Главная / Квартира в кредит

Кредит на квартиру в Одессе и Одесской области

"Вновь доступны банковские кредиты!"

Несколько месяцев назад это заявление вызвало удивление большинства одесситов.

И все же у многих людей сформировались определенные страхи перед банковскими кредитами. Как купить квартиру в кредит и сколько будут стоить затраты на его оформление, почему кредит на жилье выгоднее арендной платы за съемную квартиру и в каком банке лучше всего заключить договор? На эти и другие вопросы ответят специалисты агентства недвижимости «Атланта», которая на сегодняшний день является крупной компанией на рынке недвижимости Одессы.

Фиськова Александра Владимировна-начальник службы анализа и сопровождения кредитных проектов.

Александра Владимировна, действительно ли на кредитном рынке, в частности, на рынке недвижимости началось долгожданное оживление после длительного кризиса? Насколько информация соответствует действительности?

 

-Действительно, несколько банков Одессы предоставляют возможность получить кредит на покупку недвижимости или на другие цели под залог имеющихся в собственности объектов. Однако, воспользоваться ими может не каждый. Высокая процентная ставка, минимальная – 16% годовых в национальной валюте, для многих не комфортна. Такими заемными средствами интересуются люди, желающие получить небольшую сумму, когда основной суммы наличных денег не хватает на покупку жилья. Например, при размене большей квартиры на две меньшие, или обмене меньшей жилплощади на большую.

– Кто на сегодняшний день составляет основную категорию заемщиков?

– Обращаются заемщики с высоким уровнем дохода желающие купить недвижимость сейчас, а не дожидаться повышения цен, будучи уверенными, что выплатят кредит за короткий срок, при этом переплата за пользование кредитом будет не очень высокой, особенно, если до этого им приходилось пользоваться съёмным жильем и платить за аренду чужой квартиры. И все-таки клиентов, которым новые условия выгодны и приемлемы не много.
Но, в тоже время,обращения в Службу анализа и сопровождения кредитных проектов нашего агентства показывают, что, есть очень много желающих купить недвижимость в кредит при условии кредитования на болем длительное время и под менший процент. В таком случае рынок предлагает альтернативній вариант. Это банковская переуступка долга.

– Можно об этом подробнее?

– Речь идёт о покупке недвижимости, заложенной в банке, которую собственник предлагает в продажу. При этом ряд банков (большинство) даёт возможность покупателю оформить кредит на тех условиях, на которых им пользовался предыдущий заёмщик.
По разным причинам, довольно много людей желают продать недвижимость, которую когда-то купили в кредит. Они предоставляют эту информацию в агентство недвижимости, а так же информацию о сроке кредита, процентной ставке и других условиях кредитного договора. Располагая базой таких объектов, риэлтору не сложно удовлетворить запрос, покупателя, который намерен купить жильё в кредит. Сейчас уже есть опыт проведения таких сделок, взаимовыгодных для продавца и для покупателя.

– В чем преимущество покупки квартиры в кредит через агентство недвижимости «Атланта»?

Поскольку сделка не простая, мы разработали последовательность мероприятий по её подготовке.
Вначале мы изучаем потребности покупателя, возможность получения им кредита в том или ином банке, даём рекомендации в отношении правильности подготовки документов.
После этого формируется задача для риэлтора, а именно: стоимость объекта, желательная сумма кредита, оптимальный срок пользования, форма платежей с учётом финансовых возможностей будущего заёмщика. Если квартира, предложенная покупателю удовлетворяет его запросу, проводим переговоры в банке о возможности кредитования нашего клиента. При положительном решении кредитного комитета, организуем сделку.
В настоящее время наши клиенты получают кредиты до100% стоимости покупаемой недвижимости, сроком до30 лет, под 11-15% годовых в валюте. Пользуясь случаем, хочу обратиться к продавцам залоговых квартир. К сожалению, иногда собственники не информируют агентство о том, что квартира в залоге. Таким образом, значительно сужается круг покупателей, ведь среди наших клиентов довольно много людей, желающих купить недвижимость в кредит на льготных условиях. Бывает, что поиски объекта с необходимыми им параметрами кредита длятся не одну неделю. Может быть, они ищут то, что вы безуспешно хотите продать. Поэтому рекомендую нашим клиентам держать постоянную связь со специалистами отдела кредитных проектов АН «Атланта», и тогда ваши кредитные сделки будут проходить быстрее и выгоднее.

 

Кредитный отдел АН Атланта, тел. +38 (048) 795 10 01

Экономические законы, работают в любое время, даже если это время глубокого финансового кризиса. Конъюнктура рынка диктует свои правила в любой сфере, тем более, это касается рынка недвижимости. После нескольких лет абсолютного штиля на рынке недвижимости, наблюдается оживление в отношении выдачи кредитов на жилье.

Агентство недвижимости Атланта, имея солидный опыт в проведении операций с недвижимостью, с большим удовольствием поможет вам купить квартиру в Одессе в кредит. Мы прекрасно разбираемся в ситуации с недвижимостью в Одессе и Одесском регионе, регулярно отслеживаем цены на квартиры в Одессе. Также владеем ситуацией на рынке частных домов, коттеджей и коммерческой недвижимости. Для работы мы используем последние новейшие разработки IT специалистов, что дает возможность мгновенно реагировать на различные предложения.

Прекрасно понимая, что при бурном развитии сети интернет, самым быстрым доступом к нужной информации, является посещение тематических электронных порталов, мы создали собственный интернет сайт. Теперь с нашей помощью, можно купить или арендовать любое жилье или торговые площади, а так же оформить кредит на квартиру, Одесса вновь ощущает развитие ипотечного кредитования. Как правило, в среднем кредит на квартиру в Одессе, по программе ипотечного кредитования оформляется сроком на 10 лет. Максимальный срок погашения кредита - 30 лет. Сумма ежемесячных выплат, формируется в зависимости от срока действия кредитного договора. Обычно для расчета этой суммы, используется кредитный калькулятор. Заемщику дается право досрочного погашения займа и квартира в кредит в Одессе или ее пригороде, быстро станет вашей полноценной собственностью.

Без такой специальности, как специалист по недвижимости или риэлтор, Одесса в настоящее время существовать не может, а самые профессиональные риэлторы – сотрудники агентства недвижимости Атланта, которые профессионально оформляют квартиры в кредит в Одессе.