Государство может еще больше подстегнуть цены на жилье

Законопроект относительно осуществления государственного архитектурно-строительного контроля и содействия инвестиционной деятельности в строительстве N2451 имеет ряд существенных недостатков, которые могут отрицательно сказаться на рынке недвижимости Украины, - такого мнения придерживается президент ООО "Строительная компания "Мiськжитлобуд" Денис Костржевский.

Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ (www.liga.net) в пресс-службе компании, Д. Костржевский считает, что у законопроекта есть много слабых сторон. Главной из них он считает то, что сам Закон, в случае его принятия, вступает в силу с момента его опубликования, а соответствующие подзаконные акты Кабмин будет разрабатывать еще несколько месяцев. "Если нет согласования с новым государственным органом контроля - застройщику строить нельзя. И это по всей Украине", - подчеркнул он. Кроме того, по словам Д. Костржевского, не было оговорено, распространяется ли действие Закона на уже начавшиеся и завершающиеся объекты.

В компании считают, что если данный законопроект будет принят, то рынок недвижимости "почувствует повышение цены на строящуюся недвижимость". "Данный законопроект приведет к лишней зарегулированности правил игры рынка строительных услуг. На сегодняшний день существует несколько сотен видов согласования инвестиционных проектов и их частей. Каждое согласование является важным и обязательным. Придумав еще одну контролирующую структуру, законодатель внесет свою лепту в развитие коррупции в органах исполнительной власти. Если добавляется еще один регулирующий орган, то логичнее не увеличивать пути согласования, а упростить процедуру. Из всего этого следует, что орган государственной власти будет финансироваться за счет частных застройщиков", - уверен Д. Костржевский.

В тоже время, главным плюсом законопроекта он называет попытку установить единые правила и контроль застройки в Украине. "По моему мнению, это задача не точечных внесений в действующие законы, а создания единого кодифицированного документа, которым может стать Строительный кодекс Украины", - считает он.

Последние Новости недвижимости