Пункт 1 статьи 151 "Порядок согласования вопросов, связанных с изъятием (выкупом) земельных участков" ЗК устанавливает: "Юридические лица, заинтересованные в изъятии (выкупе) земельных участков, обязаны до начала проектирования согласовать с собственниками земли и землепользователями... городскими советами... место расположения объекта, размер земельного участка и условия его изъятия (выкупа) с учетом комплексного развития территории, обеспечивающего нормальное функционирование на этом участке и прилегающих территориях всех объектов, условия проживания населения и охрану окружающей среды". Условия, указанные в этой статье, ООО "Пивденьинвестбуд" не выполнило - не согласовало их с землепользователями и даже к ним не обратилось.

Городской совет 1 апреля 2005 года принял решение "Об утверждении проектов распределения территорий кварталов, микрорайонов на территории города" N 32/15, в пункте 1.3 которого утвердил проект распределения площади придомовой территории квартала, ограниченного улицами Фалеевской, Образцова, Пушкинской и Привокзальной площадью, разработанный ОАО "Николаевгипроград" (заказчик ООО "Пивденьинвестбуд).

На указанной территории двора по адресу ул. Фалеевская, 91 находится спортивная и детская площадки, размещено их оборудование и два гаража, построенные с разрешения исполкома городского совета для безногого инвалида, травмированного при крушении трамвая, и инвалида 1 группы, участника боевых действий в ВОВ, прикованного к постели.

Кроме того, в этом доме приватизированы квартиры. И согласно статье 10 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда", придомовая территория передана жителям этого дома в постоянное бессрочное пользование. Следовательно, без ведома и согласия жителей дома исполком не имел права принимать такое решение, поскольку этим нарушается и статья 377 ГК, и статья 120 ЗК.