О компании - Недвижимость в Чернигове

[/] г. Чернигов, пр. Мира 26/16 (0462) 611-814; Email: panas@anmkt.com.ua Карта проезда Разделы сайта Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость Зарубежная недвижимость Ищем Реализованные проекты Инвестиционные проекты Дополнительно ВАКАНСИИ Свяжитесь с нами БЛОГ Риэлторская экспертиза Карта сайта О компании Продавцам Информеры Каталог » О компании О компании ПОЧЕМУ МЫ Принимая решение о покупке или продаже квартиры, Вам приходится многое учитывать и многое обдумывать. Но конечно самыми важными для вас вопросами являются: цена; и кто действительно разбирается в современном рынке недвижимости. Кому вы можете доверить продажу самого дорого имущества? При этом не потерять и не сорвать сделку? Прежде всего, мне хочется сообщить Вам, что мы работаем по определенным стандартам, с которыми Вы можете ознакомиться ниже. Но больше всего мне хочется ознакомить Вас с процедурой подготовки к продаже и самой продажей. Первое чем мы с Вами займемся, это аудит документов. Мы проверим Ваши документы на точность и правильность заполнения, проверим планировку Вашей квартиры и соответствие паспорту. Не волнуйтесь если, что-то не совпадает, мы подскажем Вам лучшее решение. После проверки правоустанавливающих документов, мы займемся анализом стоимости Вашей недвижимости, квартиры или дома с земельным участком, магазина или базы. У нас есть специалисты во всех направлениях. Помните, пожалуйста, что цены, которые были в 2007 году, некоторым образом изменились. Также я попрошу обратить Ваше внимание на то, что цены указанные в объявлениях и реальные цены продаж отличаются и точные цены знает только риэлтор. Теперь мы заключим между нами договор на оказание риэлторской услуги. Здесь важно помнить, что согласно нашей технологии Вы как наш клиент будите видеть всю прозрачность сделки на любом этапе. Договор нам нужен для представления Ваших интересов во время поиска покупателя, координации всех желающих купить именно вашу квартиру или дом, для размещения рекламы о продаже в базах данных, ведения переговоров, консультаций с юристами, выставлении Вашего объекта на продажу через биржу, где можно заключить предварительный договор и, наконец, для ознакомления наших коллег с Вашим объектом продажи. Мы берем на себя всю рекламную компанию по продвижению Вашего дома, квартиры, офиса, магазина, участка или завода. Мы знаем где и как лучше организовать компанию, все агентства города будут оповещены о Вашем объекте. Самое трудное - это выдержать напор звонков праздноинтересующихся и наших коллег, не волнуйтесь, с этим мы справимся. Нам будут звонить только потенциальные покупатели. Перед началом продажи мы подскажем как эффективно и недорого подготовить Вашу недвижимость к продаже, чтобы вид был более привлекательным. Затем мы подготовим рекламные материалы, поднимем нашу базу клиентов и проведем самое главное - презентацию. Да, это самое главное, что мы делаем. Сюда входит встреча с покупателем, предварительное знакомство и обсуждение, выявление потребностей, показ с сопровождением, где очень хочется, чтобы собственник оставался в "тени" :). Это не шутка, лучший показ, когда Вас нет рядом, тогда мы можем акцентировать внимание покупателя на главных вещах и не бояться критики. Главное что мы умеем делать, это продавать и продавать именно недвижимость. Вы можете найти каких-нибудь других специалистов, которые могут работать без договора, но какой будет результат и за что, и сколько Вы заплатите неизвестно. Помните, пожалуйста, что всех нюансов и тонкостей я здесь указать не могу, некоторые из них возникают в процессе работы, поэтому это только малая часть нашей работы. Но мы всегда рады будем помочь Вам и делом и просто советом. Мы в курсе всех новых достижений и изменений в законодательстве и ориентируемся на лидеров в нашей профессии, как в Украине, так и за рубежом. Ваш личный риэлтор Александр Панасюк. Стандарты оказания посреднических услуг Агентства Недвижимости МКТ С собственником недвижимости, заказывающим услугу по продаже или аренде своего объекта (далее — «Клиент»), агентство заключает эксклюзивный договор по утвержденной форме. Риэлторская услуга не считается проданной, если в договоре не предусмотрены эксклюзивные права на представление интересов Клиента. Комиссионное вознаграждение устанавливается в виде процента от конечной стоимости объекта, и уплачиваются Клиентом после продажи объекта. Стандартный размер комиссионных — 5% для коммерческих объектов и земельных участков и 3% для квартир. При аренде стандартным вознаграждением в соответствии с данным документом считается одна месячная арендная ставка. Перед заключением договора с Клиентом специалистами осуществляется экспресс-оценка объекта (только для внутреннего использования), формулируются аргументы по обоснованию цены/арендной платы. Объект не выставляется на продажу, если заявляемая Клиентом цена превышает рассчитанную агентством более чем на 10%. Перед заключением договора осуществляется юридическая экспертиза прав собственности на объект, с Клиентом согласовывается оптимальная схема отчуждения объекта. Агентство Недвижимости МКТ работает преимущественно с Клиентами, которые не возражают против продажи объекта с применением открытой рекламы и эффективных маркетинговых средств. В соответствии с данными стандартами Клиент дает разрешение на размещение на объекте баннера с координатами агентства и с логотипом Агентства. Договор с Клиентом заключается, как правило, на срок не менее полугода. Рекомендуемый срок договора по продаже объектов, не относящихся к высоколиквидным, 1 год. С покупателя, пришедшего в Агентство по рекламе продаваемых объектов, комиссионное вознаграждение не взимается. Покупателю могут быть за отдельную плату предложены профессиональные услуги юридического сопровождения сделки, оценки, аналитики, и тому подобного консалтинга. Покупатель ставится в известность, что агентская работа в его интересах по выставленным Агентством на продажу/аренду объектам не осуществляется. В случае если покупатель не принял решение покупать/арендовать предложенные объекты, ему может быть предложена эксклюзивная риэлторская услуга в соответствии со стандартной формой договора. Комиссионные с покупателя определяются только в фиксированном размере. Без уведомления всех сторон сделки и их информированного согласия комиссионное вознаграждение более чем с одной стороны не принимается. Агентство не оказывает профессиональные услуги с собственностью, в которой оно имеет текущую или предполагаемую заинтересованность, до тех пор, пока информация об этой заинтересованности не будет предоставлена всем сторонам сделки. Услуги, предоставляемые Агентством, не должны выходить за рамки их профессиональной компетенции. Агентство Недвижимости МКТ поощряет и придерживается принципов цивилизованного сотрудничества с профессиональными посредниками рынка недвижимости. Группа компаний «МКТ» включает в себя: Агентство недвижимости «МКТ» — покупка, продажа, аренда, оценка жилой и коммерческой недвижимости. Управление недвижимостью. Мы оказываем полный комплекс услуг на рынке недвижимости Чернигова. Эксклюзивная продажа недвижимости. Черниговский филиал «Всеукраинской биржи недвижимости» — организация аукционов по продаже недвижимости и земельных участков. Оценка недвижимости, информационные и юридические консультации. ТОВ «Стратег» — организация продажи на аукционах конфискованного, арестованного, бесхозного имущества, а так же имущества, перешедшего во собственность государства по закону или завещанию. Семейный отдых Семейный отдых Калькулятор Расчет ориентировочной стоимости кв.м. жилой площади. Выберите район Центр Рокоссовского Красный мост Летка Шерстянка ТЕЦ ЗАЗ Круг Укажите улицу Выберите тип Хрущевка ЧН Евро Голосование Как изменится цена на недвижимость в этом году Вырастет Упадет Не изменится Результаты Реклама свежее в блоге СМИ, периодика : LiveRSS - каталог русскоязычных RSS-каналов вход