Как быстро выкупить вторую часть частного дома?

Здравствуйте Сергей.

Сроки зависят от Вашей платёжеспособности и готовности документов на покупаемую часть. Для этого Ваши продавцы должны как можно быстрее взять «вытяг» из госреестра где будет указанно, кому принадлежит дом и его балансовая стоимость. При этом не забудьте, что выдаче «Вытяга» предшествует инвентаризация, - т.е визит техника БТИ с целью соответствия дома в натуре тому плану, который есть у них. Если разбежностей нет, то идите к нотариусу, он расскажет Вам всю процедуру совершения сделки, а также скажет, какие ему нужны документы. Если дом перестроен и в БТИ перепланировки и улучшения не зарегистрированы, то, Увы, это уже проблема и купить Вам быстро половину дома не суждено. Отдельным штрихом пройдусь о наличии несовершеннолетних детей у продавца, об их регистрации в доме или наличии у них зарегистрированного за ними права собственности. Тогда без решения опекунского совета не обойтись. Ещё примите к сведению срок действия имеющихся документов и вклеенных вовремя фотографий в паспорта всех участников сделки. И вдобавок если продавец в браке, то нужно ещё согласие другой половинки. Ну и последнее, - отсутствие запретов на отчуждение, что тоже существенно. Удачи!

Светлана Рудь

Налоговое право. Защита предприятий

Задать вопрос этому эксперту

Рейтинг эксперта: 0