"Можно ли девелоперу сэкономить, финансируя строительство наличными?"

Ответ на этот вопрос простой.
Во-первых, нужен ли застройщику НДС?
Для чего НДС? Для последующей реализации объекта. 
Да экономии можно добиться существенной, но это при реализации малых проектов, вернее отдельных работ. При реализации больших проектов нет ни гарантий ни права требования гарантий качества. И это только самая малость возможных неприятностей.

Инвесторам крупных проектов, я бы не рекомендовала финансироватьстроительство наличными. 
Есть смысл финансировать наличными определенные затраты, когда заказчик физ.лицо.
Но при этом все равно возникнут вопросы оптимизации при реализации объекта, если только это не доходный бизнес. А схемы все те которые и применяются по отношению к боливар. Можно и кооператив, можно и фонд финансирования. Для подтверждения капитализации проекта финансирование наличными также негативно влияет. 

В любом случае, под каждый из вариантов должна разрабатываться комплексная схема финансирования с учетом всех факторов влияния и рисков и на ее основании приниматься окончательное решение по оптимизации проекта. 

Здесь вопрос не решится единым мнением, а на основании комплексной работы группы квалифицированных специалистов: менеджера проекта, финансиста, юриста, отдела продаж
Данная схема должна не только удовлетворять девелопера, но и быть понятной и прозрачной для покупателя, т.к. именно от него в конечном итоге будет зависеть успешность продаж
если схема будет ему непонятная или оцениваться им как высоко рисковая, то никакая оптимизация внутренних ресурсов девелопера не поможет

Надежда Шевченко

Генеральный директор Aurora Development

Задать вопрос этому эксперту

Рейтинг эксперта: 0