >> дальше форум ЖК Коммунарка