(044) 459-01-99
(044) 459-01-98
(044) 237-26-65

поиск объектов
подать заявку

статьи

Риэлторские услуги на рынке недвижимости


Риэлторская деятельность – это профессиональная деятельность посредника на рынке недвижимости по совершению им в интересах клиента риэлторских услуг и гражданских сделок с объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
Прежде чем доверить ведение сделки тому или иному риэлтору или агентству недвижимости, необходимо выяснить, сколько лет они работают на рынке недвижимости и какая у них репутация. Сегодня среди риэлторских компаний идет серьезная борьба за клиентов, поэтому любой факт профессиональной нечистоплотности становится предметом гласности. Профессионализм риэлторов, работающих в фирме, - это визитная карточка компании, поэтому агентство недвижимости заинтересовано, чтобы его сотрудники имели безупречную репутацию. Качественно предоставленные риэлторские услуги – это существенная экономия времени на реализацию цели клиента: приобретение, продажа или обмен недвижимостью. Чем меньше клиент прилагает своих усилий, тем качественней услуга оказана агентством. За оказание риэлторских услуг агентством недвижимости взимается плата, размер которой определяется договором (в процентах к сумме сделки или в заранее установленной твердой сумме).
Из чего состоит риэлторская услуга?
Для покупателя:
1. Предварительное ознакомление покупателя с ситуацией на рынке недвижимости, выяснение его потребностей и потенциальных возможностей по покупке объекта недвижимости.
2. Поиск вариантов объектов недвижимости, интересующих клиента.
3. Консультационно-информационные услуги по оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости.
4. Согласование существенных условий будущего договора купли-продажи объекта недвижимости между продавцом объекта и клиентом.
5. Проверка документов, удостоверяющих право собственности владельцев объекта недвижимости.
6. Оформление предварительного договора нотариально или договора о задатке в простой письменной форме.
7. Сбор и осуществление контроля за сбором документов к договору купли-продажи объекта недвижимости.
8. Проверка данных о лицах, прописанных по адресу продаваемого объекта.
9. Разработка и осуществление выгодной покупателю схемы финансирования сделки купли-продажи объекта недвижимости.
10. Обеспечение конфиденциальности сделки, нотариального оформления и регистрации договора купли-продажи объекта.
11. Осуществление контроля над оплатой продавцом объекта недвижимости долгов по коммунальным платежам.
12. Осуществление контроля за юридическим и физическим освобождением продавцом объекта недвижимости, приобретенного клиентом.
Для продавца:
1. Консультации по оценке стоимости объекта недвижимости.
2. Предварительная проверка документов объекта недвижимости.
3. Консультации по предпродажной подготовке объекта.
4. Размещение рекламы продаваемого объекта недвижимости в средствах массовой информации и в Интернете за счет агентства.
5. Организация и осуществление показов объекта недвижимости потенциальным покупателям.
6. Бесплатные услуги специалиста по продаже недвижимости, гарантирующие конфиденциальность переговоров и оформление сделки.
7. Подготовка пакета документов для продажи.
8. Оформление предварительного договора между продавцом и покупателем объекта недвижимости.
9. Помощь в сборе всех необходимых справок об отсутствии задолженности по данному объекту недвижимости.
10. Разработка и осуществление выгодной продавцу схемы финансирования сделки купли-продажи объекта недвижимости.
11. Осуществление контроля за оплатой покупателем объекта недвижимости, обеспечение конфиденциальности сделки и нотариального оформления договора купли-продажи объекта.