Событие:

II Международная конференция по развитию логистических центров в Украине

16 октября 2008 года «Логистическая Платформа» (Украина) совместно с Институтом исследований и обучения на транспорте NEA (Нидерланды) провели II Международную конференцию по развитию логистических центров в Украине «Рынок складской недвижимости в Украине: инвестиции, проекты, участники». Международная встреча проходила при поддержке Министерства транспорта и связи Украины, Венгерской ассоциации логистических центров, LogisticsNet Berlin-Brandenburg, Ассоциации транспортно-логистических организаций Украины «Укрзовніштранс» и Украинской логистической ассоциации.

Конференция проходила под знаком развития и укрепления связей между инвесторами, девелоперами и логистическими операторами. Главная цель конференции – дать возможность всем участникам проанализировать и оценить состояние рынка складской недвижимости и логистических услуг в стране.

Международная конференция собрала более 85 участников, среди них топ-менеджеры ведущих логистических операторов (Eurofrigo BV, Ahlers, «Рабен Україна», Логистическая компания «Фордон», «Фіге Україна»), девелоперов (FIM Group, Immo Industry Ukraine), консалтинговых компаний (Knight Frank, Д.Ю. Консалтинг), строительных компаний («Ремко Україна», корпорация «Будпрофи», «Металлист-СМК») и др.

С приветственными словами к участникам конференции обратились Марк Винк, посол Королевства Бельгии в Украине, Рон Келлер, посол Королевства Нидерланды в Украине, Антонина Кузьменко, заместитель директора Департамента развития и координации систем транспорта и связи Украины Министерства транспорта и связи Украины.

Мария Григорак, президент Украинской логистической ассоциации, рассказала про инфраструктуру транспортно-логистического сервиса в Украине. По ее словам, при норме обеспечения складскими площадями 400 кв.м. на 1000 человек, в Украине существует потребность в таковых в размере 18 603 760 кв.м. Если рассматривать отдельные регионы, то Днепропетровской области необходимо 1 364 280 кв.м. складов, Донецкой – 1 823 920 кв.м., Львовской 1 025 640 кв.м., Киевской – 1 091 680 кв.м.

Деятельность Украинского центра содействия иностранному инвестированию осветил в своей презентации Денис Грищенко, начальник отдела по работе с инвесторами.

Обзор рынка складской недвижимости Украины, его тенденции, показатели спроса и прогнозы развития сделал Станислав Герман, руководитель отдела складской недвижимости и земли компании Knight Frank. По прогнозам компании в Киеве до конца 2008 года будет 737 000 кв.м. первоклассных складских площадей (37 объектов), а в 2009 году эта цифра возрастет до 1 128 000 кв.м.

Точку зрения девелопера на вопрос о необходимости инвестирования в строительство логистических центров высказала Юлия Ляшенко, директор FIM Consulting Plus. В презентации были детально описаны плюсы и минусы такого инвестирования, рассказывалось об особенностях сотрудничества с логистическими операторами, а так же были представлены проекты компании.

Уве Зорге, президент Логистической компании «Фордон», рассказал о деятельности и услугах компании, стратегии и планах развития на рынке Украины. Долгосрочная стратегия компании включает в себя развитие и управление национальной сетью логистической инфраструктуры, проектом которой предусмотрено строительство терминалов в пяти регионах Украины.

Про проблемы складирования и пути их разрешения рассказала Еллен Теувес, менеджер по развитию бизнеса международной транспортно-логистической компании Ahlers.

Современные тенденции и проблемы строительного рынка быстромонтируемых зданий раскрыл в своей презентации Георгий Гаврилов, представитель компании «Металлист – СМК».

Вторая тематическая часть конференции - «Ярмарка инвестиционных проектов» - началась с выступления президента Ассоциации «Частные инвесторы Украины» Игоря Власюка, в котором он рассказал про направления деятельности организации.

Старший аналитик корпорации «Будпрофи», Максим Кузьминский, представил три инвестиционных проекта строительства логистических центров в Одесском регионе.

Лилия Корецкая, начальник отдела внедрения программ и проектов инновационного развития Северо-западного центра инновационного развития в своей презентации рассказала о деятельности центра, а так же изложила концепцию развития транзитно-транспортного потенциала региона.

Продолжил ярмарку проект создания логистическо-таможенного терминала в Львовской области, представленный компанией «Рубикон Трейд».

 

«НЕДВИЖИМОСТЬ-2008»

С 16 по 18 октября 2008 г. в столице Украины, в Международном выставочном центре (г. Киев, пр.Броварской, 15) состоялась Х юбилейная международная выставка-форум «Недвижимость-2008». Здесь были представлены объекты 17 стран мира, включая украинскую недвижимость и недвижимость в Испании, Болгарии, Турции, на Кипре, ОАЭ, Швейцарии,  Германии, Франции, Великобритании, Египте, Панаме, Чехии, Венгрии, Черногории, Хорватии, Монако, Австрии, США и др.

Украинская недвижимость была представлена объектами и консультантами из Киева и области, Полтавы, Днепропетровска, Харькова, Евпатории, Тернополя, Одессы, Севастополя, Судака, Симферополя, Феодосии, Ялты, др.

Участниками выставки-форума стали представители сегментов сегменты жилой, коммерческой, загородной и курортной недвижимости, а также украинские и зарубежные кредитные программы, юридические услуги рынка недвижимости, всего более 100 компаний, в том числе и ведущие украинские и зарубежные СМИ.

Основными направлениями выставки «Недвижимость- 2008» стали:

• Строительство

• Инвестиции

• Коммерческая недвижимость

• Зарубежная недвижимость

• Коттеджные поселки

• Курортная недвижимость в Украине и за рубежом

• Земельные участки

• Кредитование

• Экспертиза и оценка имущества

• Купля, продажа и аренда жилой недвижимости на вторичном рынке

• Юридические и риэлторские консультации и советы

• Девелопмент, Консалтинг

• Юридическое и риэлторское сопровождение сделок.

17 октября в рамках деловой программы Х специализированной выставки-форума «Недвижимость-2008» проводился открытый форум «Недвижимость. Финансирование. Перспектива - 2008».

В программу форума вошли для обсуждения актуальные доклады представителей украинских государственных структур и профессиональных объединений, иностранных компаний из Швейцарии, Германии, России, украинских столичных и региональных компаний. Об особенностях применения земельного законодательства, а также о порядке приобретения земельных участков свободных от сооружений или занятых под объектом недвижимости рассказал в своем докладе Горбатович С.Н., начальник Управления рынка земель и оценочной деятельности государственного комитета земельных ресурсов.

Татьяна Фогт, экономист, учредитель и руководитель российско-швейцарской компании «Восток-Запад Групп» в своей презентации осветила проблемы развития первичного рынка недвижимости. О перспективах развития рынка жилой, курортной и коммерческой недвижимости г. Севастополя с точки зрения застройщика многоэтажных жилых домов и общественно-торговых комплексов рассказали представители севастопольской компании «Тонус Плюс».

Юлия Ляшенко, директор компании FIM Consulting Plus, в своем выступлении «Управление объектами коммерческой недвижимостью как фактор их эффективного развития и оптимального использования» ответила на такие вопросы как: что такое управление и какие виды управления недвижимостью существуют; на каких этапах целесообразно привлекать компанию по управлению недвижимостью и для чего; какая цель управления офисным зданием и что дает управление для арендодателя и для арендатора.

Тему финансирования и кредитования в сфере строительства недвижимости в современных условиях подняла в своем докладе Лариса Гаврик, директор «Финансовой компании «Глобал Капитал».

Так же Виталий Конарев, руководитель проектов, рассказал об управлении инвестициями в недвижимость.

 

INVESTMENT CONGRESS’08

ежегодное событие украинского рынка недвижимости – INVESTMENT CONGRESS’08: «Механизмы привлечения инвестиций в девелопмент

С октября 2008 года в Киеве в гостинице Radisson SAS состоялось ежегодное событие украинского рынка недвижимости – INVESTMENT CONGRESS’08: «Механизмы привлечения инвестиций в девелопмент». Организатор конгресса – компания Meeting Point Ukraine.

INVESTMENT CONGRESS’08: «Механизмы привлечения инвестиций в девелопмент» собрал ведущих специалистов отрасли для решения актуальных вопросов и обсуждения перспектив развития украинского рынка недвижимости.

В секции №1 «Инвестиционный климат» Элеонора Мельник (Ernst&Young) дала детальную характеристику инвестиционного климата в Украине, проанализировала его потенциал и описала возможности диверсификации рисков. О программах и приоритетах власти, направленных на создание привлекательных условий для стратегических инвесторов в своем докладе рассказала Татьяна Якуш (Министерство экономики Украины). Важным и актуальным стал доклад представителя Национального агентства по вопросам ЕВРО-2012 Евгения Вилинского, который в деталях раскрыл законодательные инициативы для привлечения иностранных инвестиций в рамках подготовки к ЕВРО-2012. Особенное внимание и интерес публики вызвала часть доклада г-на Вилинского, в которой речь шла о законодательных инициативах для привлечения иностранных инвестиций в рамках подготовки к чемпионату по футболу ЕВРО-2012.

Во второй части конгресса Николай Жовнер (Salans) раскрыл юридические аспекты осуществления иностранного финансирования. Как привлекаются прямые инвестиции, и на какие критерии привлечения капитала стоит обратить внимание, рассказал Алексей Зеркалов (Dragon Capital). Доклад Павла Ружицкого (КУА Финком Эссет Менеджмент) был посвящен использованию институтов совместного инвестирования как одному из способов привлечь капитал. В завершение второй секции Александр Крук (Investkredit Bank AG)рассказал о принципах проектного финансирования объектов коммерческой недвижимости.

Большинство делегатов конгресса, а это представители инвестиционных и финансовых компаний, банков, девелоперы, консультанты, аналитики, эксперты рынка недвижимости, представители власти, активно дискутировали со спикерами, акцентируя внимание на возможности привлечения инвестиций в девелопмент в условиях мирового кризиса ликвидности.

Также активными были участники конгресса на протяжении третей секции, которая прошла в формате интерактивной дискуссии. Главной задачей круглого стола являлось обсуждение перспектив развития и управления рисками для девелоперских компаний в условиях мирового финансового кризиса. Во время дискуссии обсуждались основные финансовые инструменты – их эффективность и возможность использования девелоперами в текущей ситуации. Участники круглого стола комментировали степень заинтересованности иностранных инвесторов в украинских проектах. Интересными были мнения участников конгресса о том, насколько быстро восстановится интерес инвесторов и банков к участию в новых проектах. Большую дискуссию вызвал вопрос о наиболее перспективных и востребованных рынком и инвесторами сегментах коммерческой недвижимости. Юристы рассказали о юридических и технических проблемах, связанных с реализацией полноценного проектного финансирования на украинском рынке. Итогом дискуссии стал совместно выработанный план по минимизации девелоперских рисков.

Читать "Событие" во всех номерах