История 3. Оформление недвижимости
История 3. Оформление недвижимости
Михаил проживал вместе с отцом. После смерти отца единственный сын
стал наследником имущества, которое включало в себя и квартиру. Михаил
обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
Нотариус заявление не принял, мотивируя отказ тем, что наследник,
проживавший постоянно вместе с наследодателем, считается вступившим в
наследство, и оформлять у нотариуса ничего не нужно.
Комментарий
Нотариус частично прав: наследник, постоянно проживавший вместе с наследодателем, который может это подтвердить, например штампом о регистрации в паспорте или справкой из ЖЭКа, не должен подавать заявление о принятии наследства. Однако, в наследство входит объект недвижимости, поэтому по истечении шести месяцев после смерти отца Михаил должен будет обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. Затем нужно будет зарегистрировать право собственности в БТИ. Право собственности на недвижимость возникает только с момента государственной регистрации. Поэтому, если этого сделано не будет, наследник не сможет распорядиться своим имуществом (продать, подарить, сдать в аренду) в дальнейшем.
