Бутики - Инвестиционные проекты - Недвижимость в Чернигове

[/] г. Чернигов, пр. Мира 26/16 (0462) 611-814; Email: panas@anmkt.com.ua Карта проезда Разделы сайта Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость Зарубежная недвижимость Ищем Реализованные проекты Инвестиционные проекты Дополнительно ВАКАНСИИ Свяжитесь с нами БЛОГ Риэлторская экспертиза Карта сайта О компании Продавцам Информеры Каталог » Инвестиционные проекты » Бутики Бутики параметры объекта: Район: Центр Назначение объекта: Торговое помещение Этаж/этажность: 1/4 Общая площадь: 2000 м.кв. Кол-во помещений: 9 Парковка: да Технические даные Описание Фотографии К продаже предлагаются только 9 бутиков на первом этаже. Их расположение видно на схеме. Они обозначены номерами от 1-го до 9-ти и имеют площади от 29 м. кв. до 50 м. кв. Их стоимость рассчитывалась исходя из сегодняшних средних арендных ставок, это 180 грн м. кв. и срока окупаемости 8 лет. В этом случае цена составит $ 2 540 за 1 м. кв. При расчетах мы учли, что возможны потери от неполной загрузки в первый год работы, которые могут составить 50%, а для эксплуатации объекта необходимо сделать ремонт, который может составить сумму на 1 м. кв. около $ 300. Общая площадь здания с подвалом составляет 2000 м. кв. Общая площадь этажа составляет 430 м. кв. Это здание было построено в 1964 году и использовалось как общежитие Черниговского стройтреста. Оно в отличном состоянии, ведь эксплуатировали его строители и опытный хозяйственник, управляющий трестом, что и подтвердили в 2007 году эксперты, перед покупкой здания нынешним собственником. Здание из кирпича с плитами перекрытия. В настоящий момент здание находится на реконструкции и выведено из жилого фонда. Некоторые перегородки между комнатами убраны и увеличена высота подвала за счет выбора ранее засыпанного грунта. Пол первого этажа будет опущен до уровня земли, после чего высота первого этажа составит 3,30 м. Кроме этого, собственник планирует сделать стеклянные витрины вынеся их на 50 см от стены и увеличить оконные проемы. Здание расположено в самом центре города на перекрестке пр. Победы и улицы Горького, что делает его расположение уникальным для торгового центра. Площадь участка 10 соток арендованной земли. В целом здание хорошо просматривается и окружено магазинами и жилыми домами. Пр Победы соединяет два больших района города и имеет высокий трафик движения транспорта. На верхних этажах здания будут располагаться бутики, салоны, а на крыше ресторан под стеклянным куполом. Фотографии объекта. Последние новости по этому объекту Вы можете узнать у риэлтора: тел. 0462 611-814 Калькулятор Расчет ориентировочной стоимости кв.м. жилой площади. Выберите район Центр Рокоссовского Красный мост Летка Шерстянка ТЕЦ ЗАЗ Круг Укажите улицу Выберите тип Хрущевка ЧН Евро Голосование Как изменится цена на недвижимость в этом году Вырастет Упадет Не изменится Результаты Реклама свежее в блоге СМИ, периодика : LiveRSS - каталог русскоязычных RSS-каналов вход