Комитет по образованию и сертификации

Комитет по образованию и сертификации

Председатель комитета – Апресов Григорий Грантович тел. 46-82-00

Основные задачи комитета по образованию и сертификации:
Повышение образовательного уровня и профессиональной подготовки риэлторов:
Систематическое повышение квалификации для специалистов, членов РОС;
Проведение мероприятий, направленных на увеличение сотрудников, прошедших обучение, в агентствах, где работают члены РОС;
Проведение открытых тематических семинаров и конференций по актуальным вопросам рынка недвижимости;
Сотрудничество с образовательными центрами и курсами подготовки риэлторов в других регионах для обмена опытом;
Участвовать в формировании учебных программ АСНУ.
Курсы риэлторов
Положение о сертификации

Курсы риэлторов в Севастополе.

Базовый курс обучения по специальности «Риэлтор« создан и проводится в Севастополе с июня 1999 года коллективным членом АСНУ Ассоциацией  «Недвижимость Севастополя«, совместно с Агентством по развитию предпринимательства и Региональным отделением ФГИ Украины в Автономной Республике Крым и Севастополе. Программа согласованна с АСНУ для сертификации членов АСНУ. В материалах курсов используются технологические наработки и практический опыт ведущих агентств недвижимости Севастополя  и  Ассоциации «Недвижимость Севастополя».

Курсы проходят в течении полной рабочей недели и включают в себя следующую тематику:

• Правовые основы риэлторской деятельности в Украине.
• Структура рынка недвижимости.
• Порядок сертификации риэлторской деятельности.
• Этические принципы работы на рынке недвижимости.
• Роль общественных организаций в цивилизованном функционировании рынка недвижимости.
• Ассортимент услуг и структура риэлторского предприятия.
• Основные акценты современного управления риэлторскими компаниями в Украине. (По материалам И.Киркиной – доцента кафедры риэлторских технологий КНУТД).
• Корпоративные правила риэлторского предприятия и Социальный пакет, предоставляемый сотрудникам в агентствах недвижимости.
• Антикризисный план риэлторского предприятия.
• Технология сбора информации в интересах агентств недвижимости.
• Порядок отчуждения земельных участков
• Аренда государственного и коммунального имущества.
• Отчуждение государственного нежилого недвижимого имущества.
• Основы маркетинга.
• Организация рекламной деятельности.
• Нотариальное оформление договоров отчуждения жилой недвижимости.
• Документы, регламентирующие технологии работы в риэлторском предприятии.
• Налогообложение операций с недвижимостью.
• Участие операторов рынка в системе госфинмониторинга
• Новеллы наследственного права.
• Подготовка пакета документов для оформления сделок по отчуждению объектов недвижимости.
• Практика работы в действующем агентстве недвижимости.
• Психология эффективного общения.
• Мотивация скрытых механизмов общения в риэлторской деятельности.
• Переговоры с клиентом по проблемным вопросам.
• Три подхода к оценке недвижимого имущества. Оценка жилой недвижимости.
• Кредитование под залог недвижимости. Ипотека.
• Анализ проблемных ситуаций по вопросам  недвижимости.
• Классификация нежилой недвижимости по функциональному назначению.
• Виды собственности на нежилое недвижимое имущество.
• Порядок отчуждения нежилого имущества в процессе производства дела о банкротстве.
• Отчуждение нежилого недвижимого имущества коллективной и частной собственности.
• Особенности подготовки правоустанавливающих документов на нежилую недвижимость, оформление купли-продажи и организация взаиморасчетов.
• Организация работы риэлторской фирмы на рынке нежилой недвижимости.
• Виды принудительного отчуждения недвижимого имущества.

Экзаменационное тестирование
По окончании курса слушатели проходят экзаменационное  тестирование по широкому кругу теоретических и практических вопросов и получают сертификат об окончании курсов, удостоверенный тремя печатями: Ассоциации «Недвижимость Севастополя», АРП и РО ФГИ Украины в АРК и Севастополе.

С 1999 по 2010 год на курсах в Севастополе выпущено 62 группы - 827  слушателей из большинства регионов Украины. Более 150 из них прошли сертификацию в АСНУ.

Для проведения обучающих курсов по специальности «Риэлтор» Ассоциация «Недвижимость Севастополя» пригласила специалистов очень высокого уровня:

• Апресов Григорий Грантович. Руководитель курсов. Член Совета АСНУ, член сертификационной комиссии АСНУ, член Национального Совета Риэлторской Палаты Украины, Президент Ассоциации «Недвижимость Севастополя», Председатель Совета и председатель комитета по образованию и сертификации Севастопольского отделения АСНУ. Член Союза консультантов по недвижимости. Судья третейского суда Севастопольской торгово-промышленной палаты и третейского суда РОС АСНУ. Юрист агентства недвижимости «Сарушен».
• Евсеев Геннадий Васильевич. Директор агентства «Бизнес-технологии». Сертифицированный специалист по маркетингу, рекламе и РR.
• Кольченко Людмила Шайиховна. Директор агентства недвижимости «Вик-Риэлти», вице-президент и координатор комитетов Ассоциации «Недвижимость Севастополя». Заместитель председателя третейского суда РОС АСНУ. Эксперт-оценщик.
• Лосица Ирина Александровна. Частный нотариус Севастопольского городского нотариального округа (СГНО), доцент Харьковской юридической академии, кандидат юридических наук.
• Маринуца Руслан Епифанович. Первый вице-президент FIABCI-Украина. Директор финансовой компании «Аргумент»,  Дипломированный специалист FIABCI. Судья третейского суда РОС АСНУ.
• Масальская Наталья Яковлевна. Директор агентства недвижимости «Мультидом».  Член Совета и председатель комитета по развитию РОС АСНУ. Судья третейского суда РОС АСНУ.
• Ремчуков Владимир Иванович. Учредитель агентства недвижимости «Альдорэн», почётный член Ассоциации «Недвижимость Севастополя», действительный член Нью-йоркской академии наук, кандидат технических наук.
• Ремчукова Инна Владимировна. Психолог-практик. Директор агентства недвижимости «Альдорэн». Вице-президент Ассоциации «Недвижимость Севастополя»
• Сазонов Александр Викторович. Первый заместитель начальника Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и городе Севастополе. Эксперт-оценщик. 
  

Отзывы о курсах и план проведения на 2011 год
Наверх

Положение о сертификации риэлторов

УТВЕРЖДЕНО
Решением Совета Ассоциации
специалистов по недвижимости Украины
№ 1 от 26 января 2007г

Положение
о сертификации риэлторов

Определение терминов

Риелтор – физическое лицо, в установленном АСНУ порядке получила сертификат на осуществление риэлторской деятельности и профессионально занимается этой деятельностью.

Риелторская деятельность (осуществление операций с недвижимым имуществом) – это предпринимательская деятельность, к которой относятся: торговля недвижимым имуществом; продажа недвижимого имущества с публичных торгов; посредническая деятельность, связанная с недвижимым имуществом; информационно-консультативная деятельность, связанная с недвижимостью .

Сертификат – документ, удостоверяющий квалификационную пригодность специалиста осуществлять операции с объектами недвижимого имущества.

Орган сертификации

1.1. Сертификация (определение квалификационной пригодности) риелторов осуществляется Комиссией по сертификации, созданной Советом Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (далее – «Ассоциация»). В состав Комиссии, по решению Совета АСНУ, дополнительно могут входить представители государственных учреждений и общественных организаций.

1.2. Возглавляет Комиссию по сертификации Председатель, который организует его деятельность и подписывает протоколы заседаний. Председатель Комиссии избирается Советом Ассоциации.

Право на получение сертификатов

2.1. Право на получение сертификатов на осуществление риэлторской деятельности имеют физические лица, достигшие 18-летнего возраста, имеют высшее образование, успешно сдали квалификационный экзамен по программе разработанной Ассоциацией и утвержденной Фондом государственного имущества Украины и соблюдают Кодекс этики члена Ассоциации. Право на получение сертификатов без сдачи квалификационных экзаменов должны специалисты, получившие диплом о высшем образовании по специальности.

Подача документов для получения сертификата

3.1. Для получения сертификата на осуществление риэлторской деятельности физическое лицо подает заявление с указанием:

- Фамилии, имя и отчество;

- Года рождения;

- Предварительной специальности (квалификации);

- Паспортных данных и места жительства;

- Вида (видов) недвижимого имущества, операции с которым она намерена проводить.

3.2. К заявлению прилагается нотариально удостоверенная копия документа об образовании, а также квитанция об уплате средств за прием квалификационного экзамена.

3.3. В случае наличия диплома о высшем образовании по специальности, к заявлению прилагается нотариально удостоверенная копия диплома об образовании и квитанция об уплате средств за выдачу сертификата.

Прием экзаменов Комиссией по сертификации

4.1. Комиссия по сертификации проводит свои заседания по мере необходимости.

4.2. Экзамен проводится путем ответов на билеты или тесты.

Билеты или тесты, содержащие в себе вопрос, утверждаются сертификационной комиссии Ассоциации.

4.3. Решение, о сложении (не сборки) экзамена принимается большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании.

Выдача сертификата

5.1. Сертификат на осуществление риэлторской деятельности выдается в течение 15 дней с момента сдачи квалификационного экзамена или подачи заявления и диплома о высшем образовании по специальности.

5.2. Сертификат выдается сроком на 3 года. Действие сертификата может быть продлен Комиссией по заявлению риелтора, если он в течение действия сертификата занимался профессиональной риэлторской деятельностью и закончил курсы повышения квалификации.

Виды сертификатов

6.1. Комиссия по сертификации выдает следующие виды сертификатов на осуществление риэлторской деятельности:

а) сертификат на осуществление операций с недвижимым имуществом жилого и нежилого назначения;

Отказ в выдаче сертификата

7.1. В выдаче сертификата на осуществление риэлторской деятельности может быть отказано в случае, если:

- В предоставленных заявителем документах содержится недостоверная или искаженная информация;

- Имели место случаи несоблюдения Кодекса этики члена Ассоциации.

7.2. Отказ в выдаче сертификата может быть обжаловано заявителем в Совет Ассоциации в течение одного месяца со дня принятия решения Комиссией.

Сертификат на осуществление риэлторской деятельности

8.1. При осуществлении операций с недвижимым имуществом риелторы самостоятельно или по просьбе клиентов предъявляют им сертификат на осуществление риэлторской деятельности.

8.2. В сертификате на осуществление риэлторской деятельности отмечается:

- Орган, который его выдал;

- Фамилия, имя, отчество риелтора, а также паспортные данные;

- Регистрационный номер и дата выдачи сертификата;

- Вид (виды) недвижимого имущества на которые распространяется действие сертификата;

- Срок действия сертификата.

В сертификате также определяется понятие риэлторской деятельности.

Сертификат подписывается Президентом Ассоциации и заверяется печатью Ассоциации. Сертификат выдается в одном экземпляре и не подлежит передаче другим лицам.

8.3. В случае потери сертификата Комиссия по сертификации по заявлению риелтора выдает ему дубликат сертификата после внесения им платы за его выдачу.

Прекращение действия сертификата

9.1. Действие сертификата на осуществление риэлторской деятельности может быть прекращено Комиссией по сертификации в случае:

- Нарушение действующего законодательства при осуществлении риэлторской деятельности;

- Вынесение относительно риелтора приговора суда за корыстное преступление, вступивший в силу;

- Признание риелтора недееспособным или ограниченно дееспособным.

- Нарушение положений Кодекса этики члена Ассоциации.

Плата за прием квалификационных экзаменов и выдаче сертификата

10.1. За прием квалификационных экзаменов, а также за выдачу сертификата или его дубликата устанавливается плата. Ее размер определяется Советом Ассоциации.

10.2. Средства, полученные за прием квалификационных экзаменов и выдачу сертификатов на осуществление риэлторской деятельности, используются на возмещение связанных с этим расходов, ведение реестра сертифицированных риэлторов.

Реестр сертифицированных риэлторов и реестр юридических лиц, в которых работают сертифицированные риэлторы

11.1. Риелторы, которые получили сертификаты на осуществление риэлторской деятельности, включаются в Единый реестр риелторов Украины.

11.2. В Реестре отмечается:

- Фамилия, имя, отчество риелтора;

- Паспортные данные риелтора;

- Место его жительства;

- Виды недвижимого имущества, с которыми он осуществляет операции;

- Дата выдачи сертификата и его номер;

- Дата продления действия сертификата.

11.3. Физические лица обязаны сообщать Ассоциацию об изменениях, произошедших в сведениях, внесенных в Реестр.

11.4. Сведения, содержащиеся в реестрах являются публичными и открытыми для пользования. Они приходятся Ассоциацией до сведения заинтересованных государственных учреждений, граждан Украины и публикуются в средствах массовой информации. Место жительства риелторов не публикуется.
Наверх

Реестр сертифицированных риэлторов Украины