Аренда Харьков. Консалтинг недвижимость. Аренда недвижимости: ск

[/] Главная О компании Услуги Управление недвижимостью: Property Management Управление недвижимостью: Facility Management Агентские/брокерские услуги Для Арендодателей: Для Арендаторов: Для Продавцов: Экспертная оценка недвижимости Консалтинг Дью Дилидженс Разработка концепции Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка (объекта) Маркетинг Анализ региона Анализ локального района Инвестиционный консалтинг Создание инвестиционного предложения Инвестиционный анализ проекта Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка (объекта) Контакты № Объекта Аренда площадей Продажа площадей Продажа земли Новости Аналитика События Новости 15 сен 2011 - 16:45 Объект в начале Пушкинской может быть достроен, но нужен серьезный инвестор - начальник харьковского ГАСКа А. Мальцев 15 сен 2011 - 16:44 Около половины недостроев подлежит списанию – начальник харьковского ГАСКа А. Мальцев 17 авг 2011 - 12:57 В Харькове почти в два раза выросли инвестиции 27 Май 2011 - 13:12 Харьковский ТРЦ «Джокер» готовится к открытию 25 Май 2011 - 16:52 Инвесторы вложили в Харьков $2,4 млрд 13 апр 2011 - 15:29 В Харькове открыли новый четырехзвездочный отель 4 мар 2011 - 14:09 Carrefour откроет 800 магазинов на развивающихся рынках все новости «Национальная управляющая компания» предоставляет услуги в сфере: Управление недвижимостью: Property Management Оперативное управление объектом, услуги по подбору арендаторов, ведения необходимой технической, финансовой и юридической документации, связанной с работой объекта недвижимости. Подробнее Property Management включает в себя: Составление плана управления; Создание маркетинговых концепций по продвижению объекта недвижимости на рынке; Проведение и оптимизация рекламной компании по продвижению объекта на рынке; Поиск и проведение переговоров с арендаторами; Составление, заключение и перезаключение договоров, актов приемки и сдачи; Ведение документооборота на объекте; Привлечение и контроль подрядных организаций для поддержания в технически исправном состоянии объекта недвижимости; Ведение бухгалтерской документации по объекту (расчеты с арендаторами и обслуживающими организациями, счета на оплату, платежные поручения и т. д.); Расчет расходов на содержание объекта и их оптимизация; Расчет финансовых показателей, характеризующих состояние объекта; Разработка и внедрение стратегии повышения доходности объекта недвижимости; Составление отчетов о ходе управления объектом для собственника; Управление недвижимостью: Facility Management Оперативное техническое управление объектом недвижимости, услуги по поддержанию и контролю за эффектиной работой всех инженерных, технических систем и конструкций. Подробнее Техническое обслуживание (профилактические и регламентные работы) систем здания: отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, электроснабжение, освещение, водоснабжение, лифты, эскалаторы, системы бесперебойного электропитания, системы связи и оповещения и т.д.; Разработка и выполнение графиков обслуживания; Устранение неисправностей; Ремонт; Оценка качества эксплуатации; Модернизация систем в целях оптимизации затрат; Круглосуточная техническая поддержка; Технический аудит зданий. Агентские/брокерские услуги Услуги в сфере аренды и купли-продажи объектов недвижимости, проведение переговоров, поиск покупателей и арендаторов для Вашего проекта. Подробнее Для Арендодателей помещения: Профессиональная оценка рыночной стоимости объекта; Проведение эффективной рекламной компании для продвижения объекта на рынке; Определение оптимального состава товарных групп и якорей; Создание правильного зонирования объекта; Привлечение сетевых операторов в Ваш проект; Подбор арендаторов согласно общей концепции объекта; Разработка полного пакета договорной документации; Для Арендаторов: Поиск помещения под аренду; Проведения переговоров в интересах Арендатора; Для собственников помещения (Продавцов): Профессиональная оценка рыночной стоимости объекта; Проведение эффективной рекламной компании для продвижения объекта на рынке; Проведение переговоров с потенциальными покупателями; Юридическое сопровождение сделки; Консалтинг Разработка концепций развития объектов,анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Подробнее Разработка концепции. В основе успеха любого проекта заложена правильно составленная концепция, учитывающая маркетинговые, планировочные, социальные, территориальные и правовые стороны. Основные разделы: Анализ рынка и маркетинговые исследования потребителей и конкурентов; Архитектурно - планировочные решения; Финансово-экономическое обоснование проекта. Результат: Обоснование формата, целевой аудитории и товарных групп для данного объекта; Техническое задание на проектирование: внутренние планировки, зонирование объекта, дизайн. Финансовый план проекта, с обоснованием арендных ставок и ежегодного дохода по проекту. Анализ самого лучшего и самого эффективного использования участка (объекта) Это исследование альтернативных видов использования части земли (объекта) и выбор лучшего, при этом берется во внимание перспективность расположения, состояние рыночного спроса, финансовой обоснованности и физической возможности. Как правило, проводится на этапе принятия решения относительно инвестиций в конкретный земельный участок. Основные разделы: Анализ физических характеристик земельного участка (здания); Анализ рынков региона и уровня конкуренциции; Моделирование разных типов недвижимости на данном земельном участке; Анализ финансовой целесообразности. Результат: Всесторонняя оценка возможности размещения на данном земельном участке тот или иной тип недвижимости; Выбор оптимального формата объекта; Выбор наиболее эффективного варианта использования участка на основе анализа финансовых показателей. Маркетинг Маркетинговые исследования являются фундаментом в разработке концепции и анализа наиболее эффективного использования земельного участка, а так же методов продвижения будущих коммерческих объектов. Специалисты нашей компании анализируют: спрос и предложение на рынке коммерческой недвижимости, ставки арендной платы, занятость помещений, профиль и основные характеристики окружения, а именно: Подробнее Анализ региона: Анализ спроса. Структура спроса на площади по классам; Структура спроса в зависимости от месторасположения; Структура спроса в зависимости от профиля деятельности. Анализ предложения Анализ предложения по основным показателям: (объем предложения, коэффициент недоиспользования, коэффициент поглощения). Структура предложения по классам. Месторасположение объектов по профилю; Анализ арендных ставок В зависимости от месторасположения; В зависимости от класса/формата объекта; Анализ локального района: Анализ торговых зон; Анализ социально-экономических и демографических показателей, Анализ транспортной доступности; Анализ автомобильных автомобильных и пешеходных трафиков, Анализы рынка товаров и услуг. Инвестиционный консалтинг Комплексное планирование и всестороннее исследование бизнес-идеи консультированием Заказчика по вопросу вложение его собственных или заемных денежных средств (или Капитала) в бизнес, с целью получения приемлемой для него прибыли. А так же подготовка инвестиционных предложений для привличения инвесторов Подробнее Для собственников объектов недвижимости: Создание инвестиционного предложения: Резюме проекта. Финансовые условия. Описание объекта недвижимости. Маркетинговый анализ региона, района Инвестиционный анализ проекта: Доходная часть; Расходная часть; Финансирование; Инвестиционные показатели. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка (объекта) Всесторонняя оценка возможности размещения на данном земельном участке тот или иной тип недвижимости; Выбор оптимального формата объекта; Выбор наиболее эффективного варианта использования участка на основе анализа финансовых показателей. Для инвесторов Инвестиционный анализ проекта: Маркетинговый анализ месторасположения; Анализ рынка. Анализ рисков и факторы снижения рисков. Инвестиционный анализ проекта: Доходная часть; Расходная часть; Финансирование; Инвестиционные показатели. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка (объекта) Всесторонняя оценка возможности размещения на данном земельном участке тот или иной тип недвижимости; Выбор оптимального формата объекта; Выбор наиболее эффективного варианта использования участка на основе анализа финансовых показателей. Оценка Оценка недвижимого имущества (недвижимости), в том числе экспертная денежная оценка земельных участков. версия для печати События САММИТ 18.10.2011 - 19.10.2011 Украина, г. Донецк, ВЦ «Эксподонбасс», ул.Челюскинцев, 189-в Международный Инвестиционный Саммит DID ВЫСТАВКА-ФОРУМ 20.10.2011 - 22.10.2011 Украина, г. Киев, МВЦ, Броварской пр.15, ст. м. «Левобережная» «Недвижимость-2011» ВЫСТАВКА 08.11.2011 - 11.11.2011 Украина, г. Киев, МВЦ, Броварской пр.15, ст. м. «Левобережная» ЕвроСтройЭкспо-2011 ВЫСТАВКА 01.12.2011 - 02.12.2011 Украина, г. Киев, Выставочный центр «АККО Интернэшнл», проспект Победы, 40-б 4-я Международная выставка Mall Expo Специализированная выставка-форум 23.02.2011 - 26.02.2011 Украина, Киев, просп. Броварской, 15, Международный Выставочный Центр „Недвижимость-2011”,«Международная недвижимость-2011» все события Адрес: г. Харьков, пер.Армянский 2 Телефон: (057) 751-71-11 E-mail:info@nyk.com.ua Главная О компании Услуги Контакты Консалтинговое Интернет-агентство ArtBees 2009 - 2010 (с) Все права защищены