A-RENT - посуточная аренда квартир в Харькове. Новости.

A-RENT НОВОСТИ 2011-03-28 Новости рынка недвижимости [] Большинство участников крупнейшего европейского форума коммерческой недвижимости MIPIM 2011 во Франции отметили тенденцию к возврату интереса крупных инвесторов к проектам в сфере недвижимости. Также они заявили, что отрасль должна выйти на новый качественный уровень для преодоления последствий кризиса. "Очевидно, что рынок коммерческой недвижимости уже пережил критическую точку и начал планомерный подъем. Это подтверждает также возобновленный интерес западных инвесторов к проектам в Восточной Европе. Сегодня Украина постепенно возвращает себе статус страны с высокими возможностями использования инвестиционного потенциала. Мы активно работаем в данном направлении и уже ощущаем это по возросшему спросу на новые качественные проекты" - прокомментировал руководитель украинской компании АВЭК Алексей Чернышов в своем выступлении в рамках прошедшего мероприятия Meet Ukraine. 2011-02-05 Как преуспеть в управлении отелями Участник рейтинга Gazelle бизнеса в 2010 году, компания Luxa, рассказывает о том, как из посуточной аренды квартир удалось вырастить успешный развивающийся бизнес. Когда я начинал заниматься бизнесом в 2004 году, я даже толком не представлял, что это такое — бизнес. Я знал: надо что–то купить дешевле, а продать дороже. Вот именно тогда в моей голове и родилась идеальная формула любого предпринимательства, которая очень глубока и сложна в области ее разработки, но гениально проста в области применения: доход минус расход равно прибыль. Для меня, учившегося на четвертом курсе медицинского института, это было действительно открытие. Следующий извечный вопрос был — каким бизнесом заняться. И первое, что пришло на ум, — медицинским. Но оказалось, что стартовать в этом бизнесе достаточно сложно без больших начальных вложений. Признаюсь, это была моя ошибка — не получилось. А был мне тогда уже 21 год, сидеть на шее у матушки совсем не хотелось, а совмещать работу и учебу было сложно. Приходилось подзарабатывать, что называется, "как умеешь", и первое, что пришло мне на ум, — это сдавать квартиры в аренду. Проведя несколько удачных сделок, я понял, что дело хоть и выгодное, но очень муторное: бегать по всему городу со связкой ключей, следить, чтобы не украли твоего клиента, чтобы арендатор не договорился с хозяином сам, — это был мрак и пустота в душе и пара бумажек в кармане. Чтобы решить проблему со временем, я привлек в партнеры своего брата, который уже закончил биологический факультет и успел отработать на какой–то стройке, где его диплом очень котировался, особенно когда надо было перетащить 8 тонн цемента на 12–й этаж. Именно тогда и родилась идея снимать квартиры в длительную аренду, а сдавать посуточно. В 2004–2005 годах это было модное веяние, мини–отели росли как грибы после дождя, люди называли гостиницами отели по семь, шесть и даже три номера. Квартиры тоже были на ура. Гостиничный рынок продолжал расти и развиваться, а мы были просто в общем потоке. Потом количество квартир с пяти штук выросло до 25, и ими стало сложно управлять. Представьте себе, что значит организовать стирку и уборку в 25 квартирах, разбросанных по всему центру города. Следующим решением было заменить все квартиры на несколько мини–отелей, что мы и сделали. Так в 2007–м году мы организовали сеть отелей Luxa с едиными стандартами управления и обслуживания. Нас уже было к тому моменту порядка 40 человек, вместе с младшим персоналом отелей. Параллельно мы развивали туроператора с таким же названием, а все заработанные деньги старались вкладывать в новые разработки. Нам очень нравилось смотреть, как наше детище развивается во всех направлениях, как мы все дружно обсуждаем новые мысли и теории, как на нас с завистью смотрят конкуренты. Я думаю, что причиной нашего динамичного роста всегда была сплоченность коллектива единым творческим замыслом. У нас всегда получалось подбирать нужных людей, которые быстро вливались в коллектив и начинали работать как заведенные, можно сказать "с низкого старта". Потом наступил кризисный 2008 год, закончилась хорошая жизнь, началась веселая. Работа нам стала напоминать военные действия, мы сидели в окопах, ложились на дно, изворачивались как могли, вокруг нас происходили странные события, фирмы–партнеры закрывались одна за другой, не выплатив нам наши кровные и заработанные. Отели исчезали со страниц Интернета и из нашей системы online как в нирвану, при этом те, кто оставался, стали демпинговать, началась настоящая битва за клиентов, так как потоки в Петербург резко сократились. Я вспоминаю это время с содроганием в сердце, но вера в "Люксу" была с нами. Мы работали за идею, нас было уже 120–130 человек, у нас была к тому моменту своя прачечная, полностью рабочая система online–бронирования и управления, зарегистрированный торговый знак Luxa, сеть отелей из 140 номеров, транспортная компания и святая вера в себя и свои силы. Единственное, чего не было, — это четкого направления, куда двигаться дальше. И мы решили поступить старым дедовским методом — обернуться назад, чтобы увидеть будущее. Сейчас 2011–й, и у нас все хорошо, мы продолжаем заниматься любимым делом, нам нравится ходить на работу, мы знаем, к чему мы идем: к светлому будущему, к постоянному развитию, к доброй теме. 2010-11-26 Куда обращаться, когда срочно нужна квартира? Куда обращаться, когда срочно нужна посуточная аренда квартир? В Харькове- только в компанию "А- Rent "! Как с комфортом переночевать в столице, вдали от дома? Просто позвоните нам по номеру: +38(057)761-89-98- и поинтересуйтесь, насколько будет выгодна для вас аренда квартир. Посуточно в Харькове мы сдаём тысячи квадратных метров жилья - или больше 60 уютных больших и маленьких квартир. С 1998 года мы помогаем подобрать квартиры посуточно в Харькове. Посуточно в вы Харькове можете снять квартиру любого класса - от стандартных "трёх звёзд" до жилья категории люкс". Какие 3 преимущества вы получите, приняв решение снять квартиру посуточно? Во-первых, мы сдаём в аренду посуточно квартиры во всех районах столицы. Вы можете прямо сейчас подобрать нужные апартаменты в Харькове по нескольким поисковым параметрам, посмотрев подробный ежедневно обновляемый каталог. Во-вторых, посуточная аренда в Харькове часто обходится дешевле стоимости гостиничного номера. Мы всегда устанавливаем на посуточную аренду самые разумные цены. В-третьих, каждый, кто решил снять квартиру посуточно в Харькове с помощью компании " А- Rent ", может использовать массу преимуществ, которых часто не хватает стандартным гостиничным апартаментам Харькова . Аренда квартир посуточно в Харькове - это любые бытовые удобства: кондиционеры и микроволновые печи, автономные водонагреватели, стиральные машины и холодильники, а также все виды связи, включая Интернет и спутниковое телевидение. Кроме того, вы получите помощь в регистрации по месту пребывания и сможете забронировать лучшее в городе такси. Гарантируем: в каталоге для вас обязательно найдётся хороший вариант аренды. Посуточно в Харькове для вас могут быть предоставлены квартиры в любом подходящем районе. Итак, если вас интересует посуточная аренда квартир в Харькове - просто сделайте один звонок на наш номер: +38(057)-7618998- и менеджер компании обязательно поможет вам в выборе жилья. 2010-11-11 Стоимость аренды квартир выросла на 15 процентов «Абонплата» за метры квадратные привязана к доллару, поэтому его прыжки становятся причиной подорожания. Анна МИЩИШИН — 10.11.2010 Недвижимость можно приобрести по старым ценам За последнюю неделю курс доллара достиг критической отметки в 8 грн. И хотя на самом деле американская валюта подорожала всего на 2-5 копеек, в сознании потребителей она пересекла «рубеж стабильности». Сегодня во многих львовских обменных пунктах стоимость доллара действительно отвечает 8 единицам национальной валюты. Если еще неделю назад можно было купить 100 баксов по цене 795-796 грн., то сегодня сумма покупки округлилась – 800 грн. Почему вдруг после продолжительной стабильности наш зеленый друг решил опять самоутвердиться за счет украинской гривны – работники обменных пунктов не комментируют. Как, впрочем, и работники львовских отделений банков: связаться можно только с некомпетентными в этих вопросах сотрудниками, в то время как руководство и более осведомленные работники ужасно заняты и освободятся не раньше рождественских выходных. А вот что думает по этому поводу первый заместитель главы Национального банка Украины Анатолий Шаповалов. – Рост курса доллара за последнюю неделю связан исключительно с заявлениями политиков. В связи с этим происходит дискредитация банковской системы. Если каждый день с экранов телевизоров людей убеждают, что государство обворовывает их, то никто не пойдет отдавать свои кровные в банк. На что же повлияет повышение курса доллара, попробуем разобраться сами. Как известно из опыта прошлых лет, от изменений курса доллара, в первую очередь, зависит цена на недвижимость. Упал доллар – подешевели квартиры, подскочил – наоборот. Многие риелторы уже давно адаптировались к предугадываемым изменениям себестоимости бакса, и в удобные моменты, т.е. в преддверии скачка, заколачивают деньги. Как это отобразилось на стоимости жилья, «КП» рассказала директор одного из риелторских бюро Эллина Сенникова. – Столь незначительные изменения курса доллара не ведут ни к удешевлению, ни к подорожанию недвижимости. Если бы его курс повысился хотя бы на пару гривен, тогда можно было бы говорить о подорожании квартир в пересчете на национальную валюту, – говорит эксперт. Значит, цены на недвижимость еще выше не взлетят. Так что пока доступность или недоступность квартир останется на прежнем уровне. А снимать квартиру – дорого – В последние несколько лет цены на недвижимость стабильные, – говорит Эллина Сенникова. – Например, за 2010-й стоимость квартир то росла, то падала в пределах 5% – это не роковая разница в цене. Другое дело, если речь идет об аренде помещений. Вот она за последнее время выросла на 15%, а это ни много, ни мало – 300 гривен. Получается, если год назад съем однокомнатной, а то и двухкомнатной квартиры обходился приезжему в среднем в 1500 грн., то теперь он должен заплатить хозяину 1800. Если учесть, что многие владельцы квартир требуют оплачивать еще и коммунальные услуги, то цена аренды чужой недвижимости обойдется человеку в 2000-2100 грн. А это довольно много из расчета на львовские зарплаты. Но, по словам эксперта, цена выросла только на аренду малых помещений, то есть, если вы собираетесь снять трехкомнатную квартиру или особняк – их стоимость для вас останется прежней, годичной давности. Стоимость квартир и их аренды зависит от месторасположения жилья, от наличия евроремонта, бойлера, евроокон и дверей, качества сантехники, наконец – от количества квадратных метров. Также немаловажную роль играет номер этажа и наличие лифта в высотке. Самые дешевые однушки в отдаленных районах города можно найти даже за 1000 гривен. Но это крохотные гостинки с сантехникой и бытовой техникой позапрошлого века или вообще без оных. Так что лучше чуть-чуть переплатить, чем тратиться на приобретение холодильника, телевизора, стиралки и подключение телефона – это выльется в стоимость полугодичной аренды квартиры. СЧИТАЛКА КП Стоимость квартир: 1-комнатная квартира – от 30 000 до 65 000 дол. 2-комнатная квартира – от 40 000 до 140 000 дол. 3-комнатная квартира – от 55 000 дол. до 300 000 дол. Стоимость аренды квартир: 1-комнатная – от 1000 грн. до 2500 грн. 2-комнатная – от 1200 грн. до 3000 грн. 3-комнатная – от 1600 грн. до 6400 грн. Анна МИЩИШИН 2010-11-11 В Киеве началась охота за «новогодними квартирами» В Киеве начали бронировать квартиры на Новый год и Рождество. По ценам вдвое выше сегодняшних С приближением Новогодних праздников люди начинают все чаще задумываться о покупке подарков и месте встречи Нового года. Как сообщили «Комментариям» на Всеукраинском портале посуточной аренды жилья Doba.ua, спрос на «Новогодние квартиры» начался уже неделю назад. Причем если средняя цена аренды однокомнатной квартиры в приближенных к центру районах города сегодня стартует от $50 в сутки, двухкомнатной – от $70, трехкомнатной – от $90, то на Новый год эту стоимость можно смело умножать вдвое. Ценовая динамика по центральному периметру столицы отличается не на много. Так, по данным агентства посуточной аренды в Киеве «KievAccommodation», средняя стоимость аренды хорошей однокомнатной квартиры в центре составляет сегодня порядка $60 долл., двухкомнатной – $80-90., цены на трехкомнатные доходят до $300 в сутки. В агентстве также подтвердили «Новогодний тренд», при котором посуточная аренда на праздники дорожает, минимум, вдвое. Между тем, если клиент намерен арендовать жилье на срок от пяти суток, то он может рассчитывать и на среднегодовые расценки. В то же время, как рассказали «Комментариям» в агентстве недвижимости «SV Realty», если стандартные расценки на посуточную аренду квартир под праздники можно смело умножать на коэффициент 1,5, то в отдельных случаях стоимость может подскочить и в пять раз – все зависит от площади и качества квартиры, а также от ее переоценки со стороны владельца. Одновременно, дефицит предложений будет подстегиваться и тем фактором, что ряд арендодателей традиционно отказывается сдавать свою недвижимость на Новый год, понимая, чем зачастую чревато для состояния квартиры большое застолье. По данным собеседника «Комментариев», максимальный пик спроса на «новогодние квартиры» приходится на период с 31 декабря по 3 января. Однако велика доля аренды квартир и на более длительный срок – до 10 января. Основная часть арендаторов, порядка 85%, договаривается с владельцами квартир непосредственно в декабре. При этом около 15% арендаторов начинают обзванивать арендодателей уже в ноябре. В этом случае, они могут рассчитывать на дисконт приблизительно в 10%, а также сводят до минимума риск не найти удобную по месторасположению и стоимости квартиру. Лучше всего найти квартиру для празднования и договориться с ее хозяином до 15 декабря. С середины декабря ужесточается конкуренция, и на рынке начинается ощущаться дефицит хороших предложений по доступным ценам. Еще дороже обойдется аренда на праздники частного коттеджа в городе или под Киевом. По данным Агентства недвижимости «Благовест», цены на аренду элитных домов на Новый год по Киеву и столичному региону стартуют от $500 и доходят до нескольких тысяч долларов. Причем посуточной арендой элитных коттеджей, как правило, их собственники занимаются напрямую, без участия риелторов. Таким образом, праздничный бюджет украинцев, желающих встретить Новый год в съемной квартире в Киеве, автоматически увеличивается как минимум на $100-160. И это только с учетом заключения соответствующих договоренностей до середины декабря. Позже, как правило, собственники начинают перебивать цены, увеличивая ее по нескольку раз за день на фоне большого спроса. Самые дорогие предложения посуточной аренды однокомнатных квартир в Киеве (цены на сегодняшний день): Крещатик – стоимость отдельных объектов доходит до $180 в сутки; Бассейная и Госпитальная – до $130 в сутки; Михайловский переулок – до $120 в сутки; Шелковичная, Институтская, Малая Житомирская – до $110 в сутки; Горького, бульвар Лихачева – до $90 в сутки; Саксаганского, Красноармейская, Льва Толстого – до $80 в сутки; Данные: открытые источники 2010-10-28 «МАН» займется гостиничным бизнесом Центр недвижимости «МАН» займется гостиничным бизнесом Екатеринбургский центр недвижимости «МАН» займется развитием формата домашних гостиниц в сегменте эконом класса. Как сообщила руководитель отдела аренды «МАН» Людмила Белогривая, спрос на домашние гостиницы в Екатеринбурге сегодня на 30% превышает предложение. «Начиная с августа этого года мы почувствовали острую нехватку такого предложения на рынке аренды: компании хотят экономить деньги на гостиницах, где номер в сутки стоит около 4 тыс рублей, и размещать своих сотрудников в обычных квартирах. Однако собственники не готовы сдавать недвижимость на короткий срок: посуточно или на пару недель. Это свободная ниша и нам стало интересно поработать в таком формате», – сообщила Белогиривая. Она отметила, что «МАН» не намерен приобретать жилую недвижимость для того, чтобы выступить оператором домашней гостиницы: в аренду будет сдаваться недвижимость, которой риэлтер управляет на правах долгосрочного арендатора. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Екатеринбурге сегодня составляет 17 тыс рублей, четырехкомнатной – 40 тыс рублей. Наибольшим спросом сегодня пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в эконом-сегменте. © 2010, НЭП 08 2010-10-22 Аренда квартир в Киеве подешевела Стоимость аренды 1-комнатных квартир в столице в некоторых районах осталась прежней, а в некоторых - подешевела На прошлой неделе аренда квартир перестала дорожать, и цены остались стабильными. За эту неделю аренда 1-комнатных квартир не только не подорожала, но и цены предложения немного снизились. Только в Голосеевском, Оболонском и Днепровском районе аренда подорожала на один доллар. Дарницкий, Печерский, Соломенский и Святошинский районы не подорожали - цены остались прежними, в то же время, Деснянский, Подольский и Шевченковский утратили по доллару в цене. 2010-10-22 Топ-5 стран для инвестиций в недвижимость Швейцария признана cамой безопасной европейской страной для инвестиций в недвижимость. По мнению экспертов компании EVANS, безопасность вложений в швейцарскую недвижимость обусловлена несколькими факторами, в т.ч. устойчивой экономикой и рынком недвижимости. По данным аналитиков, ежегодный рост цен на недвижимость в Швейцарии составляет стабильные 1-3%, причем этот процесс не прекращался даже в период кризиса. Также положительным фактором является соответствующее законодательство: налоги на дарение и наследство в Швейцарии регулируются на уровне кантонов и по обыкновению существенно ниже аналогичных налогов в других странах ЕС. Вместе с тем в случае приобретения коммерческой недвижимости на горнолыжных курортах покупателям проще получить вид на жительство в стране, а при проведении сделки иностранный инвестор не обязан получать никаких разрешений у государства или кантона. На 2-м месте Топ-5 разме c тилась Великобритания: в этой стране положительными факторами являются налоговые льготы для нерезидентов и стабильный спрос на жилье. Вкладывать деньги в коммерческую недвижимость тоже выгодно: в текущем году в Лондоне наблюдался наибольший рост арендных ставок в этом сегменте. На третьей позиции рейтинга - Франция, где основным плюсом стали низкие процентные ставки на ипотечные кредиты (от 1,95%). Вместе с тем в стране большой популярностью пользуется схема leaseback (покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду продавцу). Подобные сделки во Франции контролируются властями, а все объекты имеют государственную страховку. Покупатель же освобождается от уплаты НДС. Италия заняла четвертую ступеньку среди стран, наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость. В Италии собственники квартир и домов после 5 лет владения освобождаются от налогов на доход от продажи недвижимости. Замыкает пятерку лидеров рейтинга Австрия - благодаря стабильности во всех сферах жизни общества и благоприятным условиям для ведения бизнеса. 2010-10-17 В Украине– бум посуточной аренды жилья Дефицит бюджетных отелей в крупных городах страны с лихвой компенсируется тысячами квартир, которые сдаются в посуточную аренду. Как пишет "Корреспондент" , их предпочитает каждый второй приезжий. Как пишет издание, если одноместный номер в киевской трехзвездочной гостинице обойдется в среднем в $80-100 в сутки, то аналогичная по условиям однокомнатная квартира - от $35 в спальном районе и от $50 в центре. Причем рынок кратковременной сдачи жилья внаем стремительно растет: по данным совладельца сайта объявлений Евгения Лавренюка, если пять лет назад в столице посуточно сдавалось около 100 квартир, то сейчас не меньше 3000. Причем большую часть из них сдают не хозяева, а агентства, которых в Киеве уже полсотни. Как пишет Корреспондент, предложение растет в зависимости от спроса: если два года назад в поисковике Google фразу Квартиры в Киеве посуточно ежемесячно вбивали 6 тысяч пользователей, то сегодня - 10 тысяч. Выбор частных апартаментов сегодня настолько широк, что с лихвой восполняет дефицит бюджетных отелей, которым страдает столица Украины. «В последние годы количество гостиниц не увеличивалось, тогда как количество квартир, которые сдаются в посуточную аренду, росло. Уже сейчас аренда на непродолжительный период отвоевала у гостиниц 50% клиентов», — заключает Лавренюк. Иностранцы, приезжающие в Украину впервые, предпочитают гостиницы, а уже освоившись, перебираются на частное жилье: «Они же зачастую слышали об Украине очень много плохого, поэтому поначалу перестраховываются», — заявила одесский риэлтор Наталия Варецкая. Для многих иностранцев, которые ищут бюджетные варианты, широкий выбор дешевых украинских апартаментов - просто находка, ведь в странах Западной Европы цены посуточной аренды квартир равны гостиничным. Поэтому туристы, ищущие бюджетное жилье, селятся, как правило, в хостелах. В Украине хостелов практически нет, зато снять обычное жилье за минимальные деньги можно легко. Директор KievCentre Елена Мироненко, в прошлом школьная учительница, чтобы иметь прибавку к зарплате, сдавала несколько собственных квартир в долгосрочный наем. Сегодня она сдает не только свое жилье, но и снимает несколько апартаментов в долгосрочную аренду и пересдает их посуточно. Именно так, по словам Лавренюка, действуют большинство агентств посуточной аренды, которых в столице уже более 50 и именно они контролируют 90% этого рынка. Как правило, в арсенале таких агентств с полсотни квартир, но владеют они в максимум двумя десятками, а другие снимают и сдают в субаренду. «Если квартира в долгосрочную аренду стоит $1000 [в месяц], то, сдавая ее посуточно, агентство зарабатывает [на этом еще] $1000." - объясняет он. 2010-09-15 Однокомнатные квартиры падают в цене Квадратные метры становятся дешевле, правда если их немного. Строители заявляют - снижают цены на однокомнатные квартиры. А они как раз сегодня пользуются спросом. Большинство домов с небольшими, но комфортабельными квартирами, уже на стадии завершения. И если жилье станет более доступным для покупателей, на продаже удастся получить достаточно средств для возведения новых объектов, - объясняют строители. Чтобы как можно скорее выйти из затянувшегося периода кризиса строители предпринимают достаточно непопулярные шаги для бизнеса - снижают стоимость жилья. Правда под скидки по большей части попали цены на квартиры небольшой площади, которые на сегодня, по словам специалистов рынка недвижимости, имеют наибольший спрос. Александр Харченко, председатель правления ЗАО "Трест Жилстрой-1": "Стоимость квартир в зависимости от районов, а это Алексеевка, Салтовка и ХТЗ, стоимость от 20 тысяч долларов, это действительно низкая цена, это низшая категория цен". Чтобы сделать жилье еще более доступным, говорят в "Жилстрое-1", в качестве эксперимента продают квартиры в кредит, уверяют - по самым низким процентным ставкам. Именно такие мероприятия, объясняет Александр Харченко, дают возможность предприятию, несмотря на кризис, стабильно работать, в том числе, и на перспективу жилищного строительства. Возведение новых объектов уже начато. АТН Главная Квартиры 1-комн. 2х-комн. 3х-комн. Все. Отель "Малон" Карта квартир Новости О нас Услуги Поселение Партнеры Контакты О Харькове Евгений (057) 761-89-98 (093) 761-89-98 (066) 827-03-88 © 2010 A-rent. All Rights Reserved аренда квартир аренда квартир в makeup харькове аренда квартир без посредников посуточная аренда квартир аренда квартир харьков без посредников аренда квартир посуточно харьков договор аренды квартиры посуточная арендаi make up квартир сдать в аренду квартиру фото аренда квартир аренда квартир от хозяев аренда 1 квартир аренда квартир харьков фото аренда квартир 2010 объявления аренды квартир аренда квартиры цены аренда квартир собственник аренда квартир домов аренда квартир в центре аренда однокомнатной квартиры аренда квартир от хозяев харьков аренда квартир комнат make up аренда квартир украина аренда новой квартиры сдача аренда квартир помесячная аренда квартир аренда квартиры г харьков аренда квартир без посредников фото аренда квартиры посуточно без посредников аренда посуточно посуточная аренда квартир аренда посуточно харьков аренда квартир посуточно харьков makeup