Что нужно знать продавая квартиру - Недвижимость в Чернигове

[/] г. Чернигов, пр. Мира 26/16 (0462) 611-814; Email: panas@anmkt.com.ua Карта проезда Разделы сайта Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость Зарубежная недвижимость Ищем Реализованные проекты Инвестиционные проекты Дополнительно ВАКАНСИИ Свяжитесь с нами БЛОГ Риэлторская экспертиза Карта сайта О компании Продавцам Информеры Каталог » Продавцам Что нужно знать продавая квартиру Когда вы уже приняли решение на семейном совете о продаже квартиры преодолев все возражения родственников, то самое время обратится к документам. Это нужно сделать до того как идти в агентство недвижимости. Самое первое, вы должны найти оригинал правоустанавливающих документов на вашу квартиру и технический паспорт. Правоустанавливающие документы должны быть оформлены на Вас или на кого то из ваших родственников. Затем нужно сверить план в техническом паспорте с действительным планом квартиры. Если есть расхождения (отсутствует стена между кухней и комнатой, балкон присоединен к комнате или достроена комната...), то в этом случае их нужно узаконить в районном отделе архитектуры. После всех сверок и узаканиваний документов можно приступать к продаже. Нужно помнить, что все собственники указанные в правоустанавливающих документах, принимают участие в подписании договора купли продажи, а не совершеннолетние дети и инвалиды должны иметь разрешение опекунского совета на отчуждения своей части. Отдел жилой недвижимости предоставляет полный комплекс услуг по обеспечению купли-продажи жилой недвижимости в городеЧернигове. подбор для клиента оптимального по цене и качеству варианта квартиры из числа продающихся в г. Чернигове; продажа любой квартиры или частного дома по рыночной стоимости на протяжении разумно долгого срока; организация осмотра квартиры и помощь в проведении прямых переговоров между покупателем и продавцом; проверка прописки, задолженности по коммунальным платежам во всех службах ; подготовка полного пакета документов для подписания договора купли-продажи; организация нотариальной регистрации договора купли-продажи, регистрация в БТИ ; гарантированная безопасность при расчетах , по желанию клиентов - организация продажи жилья в кредит и страхование договора купли-продажи. Отдел коммерческой недвижимости предоставляет полный комплекс услуг по обеспечению купли-продажи объектов коммерческой и промышленной недвижимости: эксклюзивное обслуживание собственников недвижимости и целостных имущественных комплексов, полная документальная подготовка объекта к продаже , эффективное индивидуальное продвижение и широкое рекламное обеспечение продажи объекта; согласование и решение всех вопросов оценки стоимости объекта, условий купли-продажи, перехода прав на объект, схемы финансирования , оптимального режима налогообложения ; полное юридическое обеспечение договора: проверка комплекса прав и обязательств касательно объекта, подготовка полного пакета документов, подготовка текста договора купли-продажи; юридическое сопровождение договора, гарантия защиты правомерности договора купли-продажи в любых инстанциях в течение одного года. Отдел управления недвижимостью: Сдача объекта недвижимости в аренду Привлечение арендаторов на свободные площади. Определение стратегии для сдачи объекта недвижимости. Разработка маркетинговой программы по сдаче объекта в аренду. Разработка стандартного договора аренды. Проведение переговоров с потенциальными арендаторами по согласованию условий стандартного договора аренды и доработка его под каждого конкретного арендатора. Координация процесса заключения договоров аренды. Формирование пакета документов для государственной регистрации договоров аренды и взаимодействие с регистрирующими органами. Административные функции Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости. Взаимодействие с арендаторами. Решение оперативных вопросов по обслуживанию зданий. Контроль выполнения запросов арендаторов на различные виды работ. Проведение регулярных инспекций объекта в соответствии с установленными правилами, подготовка детальных отчетов и списков выявленных замечаний, выдача рекомендаций и плана действий по устранению неисправностей. Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний. Взаимодействие с субподрядными компаниями: определение перечня необходимых работ, проведение переговоров в отношении стоимости и состава услуг. Взаимодействие с городскими органами власти. Взаимодействие с арендаторами Контроль выполнения арендаторами обязательств по договорам аренды. Разработка правил для арендаторов. Предоставление своевременных ответов и незамедлительное реагирование на все требования арендаторов, касающиеся управления и эксплуатации объекта недвижимости. Надзор за организацией и проведением отделочных работ и работ по перепланировке и переоборудованию помещений арендаторами. Коммунальные услуги Прогнозирование и учет потребления коммунальных услуг (электроэнергия, горячая вода и отопления, холодная вода и канализация). Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг (Черниговэнерго Сеть, Тепловые Сети, Черниговводоканал). Предоставление отчетов владельцу и арендаторам о фактически потребленных коммунальных услугах. Всё вышесказанное представляет собой стандартный комплекс услуг , предлагаемых фирмой «МКТ». По желанию клиента мы готовы как добавлять, исключать или видоизменять вышеперечисленные, так и предоставлять дополнительные услуги. Семейный отдых Семейный отдых Калькулятор Расчет ориентировочной стоимости кв.м. жилой площади. Выберите район Центр Рокоссовского Красный мост Летка Шерстянка ТЕЦ ЗАЗ Круг Укажите улицу Выберите тип Хрущевка ЧН Евро Голосование Как изменится цена на недвижимость в этом году Вырастет Упадет Не изменится Результаты Реклама свежее в блоге СМИ, периодика : LiveRSS - каталог русскоязычных RSS-каналов вход