|
Как правильно арендовать квартиру в Киеве.
Если в ваши ближайшие планы входит долгосрочный съем квартиры в аренду, особая спешка вам не только не поможет, но и навредит. Перед тем как арендовать квартиру – стоит ознакомиться с состоянием рынка недвижимости в необходимом вам регионе, и лишь после этого начинать поиск жилья. Кроме того, в обязательном порядке заранее определитесь, собираетесь ли вы иметь дело с агентствами недвижимости, или же решите все спорные вопросы с потенциальным арендодателем лично.
В том случае, если вы нуждаетесь в долгосрочной аренде квартиры – обязательно стоит составить договор, который не помешало бы оформить и нотариально. Именно договор об аренде квартиры является документом, способным разрешить спорные моменты, возникающие между арендодателем и арендатором. Если же договор не будет оформлен – вы в любой момент можете столкнуться с необходимостью досрочного выселения из квартиры, которую арендуете. При этом вы получите великолепную возможность потерять не только жилье, но и собственные средства.
Каждый хозяин сдаваемой в аренду квартиры прекрасно понимает, что он может не получить прибыль и даже понести убытки в результате проживания в его квартире незнакомых людей, однако все равно далеко не каждый идет на подписание договора об аренде квартиры. Объяснить это нежелание можно очень просто: банальное избежание уплаты налогов, ведь сдача недвижимости в аренду – это источник дохода, который в обязательном порядке следует декларировать. Если хозяин отказывается от составления договора – вы должны настоять на своем, поскольку, оплатив месячное проживание, хозяин квартиры может тут же выставить вас за дверь, доказывая, что видит вас впервые. И с юридической точки зрения его действия будут правомерными, поскольку документов, доказывающих то, что вы арендовали данную квартиру, не будет существовать.
В обязательно порядке перед подписанием договора об аренде квартиры ознакомьтесь и с документами, которые указывают на то, что вы имеете дело именно с хозяином жилья. К их числу относятся правоустанавливающие документы, или же нотариально заверенная доверенность, если вы договариваетесь, все-таки, не с хозяином, а с его представителем. С другой стороны, решать вопросы об аренде квартиры с представителями вообще не стоит, поскольку настоящий хозяин может попросту не знать о том, что его квартира сдается в аренду.
В договоре стоит оговаривать и другие важные моменты, которые могут повлиять на ваше финансовое состояние. Гражданский Кодекс Украины регулирует правоотношения, возникающие в связи с арендой квартир, однако если вас не устраивают стандартные положения ГКУ – в договоре об аренде квартиры можно указать свои.
Люди, которые на протяжении длительного периода времени имеют дело с арендой недвижимости, досконально знают методы легкого заработка на наивных арендаторах. Перед вами не стоит задача разоблачения подобных деятелей. Вам необходимо попросту избежать спорных моментов и, следовательно, потери денежных средств, поэтому, прежде чем приступать к поиску квартиры в аренду, внимательно изучите Гражданский Кодекс Украины.
| 