В настоящее время недвижимость в Одессе еще находится в периоде стагнации, когда наиболее удобно осуществлять сделки по купле-продаже жилья. Цены после финансового кризиса, хотя и немного снижаются, в данный момент практически стабильны. Но аналитика показывает, что недвижимость (Одесса не самый дешевый город в этом отношении) в ближайшем будущем будет расти, как это было еще до начала кризиса, незначительный рост в некоторых сегментах уже заметен и сегодня.

Квартиры в Одессе и их купля-продажа

Многие потенциальные покупатели новой просторной квартиры в Одессе в одной из новостроек города, боясь потери своих денежных средств и риска затягивания срока сдачи дома в эксплуатацию, ждут момента сдачи. Другие жители города ожидают скорого возобновления выдачи доступных ипотечных кредитов, предпочитая изучать объявления «Сдам квартиру в Одессе». Вместе с тем уже сейчас становится очевидно, что спрос на недвижимость Одессы значительно превышает предложения. Кредитные квартиры в новостройках города их неплатежеспособные владельцы реализовали по низкой цене еще в начале финансового кризиса, а сейчас продавцы недвижимости, хотя и публикуют рекламные объявления типа «Квартира в Одессе», торгуются неохотно, понимая, что в скором будущем они могут продать свою квартиру по более выгодной для себя цене. А пока объявления «Сдам квартиру Одесса» изучаются потенциальными покупателями, ожидая момента продажи. В то же время многие агентства недвижимости города и частные риелторы самостоятельно размещают объявления «Квартира Одесса» с целью привлечения потенциальных клиентов.

Недвижимость в Одессе и ее аренда

На сегодняшний день жилая недвижимость Одессы, сдаваемая в аренду, находится в фазе стабилизации, и объявления «Продам квартиру в Одессе» нечасто можно встретить. С одной стороны, владельцы таких квартир предпочитают, чтобы их квартиры (Одесса) сдавались и дальше прежним арендаторам по сравнительно невысоким ценам, которые устраивают владельцев жилой недвижимости по различным параметрам. А с другой стороны, при смене арендатора квартира в Одессе сдается в аренду уже по более высокой цене. Сейчас наиболее востребованными являются однокомнатные квартиры, а такая недвижимость Одессы, как большие 2–3-комнатные квартиры обойдутся ненамного дороже, чем небольшие однокомнатные квартиры. В целом аренда жилья в Одессе со всеми удобствами в центре города и в Приморском районе уже обходится недешево, в спальных районах (Киевском, Малиновском и Суворовском) цены еще остаются доступными. Хотя объявления «Продам квартиру Одесса» можно увидеть довольно часто, после звонка по указанным телефонам оказывается, что квартира уже продана.