http://www.ugmk.info/ Аналитический портал рынка металла и строительства http://www.ugmk.info/rss/logo.gif http://www.ugmk.info/ Warning : session_start() [function.session-start [function.session-start]]: Cannot send session cookie - headers already sent by (output started at /var/www/ugmk/htdocs/rss/index.php:21) in /var/www/ugmk/htdocs/include/session.php on line 5 Warning : session_start() [ function.session-start ]: Cannot send session cache limiter - headers already sent (output started at /var/www/ugmk/htdocs/rss/index.php:21) in /var/www/ugmk/htdocs/include/session.php on line 5 http://www.ugmk.info/?art=1344264055 Tue, 07 Aug 2012 06:29:55 +0300 В июле деловая активность на киевском рынке недвижимости была низкой. Тем не менее, она оказалась выше, чем в июне – сказались кратковременные признаки оживления после окончания Евро-2012. В августе большинство покупателей с деньгами продолжат летний отдых, из-за чего сделок по-прежнему будет немного, а цены останутся на прежнем уровне. Индекс стоимости жилья Киева IKm(USD) 1401 пунктов (-0,5% за июль). Индекс стоимости жилья Киева IKm(UAH) 11351 пунктов (-0,4% за июль). Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости в следующем месяце) -0,5%. Индекс доходности жилья (сравнение инвестиций в недвижимость с банковским депозитом) + 0,3 банк/деп (снизился на 0,1 банк/деп). Одни участники столичного рынка недвижимости, отдохнув и расслабившись в праздничной атмосфере футбольного чемпионата, вновь вернулись к решению насущных жилищных и финансовых проблем. Другие использовали свободное время для изучения рынка: присматривались к конкретным квартирам, типам жилья, районам; пытались понять насколько продавцы готовы снижать цены. Судя по всему, они заблаговременно готовились к возможному изменению рыночных реалий после завершения парламентских выборов осенью текущего года. Походив на просмотры неделю-другую и убедившись, что на рынке мало что изменилось, потенциальные покупатели уходили до лучших времен. К тому же жаркая погода и духота в квартирах отнюдь не способствовали проведению просмотров. Немало продавцов и покупателей просто выехали из города. В конце месяца количество звонков, заявок на покупку, просмотров и сделок заметно снизилось. Как и в предыдущие месяцы, основной фактор низкой деловой активности – негативные прогнозы развития отечественной и мировой экономики, высокий уровень неопределенности, в том числе, связанный с возможными изменениями обстановки в стране и ожиданиями новых рыночных реалий. Говоря в очередной раз о негативных прогнозах и настроениях, мы вовсе не хотим уподобляться тем участникам интернет-форумов, которые постоянно пишут лишь о том, как все плохо (а будет еще хуже). Но при этом покупают автомобили, тратят немалые деньги на бензин, летают на зарубежные курорты. Наш рынок недвижимости давно и серьезно болен. Тем не менее, он работает. Кстати, в июле в списке сделок увеличился удельный вес квартир с ремонтом, а также просторных квартир в новых домах. А то, что большинство сделок – это, по сути, обмены с помощью операций купли-продажи, вполне нормально для нашего общества. С помощью таких обменов наши граждане улучшают свои жилищные и/или финансовые условия. Другое дело, что люди, у которых нет подходящего жилья для обмена, чувствуют себя на подобном рынке, мягко говоря, неважно. Для большинства их нынешние цены явно запредельные. Цены на киевскую недвижимость в июле в большинстве сегментов рынка снизились. Это показывает и статистика цен предложений, и индексы. Согласно нашим данным, цены продаж были ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка: - в январе на 9,2%; - в феврале на 9,4%; - в марте на 8,5%; - в апреле на 6,4%; - в мае на 6,9%; - в июне на 5,1%; - в июле на 5,7%. При сравнении цен проданных квартир со среднестатистическими в каждом конкретном сегменте мы используем общедоступный сервис оценки квартир в Киеве, а также соответствующие методы, позволяющие учесть состояние квартир. Графики изменения индексов стоимости киевского жилья представлены ниже. Индексы стоимости киевского жилья рассчитываются на основе актуальной базы объектов недвижимости портала www.domik.net (то есть на основе цен предложений), но учитывают цены продаж и размеры торгов, а также динамику их изменения в предыдущие периоды. При этом информация о ценах задается либо в долларах за квадратный метр, либо в гривнах за квадратный метр. При определении индексов используются математические методы аппроксимации, которые, хотя и затягивают переходные процессы, но позволяют сгладить кривые и выделить тренд (основную тенденцию изменения цен). Отличие форм кривых на графиках индексов IKm(USD) и IKm(UAH) объясняется колебаниями курсов валют, происходившими в каждом конкретном месяце. Графики изменения статистики цен предложений в долларах за квадратный метр по наиболее характерным сегментам рынка представлены ниже. При построении этих графиков методы аппроксимации не использовались. График 1. Статистика цен предложений в целом по Киеву, а также в киевских новостройках Синяя кривая – статистика цен предложений в целом по Киеву Зеленая кривая – статистика цен предложений в киевских новостройках Статистика цен предложений по Киеву в июле снизилась на 0,3%, с начала года снизилась на 3,2% Статистика цен предложений в киевских новостройках в июле выросла на 1,2%, с начала года снизилась на 3,5% График 2. Статистика цен предложений возле метро, а также в Голосеевском и Оболонском районах Красная кривая – статистика цен предложений возле метро Синяя кривая – статистика цен предложений в Голосеевском районе Зеленая кривая – статистика цен предложений в Оболонском районе Статистика цен предложений возле метро в июле выросла на 0,3%, с начала года снизилась на 8,5% В Голосеевском районе статистика цен предложений в июле выросла на 0,4%, с начала года снизилась на 2,9%. В Оболонском районе статистика цен предложений в июле снизилась на 0,5%, с начала года снизилась на 1,2%. График 3. Статистика цен предложений в Печерском и Шевченковском районах Синяя кривая – статистика цен предложений в Печерском районе Зеленая кривая – статистика цен предложений в Шевченковском районе В Печерском районе статистика цен предложений в июле выросла на 0,7%, с начала года снизилась на 6,7%. В Шевченковском районе статистика цен предложений в июле выросла на 1,0%, с начала года снизилась на 15,2%. График 4. Статистика цен предложений в Подольском, Соломенском и Святошинском районах Синяя кривая – статистика цен предложений в Подольском районе Зеленая кривая – статистика цен предложений в Соломенском районе Красная кривая – статистика цен предложений в Святошинском районе В Подольском районе статистика цен предложений в июле выросла на 0,2%, с начала года снизилась на 6,5%. В Соломенском районе статистика цен предложений в июле снизилась на 0,4%, с начала года снизилась на 1,8%. В Святошинском районе статистика цен предложений в июле снизилась на 1,2%, с начала года снизилась на 1,5%. График 5. Статистика цен предложений в Дарницком, Днепровском и Деснянском районах Синяя кривая – статистика цен предложений в Дарницком районе Зеленая кривая – статистика цен предложений в Днепровском районе Красная кривая – статистика цен предложений в Деснянском районе В Дарницком районе статистика цен предложений в июле выросла на 0,4%, с начала года выросла на 1,0%. В Днепровском районе статистика цен предложений в июле выросла на 0,5%, с начала года снизилась на 0,9%. В Деснянском районе статистика цен предложений в июле снизилась на 0,1%, с начала года выросла на 4,3%. Как показывают приведенные графики, в последние месяцы статистика цен предложений снизилась в большинстве районов Киева. Лишь в наиболее «дешевых» районах Левобережья (Деснянском и Дарницком) статистика цен предложений выросла. Максимальное снижение произошло в наиболее «дорогих» районах (Печерском и Шевченковском), а также возле метро. При этом в Печерском и Шевченковском районах в июле произошел так называемый «отскок цен». Там статистика цен предложений в июле немного выросла. Прогноз на август Полагаем, что в августе тенденции на киевском рынке недвижимости вряд ли заметно изменятся. Большинство покупателей с деньгами будут отдыхать, ожидая при этом возможных изменений в экономике страны и новых рыночных реалий. Их деловую активность подавляет высокий уровень неопределенности, связанный с ожиданием возможных политических и экономических кризисов в Украине и мире. Потому приток новых денег на рынок недвижимости вряд ли будет значительным. Что же касается так называемых «обменщиков», то они, скорее всего, постараются использовать период отпусков для решения своих жилищных и/или материальных проблем. Без притока новых средств это сделать очень тяжело, но активность «обменщики» проявлять будут. Процессы расслоения рынка продолжатся. При этом резкое изменение устоявшихся ценовых тенденций маловероятно. Резко менять ценники при отсутствии реальных покупателей с деньгами продавцы и «обменщики» пока не готовы. Общегородской уровень цен в течение месяца, скорее всего, снизится на доли процента. Снижение статистики цен предложений в отдельных сегментах рынка может достигать нескольких процентов. Дешеветь будет в основном переоцененное жилье, на которое в нынешних условиях нет спроса. http://www.ugmk.info/?art=1344239636 Wed, 08 Aug 2012 06:43:56 +0300 По оценке металлоторговцев, в минувшем месяце ситуация в сегменте плоского проката была несколько лучше, нежели длинномерного. Это объясняется более высокой активностью в машиностроении и судостроении, нежели в строительстве. Игроки рынка прогнозируют, что до конца августа ситуация существенно не изменится и спрос останется приблизительно на нынешнем уровне, тогда как цены будут продолжать постепенно понижаться. Внутренний рынок Комментируя ситуацию на внутреннем рынке листовой стали в июле, заместитель генерального директора по коммерции «УГМК» (Украинская горно-металлургическая компания) Виталий Ключник отметил, что по итогам ушедшего месяца снизилось потребление со стороны предприятий трубного сектора, а также металлоторговых предприятий. По его словам, наиболее востребованным на рынке является толстый лист (толщиной от 6 мм.), который в структуре продаж УГМК занимает 94,9%. В то же время, на тонкий лист (2-5,9 мм.) приходится 3,12%, тогда как на х/к продукцию всего лишь 0,96%. Топ-менеджер отметил, что по итогам июля на данные продукты пришлось соответственно 92%, 6% и 1%. По словам начальника отдела реализации «Металл Холдинг Харьков» Александра Резниченко, суммарный объем продаж по итогам июля вырос на 4,2%. Этот рост был обеспечен увеличением реализации х/к и г/к листов, уровень продаж которых в месячном исчислении вырос на 24% и 33% соответственно. В то же время, негативная динамика потребления была зафиксирована по рифленым (-31% к июню) и оцинкованным листам (-17%). Увеличение спроса на листовую сталь объясняется, по словам эксперта, повышенной активностью со стороны производственных предприятий, которая в свою очередь связана с поступлением финансирования. В частности, в настоящее время высокую активность демонстрируют отечественные машиностроители. Так, «Крюковский вагоностроительный завод» проведет комплексную модернизацию 95 вагонов Киевского метрополитена на сумму 1,076 млрд. Кроме того, предприятие до декабря текущего года произведет и поставит в адрес Санкт-Петербургского метрополитена три эскалатора глубиной залегания 55 м. НПК «Горные машины» по итогам проведенного тендера поставит в адрес «Снежноеантрацит» машин для добывающей промышленности на сумму 100,504 млн. грн. Достаточно высокую активность демонстрируют отечественные машиностроители. В частности, Черноморский судостроительный завод в начале этого месяца заключил контракт с латвийской компанией Рига на постройку многоцелевого буксира, поставка которого заказчику состоится летом 2013 г. Также стоит отметить, что в настоящее время ведется комплексный ремонт семи суден ВМС Украины. По информации военного ведомства, всего до конца года будет осуществлен ремонт 11 кораблей. Кроме того, стоит отметить, что в настоящее время продолжаются работы по строительству первого украинского корвета для нужд военно-морских сил Украины «Владимир Великий». Что же касается закупок плоского проката госпредприятиями, то в отличие от сортового проката, где в июле тендерная активность заметно снизилась, в сегменте листовой стали количество крупных тендеров сохранилось на уровне предыдущих месяцев. Наиболее активными в июле был машиностроительный сектор страны, предприятия которого по итогам ушедшего месяца провели крупнейшие тендера на закупку листовой стали. Так, по данным государственного портала о госзакупках, «Турбоатом» закупил плоского проката на 65,6 млн. грн. Кроме того, Стрыйский вагоноремонтный завод закупит листовой стали на 22 млн. грн. «Львовский локомотиворемонтный завод» провел тендер на закупку плоского проката общей стоимостью 2,51 млн. грн. Также крупные тендера проводили предприятия химпрома и добывающей отрасли. Так, по итогам проведенного в июле тендера, в адрес «Сумыхимпрома» будет отгружено листового проката на сумму 45,6 млн. грн. Кроме того, «Макеевуголь» и «Львовуголь» провели тендера на закупку листового проката на 21,5 млн. грн. и на 1,65 млн. грн. соответственно. Цены и перспективы Согласно данным торговой площадки ugmk.info, стоимость плоского проката на вторичном рынке в июле снизилась на 2,44% (192,36 грн.) до 7875,59 грн./т. В частности по Киевскому региону снижение составило 1,16% (94,10 грн.) до 8014 грн./т. по Днепропетровскому региону цены понизились на 5,4% (418,78 грн.) до 7329 грн./т. Кроме того, по Харьковскому региону было зафиксировано снижение на 0,77% (64,19 грн.) до 8282,9 грн./т. По словам А. Резниченко снижение в сегменте листового проката в июле составило около 300-320 грн./т. Понижение стоимости непокрытого листового проката подтверждает также В. Ключник, объясняя это снижением цен производителями, а также импортным и поставками более дешевой продукции. Что же касается экспортных цен на украинских плоский прокат, то, ввиду постоянно понижающегося спроса на ключевых рынках сбыта, отечественная продукция на протяжении последних нескольких месяцев продолжает дешеветь. Так, по данным ГП «Укрпромвнешэкспертиза», в период с 30 мая по 2 августа стоимость г/к рулонов снизилась на 4,3% (-$25/т), х/к рулонов - на 5,2% (-3$5/т), тогда как понижение в сегменте толстолистового проката за отчетный период составило 7% (-$45/т). Тем не менее, за последнюю неделю июля цены большинства позиций не менялись, и в настоящее время г/к прокат предлагается по $550/т FOB, а х/к продукция по $638/т FOB. Изменения коснулись только тонколистового проката, который подешевел на $10 до $600/т FOB. А. Резниченко считает, что по итогам августа не стоит ожидать существенных изменений в уровне спроса, так как текущий месяц традиционно считается промежуточным. «В целом, по итогам августа изменение в уровне продаж изменится на 10% в ту или иную сторону», - прогнозирует эксперт. В отношении ценовых перспектив августа, В. Ключник предполагает, что будет продолжаться снижение котировок на листы толщиной 2-8 мм, а также на х/к прокат, что будет связано с пониженной активностью потребителей данной продукции. Ценовые тенденции на рынке листовой стали: <TABLE dir=ltr border=1 cellSpacing=1 cellPadding=7 width=462> <TR> <TD height=25 vAlign=center rowSpan=2 width="22%"> </TD> <TD height=25 vAlign=center rowSpan=2 width="15%"> 01.07.2012</TD> <TD height=25 vAlign=center width="23%" colSpan=2> 01.08.2012</TD> <TD height=25 vAlign=center rowSpan=2 width="20%"> Изменение цены (%)</TD> <TD height=25 vAlign=center rowSpan=2 width="20%"> Изменение цены (грн./т)</TD></TR> <TR> <TD height=25 vAlign=center width="12%"> Цена (грн)</TD> <TD height=25 vAlign=center width="12%"> Цена ($)</TD></TR> <TR> <TD bgColor=#d9d9d9 height=24 vAlign=center width="22%"> Киев</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=24 vAlign=center width="15%"> 8108,28</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=24 vAlign=center width="12%"> 8014,18</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=24 vAlign=center width="12%"> 1001,77</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=24 vAlign=center width="20%"> -1,16</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=24 vAlign=center width="20%"> -94,10</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Холоднокатаный</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 8430,91</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 8321,39</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 1040,17</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -1,30</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -109,52</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Горячекатаный</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 7426,26</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 7354,63</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 919,33</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -0,96</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -71,63</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Оцинкованный</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 9298,89</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 9341,63</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 1167,70</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> 0,46</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> 42,74</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Рифленый</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 7845,14</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 7780,38</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 972,55</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -0,83</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -64,76</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> ПВЛ</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 7540,22</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 7272,89</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 909,11</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -3,55</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -267,33</TD></TR> <TR> <TD bgColor=#d9d9d9 height=12 vAlign=bottom width="22%"> Днепропетровск</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=12 vAlign=center width="15%"> 7748,5</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=12 vAlign=center width="12%"> 7329,72</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=12 vAlign=center width="12%"> 916,22</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=12 vAlign=center width="20%"> -5,40</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=12 vAlign=center width="20%"> -418,78</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Холоднокатаный</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 8173,75</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 7691,18</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 961,40</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -5,90</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -482,57</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Горячекатаный</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 7145,61</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 6685,59</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 835,70</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -6,44</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -460,02</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Оцинкованный</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 9073,44</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 8928,08</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 1116,01</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -1,60</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -145,36</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Рифленый</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 7175,71</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 6773,75</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 846,72</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -5,60</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -401,96</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> ПВЛ</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 7174</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 6570</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 821,25</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -8,42</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -604,00</TD></TR> <TR> <TD bgColor=#d9d9d9 height=18 vAlign=center width="22%"> Харьков</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=18 vAlign=center width="15%"> 8347,08</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=18 vAlign=center width="12%"> 8282,89</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=18 vAlign=center width="12%"> 1035,36</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=18 vAlign=center width="20%"> -0,77</TD> <TD bgColor=#d9d9d9 height=18 vAlign=center width="20%"> -64,19</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Холоднокатаный</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 8890</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 8855,53</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 1106,94</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -0,39</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -34,47</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Горячекатаный</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 7493,36</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 7360,31</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 920,04</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -1,78</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -133,05</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Оцинкованный</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 9811,62</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 9750,08</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 1218,76</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -0,63</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -61,54</TD></TR> <TR> <TD height=18 vAlign=bottom width="22%"> Рифленый</TD> <TD height=18 vAlign=center width="15%"> 7768,27</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 7712,09</TD> <TD height=18 vAlign=center width="12%"> 964,01</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -0,72</TD> <TD height=18 vAlign=center width="20%"> -56,18</TD></TR> <TR> <TD height=19 vAlign=bottom width="22%"> ПВЛ</TD> <TD height=19 vAlign=center width="15%"> 7772,14</TD> <TD height=19 vAlign=center width="12%"> 7736,43</TD> <TD height=19 vAlign=center width="12%"> 967,05</TD> <TD height=19 vAlign=center width="20%"> -0,46</TD> <TD height=19 vAlign=center width="20%"> -35,71</TD></TR></TABLE> Для анализа и ценового среза взяты оптовые прайсовые цены киевских («Альянс», «МД Групп», «Метинвест СМЦ», «Металл-Холдинг», «АО «УГМК» (Киевский филиал), «Юникон Трейд»), днепропетровских («АВ Металл Групп», «Металлобазы Комэкс», «Метинвест СМЦ (Днепропетровск)», «АО «УГМК» (Днепропетровский филиал)», «Юникон»), и харьковских металлотрейдеров («Металлобазы Комэкс (Харьков)», «Металл Холдинг Харьков», «РТК Трейд», «АО «УГМК» (Харьковский филиал)», «Харьковметалл – 1», «Харьковметалл – 2»). Цены указаны в гривнах с учетом НДС. Электронные прайсы вышеуказанных компаний можно загрузить по адресу price.ugmk.info. С более детальной ценовой динамикой отдельно по каждой компании можно ознакомиться на index.ugmk.info. http://www.ugmk.info/?art=1343911416 Mon, 06 Aug 2012 06:43:36 +0300 Участники рынка уже несколько недель ожидают, когда спад наконец-то достигнет крайней точки, за которой последует восстановление. Однако этот момент постоянно откладывается. В последнее время повышения цен на сталепродукцию смогли добиться только американские производители, в то время как на прочих региональных рынках улучшения не происходит. Спрос, как ожидается, активизируется не раньше середины августа, а пока что покупатели не видят нужды в заключении новых сделок при скользящих вниз котировках. Полуфабрикаты С наступлением Рамадана покупательская активность на ближневосточном рынке заготовок сошла на нет. В последних числах июля осуществлялись лишь отдельные сделки, преимущественно, с покупателями из Саудовской Аравии и ОАЭ. Падение спроса, как ни странно, положительно сказалось на ценах. Поставщики полуфабрикатов из СНГ и Турции пережидают «мертвый сезон», не пытаясь усиленно продвигать продукцию на внешние рынке и не идя на уступки. Некоторые компании вообще приостановили экспортные операции. В связи с этим стоимость заготовок российского и украинского производства установилась на отметке $540 за т FOB, а турецкие компании предлагают продукцию по $570-580 за т EXW/FOB. Как надеются металлурги, в середине августа покупатели начнут возвращаться на рынок, а это позволит повысить цены на $10-15 за т. В Восточной Азии заготовки продолжают медленно дешеветь. По мнению аналитиков, это связано, в первую очередь, с продолжающимся удешевлением длинномерного проката в странах региона. Восстановление этого сектора ожидается не раньше второй половины августа. Самые низкие цены на заготовки на Дальнем Востоке предлагают российские компании, котирующие свою продукцию по $580-590 за т CFR. Пока сравниться с ними в этом отношении могут только вьетнамские производители, предлагающие излишки филиппинским и индонезийским прокатчикам примерно на тех же условиях, что россияне, однако вьетнамская продукция часто имеет менее высокое качество. Тайванские и японские полуфабрикаты котируются по $600-610 за т CFR, а предлагающие более дорогостоящий материал поставщики из Кореи и Малайзии находятся вне рынка. На спотовом рынке слябов по-прежнему царит тишина. Азиатские прокатчики воздерживаются от новых сделок до прояснения ситуации с горячим прокатом, который все еще не завершил спад в регионе. Так или иначе, покупатели требуют понижения цен на полуфабрикаты до $500 за т CFR и менее, в то время как бразильские поставщики не готовы отступать более чем до $520 за т FOB, а украинские ‒ до $490 за т. Некоторую поддержку европейскому рынку слябов может оказать вероятное прекращение выплавки стали на крупнейшем итальянском меткомбинате Ilva компании Riva. Прокуратура требует остановить производство кокса и стали из-за высокого уровня загрязнения окружающей среды. Как заявило руководство Riva, если коксовые батареи и доменные печи придется остановить, компания прибегнет к закупкам слябов для поддержания прокатного производства. Конструкционная сталь На ближневосточном рынке длинномерного проката в конце июля продолжался спад. Покупатели при низком общем уровне спроса могли диктовать условия поставщикам. Кроме того, на общий уровень цен в регионе повлияло удешевление стальной продукции в Египте и странах Персидского залива. Так, в ОАЭ стоимость арматуры производства местных компаний либо Qatar Steel не превышает $665-675 за т CPT. Поэтому трейдеры отказываются платить за турецкую арматуру больше $615 за т CFR. Несмотря на то, что в самой Турции рынок длинномерного проката в последнее время укрепился, на внешних рынках поставщикам приходится идти на уступки. По данным трейдеров, большая часть сделок в последнюю неделю июля заключалась из расчета $600-610 за т FOB, но на некоторых направлениях, например, при поставках в страны Персидского залива и Юго-Восточной Азии котировки могли опускаться до $595 за т FOB и менее. Подешевела до $590-600 за т FOB и украинская арматура. Примерно до такого же уровня упала и катанка, на рынке которой усилилась конкуренция со стороны китайских поставщиков. В Китае внутренние цены на длинномерный прокат стабилизировались в конце июля, однако на экспортных котировках это пока не отразилось. Китайские компании предлагают катанку всего по $550-570 за т FOB, причем, ориентируются не только на дальневосточный рынок, но и на Африку и страны Ближнего Востока. До конца июля весьма чувствительной была и конкуренция со стороны европейских производителей арматуры, продававших продукцию в страны Северной Африки и Восточного Средиземноморья по $580-595 за т FOB. Однако в августе европейцы подняли цены до $610-620 за т вследствие как повышения курса евро к доллару, так и улучшения обстановки на внутреннем рынке. В течение июля итальянские и испанские прокатчики распродали за рубежом все излишки, а объем предложения новой продукции с поставкой в сентябре сейчас ограничен. Благодаря этому арматура на юге Европы подорожала до 490-500 евро за т EXW, что даже превышает уровень Германии и центральноевропейских стран, где цены начинаются с отметки 480 евро за т EXW. Листовая сталь Китайским компаниям пока не удается остановить падение цен на плоский прокат. Объявленные за последние две недели сокращения выпуска на ряде предприятий расценены участниками рынка как недостаточные. Экономическая ситуация продолжает ухудшаться. Так что, не удивительно, что потребители стальной продукции выжидают, рассчитывая на новые уступки со стороны поставщиков. Средний уровень экспортных котировок на китайский горячий прокат опустился до $560 за т FOB. Толстолистовая сталь подешевела еще сильнее, до менее $550 за т. Этот сектор рынка особенно сильно страдает от экономического спада в регионе. В частности, по данным статорганов, в первом полугодии текущего года корейская судостроительная отрасль сбавила обороты почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом годичной давности. Внутренние цены на плоский прокат в странах Восточной Азии продолжают снижение, хотя металлурги надеются на то, что в середине августа спад, наконец-то, прекратится. Стоимость горячего проката тайванского производства сократилась к концу июля до $575-585 за т FOB, японские и корейские компании предлагают аналогичный материал, в среднем, на $5 за т дороже. По некоторым данным, на региональном рынке в ближайшее время могут появиться и российские г/к рулоны стоимостью около $590-595 за т CFR. Котировки на горячий прокат производства СНГ в последнее время стабильны. Большинство поставщиков завершают или уже завершили торговлю августовской продукцией при ценах порядка $560-575 за т FOB. Правда, при заключении сделок, например, при поставках в Турцию, цены, по данным трейдеров, могут опускаться до $550 за т. Менее устойчивой оказалась толстолистовая сталь. Судостроительный лист украинского производства предлагается в Юго-Восточную Азию примерно по $625-630 за т CFR, а цены на коммерческую продукцию опустились до $570-580 за т FOB, потеряв за прошлый месяц порядка $20-30 за т. Несколько ухудшилась в последнее время обстановка на европейском рынке. Местные компании, ожидавшие увеличения спроса в конце июля ‒ начале августа, так и не дождались изменений к лучшему и были вынуждены сбавить цены. Теперь лишь немногие компании в Европе продают г/к рулоны дороже 500 евро за т EXW. Наибольший спад зафиксирован в Италии, где августовские котировки понизились на 10 евро за т и более, однако все может переиграться в случае даже частичного вывода из строя мощностей Ilva. Некоторые компании уже заявили, что тут же поднимут цены на 20-30 евро за т. Несколько крупных американских компаний анонсировали повышение котировок на плоский прокат на $40 за короткую т ($44 за метрическую т), намереваясь довести стоимость горячего проката до $710-730 за т EXW. Однако рынок пока не отреагировал на эту инициативу. Большая часть сделок по-прежнему заключается из расчета менее $680 за т EXW. Специальные сорта стали Начало нового месяца не принесло изменений к лучшему на мировой рынок нержавеющей стали. Европейские компании, немного сократившие доплату за легирующие элементы в августе, заявляют, что это понижение так и не удастся компенсировать за счет повышения базовых цен на нержавейку. По их оценкам, спрос на эту продукцию в регионе достаточно стабилен, но покупатели отказываются платить за нее дороже, чем сейчас. В Азии о незначительном уменьшении экспортных котировок (не более чем на $30 за т) сообщили тайванские Yusco и Tang Eng, хотя большинство региональных производителей оставили цены на прежнем уровне. Металлурги возлагают основные надежды на ограничение выпуска, которое позволит к сентябрю уравнять спрос и предложение. Так, крупнейший в мире производитель нержавеющей стали китайская компания Tisco в начале августа останавливает свой завод на целый месяц, что снимет с рынка более 100 тыс. т продукции. Металлолом Несмотря на то, что рынки длинномерного проката в Восточной Азии и Средиземноморье еще не вышли из депрессии, котировки на лом идут вверх. Инициативу здесь проявляют, прежде всего, американские и японские экспортеры, опирающиеся на рост внутренних цен. Так, в США стоимость лома увеличилась на $15-20 за т во второй половине июля и, как ожидается, прибавит столько же в августе. Предложения американских компаний по поставкам лома HMS № 1&2 (80:20) в Азию приближаются к отметке $400 за т CFR, а в Турции перевалили за нее. Однако турецкие компании пока не проявляют особого интереса к этому материалу, предпочитая приобретать менее дорогостоящее сырье европейского происхождения. Правда, стоимость европейского материала HMS № 1&2 (80:20) к началу августа тоже немного возросла, приблизившись к $390 за т CFR. http://www.ugmk.info/?art=1343902220 Fri, 03 Aug 2012 06:40:20 +0300 В июле как спрос, так и цены продолжили демонстрировать негативную динамику. Металлоторговцы объясняют это сезонным снижением деловой активности, прогнозируя, что подобная ситуация сохранится как минимум до середины августа. По данным Кабинета министров, в январе-июле украинские метпредприятия снизили производство готового проката на 2,9% по сравнению с АППГ до 16,21 млн. т. По итогам июля выпуск готового проката снизился на 6,6% в сравнении с июнем 2012 г. до 2,053 млн. т. Соответственно, данный показатель является самым низким с декабря 2008 г., когда производство проката составило 2,02 млн. т. Наибольшее снижение производственных показателей в ушедшем месяце продемонстрировали ММК им. Ильича (-19,4% в месячном исчислении), Алчевский МК (-18,2%) и Енакиевский МЗ (-9,3%). Представители метпредприятий объясняют падение уровней производства низким уровнем заказов со стороны зарубежных потребителей. Так, согласно заявлению руководства ММК им. Ильича вследствие затишья на мировых рынках, в настоящее время предприятие загружено лишь на 60% производственных мощностей. В свою очередь, представители топ-менеджента Алчевского МК на балансовом совещании предприятий ГМК сообщали, что на предприятии из-за неблагоприятной конъюнктуры рынков сбыта, остановлены одна доменная печь и машина непрерывного литья заготовки. Внутренний рынок Заместитель генерального директора по коммерции «УГМК» (Украинская горно-металлургическая компания) Виталий Ключник, комментируя ситуацию на внутреннем рынке длинномерного проката в июле отметил, что вырос спрос со стороны строительного сектора. Тем не менее, по его словам, темпы роста остаются низкими, что связано с недостаточным финансированием строительных предприятий. В. Ключник также добавил, что наиболее востребованной продукцией в сегменте длинномерного проката в ушедшем месяце были уголки, арматура и швеллеры. «В структуре июльских продаж на эту продукцию пришлось 37%, 33% и 23% соответственно, против 32% на уголок и 26% на швеллер по итогам июня», - добавил топ-менеджер. Характеризуя текущую ситуацию в основных потребляющих отраслях, стоит отметить, что одним из наиболее перспективных сегментов строительного сектора в настоящее время является возведение торговых и развлекательных центров. В частности, в настоящее время в Киеве на Большой Кольцевой дороге ведется строительство самого крупного в стране ТРЦ. Так, площадь проекта составит около 321 тыс. кв. м., а общий объем инвестиций в него будет находиться на отметке $350 млн. Среди крупных столичных проектов также стоит отметить возводящийся в настоящее время ТЦ в Оболонском районе Киева суммарной площадью более 12 тыс. кв. м. Что касается других регионов страны, то 11 июля в Макеевке началось строительство крупного ТРЦ общей площадью 48 кв. м. Общий объем инвестиций в проект, реализацию которого планируется завершить до конца года, составит более 30 млн. евро. Кроме того, в Одессе ведутся работы над возведением ТРЦ, общая площадь которого составит более 29 тыс. кв. м. Сдача этого проекта запланирована на первый квартал 2013 г. Отметим также, что наиболее перспективными регионами, где в настоящее время существует наибольший спрос на объекты торговой недвижимости являются такие крупные города как Киев, Донецк, Днепропетровск и Харьков. Несмотря на окончание Евро 2012, украинские власти планируют продолжать курс на развитие спортивной инфраструктуры. Стоит отметить, что уже в настоящее время появляется информация о реализации некоторых проектов. В частности, по результатам проведенного тендера, было заключено соглашение на реконструкцию стадиона «Металлург» в Донецкой области общей стоимостью 36,43 млн. грн. Помимо этого, в рамках подготовки к проведению чемпионата Европы по баскетболу в 2015 г., в Харькове планируется возвести спорткомплекс вместительность до 10 тыс. зрителей. По причине сезонного снижения деловой активности, в июле уменьшилось количество тендеров на закупку длинномерного проката. Так, согласно данных портала о госзакупках по итогам ушедшего месяца было зафиксировано лишь четыре крупных тендера. Наибольшую активность в сфере тендерных закупок сортового проката проявляли государственные предприятия угледобывающей отрасли. В частности, отметим закупку «Макеевуглем» г/к профилей общей стоимостью 162,7 млн. грн. Кроме того, «Львовуголь» провело тендер на закупку сортового проката на сумму 2,24 млн. грн. Среди госкомпаний других сфер промышленности, следует выделить «Электротяжмаш», который в июле провел тендер на закупку длинномерного металла на сумму 49,9 млн. грн. Помимо этого, в ушедшем месяце «Коростеньский завод железобетонных шпал» приобрел по итогам проведенного тендера сортового проката на 3,57 млн. грн. Цены и перспективы Согласно данным торговой площадки ugmk.info, средняя стоимость длинномерного проката на вторичном рынке в июле понизилась на 1,18% (91,13 грн.) до 7851,05 грн./т. В частности, по киевскому региону цены снизились на 0,42% (33,5 грн.) до 7966,73 грн./т., тогда как по Днепропетровскому региону снижение составило 2,74% (208,85 грн.) до 7417,95 грн./т. Кроме того, по Харьковскому региону цены на длинномерный прокат понизилась до 0,38% (31,07 грн.) 8168,48 грн./т. Кроме того, в середине июля продолжили снижение экспортные цены на украинский длинномерный прокат. В частности, по данным ГП «Укрпромвнешэкспертиза», за неделю с 12 по 19 июля стоимость украинской катанки на условиях FOB снизились на $3 до $620/т, тогда как сортовой прокат снизился в цене на $10 до $650/т. Стоит отметить, что производители ввиду пониженного спроса на внешних рынках вынуждены были в конце июля понизить стоимость продукции для реализации в августе. Так, АрселорМиттал снизил стоимость катанки в больших бунтах для поставок на Ближний Восток на $5-10/т до $605-610/т FOB. Кроме того, комбинат на $10/т до $590-600/т FOB снизил цену на катанку в малых бунтах. Также АМКР понизил на $10/т до $590-600/т FOB стоимость арматуры. Что же касается стоимости длинномерного проката на внутреннем рынке, то В. Ключник отметил, производители в июле не пересматривали свои цены. Топ-менеджер связывает это с низкими темпами роста потребления и желанием производителей удержать стабильность на внутреннем рынке. Кроме того, В. Ключник прогнозирует, что в августе цены на сортовой прокат также останутся неизменными. В свою очередь, начальник отдела продаж «Металл Холдинг Харьков», Александр Резниченко, отметил, что в настоящее время на рынке ходят слухи о понижении стоимости длинномерного проката, чему, соответственно, будет способствовать традиционно пониженный спрос в августе. В то же время, он сообщил, что на данный момент подобные слухи не оправдались и производители не снижали цены для внутренних потребителей. Ценовые тенденции на рынке сортового и фасонного проката: <TABLE dir=ltr border=1 cellSpacing=1 cellPadding=7 width=447> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom rowSpan=2 width="24%"> 　 </TD> <TD height=13 vAlign=bottom rowSpan=2 width="16%"> 01.07.2012</TD> <TD height=13 vAlign=bottom width="30%" colSpan=2> 01.08.2012</TD> <TD height=13 vAlign=bottom rowSpan=2 width="15%"> Изменение цены (%)</TD> <TD height=13 vAlign=bottom rowSpan=2 width="15%"> Изменение цены (грн./т)</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="15%"> Цена (грн)</TD> <TD height=13 vAlign=bottom width="15%"> Цена ($)</TD></TR> <TR> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=bottom width="24%"> Киев</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="16%"> 8000,22</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> 7966,73</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> 995,84</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> -0,42</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> -33,49</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Арматура</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7415,06</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7450,05</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 931,26</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 0,47</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 34,99</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Балка</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 8711,07</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 8698,88</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 1087,36</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,14</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -12,19</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Уголок</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7617,82</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7598,91</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 949,86</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,25</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -18,91</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Швеллер</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 8033,49</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 8003</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 1000,38</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,38</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -30,49</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Квадрат </TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7935,32</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7881,53</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 985,19</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,68</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -53,79</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Круг</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 8069,28</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7974,34</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 996,79</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -1,18</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -94,94</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Полоса</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 8219,48</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 8160,43</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 1020,05</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,72</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -59,05</TD></TR> <TR> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=bottom width="24%"> Днепропетровск</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="16%"> 7626,8</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> 7417,95</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> 927,24</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> -2,74</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> -208,85</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Арматура</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7206,58</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7101,3</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 887,66</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -1,46</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -105,28</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Балка</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 8125,66</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 8027,23</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 1003,40</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -1,21</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -98,43</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Уголок</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7420,57</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7377,88</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 922,24</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,58</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -42,69</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Швеллер</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7864,48</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7790,64</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 973,83</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,94</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -73,84</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Квадрат </TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7465,5</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7267,5</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 908,44</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -2,65</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -198,00</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Круг</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7599,48</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7261,94</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 907,74</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -4,44</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -337,54</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Полоса</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7705,31</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7099,17</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 887,40</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -7,87</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -606,14</TD></TR> <TR> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=bottom width="24%"> Харьков</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="16%"> 8199,55</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> 8168,48</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> 1021,06</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> -0,38</TD> <TD bgColor=#c0c0c0 height=13 vAlign=center width="15%"> -31,07</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Арматура</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7368,42</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7340,84</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 917,61</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,37</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -27,58</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Балка</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 8535,38</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 8449,38</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 1056,17</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -1,01</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -86,00</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Уголок</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7726,3</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7675,54</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 959,44</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,66</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -50,76</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Швеллер</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 8143,79</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 8152,93</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 1019,12</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 0,11</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 9,14</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Квадрат </TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 7902,85</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 7850,37</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 981,30</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,66</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -52,48</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Круг</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 8287,87</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 8280,81</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 1035,10</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,09</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -7,06</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Полоса</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 8389,65</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 8355,8</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 1044,48</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -0,40</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> -33,85</TD></TR> <TR> <TD height=13 vAlign=bottom width="24%"> Шестигранник</TD> <TD height=13 vAlign=center width="16%"> 9242,14</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 9242,14</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 1155,27</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 0,00</TD> <TD height=13 vAlign=center width="15%"> 0,00</TD></TR></TABLE> Для анализа и ценового среза взяты оптовые прайсовые цены киевских («Альянс», «МД Групп», «Метинвест СМЦ», «Металл-Холдинг», «АО «УГМК» (Киевский филиал), «Юникон Трейд»), днепропетровских («АВ Металл Групп», «Металлобазы Комэкс», «Метинвест СМЦ (Днепропетровск)», «АО «УГМК» (Днепропетровский филиал)», «Юникон»), и харьковских металлотрейдеров («Металлобазы Комэкс (Харьков)», «Металл Холдинг Харьков», «РТК Трейд», «АО «УГМК» (Харьковский филиал)», «Харьковметалл – 1», «Харьковметалл – 2»). Цены указаны в гривнах с учетом НДС. Электронные прайсы вышеуказанных компаний можно загрузить по адресу price.ugmk.info. С более детальной ценовой динамикой отдельно по каждой компании можно ознакомиться на index.ugmk.info. http://www.ugmk.info/?art=1343831734 Thu, 02 Aug 2012 06:35:34 +0300 К началу августа арендодатели начали потихоньку выходить из летней апатии. Ценовые ожидания рантье заметно улучшились. Но сезон подъема арендных ставок, обычно стартующий в августе, в нынешнем году может быть не столь продолжительным, как в предыдущие периоды. Ожидания девальвации и прогнозируемые проблемы в зоне евро могут заставить арендаторов пересмотреть свои планы относительно найма жилья в столице. Нынешний весенне-летний сезон заметно подкорректировал маркетинговые циклы на столичном рынке аренды жилой недвижимости. Напомним, в текущем году пик ценовых ожиданий пришелся на апрель. Тогда в предвкушении Евро-2012 и больших доходов от сдачи жилья рантье повысили арендные ставки настолько, что спровоцировали острую критику в свой адрес со стороны европейских и украинских чиновников. Это заставило арендодателей пересмотреть ценовую политику. И в результате с апреля по июнь средняя арендная ставка в Киеве просела на 6,3% — с $742 в месяц до $695 в месяц. Середина лета принесла заметное улучшение настроения владельцам доходных квартир. Индекс ценового ожидания на столичном рынке аренды жилья, рассчитываемый аналитиками «Мира Квартир», в июле хоть и остался в отрицательных значениях, но при этом заметно вырос. Во второй месяц лета по сравнению с предыдущим периодом ценовые ожидания арендодателей поднялись на 2,6 процентных пункта до –0,54%. При этом рост ценовых ожиданий наблюдался во всех сегментах наемной недвижимости. Для однокомнатных индекс поднялся на 2,6 п.п. — до 1%; в сегменте двухкомнатных индекс подрос на 1,34 п.п., до –0,14%. Ценовые ожидания владельцев трехкомнатных поднялись на 8,17 п.п. — до 0,79%. В целом для данного сезона это довольно негативные показатели. Ведь индекс ценового ожидания в июле прошлого года в среднем по рынку составлял 2,94%. Напомним, индекс ценового ожидания представляет собой производное значение от кривой индекса стоимости и выражает текущий темп изменения цен на рынке недвижимости. Индекс ценового ожидания сигнализирует о настроения продавцов и, учитывая инертность рынка недвижимости, позволяет прогнозировать поведение цен в краткосрочной перспективе, т. е. на 2-3 месяца. Темпы снижения арендных ставок в июле по сравнению с предыдущим месяцем замедлились. Если в июне аренда в среднем по Киеву подешевела на 3,2% — до $695 в месяц, то в июле — на 0,6%, до $691 в месяц. Такие данные получены в результате анализа 12 812 объявлений с предложением аренды, размещенных в базе портала mirkvartir.ua. При этом аренда однокомнатных квартир в июле подорожала на 1% — до $506 в месяц; ставки на съем «двушек» снизились на 0,14% — до $703 в месяц. А вот снять трехкомнатную в Киеве в июле можно было уже дороже по сравнению с июнем на 0,8% — за $1 123 в месяц. В результате получилось, что в нынешнем году сезонный спад цен на рынке аренды начался раньше, но раньше и закончился. Теперь в ожидании начала сезона деловой активности рантье ближайшие месяц-два будут пытаться поднять ставки. Особенно это коснется сегмента жилья эконом-класса. Ведь на эту категорию в первую очередь ориентируются студенты, которым родители могут оплатить аренду жилья, либо работники из других регионов страны, спрос со стороны которых традиционно увеличивается с середины августа. Вероятнее всего, подобное жилье подорожает на 15-20%. Можно также предположить, что в первую очередь на рынке уменьшится объем самых дешевых предложений. Речь идет об однокомнатных квартирах по цене до 3 тыс. грн. в месяц, которые расположены в отдаленных от станций метро районах и, как правило, оборудованы старой мебелью. А вот более качественных и, соответственно, дорогих квартир возле станций метрополитена будет в избытке. Впрочем, грядущий подъем арендных ставок может продлиться всего пару месяцев. Это произойдет в том случае, если прогнозы экспертов по грядущей девальвации гривни воплотятся в жизнь. А это заморозит деловую активность, что в итоге может привести к снижению числа арендаторов киевских квартир. В связи с этим арендные ставки, вероятнее всего, снизятся до летнего уровня. В сегменте «бизнес-класс» ситуация несколько иная. Там, по словам риэлторов, сейчас наблюдается самая большая конкуренция. Ее создали денежные киевляне, которые на протяжении последнего года скупали жилье в новостройках под дальнейшую сдачу апартаментов в аренду. К примеру, о росте числа инвестиционных сделок заявляли в компании «НЕСТ», жилых комплексах «Новопечерские липки» и «Чайка». Таким образом, покупатели пытались сохранить заработанные средства, поскольку доверие к банковской системе у населения, учитывая негативные прогнозы по поводу развития украинской экономики, у них нет. Единицы приобретали жилье под Евро-2012, рассчитывая неплохо заработать на денежных футбольных фанатах. Теперь же они выставили свое жилье на открытый рынок в надежде найти арендаторов. Именно вал таких предложений может привести если не к падению арендных ставок, то хотя бы к их стабилизации нынешней осенью, когда арендная плата традиционно возрастает. http://www.ugmk.info/?art=1343801807 Wed, 01 Aug 2012 09:42:47 +0300 Рекордные финансовые показатели своей деятельности «Газпром» сами по себе не свидетельствуют о текущей эффективности компании и, тем более, не гарантируют ей будущих успехов. Уже в ближайшей перспективе «национальному достоянию» России грозит обострение как внутренних, так и внешних проблем. По итогам 2011 г. «Газпром» продемонстрировал впечатляющий прирост финансовых показателей – чистая прибыль выросла на 35% (до 1,31 трлн. руб.), выручка – на 29% (до 4,64 трлн. руб.). В т.ч., выручка на «ближнезарубежном» рынке выросла на 42%. Главные составляющие текущего финансового успеха «Газпрома» – это удачная конъюнктура (высокие цены на нефть и, соответственно, газ) и сохранение для компании фактически льготного режима налогообложения. В дополнение к этому «Газпром» пока имеет возможность качать в больших объемах относительно дешевый газ из давно открытых и оборудованных месторождений. Есть проблемы Однако уже в скорой перспективе текущие преимущества «Газпрома» грозят трансформироваться в факторы риска и нестабильности, причинами которых может стать целый ряд серьезных комплексных проблем. Во-первых, существует четкая тенденция к увеличению налоговой нагрузки на «Газпром». Традиционно относительная фискальная нагрузка на «нефтянку» была выше, чем на «Газпром» и «независимых» газодобытчиков. Однако ресурс для дальнейшего роста платежей нефтедобывающих компаний практически исчерпан. И в российском истеблишменте активно дискутируется усиление бюджетной нагрузки на газодобычу посредством увеличения ставок налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ), а также о лишения «Газпрома» других льгот (в т.ч. налог на имущество в виде ГТС). Окончательное решение вопроса вновь отложено (до сентября нынешнего года), однако уже ясно, что «газовый» НДПИ будет пересмотрен в сторону увеличения и дискуссия ведется вокруг ставок и темпов их повышения. «Газпром» при этом пытается шантажировать «бюджетное» лобби в российском правительства сокращением инвестиционной программы, апеллируя, в т.ч., к почти критической изношенности основных фондов. (см. ниже). А глава концерна А.Миллер заявил в этой связи на последнем акционером собрании, что в случае чрезмерного повышения налогов «Газпром сосредоточится исключительно на экспортных рынках газа». И при этом при любом сценарии «Газпром» сохранит на 2012-13 гг. как минимум текущую высокую «ставку» выплаты дивидендов – 25% от чистой прибыли. Дискутируется также и вопрос темпов выхода на «равнодоходность» поставок газа на внутренний и внешний рынки. При том, что согласно оценкам топ-менеджеров самого «Газпрома», рентабельность поставок на внутренний рынок превышает 25%, компания лоббирует ускорение роста внутренних цен на газ в качестве компенсатора роста налоговой нагрузки. Во-вторых, имеет место высокая вероятность падения для «Газпрома» доходности поставок газа на европейский рынок. Официальные планы Кремля и «Газпрома» декларируют рост поставок газа в Европу и увеличение (как минимум, сохранение) доли «Газпрома» в газовом балансе ЕС. Однако реальная ситуация складывается для «Газпрома» негативно. Сетевому газу все сложнее выдерживать ценовую конкуренцию с поставками СПГ (предложение которого в Европе увеличивается, в т.ч. и в результате насыщения североамериканского рынка сланцевым газом собственной добычи) и спотовым ценообразованием (за 2011 г. спотовые объемы продаж в ЕС составили 54% рынка, превысив 240 млрд. м3). Свою роль играет и антимонопольная энергополитика Еврокомиссии, грозящая вылиться в негативную для «Газпрома» трансформацию сегодняшнего конгломерата национальных газовых рынков в общеевропейскую систему единого рынка с едиными правилами ценообразования. Ярким и убедительным доказательством проблем «Газпрома» стал фактический отказ от установки В. Путина на сохранение жесткой ценовой политики, вылившийся в пересмотр ряда контрактов с понижением стоимости газа для европейских потребителей задним числом. Средняя скидка составляет 7-10%, а только E.On и Eni сэкономили примерно по $1,3 млрд. Как следствие уступок, планы «Газпрома» по выручке на этот год в $160 млрд. (+1% к 2011 г.) имеют шансы быть пересмотрены в сторону понижения. Более того, «Газпром» теряет часть европейского (пока только немецкого) рынка по «внутрироссийским» причинам. Крупнейший российский «независимый» добытчик газа «НОВАТЭК» подписал соглашение о поставках (с октября с.г.) газа с немецким холдингом EnBW. Контракт заключен на 10 лет и предусматривает ежегодные поставки 1,9 млрд. м3 газа. Вероятно, речь идет о некой своповой схеме «Газпрома» и «НОВАТЭКа» с формальным сохранением монополии «Газпрома» на прокачку экспортируемого газа. Однако прецедент фактической демонополизации экспорта газа в «дальнее зарубежье» частной и при этом близкой лично В.Путину компании весьма показателен и, не исключено, такая практика получит дальнейшее развитие уже в скором времени. Туманные перспективы Согласно прогнозу экспертов Энергетического центра бизнес-школы «Сколково», ниша для дополнительных поставок российского газа на европейском рынке до 2017 г. вообще отсутствует, поскольку весь спрос полностью покрывается в рамках действующих долгосрочных контрактов. К 2020 г. «ниша» достигает 50 млрд. м3, а резкий рост спроса можно ожидать только после 2025 г. Эти выводы косвенно подтверждает и текущая ситуация. Объем экспорта российского газа в Европу упал с 158 млрд. куб. м в 2008 г. до 117 млрд. куб. м в 2011 г. (121 млрд. м3 в 2009-м и 107,4 млрд. м3 в 2010-м гг., по данным госпредприятия ЦДУ ТЭК). В-третьих, еще одним фактором, негативно влияющим на экономические перспективы «Газпрома», является явный перекос в инвестиционных планах в пользу новых газопроводных проектов в ущерб развитию добывающих мощностей. Так, по данным Минэнерго РФ, в 2011 г. «Газпром» добыл 508 млрд. 394,6 млн. куб. м. (-0,1% по сравнению с 2010 г.). В данных самого Газпрома добыча символически увеличена до 513 млрд. куб. м газа. Даже при текущей налоговой нагрузке дефицит средств «Газпрома», по данным менеджеров концерна, «по объектам капитального строительства» и «без реконструкции» может превысить 113 млрд. руб. При этом износ магистральных газопроводов составляет 71%, компрессоров — 90%, скважин – 77%, а дефицит мощностей по добыче газа достигал 100 млн. куб. м в сутки в период зимнего пика потребления (источник - начальник департамента налоговой политики «Газпрома» Карен Оганян). В то же время, судя по всему, «Газпром» начнет строительство «Южного потока» безотносительно оценок ожидаемой емкости европейского рынка и перспектив контроля над украинской ГТС. Причина, как правдоподобно указывают критики сегодняшней «газовой» политики Кремля, - лоббирование на высшем политическом уровне интересов «дружественных» подрядчиков многомиллиардных проектов. Свою роль здесь сыграет и геополитическая логика, когда возможность расширения арсенала политического давления на соседей оплачиваются за счет понижения рентабельности «Газпрома» и/или доходов российского бюджета. Яркий пример здесь – «Голубой поток», имеющий миллиардные налоговые льготы и при этом хронически недогруженный до проектной мощности. В «украинском контексте», как представляется, текущие «газовые» приоритеты Кремля, с одной стороны, сужают возможность для переговорного маневра. Отказ от «Южного потока» и/или пересмотр принципов ценообразования маловероятны и/или предполагают слишком высокую для Банковой «стоимость» компромисса. С другой стороны, украинский внутренний рынок (а также ресурс ПГХ) имеет и будет иметь для «Газпрома» стратегическое значение. На сегодня Украина – второй «поставщик» выручки «Газпрома» (после Германии). А значит, имея в перспективе сокращение (стагнацию при оптимистическом сценарии) финансовых поступлений от поставок ЕС, «Газпром» и Кремль приложат максимальные усилия для долгосрочного закрепления за собой украинского рынка.