Обмен недвижимости в Симферополе, Крыму: квартиры, дома, земля,

Личный кабинет: Войти [/cabinet/] /web_i/ivn_ajax.php Крым, г. Симферополь Оставить заявку Квартира Дом Земельный участок Коммерческая недвижимость Предложение дня Продажа, Квартира, Симферополь 72 m², 527 000 ГРН Квартиры в Симферополе 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Все цены на сайте в гривнах Главная Поиск недвижимости Оставить заявку Новострои Обмены О компании Услуги Вакансии Сотрудники Контакты Выбрать профессионала район: Куйбышева-Лермонтова район: М.Жукова-Г.Сталинграда район: Ковыльная - Б.Куна Важная информация для договора купли-продажи О самовольных строениях Пресса Статьи Новости ОБМЕН КАК РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ НЕ МОЖЕТЕ ПРОДАТЬ? – ДАВАЙТЕ МЕНЯТЬСЯ! ПРОДАТЬ НЕЛЬЗЯ, МЕНЯТЬ: ПРОБЛЕМЫ СОВРЕМЕННОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В настоящий момент на рынке недвижимости Симферополя и всего Крыма мы наблюдаем большое количество продавцов и совсем небольшое количество покупателей с реальными деньгами. Теоретически покупателей могло быть и больше, но для того чтобы стать покупателями, многие продавцы должны дождаться продажи своей недвижимости. Но желания и намерения продавцов не всегда совпадают с интересами и возможностями покупателей. Даже те, кто имеет средства, предпочитают не торопиться и дожидаются «ценового дна» или инвестируют их в другие сферы деятельности. Продать квартиру или дом в Симферополе, как и в других городах Крыма, без существенной потери в цене становится все труднее, поскольку предложение многократно превышает спрос, а финансовые возможности большей части населения невелики. Ситуацию усугубляют сложности, как в оформлении ипотеки, так и в получении большого потребительского кредита. ПРОБЛЕМА + ДОПЛАТА= МЕЧТА В сложившейся ситуации нехватки живых денег есть два выхода: либо набраться терпения и отложить решение своего жилищного вопроса на неопределенное будущее, либо … просто без денег и процесса продажи или покупки, или с минимальной доплатой получить то жилье, о котором вы, возможно, мечтали всю жизнь. Речь идет о забытых в последние годы обменных операциях в сфере недвижимости. Для многих продавцов и покупателей обмены являются сейчас едва ли не единственным способом решения своих жилищных проблем, особенно если их жилье в условиях сложной рыночной ситуации стало менее ликвидным, плохо продается и долго не может найти своего покупателя. Основное отличие обменов от купли-продажи в сфере недвижимости заключается в том, что отпадает необходимость в поиске покупателя – достаточно лишь подобрать обмениваемый вариант . Более того нет необходимости знать и постоянно корректировать цену продаваемой недвижимости, которая постоянно меняется. Здесь важно лишь ваше мотивированное желание и твердое намерение решить именно жилищную проблему, а не заработать еще и на разнице цен. ЭКОНОМ-ОБМЕН В ЭПОХУ ПЕРЕМЕН Обмен жилья в настоящее время – это не просто мена двух продавцов, а сложная цепочка обменов , где увязываются интересы от 3 до 5 собственников недвижимости. Другими словами, создание обменной цепочки можно рассматривать как компромисс всех участников обменного процесса, которые ориентируются не на цены своего жилья, а на возможность переехать в лучшее жилье с минимальной доплатой или получить денежную компенсацию (выплату) при ухудшении своих жилищных условий. В большинстве случаев меняется жилье эконом-класса , где нет возможности приобрести новое жилье без предварительной реализации уже существующего. Собственники элитного жилья обычно более состоятельны и способны купить другую недвижимость без продажи своей. Сумма доплаты, а совсем не цена объекта является ключевым моментом в процессе принятия решения об обмене одной недвижимости на другую . Хотя, конечно же, средняя рыночная цена косвенно влияет на размер суммы доплаты. Кроме этого доплата зависит от района, метража, планировки, состояния дома и квартиры, социального окружения и других факторов. ОБМЕН ПО СЕМЕЙНЫМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАМ Гораздо сложнее и дольше выстраиваются цепочки из жилья разных категорий, иногороднего жилья, а также в случаях, когда одно жилье обменивается на несколько (или наоборот), т.н. разъезды и соединения. Необходимо признать, что не каждый объект жилой недвижимости подходит для обмена . Сама суть сделок по обмену жилья предполагает, что обменивается стандартное, типовое жилье , когда легче ориентироваться в типах домов, планировках и площади обмениваемых вариантов и, соответственно, проще договориться о сумме доплаты или выплаты Совсем без денег обменяться недвижимостью невозможно . При переезде в большее по площади жилье, в лучший район или новый дом обязательным условием является наличие определенной суммы денежной доплаты. Подбор подходящих вариантов и юридическое сопровождение сделки, а также нотариальное оформление оплачиваются дополнительно. СЕБЯ МЕНЯЙТЕ САМИ, А КВАРТИРУ С НАМИ . Бывает, что обмен из-за своей трудоемкости и сложности в объединении интересов, желаний, возможностей, времени и даже характеров нескольких людей, не рассматривается собственниками как вариант в процессе альтернативной продажи их недвижимого объекта. Однако практика показывает, что услуга обмена с использованием новых обменных технологий становится сегодня одной из самых необходимых услуг в сфере недвижимости на далеко неактивном рынке. Главное здесь - это сильная мотивация и настойчивое желание собственника изменить и улучшить качество своей жизни, пользуясь любыми доступными на рынке недвижимости способами. А помощь профессиональных риелторов окажется здесь как никогда востребованной, и даже просто незаменимой. Специалисты риэлторской компании «Парад Недвижимости», изучив опыт ведущих украинских и российских агентств недвижимости, начали успешно применять обменные технологии в своей деятельности. Мы уже создали «Крымскую обменную сеть» для жителей Симферополя и всего Крыма, постоянно пополняем ее Базу обменных объектов недвижимости информацией, поступающей от наших клиентов, а также обмениваемся ею с нашими партнерами. На нашем сайте Вы узнаете, как можно обменять недвижимость в Симферополе и других уголках Крыма, а также получите полную и подробную информацию, касающуюся технологии обмена : Особенности проведения простого обмена (мены). Суть обменных операций. Технология сложного обмена. Отличие сложного обмена от альтернативной продажи. Что такое «цепочка обменов» и как она формируется. Открытые и замкнутые цепочки обменов («цепи и кольца»). Критерии отбора обменных объектов недвижимости. Преимущества и недостатки обменов. Виды обменов: мены, соединения и разъезды. Юридическое оформление обмена жилья. Обмены с доплатой и без. Как рассчитать размер доплаты. Сложности иногородних обменов. Общаясь со специалистами по обменам в офисе нашей компании, вы сможете узнать, насколько реальны Ваши запросы по обмену недвижимости, ознакомиться с различными вариантами из Базы обменных объектов, выяснить какие проблемы могут возникнуть при проведении обменных операций, выбрать оптимальные варианты для обмена, исходя из Ваших пожеланий, характеристики объекта и размера доплаты. Не можете продать? - Забудьте о ценах! Давайте меняться! Решим Ваши жилищные проблемы вместе! С уважением, Елена Прибыткина, специалист по обменным технологиям. Вы можете оставить мне заявку по телефону или на сайте здесь. Подать заявку на обмен Интересный видеоматериал об обменах Быстрый переход: Квартиры в Симферополе Дома в Симферополе Земельные участки в Симферополе Офисы в Симферополе Сейчас 540 гостей онлайн Новые коттеджи в Симферополе © Все права защищены. При использовании материалов необходима ссылка на данный сайт. Разработка: Desta Недвижимость Симферополь - продажа | Склады Симферополь | Офисы Симферополь | Продажа квартир в Симферополе | Продажа земельных участков в Симферополе | Торговая недвижимость Симферополь | Недвижимость в Крыму | Дома Симферополь | Дома в Крыму | Земля в Крыму | Карта Сайта