Как правильно расчитать налог на недвижимость?

Здравствуйте! 

 Вами верно отмечено, что согласно «пп» 265.3.4. п. 265.2. ст. 265 Налогового кодекса Украины в случае, если плетельщик налога имеет в собственности несколько объектов налогообложения, база налогообложения исчисляется отдельно по каждому объекту. Льгота по уплате налога применяется по отношению к квартире на 120 кв.м. один раз в год. Этим правом налогоплательщик может воспользоваться при оплате налога за квартиру в которой он зарегистрирован или за иную квартиру, принадлежащею ему на праве собственности.

То есть, в Вашем случае Вы можете воспользоваться льготой по уплате налога только по одной из принадлежащих Вам квартир, например, только по квартире в 155 кв.м. При этом, по этой квартире Вы должны будете уплатить налог за 35 кв.м. (площадь, превышающая льготную), а за другую квартиру площадью в 125 кв.м. – налог за все 125 кв.м.

Исходя из вышеизложенного, налогом облагается площадь каждой квартиры отдельно. При выборе объекта налогообложения (квартиры) к которому применять льготу следует учитывать, что ставка налога устанавливается органами местного самоуправления, а Налоговым кодексом (пп 265.5.1 п. 265.5 ст. 265) лишь ограничен максимальный размер такой ставки. Поэтому, при равнозначных площадях квартир, которые находятся в разных территориальных единицах, целесообразно право на льготу применять к тому объекту, в месте нахождения которого ставка налога выше.

Роман Хрустенко

Правовое сопровождение бизнеса

Задать вопрос этому эксперту

Рейтинг эксперта: 156