Интересненько обо всем!

Интересненько обо всем! [http://ovsem.org/] Блог о интересном, веселом и познавательном Главная Карта сайта О сайте Постовой Приветствие Привет всем, кто забрел на мой блог в поисках интересной информации! Приятно будет почитать Ваши комментарии на разные тематики и обязательно буду отвечать на них. Так что с Добром Пожаловать и заходите еще! Подробнее >> Рекомендую Большая собака (Big dog) от Boston Dynamics Самые дорогие автомобили в мире: Топ 10 Самое влиятельное антиаварийное видео История украинских денег Приколы из детских сочинений Способы заработка дополнительных денег Подписка на RSS-ленту Уважаемый пользователь! Если Вам понравился мой блог, то предлагаю подписаться на обновление по RSS . У меня также есть аккаунт в Twitter который Вы можете зафоловить 24 Окт Как выгодно купить недвижимость? Среди покупателей недвижимости существует большая группа людей, которые, имея в запасе определенную сумму готовы купить на свои деньги, например, дом, рыночная стоимость которого больше той суммы, которую они имеют, но который продается именно за ту сумму, которая у них есть. Спросите «Кто же этого не желает?" Разумеется, мы все хотим купить дорогой дом за меньшую сумму и если это желание не мешает нам реально оценивать наши шансы на покупку, то ничего плохого в нем нет. К сожалению, у части потенциальных покупателей желание купить дешево настолько сильно, что не позволяет им реально видеть ситуацию. Я думаю, все, кто работает в области продаж, знают тип покупателей, которые совершают покупку только после того, как получат скидку. И неважно насколько низкой была начальная цена, они все равно попросят уступить в цене. Если это про Вас, хочу задать Вам вопрос. Скажите, Вы хотите заплатить 60.000 за квартиру, которая стоит 50.000? Или вы не хотите переплачивать, а наоборот, хотите купить недвижимость с выгодой для себя, если не дешевле рыночной цены, то хотя бы не дороже? Почему же Вы думаете, что продавец этой квартиры будет продавать ее за 50.000, если ее рыночная стоимость 60.000? Ведь он тоже хочет продать ее с выгодой? Я осознаю, что это не самая приятная тема для обсуждения, но если мы с Вами в ней не разберемся, то до покупки дело вообще может не дойти. Работая агентом по недвижимости, я встречала много людей, которые годами искали дом или квартиру, которые продаются ниже их рыночной стоимости. А между тем цены все росли и в результате эти люди уже не смогли вообще ничего купить. А те, кому «посчастливилось» купить недвижимость ниже рыночной цены, часто покупали не то, что им нужно, а то, что нашли дешевое, часто, соблазняясь этой дешевизной и упуская другие лучшие варианты. Давайте проанализируем, в чем причина нереалистичных ожиданий. — Вы можете думать, что существуют люди, которые плохо разбираются в ценах на недвижимость, поэтому они могут назначить низкую цену на свою квартиру или дом и именно вам повезет встретить такого продавца. Такое иногда бывает. В моей практике был случай, когда женщина, домохозяйка, расставшись с мужем, решила продать свою квартиру. Цена, которую она назначила была на 2.000 $ (всего лишь) ниже рыночной цены на аналогичные квартиры в этом доме. В первый же день к ней пришло 7 (!) Агентов по недвижимости + покупатели, которых они привели для просмотра. Поскольку цена продажи была невысокой, а квартира находилась в удобном доме и в хорошем месте, ее пожелали купить все. И когда каждый из покупателей сказал, что квартира ему понравилась и он ее покупает, и при этом, сунул ей в руки задаток и просил продать только ему и никому больше, то женщина сначала растерялась, а потом поняла, что она продешевила. И сразу же сняла квартиру с продажи. А когда снова решила ее продать, то цена стала гораздо выше. Вывод: Вы одни хотите купить дешево. К тому же неопытные продавцы быстро умнеют, когда видят реакцию покупателей. Не говоря уже о том, что недвижимость по цене ниже рыночной выставляется на продажу крайне редко. Если же опросить риэлторов, то можно услышать, что желающих купить недвижимость дешевле ее рыночной цены 90% от всех покупающих. Как Вы думаете, если даже именно Вам повезет найти дом, который продается ниже рыночной цены, каковы Ваши шансы купить его за такой конкуренции? По опыту моей работы могу сказать, что разумным будет не искать до бесконечности дешевую недвижимость, а выбирать из того, что предлагается в данный момент на рынке и постараться выбрать лучшее. Учитывая все вышесказанное, могу подвести итог: выгодно купить недвижимость, это значит купить лучшее, что можно купить на Ваши деньги. Ваш отзыв Бизнес и Финансы 24 Окт Что такое ипотечные кредиты? Отличительная особенность ипотечного кредита от других видов кредитования — это залог. Ипотечный кредит может выдаваться как под залог уже имеющегося имущества, так и под залог того, что только покупается. Предметом залога может быть имущество, находящееся в собственности у заемщика, например, квартира в новостройке или земельный участок, приобретенный под строительство дома. Любая недвижимость, купленная с помощью ипотечного кредита, после регистрации права собственности сразу же становится собственностью заемщика, но будет находиться в залоге у банка до полной выплаты суммы кредита и всех процентов по нему. Обязательное условие — публичность сделки. После оформления документов, в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним делается соответствующая запись о том, что имущество имеет обременение — залог. Ипотечный кредит выдается не только на покупку жилья, хотя в нашей стране это основной вариант. Если в собственности уже есть недвижимость или другое ценное имущество, и оно принадлежит именно заемщику, ипотечный кредит может быть использован и на другие цели — на покупку дачи, земельного участка или иного объекта, не имеющего с жильем ничего общего. Оформление ипотечного кредита достаточно трудоемкий и утомительный процесс. Много времени тратится на сбор всех необходимых документов, обязательное прохождение комиссий в банках, не менее нужно времени для того, чтобы подобрать квартиру или дом. Затем проводится оценка выбранного вами объекта — эксперты должны будут определить что стоимость жилья не меньше суммы кредита. Проводится страхование объекта и только после этого оформляется ипотечный кредит. Со всей бумажной волокитой, согласованиями и с поиском жилья помогают ипотечные брокеры, услуги которых оплачиваются отдельно. Ипотека — это долгосрочное кредитование, и срок погашения суммы кредита может быть растянут до 25 — 30 лет. Процентные ставки ниже, чем в других видах кредитования и в основном зависят от валюты, в которой выдается кредит. Но обольщаться небольшими процентами не стоит. Банк — это прежде всего финансовое учреждение, получающее прибыль. И даже при небольшой процентной ставке, за долгие годы выплаты кредита в результате накапливается сумма, в два, а то и более раз превышает взятую заемщиком сумму. Выбор банков и ипотечных программ достаточно большой. Если вы настроены решительно, и серьезно задумываетесь об оформлении ипотечного кредита, не забывайте о том, что кроме открыто демонстрируемого привлекательной стороны, у него есть и скрытые моменты. О каких «подводных камнях» нужно помнить? Любая недвижимость — квартира или дом, который вы покупаете в кредит, остается в залоге у банка. Что это значит? Будучи владельцем недвижимости, вы не можете ее ни обменять, ни продать, ни подарить пока полностью не рассчитаетесь с банком. Кроме того, прописать в ней (кроме себя) вы тоже никого не сможете. При изменении курса валюты, в которой выдан кредит, проценты по ипотеке изменятся, и как следствие, сумма выплат увеличится. Поэтому внимательно читайте договор. Не сбрасывайте со счетов возможность досрочного погашения кредита и пропишите этот пункт в договоре. Многие банки не хотят терять проценты и накладывают ощутимые штрафные санкции при досрочном погашении кредита. И последнее. Ипотечный кредит, как и любой другой, может иметь ряд «скрытых платежей». Перечитайте договор несколько раз. Некоторые банки составляют текст договора таким образом, что неподготовленному человеку он мало о чем говорит. Если не понимаете о чем там идет речь, и не можете самостоятельно разобраться в банковских терминах, обратитесь за помощью к юристу. В дальнейшем это сэкономит вам и нервы, и деньги. Уже устали от серых будней и рабочей суеты? Тогда Вас должны заинтересовать горящие туры в Болгарию из Уфы ! Ведь туризм - это лучший способ отдохнуть на "полную котушку"! Ваш отзыв Бизнес и Финансы 24 Окт Как выбрать няню для ребенка? Не секрет, что многие состоятельные или не очень родителей иногда вынуждены подыскивать няню для своего ребенка. Няню часто ищут совсем маленьким детям, которых не с кем оставить дома, а в детский сад их отдавать еще рано. Но к услугам няни также прибегают родители детей старшего возраста. Какой мы хотим видеть няню для нашего ребенка? Конечно же, любящей детей, имеющий навыки оказания первой помощи, которая должна педагогический опыт. Для многих мам также очень важно чтобы няня не только смотрела за ребенком, но и обучала ее, например, иностранного языка. Как же правильно выбрать няню? Кто обычно бывает няней? Зачастую работу няни ищут себе женщины среднего возраста (30-50 лет), а также молодые девушки, например, студентки. Многие нянь — это бывшие воспитатели детских садов, школьные учителя, медсестры. Для некоторых работа няней — основной источник доходов, они обычно сидят с ребенком целый день. А для других такая работа — это способ дополнительного заработка, поэтому они могут ухаживать за Вашим малышом всего несколько часов в день. Нанимая няню, следует определиться, какие обязанности он должен будет выполнять. Стандартный набор — кормить и одевать ребенка, гулять с ним дома и на улице, учить его и развивать различные навыки ребенка. Дополнительно в обязанности няни может еще входить уборка комнаты ребенка, стирка и глажка его вещей, покупка продуктов и приготовление пищи малышу. Няню можно искать по нескольким направлениям. Можно выбирать няню в специализированном агентстве, по советам знакомых, а можно и просто по частному объявлению. Если Вы решили воспользоваться рекомендациями знакомых при выборе няни, то это один из наиболее приемлемых вариантов. Так Вы уже знаете, как ведет себя няня с детьми, можно ли ей доверять, достаточно ли она профессиональная. Нанимая няню из агентства, Вы, скорее всего, подпишете договор, в котором будут оговорены все права и должностные обязанности наемного работника, размер заработной платы, Ваши права и т.д. Если же Вы наймете няней лучшую подругу, то с одной стороны, будете абсолютно спокойны за сохранность вещей в доме и за честность няни. Но с другой стороны сможете ли Вы быть весьма требовательны к подруге? Вариант поиска няни по объявлению самый экономичный, но и самый опасный. Если вы нанимаете няню просто по устной договоренности, то у Вас не будет никаких гарантий. Если вы решили нанять няню из агентства, то можно быть уверенными, что няня имеет все необходимые навыки и что важно документы. Обязательно поинтересуйтесь, сколько лет уже работает данное агентство, можно ли эти данные проверить. Не забудьте обратить внимание не только на документы няни, но и на лицензию агентства, которую оно просто обязано иметь. Если вы нанимаете няню по объявлению, еще во время предварительного телефонного разговора поинтересуйтесь рекомендации наличием педагогического или психологического образования, санитарной книжки у будущей няни. При личной встрече обязательно проверьте указанные документы. Даже если Вы принимаете на работу няню по объявлению, все равно составьте с ним письменный договор, который можно заверить у нотариуса. Тогда этот документ находит юридическую силу и сможет защитить интересы обеих сторон в случае возникновения конфликта. Не забудьте, что Вы нанимаете няню, прежде всего, для ребенка! При собеседовании присмотритесь, как Ваш ребенок принимает нового человека. Может быть, няня вызывает у нее страх или агрессию? Тогда лучше не нанимать этого человека. К тому же важно, чтобы будущая няня и на Вас производила хорошее впечатление. Если же от одного вида претендентки в няни Вам становится не по себе, откажитесь от этого кандидата — так Вам будет спокойнее. Выбирая няню, помните, что важно быть сдержанными и спокойными, разговаривать вежливо. Всегда будьте осмотрительны при выборе няни для своего ребенка! Няня — это чужой человек в доме. И если этот человек недобросовестный, то опасности подвергается, прежде всего, Ваш ребенок. Такая няня может нанести вред здоровью ребенка, как физическом, так и психологическом, может нанести Вам материальный ущерб. Юридический договор может законно закрепить все взаимные права и обязанности между вами и няней, но, к сожалению, от нянь, которые не любят детей, не застрахован никто. Желаем Вам успеха в выборе няни для Вашего ребенка! Если же вы хотите нанять как няню для ребенка, так и человека, которы будет присматривать за домом, то наиболее вам подойдет семейная пара . Как правило, в близких людей не возникает конфликтов из-за рабочих моментов и действуют они более слаженно и четко. Являетесь работником горной промышленности, тогда Вам пригодятся запчасти экг 5а ! Решать производственные проблемыс zgokv.ru очень легко. Ваш отзыв Здоровье 23 Окт Термобелье — что это такое и кому оно нужно? Производители одежды в последнее время всё чаще начинают внедрять новые технологии, призванные улучшить эксплуатационные свойства одежды и расширить возможности её применения. Среди таких технологий наибольшее внимание обычно уделяется сберегающим тепло новациям – как известно, именно защита от холода является первоочередной задачей большинства типов одежды. Последние разработки в этой области воплотились в термобелье – одежде, которая изначально пошита таким образом, что максимально эффективно способна сохранить тепло в любых условиях и ускорить отвод влаги, выделяемой человеческим телом. При этом эти два направления часто находятся в обратно пропорциональной зависимости – так, чем лучше курточка сохраняет тепло, тем хуже отводит влагу и наоборот. Именно поэтому следует обращать внимание на этот немаловажный нюанс при выборе подходящей модели. К примеру, охотникам, которые постоянно находятся в движении, а соответственно, сильнее потеют, лучше подойдут модели, которые максимально эффективно отводят влагу. А рыбакам, которые в основном находятся в неподвижном состоянии, желательно выбирать модели, в которых лучше реализована техника сохранения тепла. Но этими двумя категориями далеко не ограничен контингент людей, которым пригодится данный вид одежды. Существуют специальные детские модели – хорошо известно, насколько сложно бывает защитить ребёнка от холода. При помощи подобных изделий эта задача станет гораздо менее сложной. Опять-таки, купить термобелье стоит спортсменам, которые интенсивно тренируются – при этом, естественно, выбор склоняется в сторону белья с улучшенным отводом влаги. Что касается производителей такого типа одежды, то в наше время их появилось довольно много – частично данные технологии используют даже крупные, известные на весь мир фирмы, занимающиеся пошивом одежды. Выбирая среди множества существующих моделей, не стоит экономить, покупаясь на рекламу дешёвой одежды – в данном случае сэкономив копейку можно затем потерять гораздо больше – со стихией, как известно, шутки плохи. Линейка материалов, используемых в изготовлении такой одежды, очень широка – начиная от естественных (шерсть, лен) материалов, заканчивая современными полимерными тканями с набором определённых полезных свойств. Зачастую в одной модели используются сразу и натуральные и синтетические материалы, каждые для выполнения своих, строго определённых, функций. Ваш отзыв Интересно узнать 23 Окт Эвакуация крупногабаритного транспорта Владельцы транспортных средств довольно часто сталкиваются с ситуациями, когда автомобиль по тем или иным причинам не в состоянии продолжать движение самостоятельно. Обычно, в подобных случаях приходится прибегать к помощи специальных дорожных служб, занимающихся эвакуацией транспорта. Человек производит вызов эвакуатора, его автомобиль помещается на транспортировочную платформу и увозится на специализированную стоянку или, как иногда бывает, на указанное заказчиком место. Схема просто и эффективна. Она с успехом используется при обслуживании легковых автомобилей. Однако как быть, если эвакуировать необходимо не обычную малолитражку, а крупногабаритный грузовик. Такой процесс, естественно, окажется намного более трудоемким и сложным. Только представьте, как нелегко поместить многотонную машину на транспортировочную платформу, которая к тому же должна соответствовать габаритам перевозимого объекта. В общем, процесс имеет свою специфику. Итак, как же работает эвакуатор в Санкт-Петербурге с грузовиками и другой крупногабаритной техникой? Для начала определим, что можно отнести к такому типу транспортных средств: это всевозможная дорожно-строительная техника, сельскохозяйственные машины, грузовики, бульдозеры, трактора и так далее. Все, что не вписывается в наши представления о легковом автомобиле. Такого рода техника, как правило, эксплуатируется в условиях особой осторожности, так как за ее рулем находятся профессиональные водители. Именно благодаря этому крупногабаритная техника намного реже попадает в дорожно-транспортные происшествия, так что ее владельцы практически не прибегают к услугам эвакуации. Но все же, от ошибок не застрахован никто. Для транспортировки крупногабаритной техники обычно используются специализированные эвакуаторы, способные выдерживать большие нагрузки. Применение обычного оборудования, предназначенного в первую очередь для легковых моделей, не приветствуется. Такой подход противоречит правилам безопасности, к тому же не эффективен. В некоторых обстоятельствах, если грузовик обладает относительно небольшими габаритами, допускается применение обычной погрузочной техники. Стоит помнить, что далеко не все дорожные службы имеют в своем распоряжении специализированные эвакуаторы, поэтому для того, чтобы вызвать эвакуатор на дорожно-строительную технику, необходимо обратиться в компанию, которая занимается оказанием подобного рода услуг. Ваш отзыв Техника 21 Окт Колизей или самый большой амфитеатр в Древнем Риме Колизей наибольший древнеримский амфитеатр. Находится на юго-восток в 1,5 км от Пантеона. Сначала римляне называли его Амфитеатром Флавиев, а название Колизей пошло от громадной статуи Нерона («Colossus Neronis»), стоявшей неподалеку. Основал амфитеатр император Веспассиан Флавий, завершил – Тит в 80 году. Это было основное место развлечений, проведения гладиаторских боев, травли зверей, пока в 405 г. не был наложен запрет на гладиаторские бои римским императором Гонорием как противоречащие христианству. До середины XIV века в Колизее устраивались бои быков вплоть до мощного землетрясения, разрушившего южную часть постройки. После этого театр пустовал, а блоки его разносились для постройки других объектов, пока в XVIII веке Бенедикт XIV не предположил, что на арене Колизея во время христианских гонений погибло множество христиан, установил там крест, окружил алтарями. До середины XIX века в Колизее находилась база одного из орденов монахов. Колизей основан на равнине, хотя театры тогда строились на склоне холма. По плану это эллипс длинной 189 м, шириной 156, площадью – 24 тысячи кв. м. Периметр внешних стен – 545 м, высотой – 48 м. Стены возводились, соединяя железными скобами блоки из известняка. В наши дни осталась лишь северная часть. Все, что видит сейчас турист, это внутренняя стена Колизея. Фасад с севера – трехярусные арки с фронтоном над ними, по аркам идут колонны коринфского, тосканского, ионического ордера, по фронтону протянуты коринфские пилястры. В древние времена в каждой арке стояли статуи античных богов. Мачтами сверху поддерживалось специальное покрытие, защищавшее зрителей от непогоды. Более 50 000 зрителей помещалось в Колизее. Каждое сословие занимало определенную ложу. Зрители заходили в театр через 80 входов, 4 из которых предназначались для знати. Богатая лепнина, которая уцелела лишь в небольших фрагментах, украшала входы по четырем сторонам света. Зритель легко мог найти свое место по указанным в билете секторе и номеру ряда. Места для императора, его семьи, жрецов, приближенных располагались в северной и южной частях Колизея. По бокам размещались сектора для сенаторов. Над сенаторами располагались сектора знати, а над ними – всех остальных граждан. Самые отдаленные от сцены были отданы рабам, женщинам и беднякам. Огромная деревянная арена размером 48 на 83 м, засыпалась в древности песком. В наше время деревянный пол отсутствует, и мы можем увидеть структуру подземных помещений. Они были спланированы таким образом, что на арену можно было легко выводить животных и гладиаторов. Подземные тоннели помогали императору прибывать на свое место, минуя зрителей. Колизей – символ Рима. Массовые мероприятия в нем не проводятся из-за плохой сохранности объекта, но вокруг, используя его как прекрасную декорацию, устраивают концерты. В настоящее время он реставрируется. Материал подготовлен при поддержке: www.go2rome.ru Ваш отзыв Культура 21 Окт Создано революционную «световую» фотокамеру без фокусировки Начался прием предварительных заказов на первую в мире фотокамеру, которая записывает световое поле. В стандартных цифровых камерах лучи света, отраженные от объектов, попадающих в объектив и потом на плоскую светочувствительную матрицу, состоящую из миллионов пикселей. В результате создается двумерное изображение с разрешением, равным разрешению матрицы. В камере Lytro другой принцип действия. Она оперирует не пикселями, а лучами света, записывая цвет, интенсивность и направление лучей в каждой точке пространства. Благодаря этому пользователю не нужно фокусироваться на объекте — точку фокусировки можно выбрать на готовом изображении произвольно и менять ее, рассматривая различные участки изображения. Так как у камеры нет системы фокусировки, в ней нет электромотора, следовательно, съемка происходит мгновенно, а ошибка автоматического или ручной фокусировки исключаются. Основатель и исполнительный директор компании Рен Н под впечатлением от гигантских установок Стэнфордского университета, состоящие из десятков камер для записи световых полей, в 2006 году в своей кандидатской диссертации изложил способ уменьшения системы до крошечных размеров, который бы позволил поместить ее на ладонь. Камера Lytro действительно получилась небольшая (ее длина составляет чуть больше 11 см) и больше похожа на игрушечный калейдоскоп. Устройство весом около 230 г оснащена объективом с 8-кратным увеличением с фиксированной диафрагмой f / 2, которая впускает максимум света на всем диапазоне фокусных расстояний, и непосредственно фирменным сенсором, содержащий тысячи встроенных микролинз и способным записывать параметры 11 млн лучей света. Устройство имеет всего две кнопки: для включения питания и съемки. Для изменения фокусного расстояния предусмотрен ползунок. С тыльной стороны находится 1,46-дюймовый цветной ЖК-экран, предназначенный для выбора точки фокусировки, просмотра и кадрирования. В настоящий момент передача снимков, снятых на камерах Lytro, возможна только на компьютеры Mac — с помощью специального софта Lytro Desktop, входящий в комплект поставки. Версия для Windows находится в разработке, выпустить ее планируется в 2012 году. С помощью Lytro Desktop изображение можно обрабатывать и выкладывать в интернет — на Facebook или в Twitter. Для просмотра «живых» фотографий в интернете используется собственный плеер Lytro. Снимки также можно экспортировать в JPEG, но тогда на них придется заранее выбрать фокус. Стоимость камеры составляет 399 долароив за модель с 8 ГБ встроенной памяти , достаточной для хранения 350 снимков (листов одного фотография занимает около 22 МБ, что сопоставимо с некоторыми современными зеркальными камерами) и 499 долларов за модель с 16 ГБ памяти (750 фото). Поставки камер планируется начать в начале 2012 года и пока только в США. Cardsharing-Server LLC предоставляет услугу подключения к кардшарингу. Важным нюансом является тестирование услуги в течении суток совершенно бесплатно! Таким образом, кардшаринг сервер весь и полностью будет работать на Вас! Ваш отзыв Новости Страница 1 из 60 1 2 3 4 5 » 10 20 30 ... Последняя » Новости партнеров загрузка... Рубрики WWW & PC Бизнес и Финансы Видео Здоровье Интересно узнать Культура Новости Объявления Политика Спорт Техника Улыбнись Фото Архив Октябрь 2011 Сентябрь 2011 Август 2011 Июль 2011 Июнь 2011 Май 2011 Апрель 2011 Март 2011 Февраль 2011 Январь 2011 Декабрь 2010 Ноябрь 2010 Октябрь 2010 Сентябрь 2010 Август 2010 Июль 2010 Июнь 2010 Май 2010 Самое популярное Бой Виталий Кличко — Одланьер Солис (19 марта суббота) - 32 206 views Сколько стран в мире? - 17 192 views Светлана Лобода беременна от своего танцовщика (ФОТО) - 16 210 views Самые дорогие автомобили в мире: Топ 10 - 15 466 views Поздравление с 8 Марта! История происхождения праздника! - 13 646 views Feed+Twitter+YANDEX Savchuk Igor on Twitter Counter.com Посещаемость Статистика Все права защищены © Интересненько обо всем! На главную Карта сайта О сайте Постовой