Агентство недвижимости в Севастополе "Визит"

Главная страница [index.php] Об агентстве Покупка Продажа Новострой Квартира Дом Участок Дача Доходная Гараж Новострой Квартира Дом Участок Дача Доходная Гараж Комната Малосемейная Однокомнатная Двухкомнатная Трехкомнатная Четырехкомнатная Комната Малосемейная Однокомнатная Двухкомнатная Трехкомнатная Четырехкомнатная База недвижимости Кредитование Экспертная оценка Страхование Заявка на покупку Заявка на продажу Заявки Аренда Контакты Контакты Агентство недвижимости «Визит» по адресу: Г. Севастополь, ул. Очаковцев, 36 офис № 8. Контактные телефоны: Офис : +38(0692) 46-47-47 +38(0692) 46-47-40 тел/факс +38(0692) 54-62-89 Риэлторы : Светлана Васильевна +38(0692) 94-28-68, +38-050-860-69-94 Татьяна Валерьевна +38(0692) 93-20-93 +38-050-651-79-73 E-mail: vizit.tt@gmail.com Как выбрать агентство недвижимости? Когда человеку приходится продавать либо приобретать недвижимость, он волей-неволей задумывается: «А кому же я смогу доверить свой жилищный вопрос?» Агентств недвижимости много. На первый взгляд, они очень похожи друг на друга. Что делать? Для сравнения выберите примерно пять агентств, а затем на основании результатов анализа их методов работы поручите выполнять работу одному. Тому, кто станет вашим представителем на рынке недвижимости, и будет отстаивать ваши интересы перед любым оппонентом и в любой ситуации. На что следует обратить внимание при выборе агентства недвижимости? Внешний и внутренний вид офиса Важна общая картина и мелкие детали: удобное месторасположение; эстетичное обустройство фасада; опрятное состояние мебели и оборудования. Обращайте внимание на все окружающие вас предметы. Их наличие, месторасположение и состояние расскажут вам о хозяевах очень многое. Если сотрудникам не безразлично ваше комфортное пребывание в офисе, то вы это сразу почувствуете. Коллектив Коллектив агентства своим поведением покажет вам уровень культуры труда.Важно,чтобы ваш заказ выполнял коллектив не только профессионалов, но и порядочных и культурных людей. Наблюдая за общим поведением и общением между сотрудниками агентства,вы сложите для себя картину того, насколько коллектив агентства культурен в своей работе. Компетентность риэлтора Постарайтесь задавать риэлтору как можно больше вопросов. Вопросы могут быть самые разные, но желательно, чтобы они были как можно ближе к интересующей вас теме. Спросите, что именно риэлтор собирается делать для реализации поставленной задачи. Так как исход мероприятия очень важен для вас, то вам должно быть не безразлично, какими качествами обладает риэлтор. Из беседы поймете, какой перед вами человек и, соответственно, какой специалист. Если увидите, что вопрос понятен риэлтору, вас обоснованно сориентировали на рынке, значит, ваш риэлтор компетентен. Если, общаясь с риэлтором, вы определите, что он грамотно ведет переговоры, всегда тактичен, вежлив и организован, значит, он компетентен. Если риэлтор адекватно реагирует на ваш заказ и не тратит попусту ваше время, значит, ваш специалист компетентен. Если риэлтор ведет ситуацию, отстаивает ваши интересы и при этом не забывает о взаимной выгодности сделки для продавца и покупателя, то вам крупно повезло со специалистом и он, конечно, компетентен. Консультирует грамотно, компетентно и в ваших интересах, но в рамках правового поля. Ответственность Задайте прямой вопрос вашему потенциальному риэлтору, готов ли он нести ответственность за свои проступки. Если ответ будет «да», то спросите, как он собирается это делать. Если ответы будут размытые, ничем не подтвержденные, то вывод таков: ответственности никто нести не собирается. Если же вам предоставят договор между заказчиком (в данном случае это вы) и агентством, в котором будут четко определены права, обязанности и ответственность сторон, то это и покажет серьезность отношения агентства к своей работе. Попросите риэлтора «расшифровать» те моменты договора, которые для вас непонятны. Сроки — важный параметр заказа лишь для разработки специфической стратегии его реализации. Вам необходимо обратить внимание не на сроки реализации заказа, а на то, каким образом он будет выполняться. Кто его будет выполнять? Какая ответственность определена за невыполнение или некачественное выполнение взятых обязательств? Развитие агентства Поинтересуйтесь у риэлтора, каким образом агентство улучшает качество предоставляемых услуг? Какие технологии применяются? Какие существуют программы по обеспечению обратной связи с клиентами? Делаются ли выводы на основании отзывов о работе? Создаются ли на основании этих отзывов новые технологии риэлторских услуг? Если агентство «топчется на месте», то завтра оно выполнит ваш заказ со вчерашними ошибками. Агентство, анализирующее свою работу, работающее над созданием более эффективных технологий, смело выполнит принятые на себя обязательства. Существующий опыт и новизна являются неотъемлемыми составными частями успешной работы. Обучение сотрудников Задайте вопрос вашему потенциальному риэлтору, предоставляет ли агентство, в котором он работает, постоянное обучение своим сотрудникам: курсы, тренинги, семинары, конференции и т. п. Если ответ будет положительный, поинтересуйтесь, когда проводились последние занятия? Какие на них поднимались темы? Пообщавшись, вы поймете, развиваются ли сотрудники данного агентства. Обеспечение постоянного обучения сотрудников говорит о стремлении к совершенствованию и развитию, повышению качества работы в сфере торговли недвижимостью. Этичное поведение Каждый человек хочет, чтобы к нему относились с уважением и пониманием. пообщавшись с представителями различных агентств по торговле недвижимостью, вы можете сравнить, как отнеслись к вам и к вашему вопросу. Вы сразу почувствуете, кто из риэлторов искренне настроен на продуктивное сотрудничество с вами. Если вы не услышите от специалиста нелестных высказываний о других агентствах, риэлторах и клиентах (и такое поведение для него будет естественным), то это большой плюс. Риэлтор, для которого «Всегда хорошее отношение» — образ жизни, без работы не остается. По работе и награда Спросите у представителя агентства, с которым вы общаетесь, какую работу выполняет компания. Поинтересуйтесь, нужно ли вам выполнять какую-либо работу. По большому счету, на ваши плечи может и не лечь практически никаких забот. Так как при желании любое агентство, подписав договор поручения и получив от вас целевую доверенность на сбор документов, в состоянии всю работу провести самостоятельно. После получения приглашения вам останется лишь прийти к нотариусу для подписания договора. Но и это не всё. После сделки агентство берет на себя обязательство проконтролировать корректное освобождение объекта. Если же агентство поручит вам выполнить какие-либо действия, поинтересуйтесь, что необходимо предпринять для того, чтобы ваша занятость была минимальной. Агентство, которое полностью отрабатывает полученный гонорар, — достойно уважения. По всем вышеперечисленным пунктам поставьте (+) или (-). Чем больше какое-либо агентство наберет (+), тем больше у него шансов стать вашим представителем на рынке недвижимости. Определившись с агентством, обязательно назначьте встречу риэлтору, с которым вы ранее общались, либо его руководителю. При встрече поставьте их в известность о том, что вы свой жилищный вопрос доверяете только им и в свою очередь ждете от них ответственного исполнения своей работы. В сфере недвижимости, а точнее сказать, в сфере предоставления услуг, обеспечивающих законность и относительную безопасность сделок с недвижимостью, работает немалое количество агентств, среди которых есть очень достойные представители риэлторской профессии. Опытный риэлтор четко знает, к какой категории отнести заказ, как оценить потенциал, каким образом выстроить стратегию продаж. Риэлтор-профессионал никоим образом не добавит вам новых проблем, а наоборот снимет с вас все задачи и проведет сделку по высшему стандарту. Внимание! Опасная ситуация может возникнуть если вы доверите свой жилищный вопрос нескольким агентствам одновременно и при этом ни с одним из них не будет подписан договор-соглашение либо договор об оказании услуг. В этом случае вам очень затруднительно будет спросить с них за невыполнение либо за некачественное выполнение работы. Желаем Вам удачной покупки! Страница агентства недвижимости Визит на сайте Севастопольская Недвижимость ©2008 Агентство недвижимости в Севастополе "Визит". Операции с недвижимостью: недвижимость в Севастополе, продать и купить недвижимость в Севастополе, продать и купить квартиру в Севастополе, аренда квартир и участков в Севастополе, новострой в Севастополе, экспертная оценка, ипотечное кредитование, операции с земельными участками, коммерческая недвижимость в Севастополе.