Below is the text of the page https://www.stroy-ua.net/rss.php stored 2012-01-26 by archive.org.ua. The original page over time could change. View as original html

http://www.stroy-ua.net/ Thu, 26 Jan 2012 21:38:26 +0200 Журнал "Строительство & реконструкция" en /novosty-stroykompleksa/novye-ohranychenyja-na-stroytelnom-rynke.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/novye-ohranychenyja-na-stroytelnom-rynke.html

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства намерено ввести новые ограничения на строительном рынке. Министр Анатолий Близнюк выступил с инициативой ликвидировать все недострои в стране до конца 2012 г. Чтобы стимулировать регионы и отдельные ведомства выполнить это задание, министерство намерено установить новое правило: отныне начинать любое строительство можно будет лишь в том случае, если в активе застройщика не числится долгостроев.

По данным Госстата, на 1 января 2011 г. в стране насчитывалось 18,3 тыс. объектов незавершенного строительства. Из них 12,5 тыс. — это здания (жилые дома, больницы, школы, детсады), остальное — инженерные сооружения (мосты, дороги, линии электропередач, канализационные коллекторы). Половину всех недостроенных объектов начали возводить еще до 2000 г., из них 2 тыс. — еще в советское время. По данным пресс-службы Минрегионразвития, всего в стране вложено в «незавершенку» около 820 млрд грн.

Ранее Анатолий Близнюк предлагал распространить правило «не начинать нового строительства без завершения старого» в отношении государственных и коммунальных объектов. «Вчера одному местному руководителю нравилась медицина — он начал строить больницу. Сегодня другому по душе школа — он замораживает больницу. Нет системы, которая бы сделала невозможной такую резкую смену вектора», — возмущался министр на одном из правительственных совещаний еще летом прошлого года.

В первую очередь новая министерская инициатива может коснуться долгостроев соцкультбыта, в которые уже вложено около 81 млрд грн. бюджетных средств. По данным Минрегионстроя, средняя готовность объектов по стране составляет 51,5%. Для завершения этих строек государству и муниципалитетам придется вложить как минимум еще столько же. В нынешних условиях это просто нереально. Местные бюджеты, хронически недофинансирующие даже обязательные социальные выплаты, вряд ли смогут в ближайший год осилить еще и инфраструктурные проекты. Зато спущенный «сверху» запрет на строительство новых социальных объектов позволит местным руководителям перед предстоящими выборами свалить вину за отсутствие новой школы или больницы на вышестоящее руководство.

Запрещение новых строек может распространиться и на коммерческое строительство. Компании, как правило, затевают возведение сразу нескольких объектов, но активная стройка происходит только на одной площадке. До кризиса свободные средства компании вкладывали в земельные участки, финансируя строительство из доходов от продажи уже возведенных объектов. Это и стало главной причиной обвала в данной отрасли в 2008 г. Но поскольку свободных участков становится все меньше, а отрасль постепенно выходит из кризиса, сейчас эта практика возвращается. По формальным признакам земельные участки «под паром» или с возведенным на них фундаментом тоже могут проходить по статистике как недостроенные объекты. И застройщикам, владеющим такими активами, могут как минимум застопорить возможность приобретать новые наделы.

Но не исключено, что призывами избавиться от долгостроев в ведомстве решили просто легализировать ускоренную раздачу государственных денег «приближенным» компаниям. Объекты коммунальной и дорожной инфраструктуры в радиусе 100–150 км от принимающих Евро-2012 городов при желании совсем несложно включить в программу подготовки к чемпионату с сопутствующим выделением из казны денег на бестендерной основе. А также получением различных налоговых льгот. Достройку жилых домов вполне можно интенсифицировать с помощью, например, программы «Доступное жилье», на которую в бюджете-2012 заложено 200 млн грн. С ее помощью граждане получают возможность купить квартиры в недостроенных домах по сниженным ценам, а государство компенсирует 30% от стоимости жилья.

За счет госпомощи строителям удается продать 100% возведенного жилья, даже если оно расположено не в самом удачном месте. В первую тройку компаний — получателей средств по этой программе в 2011 г. попали «Киевгорстрой» (всего предполагается выделить 715,5 млн грн.), КП «Житлоинвестбуд УКБ» (419,2 млн грн.) и ООО «Лико-Холдинг» народного депутата, члена строительного комитета парламента Игоря Лысова (176,1 млн грн.). Вместе эти компании получили более 60% всего финансирования на «доступное жилье».

Таким образом, под видом ударного завершения незаконченного строительства вполне финансово успешные частные фирмы могут получать неоправданные преференции. Другие же законсервировавшие строительство компании будут вынуждены продать недострои. Что неминуемо спровоцирует масштабную перестановку сил на строительном рынке.

В 2012 году одним из наиболее активных сегментов рынка недвижимости станет торговая недвижимость.

Директор группы Александр Пoпов отметил, что для ведущих компаний сегодня есть все основания, чтобы занять весомую долю на рынке торговой недвижимости на фоне ослабления конкурентов.

"Учитывая то, что действительно успешных торговых центров в Киеве единицы, а порядка 75% ТЦ нуждаются в реконцепции, строительство новых торговых объектов является для девелоперов одним из наиболее перспективных направлений", - говорит он.

По словам эксперта, основными экономическими предпосылками для развития торговой недвижимости является стабилизация ситуации на рынке труда, увеличение затрат населения на покупку товаров разной категории.

"Особенно стабилен спрос среди потребителей на продуктовую группу товаров, развлечения, рестораны быстрого питания", - говорит он.

Также Пoпов указал на тот факт, что растет активность со стороны арендаторов по отношению к качественным торговым помещениям, о чем свидетельствует минимальная вакантность в успешных ТЦ.

"При этом новые проекты торговой недвижимости будут отличаться масштабностью, рациональными планировками торговой зоны, а также полноценной развлекательной составляющей. Концепция торговых центров будет базироваться на создании объекта, на посещение которого отдельный человек или семья захочет потратить все свое свободное время", - говорит он.

Напомним, что за период с 1 января 2011 по 1 января 2012 года, по 10 административным районам Киева было совершено 11 373 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 6 505 продано в недостроенных домах.

В 2012 году одним из наиболее активных сегментов рынка недвижимости станет торговая недвижимость, сообщили Корреспондент.biz в проектной группе Архиматика. Новости стройкомплекса Thu, 26 Jan 2012 10:21:19 +0200 /novosty-stroykompleksa/terrytoryju-rossyyskoy-fabryky-zastrojat-elytnym-zhylem.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/terrytoryju-rossyyskoy-fabryky-zastrojat-elytnym-zhylem.html

Московские власти согласовали проект застройки территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь». На ее месте возведут элитное жилье, в том числе малоэтажное.

В октябре 2011 года мэрия утвердила градостроительные регламенты на охранную зону, в которой расположены постройки фабрики. А в конце декабря градостроительно-земельная комиссия приняла решение об оформлении градостроительного плана земельного участка.

В рамках первой очереди проекта на месте фабричного корпуса (Берсеневская набережная, владение 6) планируется построить четырехэтажный жилой дом площадью 5 тыс. кв. м с фасадами красного цвета. При этом стройработам должны предшествовать археологические раскопки.

Еще 20,5 тыс. кв. м элитной недвижимости может быть построено на пересечении Берсеневской набережной и Берсеневского переулка со стороны Болотной набережной. В этих фабричных корпусах инвестор должен будет отреставрировать уличные фасады, а также сохранить интерьеры подвалов и первых двух этажей здания. Высота застройки здесь не превысит 6 этажей.

Выдать инвесторам градостроительный план земельного участка планируется до конца февраля 2012 года. По мнению чиновников, 6-9 месяцев уйдет на сбор документов и доработку концепции и в 2013 году строители смогут выйти на площадку. Кроме того, с территории фабрики необходимо выселить все арендаторов. Реализация дальнейших очередей проекта подразумевает строительство на территории «Красного Октября» 150 тыс. кв. м недвижимости.

Для справки: фабрика «Красный Октябрь» занимает участок в 5 га на Болотном острове. Комплекс включает в себя 23 здания, три из которых признаны памятниками архитектуры, общей площадью 60,2 тыс. квадратных метров. Фабрика принадлежит холдингу «Объединенные кондитеры» (входит в группу «Гута»).

Московские власти согласовали проект застройки территории кондитерской фабрики «Красный Октябрь». На ее месте возведут элитное жилье, в том числе малоэтажное. Новости стройкомплекса Wed, 25 Jan 2012 10:00:50 +0200 /novosty-stroykompleksa/na-pervyy-kyevskyy-ynvestytsyonnyy-forum-stolytsa-vyydet-s-predlozhenyjamy-na-summu-bolee-100-mlrd.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/na-pervyy-kyevskyy-ynvestytsyonnyy-forum-stolytsa-vyydet-s-predlozhenyjamy-na-summu-bolee-100-mlrd.html

Как отчитались в Главном управлении экономики и инвестиций, Киевской городской государственной администрацией проведена большая работа по формированию базы инвестиционных предложений. Предполагается, что на инвестиционный форум, который состоится в столице 29 марте 2012 г., Киев выйдет с предложениями на сумму 100-120 млрд. грн. Специалисты ожидают, что не менее 25% проектов заинтересуют инвесторов.

Среди проектов, к реализации которых городская власть планирует привлечь инвесторов, отрабатываются обустройство подземных переходов, установка остановочных комплексов, благоустройство улиц, установки WI-FI и мобильной связи в метрополитене, строительство паркингов. Стратегическими и важными для экономики столицы проектами, которые также будут вынесены на Киевский инвестиционный форум определено строительство четвертой линии метрополитена в сторону микрорайона «Вигуровщина-Троещина», строительство бизнес-района «Киев-Сити» и автодорожных тоннелей.

Общая же стоимость проектов, включенных в Стратегию развития города Киева до 2025 г. составляет 176 млрд. грн. По информации Главного управления экономики и инвестиций, на сегодня при КГГА создана база инвестиционных предложений, в которую вошло 1 тыс. 569 проектов, из них 917 проектов предоставлены районными государственными администрациями.

Главным управлением уже отработан 45 проектов на общую сумму 52,5 млрд. грн., Которые в ближайшее время будут предложены инвесторам, а первые семь инвестиционных проектов уже выставлено на инвестиционный конкурс, осуществляющийся.

Председатель Киевской городской государственной администрации Александр Попов поручил ускорить работу с отработкой инвестиционных предложений и предложить инвесторам не только крупные проекты, но и те, реализация которых является крайне актуальной для столицы и киевлян, сообщили в пресс-службе КГГА. Новости стройкомплекса Wed, 25 Jan 2012 09:57:14 +0200 /novosty-stroykompleksa/ohromnyy-delovoy-tsentr-postrojat-na-berehu-dnepra-na-osokorkakh.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/ohromnyy-delovoy-tsentr-postrojat-na-berehu-dnepra-na-osokorkakh.html

КИЕВ-СИТИ. В огромный деловой центр, по планам властей, должны переехать банки, офисы частных фирм, представительства международных компаний, которые сейчас находятся в исторической части города. В представлении архитекторов, это будет смесь Манхэттена и лондонского Сити — деловой район с небоскребами, паркингами, кафе и ресторанами. Органы же центральной (Кабмин, ВР, АП) и киевской (КГГА, главки мэрии и Киеврада) власти переезжать туда не будут.

ПЛЮСЫ. К преимуществам участка на Осокорках чиновники относят близость двух станций метро, трассы к аэропорту «Борисполь» и Днепра. К тому же, массе жителей Левого берега не придется пересекать мосты, чтобы попасть на работу, на дорогах будет не так много пробок. Выиграет и исторический центр, из которого офисы и фирмы переберутся на Левый берег.

Напомним, для размещения Киев-Сити предлагали еще 4 участка: район Одесской площади (рядом с ипподромом и «Экспоцентром»), Северная Теличка (между Южным и Дарницким мостами), район Днепровской набережной, район озера Вырлица. В марте проект презентуют на Международном инвестфоруме и дадут возможность иностранным инвесторам определиться с местом самим. «В планах — в 2012 году провести всю бумажную работу, в 2013—2014 полностью решить земельный вопрос, подготовить территорию, а в 2015 — начать строить», — говорит замглавы КГГА Руслан Крамаренко.

МИНУСЫ. В мэрии говорят, что реализацию проекта на Осокорках тормозят около 200 частных домов. Если инвестор захочет строить именно здесь, он будет обязан отселить людей и компенсировать им потери. Как объясняют в КГГА, речь идет об одноэтажной застройке на берегах Днепра на территории бывшего села Осокорки, а не о высотках на Княжем Затоне (говорят, народ уже успел услышать слух и испугаться). Кстати, квартиры тут дорогие: однокомнатная в новостройке может достигать $100 тыс., двухкомнатная — $150 тыс. и выше, пишет Сегодня. Недавно здесь открыли суперсовременную гимназию. Кроме того, рядышком, на углу ул. Княжий Затон и Срибнокильской, находится депутатский дом.

«Снос может коснуться лишь частных домов — они в зоне затопления и подлежат отселению вне зависимости от строительства», — сказали в мэрии. Среди жилых построек — как небольшие домики, так и 2—3-этажные хоромы. Местные жители уже обсуждают возможность отселения. «До нас доходили слухи, что на месте наших домов будут строить что-то. Здесь очень хороший район, у каждого — кусочек земли. Рядом — Днепр, в нескольких минутах — метро. Так что вряд ли люди так просто захотят переселиться, — говорит местный житель Валерий Николаевич. — Некоторые вложили много денег в дома, кто им даст компенсацию? У меня, например, земля до конца не оформлена, хотя я и живу тут 23 года. Если начнут отселять — я, получается, вообще могу оказаться на улице!».

Проблемы с отселением у Киева уже были на Русановских садах, где из-за строительства моста Кирпы вопрос с выплатой компенсаций решался несколько лет. Но дачи таки начали сносить...

Участки с домами на Осокорках стоят порядка $300 тысяч — $1 млн (в зависимости от близости к метро, Днепру и т.д.).

КАК У НИХ. Во многих городах мира уже давно построены деловые кварталы. Например, в Париже — Дефанс, где кроме офисов есть и жилье. В нем проживают 20 тысяч человек, и каждый день на работу приезжают 150 тысяч служащих из 1500 фирм и организаций. У Москвы уже есть свой деловой центр Москва-Сити, который продолжает строиться (планируют сдать в 2015 году). Здесь размещают офисы, торговые центры, гостиницы. Москва-Сити также размещается на набережной, на левом берегу Москвы-реки.

Деловой центр Киев-Сити может разместиться на Осокорках около одноименной станции метро. Власти считают это лучшим местом для размещения офисов. К такому мнению склоняется главный архитектор Киева Сергей Целовальник и замглавы КГГА Руслан Крамаренко. Новости стройкомплекса Tue, 24 Jan 2012 10:12:47 +0200 /novosty-stroykompleksa/sbu-vydelyly-100-myllyonov-hryven-na-stroytelstvo-zhylja.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/sbu-vydelyly-100-myllyonov-hryven-na-stroytelstvo-zhylja.html

В государственном бюджете Украины на 2012 год заложено 1,3 млрд грн. на реализацию всех государственных строительных жилищных программ.

Об этом сегодня на пресс-конференции заявил директор департамента государственных программ и развития строительства Министерства регионального развития и строительства Украины Александр Непомнящий.

"В этом году на все жилищные программы в бюджете заложено 1,3 миллиарда гривен... В бюджете прошлого года было заложено 1,1 миллиарда гривен, а фактически профинансировано 950 миллиона гривен", - заявил он.

По его словам, в Украине есть определенные категории населения, которым государство взялось предоставить бесплатное жилье.

"На программу "Доступное жилье" выделено 200 миллионов гривен, на кредитование молодых семей - 60 миллионов гривен, на компенсацию разницы в кредитной ставке по молодежным кредитам - 113 миллионов гривен, на строительство жилья для военнослужащих - 500 миллионов, на строительство жилья для работников Службы безопасности Украины - 100 миллионов гривен, на строительство жилья для воинов-интернационалистов - 50 миллионов гривен, для военнослужащие пограничных войск - 80 миллионов гривен и так далее", - добавил Непомнящий.

Кроме того, как сообщалось ранее, на реализацию проектов развития местного самоуправления в Украине в 2012 году в госбюджете предусмотрено 26 млн грн.

В государственном бюджете Украины на 2012 год заложено 1,3 млрд грн. на реализацию всех государственных строительных жилищных программ. Новости стройкомплекса Tue, 24 Jan 2012 10:08:28 +0200 /novosty-stroykompleksa/ukrayna-postroyt-termynal-po-pryemu-szhyzhennoho-haza.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/ukrayna-postroyt-termynal-po-pryemu-szhyzhennoho-haza.html

22 января Президент Украины Виктор Янукович заявил, что в стране будет построен терминал по приему сжиженного газа.

По словам Президента, Украина реализует также и другие крупные инфраструктурные проекты – строительство ветровых и солнечных электростанций, строительство скоростных железных дорог.

«Это те проекты, которые позволят Украине и зарабатывать, и экономить в последующие десятилетия», – подчеркнул Президент.

22 января Президент Украины Виктор Янукович заявил, что в стране будет построен терминал по приему сжиженного газа. Новости стройкомплекса Tue, 24 Jan 2012 10:05:21 +0200 /novosty-stroykompleksa/na-poltavshchyne-postrojat-novyy-horod.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/na-poltavshchyne-postrojat-novyy-horod.html

"Это беспрецедентное событие, поскольку в Украине новые города не создавали со времен строительства атомных электростанций", - отметила Айликова.Строительство нового города по ее словам оправдано развитием Кременчугского промышленного района.

"Там на базе железорудных месторождений появится огромный комплекс площадью в 3 тыс. га. В этой связи исчезнут 14 населенных пунктов. 2 - 2,5 тысячи жителей района должны переселить в другие места, но они пожелали остаться на малой родине", - отметила главный архитектор.

Планируется, что в новом городе будут жить работники Белановского и Еристовского ГОКов. Последним городом на территории Украины построенным с нуля стал Славутич в Киевской области.

В Полтавской области построят новый город на 35 тысяч жителей. Приблизительное месторасположение нового города - Козельщинский район. Об этом на совещании в Полтавской облгосадминистрации заявила главный архитектор проектов института проектирования городов Анна Айликова. Новости стройкомплекса Mon, 23 Jan 2012 10:20:33 +0200 /novosty-stroykompleksa/sovremennyy-mynymalyzm-dom-kub.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/sovremennyy-mynymalyzm-dom-kub.html

Дом в виде куба имеет геометрически правильную форму, грани которого взаимно дополняют и уравновешивают друг друга как в пресловутом кубике Рубика.

Здесь нет ничего лишнего.

Дом очень светлый и воздушный, все помещения для работы, досуга и сна гармонично вписаны в кубическое пространство. Благодаря лаконичной форме из дома отличный обзор окрестностей. Дом предназначен для жизни семьи из нескольких человек, а в случае необходимости его «блочная» структура позволяет вместить и несколько семей, как в таунхаусе.

Количество внешнего декора минимально – это акцентирует внимание на эстетичном комфорте и функциональности дома-куба. Единственное исключение из правил – балконные ограждения, выполненные из цельного деревянного бруса в несколько полос, и подобный декор в основании окон.

Еще один оригинальный элемент дизайна дома – узкие вертикальные окна, размещенные в малодоступных местах по всему периметру здания. По высоте они ничем не уступают обычным окнам, но за счет своей удлиненной формы визуально облегчают дом, наполняют его воздухом и светом. Особенно хорошо смотрится дом при вечернем освещении – издалека он напоминает яркий китайский фонарик.

Дом оснащен солнечными панелями на крыше и системой повторной фильтрации воды.

Куб – это идеально правильная форма, в которой нет ничего лишнего или дисгармоничного. Специалисты студии дизайна АртБаза предоложили использовать эту форму в качестве основы для своей новой постройки, а именно кубического экодома. Новости стройкомплекса Mon, 23 Jan 2012 10:18:48 +0200 /novosty-stroykompleksa/moskva-sozdast-stroyzakazchyka-s-mnohomyllyardnym-bjudzhetom.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/moskva-sozdast-stroyzakazchyka-s-mnohomyllyardnym-bjudzhetom.html

Власти Москвы планируют создать в структуре правительства управление гражданского строительства, которое станет заказчиком возведения в столице социальных объектов и жилья. Как пишет газета "Ведомости", управление получит из бюджета города 500 миллиардов рублей. Управление гражданского строительства станет правопреемником казенного предприятия (КП) "Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления" (МЦДСО). По данным издания, возглавит новую структуру Андрей Белюченко, топ-менеджер крупной московской строительной компании "Ведис групп". Источники газеты в мэрии отмечает, что изменения в документацию о деятельности МЦДСО уже готовятся, но оговариваются, что окончательное решение еще не принято.

В настоящее время МЦДСО является заказчиком по проектированию и строительству 24 детских садов и более 590 тысяч квадратных метров соцжилья. В 2011 году на эти цели предприятию выделили 60,354 миллиарда рублей, а в 2012-2014 годах КП должно получить еще 226 миллиардов рублей. Если центр получит функции по строительству школ, больниц, поликлиник и спортивных центров, то он получит в эти годы еще 272,5 миллиарда рублей.

Создание казенных предприятий для распределения госзаказов продиктовано новыми нормами законодательства и призвано отсечь от выполнения работ недобросовестных исполнителей.

Сейчас после торгов по выбору подрядчиков, проводимых городом, многие компании, выиграв аукционы, потом по разным причинам оказываются не в состоянии завершить работы. Казенное предприятие будет распределять средства по закону "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", который действует с 1 января 2012 года. При этом условия для получения горзаказа будут гораздо более жесткими - компании планируется проверять по целому ряду критериев надежности.

В середине января газета "РБК daily" писала, что МЦДСО займется привлечением подрядчиков строительства жилья на месте сносимых ветхих пятиэтажных домов. По информации издания, госзакупки (заключение договоров с подрядчиками) центр будет осуществлять не в форме электронных торгов на понижение, а в закрытом режиме "конкурентных переговоров". При этом получить горзаказ смогут только крупные компании с большим опытом строительства, надежным руководителем и определенным уровнем выручки. Газета также отмечала, что "Московский центр детского, семейного отдыха и оздоровления" изначально был создан для организации выездного отдыха детей.

А.Непомнящний также добавил, что ведомство намерено прописать в документе механизм, согласно которому местные органы власти смогли бы забирать себе долгострои и их достраивать.

По его данным, в Киеве на сегодняшний день насчитывается порядка 100 жилых объектов, строительство которых приостановлено, из них 21 проблемных объектов, в которых нарушены сроки ввода жилья в эксплуатацию или существуют другие проблемы.

Ранее Минрегионстрой сообщал, что рассматривает возможность создания в Украине государственного строительного банка, который будет предоставлять кредиты застройщикам на льготных условиях, а также внедрения местного строительного сбора на недострои.

«Министерство готовит законопроект, который бы позволил еще больше усилить ответственность застройщиков перед инвестором и усилить права инвесторов при строительстве жилья», - сообщил директор департамента государственных программ и развития жилищного строительства Минрегионстроя Александр Непомнящий на пресс-конференции в Киеве в пятницу. Новости стройкомплекса Mon, 23 Jan 2012 09:59:47 +0200 /novosty-stroykompleksa/yndyyskaja-kompanyja-zavershaet-stroytelstvo-zernovoho-termynala-v-nykolaeve.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/yndyyskaja-kompanyja-zavershaet-stroytelstvo-zernovoho-termynala-v-nykolaeve.html

"У вас есть все основания занять свое место на рынке зерна. А в Николаеве каждому инвестору найдется место для реализации своих бизнесовых планов", - заверил В.Чайка. Он также пригласил гостей принять участие в строительстве объездной дороги от "Ника-теры" в сторону херсонской трассы, чтобы грузовой транспорт шел в обход городских магистралей.

Шафиат Собхан, в свою очередь, отметил, что его фирма заинтересована развивать бизнес в Николаеве. Она уже перечислила в местные бюджеты 19 млн. грн. налогов и сборов и примет долевое участие в строительстве объездной дороги.

Пропускная способность нового терминала составляет 2 млн. тонн в год, обслуживать его будут 200 рабочих. Индусы планируют привлекать николаевских специалистов. Компания АТRO Corporation Ukraine имеет собственный флот и транспортировать украинское зерно в Индию будет на своих судах.

Индийская компания АТRO Corporation Ukraine завершает строительство современного зернового терминала на территории николаевского порта "Ника-тера". По этому случаю Николаев посетили владелец фирмы АТRO Шафиат Собхан и ее директор Хасан Куамрул с группой работников. С ними встретился городской голова Владимир Чайка, Новости стройкомплекса Fri, 20 Jan 2012 10:30:01 +0200 /novosty-stroykompleksa/kyevskye-vlasty-namereny-postroyt-novyy-delovoy-tsentr-na-osokorkakh.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/kyevskye-vlasty-namereny-postroyt-novyy-delovoy-tsentr-na-osokorkakh.html

Об этом 17 января заявил начальник главного управления градостроительства и архитектуры КГГА, главный архитектор Киева Сергей Целовальник.

"Мы предложили пять мест для реализации этого проекта. Я вижу одно место как наиболее приоритетное - это Княжий затон", - сказал Целовальник.

По его словам, площадка Княжий затон удобна тем, что там есть две станции метро Осокорки и Славутич, 25 километров по прямой магистрали до международного аэропорт Борисполь, близость к Днепру, прекрасные виды на правобережный центр Киева и территория площадью около 180 га.

Одновременно Целовальник подчеркнул, что строительству центра на Княжий Затон мешают около 200 домов села Осокорки, подлежащих сносу.

"Поэтому перед инвесторами, которые пойдут на реализацию этого проекта, будет стоять задача выкупить эти дома, компенсировать людям жилье и их имущество", - добавил он.

Также главный архитектор столицы отметил, что в конце марта будет проходить инвестиционный форум, на котором проект Киев-Сити будет представлен инвесторам.

Напомним, ранее председатель Киевской городской государственной администрации Александр Попов заявлял, что вопрос разгрузки центра столицы от деловых и административных учреждений назрел давно.

В КГГА предлагалось выделить несколько территорий для строительства центра Киев-Сити, среди которых предлагались земельные участки на Теличке, возле ледового стадиона на Теремках, а также в районе улиц жилого массива Позняки.

Новый деловой центр столицы Киев-Сити, в котором разместятся офисы и административные учреждения, планируют построить в районе улицы Княжий затон на территории села Осокорки. Регионы информируют Fri, 20 Jan 2012 10:25:51 +0200 /novosty-stroykompleksa/rynok-pervychnoho-zhylja-ukrayny-ozhyvaet.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/rynok-pervychnoho-zhylja-ukrayny-ozhyvaet.html

На рынке первичного жилья Украины наблюдается позитивная динамика.

Такое мнение сегодня на пресс-конференции высказал председатель комитета аналитики и статистики рынка недвижимости Союза специалистов по недвижимости Украины, директор Департамента оценки консалтинговой компании "Самсон" Всеволод Жоголев.

"Позитив наблюдается в том, что объекты, которые во время кризиса были заморожены, сегодня начинают достраиваться, многие объекты ощутили движение. Многие связывают это со значительной активизацией спроса. На самом деле, это не совсем так. В Украине начала действовать правительственная программа поддержки строительства и семей, стоящих в очереди на жилье. Это дало возможность строителям привлечь оборотные средства", - сказал он.

Уточняя, как именно госпрограмма восстанавливает динамику строительства жилья, эксперт отметил:

"Именно это, на наш взгляд, двигает рынок жилья: на начальном этапе не могут продать, потому что нет доверия, достроить не могут, потому что нет оборотных средств - а эта государственная программа проблему решила. Привлекая государственное финансирование, дом достраивается, на конечном этапе появляется спрос".

Кроме того, Жоголев опроверг слухи о том, что застройщики получают сверхприбыль от своей деятельности.

"Кризис стабилизировал рынок, строители работают с минимальной рентабельностью. Их обвиняют в сверхприбылях, а многие на самом деле едва сводят концы с концами. Такая ситуация имеет свой позитив: жилье у нас относительно недорогое, на окраине Киева его продают практически по себестоимости", - подчеркнул он.

На рынке первичного жилья Украины наблюдается позитивная динамика. Новости стройкомплекса Fri, 20 Jan 2012 10:23:45 +0200 /novosty-stroykompleksa/ekotechnik-praha-postroyt-helyoelektrostantsyju-v-vynnytskoy-oblasty-do-2013-h.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/ekotechnik-praha-postroyt-helyoelektrostantsyju-v-vynnytskoy-oblasty-do-2013-h.html

По данным ОГА, стоимость реализации проекта - более €100 млн. При строительстве планируется использовать солнечные батареи отечественного производства. Значительная часть крепежа будет изготовлена на ОАО «Барский машиностроительный завод».

Плановый уровень производства электроэнергии станцией составит 62 млн. кВт-ч в год.

Для реализации проекта Ekotechnik Praha зарегистрирует «дочку» - ООО «Ekotechnik Литин». В перспективных планах группы компаний - строительство еще пяти солнечных электростанций в Винницкой области.

Напомним, Ekotechnik Praha намерена запустить солнечную электростанцию мощностью 42 МВт возле Богуслава (Киевская обл.) в конце 2012 г. Строительство объекта уже ведется. Кроме того, Ekotechnik Praha в 2012 г. планирует приступить к строительству солнечной электростанции в Широковском районе Днепропетровской области. Под сооружение станции предполагается арендовать земучасток площадью 106 га.

Ekotechnik Praha занимается гидроизоляцией, установкой фотовольтаических покрытий и строительством солнечных электростанций. Основателями группы являются чехи Алеш и Томаш Коростецкие. Кроме того, в структуру акционеров «Ekotechnik Богуслав» и «Ekotechnik Ужгород» входят граждане Украины.

Группа компаний Ekotechnik Praha намерена в текущем году построить солнечную электростанцию мощностью 54 МВт на территории Литинского района Винницкой области, сообщили в пресс-службе Винницкой областной государственной администрации. Новости стройкомплекса Fri, 20 Jan 2012 10:21:00 +0200 /novosty-stroykompleksa/kytayskye-stroytely-strojat-maryynskuju-usadbu-pod-sankt-peterburhom.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/kytayskye-stroytely-strojat-maryynskuju-usadbu-pod-sankt-peterburhom.html

В первом полугодии 2012 г. будет сдана в эксплуатацию первая очередь коттеджного поселка “Мариинская усадьба”, возводящегося под Санкт-Петербургом. Застройщиком и девелопером объекта является китайская компания “Би Хай Инвест”. Продажи домов в поселке уже начались. Перспективы проекта эксперты напрямую связывают со скоростью развития инфраструктуры - как внутри, так и вне поселка.

Мариинская усадьба” располагается в 25 км от Петербурга, точнее - в 8 км от Павловска Ленинградской области. Она представляет собой коттеджный комплекс бизнес-класса, раскинувшийся на земельном участке общей площадью 44,5 га. Поселок планируется в классическом архитектурном стиле, все его дома будут выполнены из кирпича. Усадьба рассчитана на 200 домовладений. Первую очередь - 38 коттеджей - планируется сдать в эксплуатацию в первом полугодии 2012 г., а полностью поселок будет построен в 2014 г.

В усадьбе представлены коттеджи четырех типов - площадью от 132 до 244 кв.м. Стоимость самого дешевого строения в первой очереди - 10,25 млн руб., самого дорогого - 18,7 млн руб. Продажи жилья уже начались. К концу декабря 2011 г. было продано 23 дома в первой очереди и 2 дома - во второй. Эксклюзивным агентом по продажам выступает агентство недвижимости Home estate. По словам директора департамента агентства Натальи Комиссаровой, в настоящий момент наблюдается повышенный интерес состоятельной публики к проекту. Коттеджи “Мариинской усадьбы” будут пользоваться спросом, благодаря удачному расположению и комфортным условиям проживания, считает она.

Досье на компанию

Девелоперская компания “Би Хай Инвест” учреждена группой крупных китайских инвесторов и входит в состав Санкт-Петербургской группы компаний “Хуа-Жэнь”, работающей на российском рынке с 1993 г. В 2009 г. “Би Хай Инвест” привлекла для ведения строительных работ в коттеджном комплексе “Мариинская усадьба” госпредприятие центрального подчинения Китая “Чжунчжи Дунхэн”.

Эти условия сегодня являются определяющими при покупке жилья в поселках такого класса, говорит консультант “Зевс-Девелопмент” Мария Маковецкая. Причем это касается как внутренней, так и внешней инфраструктуры, добавляет она.

Согласно проекту, на прилегающем к поселку участке будут размещены медицинский центр, супермаркет, детсад, спортивный комплекс с бассейном, SPA-центр, детские и спортивные площадки и т.д.

Власти Санкт-Петербурга обещают построить вторую кольцевую дорогу, которая увеличит привлекательность поселка, но строительство этого объекта может затянуться на годы, полагает Маковецкая.

С учетом заявленной площади домов и ограниченного предложения на рынке, эти объекты должны пользоваться спросом, поэтому проект будет конкурентоспособным, говорит аналитик “Инвесткафе” Антон Сафонов. По его оценке, сейчас на рынке немногим более 500 предложений по продаже коттеджей и домов, хотя наиболее активным рынок станет с весны. “Даже если не брать в расчет этот фактор, проект увеличивает объем предложения на 40%, но дома, скорее всего, будут вводиться постепенно, поэтому сильно на рынок этот проект не повлияет”, - считает эксперт.

Китайским строителям желательно поторопиться, чтобы “занять место под солнцем”, отмечает Мария Маковецкая. По ее данным, в 2011 г. в Ленинградской области было продано около 130 коттеджей. В последнее время спрос несколько сместился от коттеджей в сторону таунхаусов, добавляет консультант.

Оглашены результаты Международного открытого градостроительного конкурса «Днепровские жемчужины». На суд жюри было представлено 48 проектов из 23 стран.

Как передает корреспондент Building.ua, в ходе оглашения результатов конкурса в Доме архитектора (Киев), главный архитектор столицы Сергей Целовальник сообщил, что первая премия в размере $20 тыс. была присуждена проекту под номером 231615 (на фото), а проекты под шифрами 123011 и 203014 получили премии в размере $5 тыс. Имена архитекторов будут названы 27 января.

Победителем архитектурного конкурса «Днепровские жемчужины» в рамках проекта CАNactions стал проект молодого архитектора, который предполагает объединение берегов Киева через острова. Прежде всего они станут своеобразным мостиком для комплексного экономического развития города. Вместе с тем, согласно проекту, не пострадает экология и ландшафт островов. Их сохранят, но при этом приведут в порядок инфраструктуру.

Вторую премию разделили 2 проекта. Один предполагает создание общенационального ландшафтного парка. Авторы видят киев абсолютно зеленым городом. И не отрываясь от этой мысли, создали концепцию зеленых островов с уникальным денедропарком и единым туристическим маршрутом.

Также второй приз конкурса, соорганизатором которого является «Столичные инициативы», получил проект, который разделит острова на функциональные зоны – фестивальную зону, парк ветровой энергии, музей и транспортную зону (мосты).

«Проблема сохранения и развития Днепровских островов назрела давно. Откладывать ее решение или пускать проблему на самотек уже просто невозможно, - объяснил причину объявления конкурса С.Целовальник. – Когда ко мне в кабинет пришел представитель одного очень авторитетного архитектурного бюро с предложением на Муромце соорудить огромный комплекс из разнохарактерных зданий, включая гостиницы, кинотеатр на 6000 мест и прочей подобной инфраструктуры, я понял, что оттягивать решение нельзя. Острова надо рассматривать как целостную природную систему, а их социальная значимость неоспорима».

«За 80 лет попыток создания стратегии развития Киева ни в одном варианте не посмели затронуть водно-зеленый диаметр города. Ни разу не шла речь об урбанизации или уничтожении этих островов, они достались нам в наследство практически в первозданном виде. Сейчас настало время осознать, что мы вкладываем в само понятие «наследие». И взгляд со стороны, который мы получили благодаря этому международному конкурсу, нам в этом должен помочь, всему 3,5-миллионному мегаполису», - подчеркнул заместитель Главка архитектуры и градостроительства Андрей Куделин.

Член жюри архитектор Андрей Донник, ТОВ «Донник&Ко» также отметил, что развитие Киева к счастью не привело к потере островов. «Возможность организовать рекреацию на островах – это последний шанс для Киева. Во всех проектах-лауреатах конкурса решены главные задачи – сохранение природной системы, рекреация и организация транспортного сообщения», - подчеркнул он.

«Киев – единственная европейская столица с зеленой зоной в центре, - подчеркнул немецкий архитектор Лоренц Декслер, Topolek1. – Это зеленое сердце самого города. Этот конкурс – это инструмент, который поможет вам начать долгий, осторожный путь в развитии островов. Приоритетными для нас были проекты, которые рассматривали острова в дальней перспективе – как минимум, на ближайшие 50 лет».

Урбанист из Голландии Тео Хоббен, Hauben Architecture&Urbanism сказал, что главным как для урбаниста для него было понять, как создать условия для эффективного использования горожанами островов: «Необходимо предоставить инвестору не только ограничения, но и новые возможности для вложения средств». А Вильям Жан Неутелинг, главный архитектор Neutelings Riedijk architecture, Нидерланды, подчеркнул, что Киеву пора более ответственно относиться к своему ландшафту: «Барселона тоже может гордиться своим ландшафтом. Но они доступны каждому горожанину и гостю города. Киевские же острова близкие и далекие одновременно. Им необходимо стать более доступными и ухоженными, чтобы все могли насладиться их красотой».

Как отметили члены жюри, проект-победитель 231615 как раз и выделяется очень скрупулезной проработкой зон островов, определением «точек», где возможно возведение ключевых объектов, тщательной разработкой транспортной системы, вплоть до остановок, дизайна одежды речников и логотипа компании.

Оглашены результаты Международного открытого градостроительного конкурса «Днепровские жемчужины». На суд жюри было представлено 48 проектов из 23 стран.
Как передает корреспондент Building.ua, в ходе оглашения результатов конкурса в Доме архитектора (Киев), главный архитектор столицы Сергей Целовальник сообщил, что первая премия в размере $20 тыс. была присуждена проекту под номером 231615 (на фото), а проекты под шифрами 123011 и 203014 получили премии в размере $5 тыс. Имена архитекторов будут названы 27 января. Новости стройкомплекса Thu, 19 Jan 2012 16:16:28 +0200 /novosty-stroykompleksa/stroytelstvo-metro-v-kyeve-vo-vremja-evro-2012-ne-ostanovjat.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/stroytelstvo-metro-v-kyeve-vo-vremja-evro-2012-ne-ostanovjat.html

«Мы не мешаем еврочемпионату. У нас высокая культура производства, и нам не стыдно показать европейцам наши методы строительства, ведь это мировой уровень», - отметил он.

Владимир Петренко также рассказал, что станции «Ипподром» и «Теремки» будут сдавать в эксплуатацию одновременно.

«Сдавать в эксплуатацию по одной станции экономически нецелесообразно, поскольку за каждой из них должна быть камера съезда, то есть оборот тупика подвижного состава. Поэтому, учитывая, что со средствами проблематично, не так просто финансировать это капиталоемкое производство, мы определились, что камера съезда будет одна - за станцией «Теремки». Там будет практически маленькое депо - пункт технического осмотра поездов, чтобы можно было не гонять их в депо через всю линию, а сделать незначительный ремонт на месте», - рассказал гендиректор «Киевметростроя».

На период проведения в Киеве матчей Евро-2012 строительство метрополитена на Теремки останавливать не будут, рассказал Генеральный директор компании «Киевметрострой» Владимир Петренко. Новости стройкомплекса Thu, 19 Jan 2012 16:13:20 +0200 /novosty-stroykompleksa/prymenenye-zu-o-hradostroytelstve-ne-reshaet-rjad-problem-otrasly-zastroyshchyky.html http://www.stroy-ua.net/novosty-stroykompleksa/prymenenye-zu-o-hradostroytelstve-ne-reshaet-rjad-problem-otrasly-zastroyshchyky.html

Ассоциация «Региональное строительство» направила письмо на имя заместителя министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Дмитрия Исаенко, в котором выразила консолидированную точку зрения ведущих застройщиков Харьковской области о практике применения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», сообщили в пресс-службе Ассоциаиции.

Как говорится в письме, с принятием данного закона совершены важные шаги по системному реформированию градостроительной отрасли. Особенно это касается мер по уменьшению и упрощению разрешительных и согласовательных процедур в строительстве.

«При этом остаются нерешенными ряд проблем отрасли. Так, в большинстве случаев выдача технических условий предусматривает необходимость строительства инженерных сетей за пределами стройплощадок, стоимость которых может превышать 20% общей стоимости строительства. Сегодня отсутствует порядок компенсации затрат, понесенных застройщиками на строительство сетей и объектов газо- и электроснабжения, согласно предоставленным техническим условиям», - отметили застройщики в письме к замминистра.

К сожалению, как подчеркивается в обращении, не отличается четкостью Порядок отнесения объектов строительства к категориям сложности, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 27.04.2011 №557, что приводит к его неоднозначному применению на практике при проектировании, строительстве и экспертизе объектов.

Согласно с частью 4 статьи 40 Закона к паевому участию в развитии инфраструктуры населенного пункта не привлекаются заказчики строительства доступного и социального жилья. Но использовать предоставленные льготы на практике не представляется возможным, поскольку на законодательном уровне четко не определено предоставление статуса доступного жилья, считают инициаторы обращения.

В Ассоциации «Региональное строительство» также сообщили, что харьковские застройщики отметили, что формы для заполнения документов, которые необходимы для получения права на строительство и принятие объектов в эксплуатацию, несовершенны и потому вызывают их неоднозначное толкование. В связи с этим Ассоциация считает необходимым доработать существующие формы и разработать инструкции по их заполнению.

Еще одной проблемой для застройщиков остается реализация на местах требований Закона по разработке и обновлению градостроительной документации.

В частности, отсутствие обновленного топографогеодезического плана М1:2000 и детальных планов территории приводит к дополнительным затратам времени и финансов при проектировании, а также влияет на сроки начала строительства объектов.

Для решения этих проблем Ассоциация «Региональное строительство» считает целесообразным проведение расширенного круглого стола при участии Минрегионстроя, представителей органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и ведущих специалистов в сфере градостроительства и архитектуры.

В Херсонской области в Каховском, Скадовском и Цюрупинском районах на участках общей площадью около 2,5 тыс. га построят солнечные электростанции, сообщили в пресс-службе Главного управлении Госкомзема в Херсонской области.

Как сказано в сообщении, херсонские землеустроители подготовили материалы по отведению земельных участков для реализации инвестиционного проекта по строительству в области солнечных электростанций мощностью 50-100 МВт.

На основании этих материалов подготовлено распоряжение ОГА о предоставлении разрешения энергетическим обществам на разработку соответствующих проектов землеустройства и получение земельных участков в аренду для размещения там гелиоустановок.

Напомним: в декабре 2011 г. австрийская компания Activ Solar завершила строительство в Крыму последней, пятой, 20-мегаваттной очереди солнечного парка Перово, в результате чего его суммарная установленная мощность возросла до рекордных 100 МВт.