Мы можем помочь вам получить право собственности на недвижимость  без 100%-ой оплаты на момент покупки. Речь идет о получении кредита под залог покупаемой недвижимости. При этом процентная ставка по кредиту значительно ниже, чем аналогичная в России, Украине, Казахстане или Белоруссии.

Что предлагают рынки Восточной Европы? На начало 2010 г. в России в среднем процентная ставка по валютным ипотечным кредитам на вторичном рынке составляет 10-11%, плюс комиссия 1-3% и страховки до 2%. В Казахстане средняя процентная ставка по ипотеке в валюте 18% годовых (исключение «HSBC Банк Казахстан» – 11,5% с учетом 30%-го первоначального взноса). В Украине средняя ставка по выданным валютным ипотечным кредитам с первоначальным взносом - 13% (к ним еще нужно прибавить комиссию 1-2%, страховки до 1% и, как правило, комиссию за снятие со счета 1-2,5%). В Белоруссии жилищные кредиты выдавались только в белорусской национальной валюте в среднем под 23%.

Кредиты в Португалии.  Вне зависимости, есть у вас вид на жительство или нет, вы можете воспользоваться уникальной возможностью и приобрести недвижимость в кредит под сравнительно низкий процент 2,7-6,5%, при оплате 1/5-1/3 цены указанной в контракте купли-продажи.

Как правило, банки в Португалии занимают деньги на бирже Euribor под процент и добавляют «спрэд», т.е. свой заработок. При этом те, кто приобретает недвижимость в кредит, возвращают банку процент по Euribor и «спрэд». Такая система называется «плавающей», так как размер месячных платежей меняется в зависимости от котировок Euribor. Португальская банковская система достаточно гибкая, и если вы захотите зафиксировать месячный платеж на весь срок кредитного соглашения, то вам охотно пойдут навстречу.

 

Для тех, кто собирается вести свой бизнес в Португалии, существует удобный вариант взять коммерческую недвижимость в лизинг, что, несмотря на несколько более высокий процент, компенсируется освобождением от уплаты налога на передачу собственности и списанием процентов на расходы фирмы.

Инвесторы, которые полностью оплатили недвижимость, могут получить кредитную линию под ее залог.

 

Если вы хотите узнать больше об условиях получения кредита на покупку недвижимости в Португалии, необходимых для этого документах, процедуре и налогах, пишите по адресу: ac (at) atlantica-capital.com