Донецк, недвижимость, реальная и достоверная информация по недви

[/] Недвижимость Донецка, обзор рынка недвижимости Недвижимость Украины, база недвижимости. Доска объявлений. Коммерческая недвижимость, поиск, каталог компаний и фирм Украины. поиск кваритир: Донецк Авдеевка Артемовск Волноваха Горловка Дружковка Енакиево Константиновка Краматорск Макеевка Мариуполь Новоазовск Святогорск Славянск Снежное Шахтерск Ясиноватая Винница Днепропетровск Житомир Запорожье Бердянск Мелитополь Ивано-Франковск Киев Борисполь Кировоград Кривой Рог Луганск Луцк Львов Николаев Одесса Полтава Ровно Симферополь Алушта Керчь Севастополь Судак Феодосия Ялта Сумы Тернополь Ужгород Харьков Херсон Хмельницкий Черкассы Чернигов Черновцы Москва Другой Комн: 1 2 3 4 >4 все Дом: <5 5 6-9 >9 все эт. Эт.: 1 2-4 5-8 9-... все Пл.: <36 <61 <91 >90 все Цена< Выбор рубрики НА ГЛАВНУЮ КАРТА САЙТА О ПРОЕКТЕ ПОКУПКА ПРОДАЖА ДОМА ЗЕМЛЯ НЕЖИЛАЯ АРЕНДА УСЛУГИ НОВОСТРОЙКИ ЗАСТРОЙЩИКИ АГЕНТСТВА ПОЛЕЗНОЕ ПАРТНЕРЫ ССЫЛКИ НОВОСТИ КОНТАКТЫ КАРТА САЙТА новостройки Донецка Спрос, квартиры Предложения, квартиры Аренда квартир NEW! Аренда посуточно Предложения по домам ЗЕМЛЯ Коммерческая недвижимость Услуги продажа бизнеса NEW! · Отдых на море _ >> форум по недвижимости недвижимость Черного моря · благотворительность Петровские НОВОСТИ СТАТЬИ ЗАКОНЫ КОДЕКС БАНКИ НОТАРИУСЫ СТРАХОВКА ГОСТИНИЦЫ СТРОИТЕЛИ СТАТЬИ Междугородний обмен Внутригородской обмен Черное и белое технологии обмена Черное и белое технологии обмена (продолжение) Черное и белое технологии обмана (продолжение) Рынок недвижимости на сегодняшний день. Взгляд риелтора Стратегия риелторского бизнеса Стратегия риелторского бизнеса (продолжение) Фен – Шуй в нашей жизни (коррекция помещений) Пресс - релиз агентства недвижимости "Парк-Авеню" НОВОСТИ недвижимости (январь 2007) в Донецке самовольно построенные объекты будут снесены Пресс - релиз агентства коммерческой недвижимости "Авеню" НОВОСТИ недвижимости (март 2007) состоялся конкурс на лучшее здание и сооружение Технология продажи объектов жилой недвижимости Технология продажи объектов нежилой ( коммерческой ) недвижимости ПРЕОДОЛЕНИЕ БЕДНОСТИ ПУТЕМ ВОЗРОЖДЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ФИЛАНТРОПИИ В ГРОМАДАХ Фэн-шуй – простое решение сложных проблем в бизнесе и быту Проект закона о риелторской деятельности О проекте Закона Украины "О риелторской деятельности", часть 1 О проекте Закона Украины "О риелторской деятельности", часть 2, понятие риелтор О проекте Закона Украины "О риелторской деятельности", часть 3, сертификация риелтор О проекте Закона Украины "О риелторской деятельности", часть 4, Риелторская Палата Украины О проекте Закона Украины "О риелторской деятельности", часть 5, Кодекс этики риелтора Аналитика рынка недвижимости. Стоимость квартир в Донецке (итоги 3-го квартала 2007 г.) Аналитика рынка недвижимости. Динамика средних цен в Донецке (итоги 3-го квартала 2007 г.) Аналитика рынка недвижимости. Индекс изменения цен в Донецке (итоги 3-го квартала 2007 г.) Пресс-релиз группы компаний "ГЕРЦ" Классификация недвижимости, классификация земли в Украине Классификация коммерческой недвижимости. Классификация офисных центров в Украине Декларация профессиональных участников рынка недвижимости г. Донецка (проект) Аналитика рынка недвижимости Донецка, изменение цен на квартиры в Донецке за 2006-2007 гг. Динамика роста цен на недвижимость в Донецке за 1-й квартал 2008 года. Классификация квартир средневзешенная цена, за период 1-й квартал 2008 года по Донецку Соглашение между профессиональными участниками рынка недвижимости Донецка Вторая специализированная выставка-форум “КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ-2009” Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости г. Донецка, тенденции, прогнозы Реалии сегодняшнего рынка недвижимости, взгляд эксперта. Подводим итоги 2008 г. Междугородний обмен. С момента появления Закона о собственности и возможности покупать и продавать квартиры, давшего толчок для развития рынка недвижимости, прошло 13 лет. За это время произошли события в политической и экономической жизни Украины, которые позволили перейти от стихийности к устойчивости процессов в области недвижимости. Но, несмотря на принятие многих законов, определяющих права собственности, их переход и необходимые условия, основной вопрос - взаимодействие всех участников рынка так и не решен до сих пор. В результате на сегодняшний день рынок недвижимости работает на основе сложившейся практики, личной ответственности специалистов, самостоятельного повышения профессиональных знаний. В такой ситуации по опыту зарубежных стран первоочередной задачей является создание общественной организации, регулирующей отношения покупателей, продавцов, операторов рынка и государства. Одна из таких организаций была создана в 1996 году- Ассоциация специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) . В настоящий момент она насчитывает около 430 членов во всех регионах страны. В Донецке сформировано региональное отделение, в работе которого принимают участие более 40 членов, объединившихся для решения проблем в риелтерском бизнесе. Цель данной статьи - показать пути решения одного из направлений развития жилой недвижимости и взаимодействие операторов, объединенных общественной организацией со своим уставом, нормами этики, ответственностью и профессиональной подготовкой. Данное направление - междугородний обмен объектов недвижимости через их продажу. И хотя этот вид не имеет широкого распространения, но постоянное изменение политики и экономики, быстрое развитие средств коммуникаций и передачи информации, улучшение качества дорог и средств передвижения, развитие банковской сферы может привести к более оживленной миграции населения. Поэтому опыт совместного решения жилищной проблемы заказчиков представляет интерес для всех. Условно выделим два момента: 1) выгода заказчика такого обмена; 2) заинтересованность операторов (агентств недвижимости). Рассмотрим самую простую ситуацию: сын, находящийся, скажем в Донецке, хочет, чтобы его пожилые родители жили рядом, для чего необходимо поменять их квартиру в Симферополе на равноценную в Донецке. Сложность самостоятельного поиска такого варианта заключается в том, что родителям нужно не только найти покупателя на свою квартиру, но одновременно найти и закрепить за собой новую квартиру, согласовать сроки оформления квартир, сроки переезда, перевод денег и другие вопросы. Все это может отнять много времени, денег и нервов, и, в конечном итоге, не прибавит здоровья родителям и детям. Интересы агентств, входящих в АСНУ, заключаются в следующем: получив заказ от детей в Донецке, происходит передача информации в Симферополь, где с родителями заключается эксклюзивный договор на поиск покупателя, а в Донецке по такому же договору подыскиваются варианты квартир, необходимых для выбора будущего жилья. В момент заключения договора задатка в Симферополе дается задаток и в Донецке за одну из выбранных квартир, но при этом учитываются все необходимые сроки, оплата, переезд и др. Преимущества такого решения для заказчиков очевидны: экономится время поиска, согласование всех вопросов происходит между агентствами, соблюдается безопасность сделок, а для операторов рынка решается главная проблема - обеспечение гарантированности оплаты за свои услуги и при этом растет доверие заказчиков и партнеров по бизнесу. При решении задач по обмену недвижимости могут возникнуть трудности, обусловленные отличием уровня цен в разных городах, сложностью согласования сроков выезда и въезда в новую квартиру, динамики изменения цен через определенное время. Дополнительные сложности возникают в случае несовпадения сроков освобождения и переезда в новую квартиру: если у заказчика нет возможности размещения перевозимой мебели и временного проживания у родственников, то агентство может помочь и в этом. Предоставляется заранее подготовленное помещение, либо в это помещение переходят предыдущие собственники квартиры. Благодаря тесному общению на международных конференциях, проводимых АСНУ, происходит передача опыта совместных сделок, постоянное повышение уровня профессиональной подготовки, понимание запросов заказчиков и путей решения их проблем через качество, ответственность и доверие. Владимир Евангулов P.S. Автор статьи готов дать более полную информацию по технологии обмена недвижимости. © "РиелтИнфО" , 2005-2010. Created by Vlad V.Chernyshov & RealtInfo служба поддержки сайта +38(050)707-66-57, служба по недвижимости (062)349-7-943