22-го июня 2012 года в 15.00 в конференц-зале «Укртелекома» по адресу:
г. Севастополь ул. Генерала Петрова, 15

состоится общекрымский круглый стол.

Гость полуострова – Президент АСНУ Злыдень С.А.

В программе:

• Обсуждение концепции АСНУ Закона о риэлторской деятельности.
• Обсуждение ситуации с оценкой для налогообложения.

Вход свободный.

С уважением, Совет РОС АСНУ

Информация по телефону: +38 050 360 72 02, 050 569 10 16

http://sevrealty.com

Олег Каплий

Сообщаем Вам, что Каплий Олег Владимирович стал представителем АСНУ в общественных Советах при ГНС Украины и Минрегиострое.

На сегодняшний день Общественный Совет при ГНС Украины сформирован полностью и осуществляет текущую работу. Работа Совета предоставляет существенные возможности для защиты интересов участников рынка недвижимости, членов АСНУ, развития рынка недвижимости в части понимания и влияния на налоговую политику, разработку и принятие соответствующих документов.

Каплий О.В. непосредственно является членом двух постоянных комиссий:
1.Комиссии Общественного Совета по вопросам реформирования налогового законодательства, методологии налогообложения и администрирования налогов;
2.Экспертно-апеляционной комиссии Общественного Совета.

Очередное заседание Общественного Совета при ГНС Украины запланировано на 30 мая 2012 года. Повестка дня заседания:
1. Інформування членів Громадської ради щодо змісту Національного плану дій на 2012 рік щодо впровадження Програми економічних реформ на 2010-2014 роки „Заможне суспільство, конкурентноспроможна економіка, ефективна держава”.
2. Інформація щодо врахування ДПС України пропозицій, наданих постійно діючою комісією Громадської ради при ДПС України з питань реформування податкового законодавства, методології оподаткування та адміністрування податків (доповідач – голова комісії Привалова Н.Є.).
3. Обговорення питання щодо зменшення кількості перевірок платників податків, застосування критеріїв податкового ризику перевіряючими на практиці, практичні рекомендації для платників податків (доповідач – голова комісії Юровський Д.Б.).
4. Нікчемні правочини. Вимоги чинного законодавства щодо визнання правочинів нікчемними. Наслідки для суб’єктів господарювання практики визнання податковими органами правочинів недійсними/нікчемними (доповідач–голова комісії Зацерковна Т.М.).
5. Виключення зі складу Громадської ради при ДПС України за систематичну відсутність на засіданнях без поважних причин відповідно до п. 4.16 Положення про Громадську раду при ДПС України (доповідач – заступник голови Громадської ради Білоцерківська Г.П.)
6. Різне.

Общественный Совет при Минрегионстрое в настоящее время находится в стадии утверждения Положений, структуры, плана работы на 2012 год.
Заседание Общественного Совета при Минрегионстрое состоится 5 июня 2012 года.
Повестка дня заседания:
1. Попереднє обговорення змін до Положення про Громадську раду.
2. Про затвердження регламенту Громадської ради.
3. Про секретаріат Громадської ради.
4. Про формування структури громадської ради.
5. Про затвердження Плану роботи Громадської ради на 2012 рік та Орієнтовного плану проведення консультацій з громадськістю на 2012 рік.
6. Про налагодження співпраці з громадськими радами при органах державної влади та виконавчих органах місцевого самоврядування.

Предлагаем Вам использовать возможности, предоставляемые Общественными Советами при ГНС Украины и Минрегиострое для поддержки и защиты интересов членов АСНУ и развития рынка недвижимости.

Ваши предложения и пожелания просьба направлять в офис АСНУ. Контактное лицо: Гафтанюк Людмила Николаевна, тел. 044-528-35-72, 067-235-40-52, e-mail: gaftanuk@asnu.net

Правило первое – работать только с известными банками. Банков сейчас развелось очень много, и достаточно совершить часовую прогулку по городу, чтобы познакомиться с вывесками тех банков, о которых вы никогда не слышали. В то же время, известных и солидных банков на всю Украину не более десятка. А самое главное, что и наиболее выгодные условия могут вам предложить именно они. По этой самой причине не следует связываться с «левыми» банками, что бы они ни предлагали.

Второе – внимательно читайте договор. Хотя, конечно, солидные банки обычно стараются сделать всё прозрачно, но и некоторые из них – даже государственные! – могут порой подложить пару свиней в договор. И если вы его понимаете не до конца, если есть какие-то непонятные моменты – то, конечно же, договор нельзя подписывать, пока вы не разберете его по пунктам вместе с адвокатом. Если же вас пытаются склонить к немедленному подписанию договора прямо в офисе банка – то это должно еще больше насторожить. В такой ситуации лучше всего либо вообще отказаться от подписания, либо сделать это в спокойной обстановке и при помощи грамотного специалиста.

Почему чаще всего люди получают неприятности в связи с ипотекой, решаясь купить недвижимость в Днепропетровске? Потому что либо теряют работу, либо трудоспособность. Также может случиться, что несчастье произойдет с самой приобретаемой недвижимостью. Ну и наконец, могут появиться третьи лица, которые будут претендовать на вашу собственность. Можно ли от этого огородиться?

На самом деле, ещё как можно. Для этого достаточно застраховать себя от всех приведенных выше случаев – и жить спокойно. Конечно, страховка – это некоторые дополнительные расходы. Но, так или иначе, намного лучше жить спокойно, застраховавшись, чем надеяться на «авось», учитывая, что этот самый «авось» может быть совсем разным.

Наша секция будет включать, как интересные доклады гостей, так и активную дискуссию между специалистами и аудиторией. Мы приглашаем Вас принять активное участие в нашем мероприятии и обсудить в том числе следующие темы:

Алексей Бакун (Gemius-Украина)

Иван Дубинский (InMind)

Дмитрий Кустов (Бегун-Украина)

Надежда Шульгина (МК-Медиа)

Виктория Теслицкая (Авизо)

Юрий Кудровский (Dom.Ria.ua)

Андрей Коробов (Hatamania.ua) 

Денис Цыганок (Lun.ua)

Иван Змейчук (Est.ua)

Максим Школьник (Address.ua)

Роман Кузема (AdLabs)

Александр Безносенко (NetPeak)

Юрий Мухин, Борис Тылевич (Slando, Allegro group)

Регистрация>>>

Ассоциация специалистов по недвижимости (риєлторов) Украины

В апреле мы начинаем программу продвижения сайта АСНУ в поисковиках. Сайт имеет многолетнюю историю и всегда содержал качественный контент, что позволило ему набрать высокие показатели «траста» и «пейджранка». В марте мы провели внутреннюю оптимизацию структуры сайта и теперь он полностью готов к SEO-продвижению.

Безусловно, мы (пока?) не можем тягаться бюджетами с крупными агентствами и порталами, поэтому наша ставка на большое количество качественного контента, а именно объявлений. Чем больше объявлений — тем больше страниц, и тем больше переходов они получают из поисковиков. Безусловно, все объявления должны быть качественными, мы не должны превратить нашу базу в «свалку».

Как вы помните, на сайте недавно появилась новая возможность: каждый руководитель агентства может добавить себе сотрудников, которые не являются членами АСНУ, но у которых есть доступ к работе с объектами.

Как получить максимальный эффект:

1) зарегистрируйте на сайте всех своих агентов
2) попросите их добавить на сайт все актуальные эксклюзивные объекты и работать с ними постоянно

Если вы — частный риэлтор, то добавьте хотя-бы 5-10 своих объектов.

Чем больше у вас актуальных объектов на сайте АСНУ (http://asnu.net), тем больше переходов они получат!

Добавить недвижимость>>>

Предусмотрены следующие форматы участия:
- Стандартное посещение конференции;
- Заочное участие, размещение рекламных материалов на промо-сайте конференции, в каталоге и на территории проведения мероприятия;
- Участие в качестве докладчика;
- Спонсор мероприятия;

Ялтинская конференция АСНУ — это уникальная возможность узнать о новых тенденциях и технологиях на рынке недвижимости, обменяться опытом с коллегами из Украины и зарубежных стран, приобрести ценные бизнес-контакты и положительные эмоции. 

Контакты: +38 044 528 34 72, 067 235 40 52

Предложения для спонсоров и рекламодателей 

Информация

Сертификационные курсы на международной конференции по недвижимости

Темы конференции:

- Деловая игра «Брейн-Ринг»
- «Презентация инвестиционных проектов»
- «Закон о риэлторской деятельности: кому он нужен?! Роль государства в регулировании риэлторской деятельности»
- «Поиск и продвижение недвижимости в интернете»
- «Налогообложение и правовые аспекты деятельности на рынке недвижимости»
- «Сотрудничество банков и агентств недвижимости»
- «Первичный рынок: взаимодействие риэлторов и застройщиков»
- «Маркетинг недвижимости: эффективный опыт и перспективные технологии»
- «Управление и обучение в риэлторском бизнесе»

Будем рады видеть вас в составе конференции!
Информация и регистрация

В рамках ялтинской конференции, 12-14 мая, состоятся сертификационные курсы, проводимые Фондом государственного имущества совместно с Ассоциацией специалистов по недвижимости Украины.

Темы курсов:

- Маркетинг рынка недвижимости.
- Налогообложение операций с недвижимостью.
- Ипотека
- Юридическое сопровождение операций с недвижимостью. Законодательная база, регистрация и экспертиза права собственности на недвижимость. Классификация документов, подтверждающих право собственности.
- Вопросы земельного законодательства Украины. Операции с землей. Рынок земли в Украине.
- Основы риэлторской деятельности в Украине. Порядок сертификации риэлторской деятельности; роль общественной организации в этом процессе. История развития рынка недвижимости в Украине.
- Основные направления риэлторской деятельности. Методы анализа рынка недвижимости.
- Проведение государственной политики в сфере приватизации государственного имущества. Действующие нормативные акты.
- Финансовый мониторинг в деятельности специалистов по недвижимости.
- Организация деятельности риэлторских фирм на рынке недвижимости. Особенности управления риэлторской фирмой.
- Основы оценки недвижимости. Методы оценки.
- Операции с нежилой и коммерческой недвижимостью.
- Вопросы аренды недвижимости.
- Нарушения при совершении операций с недвижимостью; возможные пути их предупреждения.
- Основы психологии. Покупатель и продавец. Психологические аспекты операций с недвижимостью.
Лица, прошедшие обучение и успешно сдавшие экзамен будут иметь возможность получить свиделтельство или сертификат риэлтора.
Подробнее о курсах, подать заявку

Обучение и сертификация специалистов по недвижимости

Обучение и сертификация специалистов по недвижимости

Подробнее >>>

ОБРАЩЕНИЕ
риэлторской сообщества по поводу проекта закона
«Об особенностях осуществления риэлторской деятельности»

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), которая является старейшей и самой многочисленной профессиональной общественной организацией риэлторов и объединяет более тысячи специалистов из всех регионов Украины, выражает глубокую обеспокоенность проектом закона «Об особенностях осуществления риэлторской деятельности», разработанным рабочей группой при Минэкономразвития на выполнение соответствующих поручений Президента Украины и Кабинета Министров Украины и обнародованным с целью публичного обсуждения.

Однократное и запоздалое привлечение представителя Ассоциации — президента АСНУ С.А. Злыдня, — к участию в рабочей группе по разработке проекта, игнорирование специалистами министерства предложений риэлторской сообщества при его подготовке стали главными факторами наличия в опубликованном законопроекте несовершенных правовых инструментов организации данного вида деятельности, дискриминации участников рынка риэлторских услуг и потребителей и других системных недостатков, которые исключают его принятия в предложенной редакции.

Рабочей группой не учтены ключевые принципы организации риэлторской деятельности, воплощенные в профессионально подготовленный специалистами Ассоциации и независимыми экспертами, в соответствии с требованиями поручения Президента, сбалансированный законопроект по данному вопросу. Зато основу опубликованного проекта закона составила произвольная комбинация выбранных положений законов «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», «Об аудиторской деятельности» с вкраплением норм депутатского законопроекта «О риэлторской деятельности». Этим регламентации правоотношений в независимом и специфическом сегменте риэлторских услуг предлагается осуществлять путем принудительной адаптации моделей функционирования рынка аудиторских и оценочных услуг с помощью правовых норм из законов минимум десятилетней давности, которые никоим образом не способны обеспечить регулирование риэлторской деятельности в соответствии с современными реалиями и потребностями рынка .

Достигнутый во время единственного заседания рабочей группы определенный компромисс относительно учета высказанных представителем Ассоциации ряда фундаментальных замечаний к тексту законопроекта обернулся отсутствием в опубликованной редакции проекта одной из предварительно согласованных позиций и сохранением в нем значительной части противоречивых статей, которые не отвечают Конституции и законам Украины в данной сфере правового регулирования, а в отдельных случаях прямо нарушают гарантированные Основным Законом права граждан.
Так, предусмотренный законопроектом обязанность риэлторов осуществлять исключительно риэлторской деятельности с запретом находиться на государственной службе или службе в органах местного самоуправления, заниматься другой деятельностью, кроме преподавательской, научной, творческой является очевидным нарушением ч.2 статьи 42 Конституции Украины, согласно которой законодательное ограничения предпринимательской деятельности распространяется исключительно на депутатов, должностных и служебных лиц органов государственной власти и местного самоуправления.

Установка в проекте закона предельной тарификации оплаты риэлторских услуг на уровне 3% стоимости недвижимого имущества является непосредственным осуществлением парламентом регулирования цен и тарифов в отдельной сфере хозяйствования, что является нарушением предписаний ч.2 статьи 6, ч.2 статьи 19, п.5 ч. 1 статьи 85, пункт 3 статьи 116 Конституции Украины относительно разграничения полномочий Верховной Рады Украины и Правительства в сфере ценообразования. Вместе с тем, неутешительным практическим итогом действия данной нормы будет сознательное занижение потребителями в сделках реальной стоимости недвижимости, взимания риэлторами платы с обеих сторон договора со всплеском теневых схем расчетов за предоставленные услуги.

Предложение риэлторского сообщества по экономической сбалансированности рынка недвижимости путем объединения усилий государства и механизмов профессионального самоуправления обернулась чрезмерной концентрацией регулятивных функций в Фонде государственного имущества Украины и появлением в системе государственного контроля за риэлторской деятельностью административного и финансово обременительной балласта — Наблюдательного совета с одновременным ограничением полномочий саморегулируемых организаций частичным участием во второстепенных вопросах функционирования сферы риэлторских услуг.

Отсутствие в предварительно одобренной редакции проекта статьи об обязательности заключения сделок с недвижимостью с участием профессиональных и официально признанных риэлторов существенно повышает риски потребителей быть обманутым при отчуждении / приобретении имущества, а также оставляет широкий простор для полулегальной деятельности «серых» маклеров, стимулируя обращение и разрастанию теневого сектора риэлторских услуг.
Сохранение в законопроекте диспропорций в требованиях к производству риэлторской деятельности ее субъектами — юридическими лицами и риелторами из числа физических лиц-предпринимателей и различий в квалификационных критериях риелторов и агентов по операциям с недвижимостью не гарантирует единых стандартов и правил в данной сфере хозяйствования и не обеспечивать равную конкуренцию между участниками рынка, обязанность по защите которой государством предусмотрен ч.3 статьи 42 Конституции.

Отдельно отмечаем присутствие в законопроекте грубых нарушений установленных Конституцией Украины основ юридической ответственности лица и определенных Гражданским кодексом Украины оснований гражданско-правовой ответственности лиц за причиненный имущественный и моральный ущерб.
Единственным основанием солидарной ответственности субъекта риэлторской деятельности и потребителя проект закона определяет причинение третьим лицам имущественного и (или) морального вреда в процессе или в результате исполнения договора о предоставлении риэлторских услуг. Таким образом законопроект легализует привлечения к солидарной ответственности риэлтора и потребителя независимо от их вины и от факта ущерба их совместными действиями или бездействием. Это противоречит не только предусмотренным ч.1 статьи 1190 Гражданского кодекса основаниям солидарной ответственности, но и нарушает ч.2 статьи 61 Конституции об индивидуальном характере юридической ответственности лица.

Возложение на риэлторов обязанности возмещать третьим лицам имущественный и моральный вред тоже не ставится в зависимость от неправомерных решений действий или бездействия лица, которое его нанесло, что идет вразрез с предписаниями ч.1 статьи 1166, ч.1 статьи 1167 Гражданского кодекса.

Вместе, статья законопроекта о солидарной ответственности риэлторов за причиненный ущерб с одновременным обязательством их предварительно застраховать свою гражданскую ответственность и, таким образом, возмещать убытки еще как застрахованное лицо, свидетельствует о бессистемности подхода законодателя к вопросу ответственности риэлторов и несоответствие данной нормы ч. 1 статьи 61 Основного закона, которая не допускает привлечения лица к юридической ответственности одного вида за одно и то же правонарушение.

Приведенное мотивировано свидетельствует, что неучет в предложенном законопроекте позиции риэлторского сообщества, наличие в нем существенных противоречий Конституции и законам Украины предопределяет несостоятельность проекта закона стать надежным правовым фундаментом для надлежащей организации рынка риэлторских услуг в Украине и успешным итогом выполнения президентского поручения по дерегуляции хозяйственной деятельности.

Учитывая изложенное, убедительно просим Вас поддержать позицию Ассоциации специалистов по недвижимости Украины относительно неприемлемости обнародованного проекта закона «Об особенностях осуществления риэлторской деятельности» и безотлагательно поручить доработать указанный законопроект с обязательным учетом замечаний и предложений многочисленной риэлторской сообщества.

Президент АСНУ С. А. Злыдень

Для того чтобы сделать успешный коммерческий ресурс, который можно монетизировать часто необходимо пользоваться платными хостингами, а так же купить доменное имя, принадлежащее к популярной или перспективной зоне. Но есть и исключения. На бесплатных vps хостингах тоже можно сделать прекрасные ресурсы. Но монетизировать их можно скорее всего, если они сами по себе являются рекламой очень актуального и интересного продукта, или же суперпопулярны. На многих бесплатных сервисах есть специальные конструкторы, предназначенные для создания сайта без использования кодовой разметки. Так же на многих хостингах работает неплохая техническая поддержка.

Но следует понимать, что бесплатный сервис порой может иметь больше проблем, сайт вообще могут удалить без объяснения причины (по крайней мере так зачастую пишут в правилах). На многих из них обязательным условием использования является размещение на созданном ресурсе рекламы (обычно это баннер, который можно закрыть).

Тем не менее «халявные» хостинги пользуются очень большой популярностью, в том числе и среди мелких коммерческих структур. Такое решение подойдёт тем, кому не так уж важен уровень доменного имени (он здесь стандартно 3-го или 2-го уровня). Хостинг Украина пример отличного малороссийского бесплатного сервиса, имеет прекрасную техническую помощь и инструментарий.

Сейчас всё чаще можно встретить модель хостинга, который предоставляется полностью без дополнительных условий, реклама размещена лишь на сайте самого сервиса, да и то крайне контекстная (домены, системы раскрутки и заработка). Эти хостинги таким образом привлекают много пользователей. Они имеют в себе определённые платные услуги (больше места на диске, к примеру), покупка которых и приносит владельцам в итоге желаемую прибыль. Такиесервисы несомненно в выигрыше.

Для сайта, созданного на бесплатном хостинге можно купить домен 1-го уровня. Только перед этим желательно быть уверенным в том, что ресурс просто так не удалят, а для этого заручиться обещанием администрации (купить платную услугу).

Учредителями некоммерческого партнерства выступили три из четырех, существующих на сегодняшний день в России, саморегулируемых организации риэлторов: НП «Объединение агентств недвижимости» (Санкт-Петербург), НП «Содействие развитию сферы риэлторской деятельности «Профессиональные риэлторы Омской области», и НП «Ассоциация риэлторов Кемеровской области».

Представители законодательных и исполнительных органов власти положительно отреагировали на образование новой общественной структуры.

«В разных регионах России активизировалось взаимодействие риэлторов и органов государственной власти. Я должен сказать, что руководители исполнительных и законодательных органов власти и агентства недвижимости нашли конкретные точки соприкосновения. Сегодня эта работа выходит на федеральный уровень. 28 сентября было объявлено о создании Национальной палаты недвижимости, которая объединит добровольные риэлторские СРО, — заявил заместитель полномочного представителя Президента РФ в СЗФО, Сергей Зимин. Он также отметил, что идет обсуждение патентного регулирования деятельности риэлторов в целях налогообложения.

«Саморегулирование в сфере агентской деятельности достаточно новое явление, законодательно не обеспеченное, требующее координации. Я понимаю, что по 315-ФЗ требуется введение в состав органов управления СРО тех, кто не является членами объединения. Но по моему мнению этого недостаточно. Предлагаю на местах сформировать наблюдательные советы саморегулируемых объединений. Они должны заниматься координацией действий с исполнительными и законодательными органами власти. Аналогично стоит создать Наблюдательный совет Национального объединения для координации с федеральными органами власти и Государственной думой, — заявил Сергей Петров, депутат Государственной думы РФ.

«Добровольное саморегулирование агентств недвижимости – одна из важнейших тенденций, которая заметна сегодня во многих регионах России, – считает председатель Думы Великого Новгорода Сергей Золотарев, – Дума Великого Новгорода поддерживает эти начинания, поскольку они касаются инициатив, которые призваны изменить рынок недвижимости, сделав его более прозрачным, цивилизованным и открытым для всех его участников, в том числе и для населения. Мы призываем профессиональное сообщество не откладывать создание Национального объединения саморегулируемых организаций агентств недвижимости, поскольку полагаем, что Национальное объединение поможет скорейшей выработке единых стандартов профессиональной деятельности и обучения, без которых невозможно дальнейшее развитие деятельности агентств недвижимости».

«Законодательное собрание Санкт-Петербурга активно поддерживает создание новых профессиональных сообществ, призванных сделать рынок более цивилизованным, — отметил Анатолий Костерев, депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга.

Новое некоммерческое партнерство получило официальное название «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих агентскую деятельность в сфере недвижимости» (коротко – Национальная палата недвижимости).

«Учредители Национальной палаты недвижимости — действительно представительные профессиональные сообщества, – комментирует Нина Карпенко, президент Национальной палаты недвижимости, – В СРО в Омске сейчас состоит более 100 компаний, в Кемерово – 63, в Объединении агентств недвижимости в Петербурге – 25 компаний. Но если мы говорим о Санкт-Петербургской палате недвижимости, которая является основой для данной саморегулируемой организации, то это — 120 компаний, а в Северо-Западной палате недвижимости сегодня – 250 компаний, а, значит, потенциал для расширения Петербургского СРО достаточно велик».

«Создание нового федерального объединения даст нам возможность уйти от излишнего бюрократизма в риэлторских профессиональных сообществах, — считает президент Северо-Западной палаты недвижимости Юрий Румянцев. — При создании подобных объединений обязательно необходимо учитывать опыт регионов, ведь в каждом из их своя практика делового оборота».

Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости отметил, что Национальная палата недвижимости хочет привлечь к диалогу и другие регионы, и открыта для общения с теми, кто намерен в ближайшее время создать СРО.

Созданию национального объединения предшествовали несколько серьезных шагов. Так, представители пятнадцати профессиональных сообществ регионов России еще в начале года договорились создать федеральную структуру, которая будет координировать усилия региональных сообществ по созданию цивилизованных основ рынка недвижимости в России.

«Изначально была выбрана форма Координационного совета по саморегулированию, которая сегодня претерпела закономерную трансформацию в саморегулируемое профобъединение. На мой взгляд, в основу создания таких бизнес-сообществ должен быть положен демократический принцип, – сказал председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. – Другие участники рынка не обязаны поддерживать наши профессиональные стандарты, или наш взгляд на развитие ситуации в сфере недвижимости. Поэтому, безусловно, подобных профобъединений должно быть столько, сколько необходимо рынку. Одни будут отмирать, поскольку их учредители не пришли к консенсусу, другие — возрождаться. Это достаточно динамичный процесс, и я не вижу в этом особых проблем».

СРО сейчас

В данный момент на рынке недвижимости активно идет формирование добровольных саморегулируемых организаций. Эксперты считают это хорошим знаком, говорящим о становлении цивилизованного рынка недвижимости в России.

«Это новый тренд в масштабах всей страны, и он однозначно является положительным, — считает Маргарита Куксина, президент СРО НП «Ассоциация риэлторов Кемеровской области», — Вступление в СРО формирует конкурентные преимущества для участников рынка. Это означает, что все участники СРО взяли на себя повышенные обязательства по отношению к своим клиентам и партнерам. Это и страхование, и компенсационный фонд и разработка профессиональных стандартов. Это те ограничительные функции, которые компании взяли на себя в добровольном порядке как члены СРО».

«Становление саморегулирования в строительной отрасти, в сфере оценочной деятельности, конечно, проходило не без сложностей. Но 315-ФЗ дал нам некий каркас, и то, как мы наполним законодательство, касающиеся риэлторской деятельности, зависит от нас, — отметил Дмитрий Колчин, исполнительный директор СРО НП «Ассоциация риэлторов Кемеровской области». — Все зависит сегодня от смельчаков, новаторов, сделавших первый шаг. Мы настроены на плодотворную работу, создание эффективных механизмов, удобных инструментов, создающих конкурентные преимущества, в том числе и за счет взаимодействия с органами государственной власти».

На будущее

Цели, ради которых создавалось национальное объединение, весьма разнообразны. Это и помощь входящим в его состав СРО в соблюдении их общественных интересов, и формирование законодательной и нормативной базы, и создание системы профессиональных стандартов для участников рынка недвижимости.

«Мы хотели зафиксировать, что СРО как таковые присутствуют на рынке, — объясняет Владислав Назаров, президент СРО НП «Объединение агентств недвижимости», – Обозначить, что все они имеют сходные цели и задачи, сходный функционал. Кроме того, я считаю, что создание национального объединения поможет нам преодолеть территориальную разобщенность, которая сейчас иногда мешает нам обсуждать законотворческую деятельность».

«В ЮФО порядка 1500 агентств недвижимости, где заняты 15 000 человек, и нет ни одного СРО. За два месяца Южная палата недвижимости провела ряд собраний в Сочи, Краснодаре и Волгограде. Сейчас я занимаюсь подготовкой документов концепции развития СРО на рынке недвижимости, и я готов передать эти документы в Национальную палату недвижимости, — заявил на совещании Евгений Проскурин, президент Южной палаты недвижимости.

Ряд профессиональных сообществ пока раздумывают о присоединении к рядам добровольных СРО. Константин Файзулин, председатель правления «Архангельского объединения риэлторов» отметил, что архангельское профессиональное сообщество планирует перерегистрироваться в СРО и войти в Национальную палату недвижимости в следующем году.

Членами Национальной палаты недвижимости являются и могут стать некоммерческие партнерства, имеющие статус саморегулируемой организации в сфере недвижимости, и некоммерческие партнерства, собирающиеся в ближайшее время получить статус СРО (то есть, их высшими органами управления принято решение о получении статуса саморегулируемой организации в области недвижимости). Помимо этого, потенциальные члены Палаты должны разделять ее цели, и признавать ее устав.

Источник