АПЗ, ТУ, Проекты, строительство домов, архитектурное проектирование, проекты коттеджей.
Проектирование и строительство домов, коттеджей, дачных домов.
Строительство коттеджей, домов из кирпича, проектирование коттеджей, Украина, Киев.
© 2007-2010 «ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП» Все права защищены
Проекты домов, проекты коттеджей, строительство домов, проектирование дома, проект дома. Комплексное строительство частных домов и коттеджей в Киеве и по всей Украине. Наша компания занимается проектированием и строительством домов и коттеджей под ключ. Кроме этого мы строим деревянные дома из клееного бруса. выполняем весь комплекс работ по устройству фундаментов, перекрытий, ограждающих и несущих конструкций. Выполняем электротехнические, сантехнические работы, отделочные и кровельные работы. Наша компания готова выполнить для Вас строительство домов под ключ. Это значит, Вы получите весь комплекс работ по проектированию и строительству Вашего объекта высочайшего качества и в оговоренные сроки строительства. С уважением дирекция ООО "ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП" тел. (044) 221-72-65.
тел: +38 (044) 221-72-65
тел: +38 (044) 221-55-72
E-mail: office@pmg.com.ua
Виды работ I Стоимость работ I Наши работы I Контакты I Составление сметы I Услуги надзора I Проекты домов и коттеджей I Проектирование дома
Деревянные дома I Строительство домов I Проектирование торговых центров I Проектирование логистических центров I Проектирование коттеджных городков
АПЗ, ТУ - архитектурно-планировочное задание и
технические условия для подключения к инженерным инженерным сетям
Проект частного дома: 367 м2
Проект дома из бруса: 167 м2 и 410 м2
Эллинг и дом из бруса: 135 м2 и 148 м2
Новые работы:
Основанием для начала проектирования является разрешительный документ госадминистрации на проведение проектно-изыскательных работ (т.н. лист-дозвіл). Заказчик получает его, обратившись с заявлением в исполнительный орган власти города или области. После этого можно приступать к сбору исходных данных, которые включают:
- "Акт выбора площадки" или "Акт обследования площадки", в котором оговаривается ее соответствие намеченному проекту;
- "Архитектурно-планировочное задание" (АПЗ), которое содержит требования к проекту местного органа архитектуры и градостроительства и им же готовится (с 2009 г. вместо АПЗ выдают "Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки");
- "Технические условия" (ТУ), которые выдают организации и предприятия, на содержании и балансе которых находятся внешние сети, к которым здание будет подключаться. ТУ должны предусматривать исключительно те работы, и в тех объемах, которые необходимы для инженерного обеспечения только проектируемого объекта. Границы этого условия определить, однако достаточно сложно, поскольку мощностей существующих инженерных сетей часто не хватает для обеспечения потребностей объекта;
Основные ТУ для подключения объекта к городским инженерным сетям:
- водоснобжение;
- канализация;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- теплоснабжение;
- Задание на проектирование, которое заказчик обычно готовит совместно с проектировщиком;
- Другие исходные данные, в зависимости от типа объекта и условий строительства (реконструкции).
Если объект проектируется в охраняемых культурных зонах, нужно получить условия органов по охране памятников культуры архитектуры, если в природоохраняемых зонах - разрешение органов охраны окружающей среды.
На новых земельных участках не допускается разработка проектной документации без инженерных изысканий, а при реконструкции объектов - без уточнения ранее выполненных инженерно-изыскательских работ.
Обязательно наличие градостроительных планировочных материалов, характеризующих участок строительства и топографических планов площадки. Если таковых нет, в случаях сложных градостроительных условий в составе проекта может быть разработано градостроительное обоснование размещения объекта в соответствии с ДБН Б-1.1-4-2002 "Состав, содержание порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования".
Собираются материалы о существующей застройке на площадке и, при необходимости, на окружающих участках; готовятся выводы относительно инженерно-геологических, гидрологических, экологических условиях площадки и др.
Сбор исходных данных - обязанность заказчика или организации, исполняющей его функции. Выдача АПЗ и ТУ - обязанность местных органов градостроительства и архитектуры, которым заказчик должен предоставить необходимые исходные данные. Тем не менее, на пользу проекту, если в подготовке АПЗ активно участвуют заказчик и проектировщик, отстаивая свои интересы и предлагая варианты компромиссов.
Процедура выдачи АПЗ регламентируется Постановлением КМ Украины №2328 "О порядке предоставления архитектурно-планировочного задания и технических условий по инженерному обеспечению объекта архитектуры и определения размера платы за их выдачу".
Для определения размера оплаты в этом документе приведены расценки на различные виды работ по его подготовке. Стоимость значительно варьируется в зависимости от особенностей объекта. Нормативный срок разработки АПЗ - один месяц. Но нередко, в силу разных причин, документ разрабатывается значительно дольше.
АПЗ, как правило, предписывает заказчику стадийность проектирования. Несложный проект может разрабатываться в Одну стадию, более сложный - в две стадии: эскиз и проект. Проектирование и строительство домов на заказ, проекты коттеджей и дачных домов.
Звоните прямо сейчас тел: Киев (044) 221-72-65, Львов (093) 15-16-150
Мы будем рады Вас проконсультировать по всем Вашим вопросам
С уважением дирекция ООО "ПРОEКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП"
ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП - Все виды проектных работ
Архитектура и строительство под ключ!
Адрес: Киев, ул. Чистяковская 3/12, М."Святошин"
Лицензия: АВ № 313007 от 19.01.2007
E-mail: office@pmg.com.ua
Тел: (044) 221-72-65 221-55-72
ПОРТФОЛИО - АРХИТЕКТУРА, ПРОЕКТЫ ДОМОВ СТРОИТЕЛЬСТВO ДОМОВ, ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА И КОТТЕДЖИ ПОД КЛЮЧ
Стрoительство и ремонт под ключ:
общестроительные и отделочные работы
монолитные, строительно-монтажные работы
кровельные и фасадные работы, металлоконструкции
облицовка и утепление фасадов зданий и дoмов
сантехнические, электромонтажные работы
отопление, вентиляция и кондиционирование
реконструкция и ремонт квартир, котеджей,
особняков, саун, бассейнов, реконструкция зданий
офисных и торговых центров, восстановление
Ремонт квартир, домов и офисов под ключ:
евроремонт квартир, котеджей, офисов,
гипсокартонные перегородки и конструкции
безпесчанка, штукатурка, побелка и покраска
оклейка обоями, облицовка плиткой, гранитом, мрамором
гипсокартонные арки, утеплители, подвесные потолки
установка дверных и оконных блоков, наличников
ламинат, ковролин, паркет, шлифовка и лакировка
облицовка вагонкой, вентилируемые фасады
устройство и ремонт всех видов кровли
проектирование и монтаж молниезащиты
Проектирование гражданских объектов
жилых домов, загородных коттеджей
многоэтажных и индивидуальных домов
торговые центры, многофункциональные комплексы
гостиницы, санатории, дома и базы отдыха, аптеки
офисные центры, административные здания
рестораны, кафе, клубы
Проектирование производственных объектов
СТО, АЗС, Автомойки, паркинги и гаражные комплексы
склады и логистические комплексы
производственные цеха
Проектирование инженерных сетей
теплоснабжение, отопление и вентиляция
электроснабжение и слаботочные сети
системы холода и кондиционирования
водоснабжение и канализация
очистные сооружения
Проектирование загородных домов
разработка рабочих проектов и сметной документации
проверка проектной документации на наличие замечаний
таунхаусов, на две семьи, индивидуальных домов
жилых дачных домов, загородных коттеджей
Проект деревянного дома: 905 м2
Мемориальный парка в г. Вишневое: 1 Га