Аренда Харьков. Консалтинг недвижимость. Аренда недвижимости: ск

[/] Главная О компании Услуги Управление недвижимостью: Property Management Агентские/брокерские услуги Для Арендодателей: Для Арендаторов: Для Продавцов: Консалтинг Дью Дилидженс Разработка концепции Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка (объекта) Маркетинг Анализ региона Анализ локального района Инвестиционный консалтинг Создание инвестиционного предложения Инвестиционный анализ проекта Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка (объекта) Контакты № Объекта Аренда площадей Продажа площадей Продажа земли Новости Аналитика События Новости 30 сен 2010 - 15:14 В компании «Макрокап Групп» отмечают возобновление спроса на торговую недвижимость после длительного периода кризисного затишья 24 сен 2010 - 13:55 ТЦ «Джокер» в Харькове введут до конца года 14 сен 2010 - 08:20 «Глория Джинс» откроет 160 магазинов в 2010 году 14 сен 2010 - 08:17 В декабре 2010 года MALL EXPO станет ГЛАВНЫМ САММИТОМ торговой индустрии Украины 14 сен 2010 - 08:15 В Харькове откроется международная гостиница 8 сен 2010 - 13:29 Харьков. «Рост» снизил чистую прибыль 31 авг 2010 - 13:19 «Классификация задает основные требования, теперь владельцу ТЦ есть на что ориентироваться самому и ориентировать подрядчиков» все новости «Национальная управляющая компания» предоставляет услуги в сфере: Управление недвижимостью: Property Management Оперативное управление объектом, услуги по подбору арендаторов, ведения необходимой технической, финансовой и юридической документации, связанной с работой объекта недвижимости. Подробнее Property Management включает в себя: Составление плана управления; Создание маркетинговых концепций по продвижению объекта недвижимости на рынке; Проведение и оптимизация рекламной компании по продвижению объекта на рынке; Поиск и проведение переговоров с арендаторами; Составление, заключение и перезаключение договоров, актов приемки и сдачи; Ведение документооборота на объекте; Привлечение и контроль подрядных организаций для поддержания в технически исправном состоянии объекта недвижимости; Ведение бухгалтерской документации по объекту (расчеты с арендаторами и обслуживающими организациями, счета на оплату, платежные поручения и т. д.); Расчет расходов на содержание объекта и их оптимизация; Расчет финансовых показателей, характеризующих состояние объекта; Разработка и внедрение стратегии повышения доходности объекта недвижимости; Составление отчетов о ходе управления объектом для собственника; Агентские/брокерские услуги Услуги в сфере аренды и купли-продажи объектов недвижимости, проведение переговоров, поиск покупателей и арендаторов для Вашего проекта. Подробнее Для Арендодателей помещения: Профессиональная оценка рыночной стоимости объекта; Проведение эффективной рекламной компании для продвижения объекта на рынке; Определение оптимального состава товарных групп и якорей; Создание правильного зонирования объекта; Привлечение сетевых операторов в Ваш проект; Подбор арендаторов согласно общей концепции объекта; Разработка полного пакета договорной документации; Для Арендаторов: Поиск помещения под аренду; Проведения переговоров в интересах Арендатора; Для собственников помещения (Продавцов): Профессиональная оценка рыночной стоимости объекта; Проведение эффективной рекламной компании для продвижения объекта на рынке; Проведение переговоров с потенциальными покупателями; Юридическое сопровождение сделки; Консалтинг Разработка концепций развития объектов,анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Подробнее Разработка концепции. В основе успеха любого проекта заложена правильно составленная концепция, учитывающая маркетинговые, планировочные, социальные, территориальные и правовые стороны. Основные разделы: Анализ рынка и маркетинговые исследования потребителей и конкурентов; Архитектурно - планировочные решения; Финансово-экономическое обоснование проекта. Результат: Обоснование формата, целевой аудитории и товарных групп для данного объекта; Техническое задание на проектирование: внутренние планировки, зонирование объекта, дизайн. Финансовый план проекта, с обоснованием арендных ставок и ежегодного дохода по проекту. Анализ самого лучшего и самого эффективного использования участка (объекта) Это исследование альтернативных видов использования части земли (объекта) и выбор лучшего, при этом берется во внимание перспективность расположения, состояние рыночного спроса, финансовой обоснованности и физической возможности. Как правило, проводится на этапе принятия решения относительно инвестиций в конкретный земельный участок. Основные разделы: Анализ физических характеристик земельного участка (здания); Анализ рынков региона и уровня конкуренциции; Моделирование разных типов недвижимости на данном земельном участке; Анализ финансовой целесообразности. Результат: Всесторонняя оценка возможности размещения на данном земельном участке тот или иной тип недвижимости; Выбор оптимального формата объекта; Выбор наиболее эффективного варианта использования участка на основе анализа финансовых показателей. Маркетинг Маркетинговые исследования являются фундаментом в разработке концепции и анализа наиболее эффективного использования земельного участка, а так же методов продвижения будущих коммерческих объектов. Специалисты нашей компании анализируют: спрос и предложение на рынке коммерческой недвижимости, ставки арендной платы, занятость помещений, профиль и основные характеристики окружения, а именно: Подробнее Анализ региона: Анализ спроса. Структура спроса на площади по классам; Структура спроса в зависимости от месторасположения; Структура спроса в зависимости от профиля деятельности. Анализ предложения Анализ предложения по основным показателям: (объем предложения, коэффициент недоиспользования, коэффициент поглощения). Структура предложения по классам. Месторасположение объектов по профилю; Анализ арендных ставок В зависимости от месторасположения; В зависимости от класса/формата объекта; Анализ локального района: Анализ торговых зон; Анализ социально-экономических и демографических показателей, Анализ транспортной доступности; Анализ автомобильных автомобильных и пешеходных трафиков, Анализы рынка товаров и услуг. Инвестиционный консалтинг Комплексное планирование и всестороннее исследование бизнес-идеи консультированием Заказчика по вопросу вложение его собственных или заемных денежных средств (или Капитала) в бизнес, с целью получения приемлемой для него прибыли. А так же подготовка инвестиционных предложений для привличения инвесторов Подробнее Для собственников объектов недвижимости: Создание инвестиционного предложения: Резюме проекта. Финансовые условия. Описание объекта недвижимости. Маркетинговый анализ региона, района Инвестиционный анализ проекта: Доходная часть; Расходная часть; Финансирование; Инвестиционные показатели. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка (объекта) Всесторонняя оценка возможности размещения на данном земельном участке тот или иной тип недвижимости; Выбор оптимального формата объекта; Выбор наиболее эффективного варианта использования участка на основе анализа финансовых показателей. Для инвесторов Инвестиционный анализ проекта: Маркетинговый анализ месторасположения; Анализ рынка. Анализ рисков и факторы снижения рисков. Инвестиционный анализ проекта: Доходная часть; Расходная часть; Финансирование; Инвестиционные показатели. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка (объекта) Всесторонняя оценка возможности размещения на данном земельном участке тот или иной тип недвижимости; Выбор оптимального формата объекта; Выбор наиболее эффективного варианта использования участка на основе анализа финансовых показателей. версия для печати События III Международная выставка 08.12.2010 - 09.12.2010 Украина, Киев, просп. Победы, 40-б Mall Expo-2010 Форум 12.10.2010 - 15.10.2010 (Украина | Киев, просп. Броварской, 15, Международный Выставочный Центр) МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФОРУМ "ПРИМУС: ЭКСПЛУАТАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ ЗДАНИЯМИ" Конференция 04.10.2010 - 07.10.2010 Дубай Cityscape Global Форум 05.10.2010 (Украина | Киев, ул. Госпитальная, 12, Президент Отель) RETAIL INDUSTRY FORUM 2010 Премия 30.09.2010 Венеция Национальная Премия «CP AWARDS 2010» в области недвижимости Украины все события Адрес: г. Харьков, пер.Армянский 2 Телефон: (057) 751-71-11 E-mail:info@nyk.com.ua Главная О компании Услуги Контакты Консалтинговое Интернет-агентство ArtBees 2009 - 2010 (с) Все права защищены